В чем заключается суть госпрограммы “доступное жилье молодым семьям”

Программа доступное жилье молодым семьям

Содержание статьи

Предоставить молодым семьям доступное жилье – одно из обязательств, которое реализует государство на протяжении 10 лет. Благодаря софинанированию со стороны федеральных или региональных бюджетов, может быть частично оплачена и предоставлена квартира от государства. Молодой семье необходимо для этого принять участие в федеральной программе. Какие есть государственные программы для молодых семей и кто может претендовать на субсидию?

Молодой семье доступное жилье 2019

Программы предоставления финансовой помощи молодым семьям действуют в России с 2010 года. Первоначально это были региональные и муниципальные целевые программы. С 2015 по 2018 год существовала подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей». С 2018 года, согласно Постановлению Правительства № 1710, действует новая государтсвенная программа.

В соответствии с ней, государство намерено содействовать в приобретении доступного жилья в 2019 году для 7,2 тыс. молодых семей, в 2020 году – 6,9 тыс., и во всех последующих – для 6,6 тыс. молодых семей ежегодно. Суть программы в том, что государственный бюджет выделяет регионам субсидии, за счет которых молодые семьи могут приобрести жилье в ипотеку по сниженной цене либо получить субсидию в виде стоимости доли приобретаемой квартиры.

Обратите внимание! Конкретные условия определяются нормативными актами субъекта федерации, потому от региона к региону они могут отличаться. В Москве программа предполагает право семей на приобретение квартир, находящихся в собственности города, по заниженной стоимости – в 4 раза ниже рыночной. В Томской области – это субсидия в размере 30-35% от стоимости жилья, а в СПб – до 75% стоимости.

В качестве механизма доведения льготы до молодой семьи используется специальное свидетельство, процедура получения которого в разных регионах может отличаться. Деньги могут использоваться как на оформление первого ипотечного взноса, так и для оплаты цены договора, в том числе ДДУ, внесения паевого взноса либо оплаты строительства жилья.

Кто может претендовать на данные льготы

В каждом регионе определяется индивидуальный круг заявителей. Как правило, это граждане, отвечающие условиям:

  • молодые супруги, не старше 35 лет, имеющие 1 ребенка или не имеющие детей, одинокий молодой родитель + 1 ребенок;
  • оба или хотя бы один из супругов – гражданин РФ;
  • хотя бы один из супругов прописан в населенном пункте, где подается заявка;
  • семья имеет финансовую возможность оплачивать ипотечный кредит, в том числе по сниженным ставкам в части, превышающей размер предоставленной выплаты;
  • семья признается нуждающейся в жилищных улучшениях и стоящей на жилищном учете.

Требования к жилью

Требований к жилью не представляется. Это может быть как первичное, так и вторичное жилье. Главное условие – его нахождение в пределах региона обращения. В зависимости от региона могут предъявляться и иные условия. В СПб – это жилье не менее 9 кв. м на 1 члена семьи, но не более 100 кв. м, если это квартира и 150 кв. м, если это дом.

Обратите внимание! Размер субсидии применяется к выкупной стоимости, которая в свою очередь рассчитывается как средний показатель цены квартиры в пересчете на ее площадь, необходимую семье исходя из норматива.

Учитывая это, чем больше молодая семья, тем на большую субсидию в рублевом эквиваленте можно рассчитывать. Конкретная квадратура приобретаемой квартиры зависит от количества членов семьи с региональными особенностями. В Москве на каждого члена семьи, кроме супругов, положена 1 комната.

Порядок получения

Для получения выплат по государственной программе предоставления жилья молодой семье необходимо:

  1. Встать на жилищный учет в уполномоченных органах местного самоуправления как семья, нуждающаяся в жилищных улучшениях.
  2. Собрать пакет документов и подать его в уполномоченный орган.
  3. Дождаться его рассмотрения и получить подтверждение включения в программу.
  4. Дождаться своей очереди и получить свидетельство о выделении субсидии.
  5. Заключить договор о приобретении жилья и “погасить” свидетельство.
Читать еще:  Норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды

Куда необходимо обратиться для оформления

В зависимости от региона орган, в ведении которого находится реализация данной программы, может отличаться. По общим правилам, это местный департамент или управление архитектуры и строительства либо департамент городского имущества. Могут быть и отдельные организации. В СПб это Санкт-Петербургский центр доступного жилья.

Необходимые документы для оформления субсидии

В базовый пакет документов для участия в программе входит:

  • заявка по установленной форме;
  • копии удостоверительных документов;
  • копия брачного или бракоразводного свидетельства;
  • справка о жилищном учете;
  • копия ССОПС;
  • документы, подтверждающие состоятельность: банковские выписки, уведомление об одобрении кредита, сертификат на маткапитал.

Сроки действия данной программы

Федеральная программа и реализованные на ее основе региональные программы по расчетным показателям результативности предусмотрены до окончания 2025 года. Однако подобные программы постоянно обновляются и продляются на протяжении последних 10 лет, потому нельзя исключать, что после ее окончания будет принята новая федеральная молодежная программа обеспечения молодых семей доступным жильем.

«Доступное жилье молодым семьям» — цели и условия госпрограммы

Принимая во внимание сложную ситуацию, связанную с демографической обстановкой в государстве, правительство старается оказать молодым семьям максимальную поддержку по улучшению условий проживания. Самой актуальной и востребованной программой сегодня является госпроект «Доступное жилье молодой семье».

Средства на финансирование программы выделяются в основном из государственного бюджета, а частично помощь оказывает муниципалитет. Без такой поддержки многие молодые семьи жилье просто не смогут приобрести, так же, как и оформить ипотечный кредит. Преимущество проекта заключается в том, что у нее достаточно широкий спектр действий и вся необходимая помощь оказывается комплексно. Сегодня мы расскажем о том, на каких условиях молодые семьи могут принять участие в государственном проекте. Какие документы для этого потребуются и на какие виды соцподдержки могут рассчитывать граждане.

На каких условиях молодые супруги могут обратиться за помощью к государству?

Все возможные меры соцподдержки в отношении молодых семей от лица государства закреплены в ряде госпрограмм и на федеральном уровне. Некоторые проекты схожи между собой и предлагают виды помощи по приобретению жилья. Обратиться за помощью вправе семьи, отвечающие следующим требованиям:

  • каждый из супругов должен быть не старше 35 лет на момент обращения за соцподдержкой;
  • семья должна стоять на учете как нуждающаяся в новом жилье;
  • супруги должны иметь хотя бы одного ребенка, но не для всех программ это обязательное требование. По факту, наличие малыша позволяет увеличить размер субсидии на 5%;
  • супруги должны иметь постоянный доход для регулярной оплаты ипотеки или располагать необходимыми сбережениями для полной выплаты стоимости квартиры.

Далее мы подробно рассмотрим существующие программы для молодых супругов, а также их цели, задачи, важные моменты.

Действующие госпроекты — условия и основные моменты

Еще в 2010 году была создана и принята центральная программа «Жилище», очень быстро занявшая центральное место в социальной политике. Согласно установленным срокам, действие госпроекта рассчитано до 2020 года, и целями программы являются:

  • формирование жилищного рынка эконом-класса;
  • устранение проблем, связанных с покупкой комфортного жилья;
  • повышение качества жилья.

В рамках центрального проекта реализуется сразу несколько подпрограмм. В частности, речь идет о таком проекте, как оказание помощи молодым семьям по приобретению жилья. Цель данной программы заключается в оказании поддержки молодоженам, чтобы стабилизировать демографическую ситуацию в стране, а также снизить уровень социальной напряженности. Дополнительным плюсом внедрения такой программы стала возможность простимулировать ипотечное кредитование.

Не стоит путать действующую программу с различными льготными предложениями в банках и на социальном уровне. Согласно условиям проекта, государство предоставляет гражданам до 30-35% суммы от стоимости жилья, при условии, что оставшуюся часть будут оплачивать сами супруги.

Какие документы могут потребоваться для получения субсидии?

Чтобы принять участие в госпрограмме, семья должна подготовить следующую документацию и передать по месту требования – в муниципалитет. Речь идет о следующих бумагах:

  • заявление принятого образца, которое необходимо составить в двух экземплярах;
  • гражданские паспорта каждого из заявителей в виде копий;
  • свидетельство о заключении брачного союза;
  • акт о рождении ребенка (детей);
  • документы, которые подтверждают факт постановки семьи в очередь на получение жилья;
  • кредитная документация;
  • бумаги на жилое помещение с указанием его стоимости.
Читать еще:  Оформление купли-продажи квартиры: основные шаги и важные моменты

Бывает так, что социальная выплата необходима для оплаты долга по ипотечному займу. Такой вариант предусмотрен законодательством и предполагает подготовку дополнительной документации:

  • документ, удостоверяющий право владения жилищем, ранее приобретенным в кредит;
  • кредитное соглашение;
  • справка от банка с указанием основного долга, отдельно по процентам и по основной сумме.

После поступления документации должностное лицо принимает решение о признании заявителя участником программы и уведомляет его о постановке в очередь на получение квартиры. В результате заявитель получает официальное свидетельство, которое дает ему право на получение субсидии в будущем.

Как определяется размер субсидии?

Важным моментом является определение размера материальной помощи с учетом действующих нормативов по площади жилого помещения. Этому вопросу посвящена следующая табличка, позволяющая получить четкое представление о возможной сумме субсидирования с учетом количестве человек в семье, их статуса и возраста. Показатели приведены усредненные и в каждом регионе они рассматриваются индивидуально.

Заключение

Предоставление помощи молодым семьям по покупке жилья позволяет существенно упростить жизнь граждан и тем самым дать им возможность родить желанного ребенка. Благодаря существенной материальной поддержке от лица государства, молодые супруги могут приобрести жилое помещение на комфортных условиях, и все, что останется им сделать, – это внести оставшуюся часть стоимости жилья после оформления ипотечного займа.

Действие федеральной программы «Доступное жилье для молодых семей» в 2019 году

«Доступное жилье молодым семьям» — программа федерального значения, призванная помочь молодым людям, состоящим в браке, с детьми или без, улучшить условия своего проживания.

Целью программы считается стимуляция рождаемости в целом по стране, поскольку госпомощь действует на всей территории РФ.

Действие программы

2015 год планировался последним в правительственной программе помощи молодым семьям по обеспечению жильем. Но позже Правительством было принято решение о продлении программы до 2020 года.

Суть программы заключается в выделении денежной помощи семье (одинокой или с детьми) на улучшение своих условий проживания.

Сегодня субсидирование является таким:

  • семья без детей, бюджет которой не превышает 21621 рублей ежемесячно, может рассчитывать на покрытие 35% затрат на жилье, а это порядка 600 тысяч рублей;
  • если в семье уже есть дети, то субсидия увеличивается еще на 5% при условии, что доход не превышает 32510 рублей на трех членов семьи и 43350 рублей – на четырех.

Многодетные семьи стоят особняком в категории лиц, которые могут рассчитывать на субсидирование.

Кроме материальной помощи, для них предусмотрены дополнительные привилегии и выплаты на уровне регионов страны. Решение о назначении денежной помощи выносится местными властями и служит дополнением к федеральной помощи.

Поправки в программу также запретили семьям-участникам приобретать вторичное жилье. Теперь потратить деньги можно только на покупку квартиры в новостройке или долевой взнос в строительство.

Кто может претендовать на получение субсидии?

Участвовать в программе могут следующие категории граждан России:

  1. Семья из одного гражданина с ребенком, возраст которого не превышает 35 лет, и ребенка/детей.
  2. Двух родителей, оба из которых не старше 35 лет с детьми или без.

Кроме того, чтобы стать участником этой программы молодая семья должна иметь общий доход, позволяющий им оплачивать ипотечный кредит на покупку жилья за вычетом суммы государственной субсидии.

Хотя бы один из супругов должен быть гражданином РФ. Семья должна иметь документы, подтверждающие ее нуждаемость в улучшении условий проживания – акт комиссии.

Читать еще:  Оплата госпошлины за загранпаспорт через "сбербанк онлайн"

В собственности (подтвержденной свидетельством права собственности) супругов не должно быть другой недвижимости.

Требования к жилью, на приобретение которого выделяется субсидия

Помимо самих претендентов на получение субсидии, некоторые требования предъявляются и к приобретаемому жилью:

  • купленная квартира обязательно должна быть поделена на равные доли между всеми членами семьи, в том числе и детьми;
  • территориально выбрать недвижимость можно только в том регионе, где получена субсидия;
  • по площади также имеются ограничения: она в приобретаемой квартире должна быть не меньше, чем сложенные нормы на человека, которые разнятся в зависимости от места проживания семьи.

Куда обратиться для участия в программе?

Если семья соответствует всем критерием участия, то сначала надо собрать подтверждающие документы о том, что именно эта семья нуждается в улучшении условий проживания.

Для этого посетите Управление муниципального жилищного фонда с пакетом документов:

  • два заявления;
  • справка о составе семьи;
  • выписка из домовой книги;
  • техпаспорт;
  • справки об отсутствии/наличии жилья в собственности, регистрации права собственности.

Далее, сотрудники управления проверяют информацию, и, если семья действительно нуждается в улучшении условий, выдаст соответствующее решение.

После этого в Администрацию города/поселка сотрудникам, занимающимся программой, предоставляется:

  • два заявления;
  • гражданский паспорт;
  • решение о признании семьи нуждающейся;
  • свидетельство о браке, рождении детей, усыновлении, разводе;
  • справка 2-НДФД, декларация (для ИП) или иной документ, подтверждающий размер дохода.

После проверки данных, семью поставят на очередь.

Процедура подачи документов и ожидания очереди на жилье

Документы подаются в городскую администрацию самостоятельно или с помощью риэлторских агентств. Последние могут сделать это быстро и без усилий со стороны молодой семьи.

Через месяц в администрации будет готово решение о постановке на очередь.

Получить отказ комиссии можно, если в собственности семьи есть жилье, общая площадь его не соответствует установленным нормам, члены семьи (хотя бы один из супругов) не являются гражданами России.

Если было получено отрицательное решение по одному из указанных оснований, подавать документы снова нельзя, поэтому стоит крайне внимательно отнестись к перечню документов еще до подачи их в городскую администрацию.

Кроме того, если молодая семья участвует в другой программе помощи в приобретении жилья, в постановке на очередь ей откажут.

Как воспользоваться госпомощью?

Программа имеет целевое направление. Получить субсидию деньгами или потратить на другие нужды нельзя.

На выделенные в виде субсидии средства в рамках программы «Доступное жилье для молодой семьи» можно:

  • купить жилье в новостройке;
  • принять участие в строительстве (долевом);
  • построить частный дом;
  • погасить долг по ранее взятому ипотечному кредиту (до 2011 года) на жилье;
  • внести первый взнос в банк по кредиту на недвижимость.

Так или иначе, средства должны быть направлены на улучшение условий проживания семьи. Купить жилье можно исключительно в том же регионе, где была получена госпомощь.

Если субсидией планируется внести первоначальный взнос по кредиту, субсидия уже должна быть выделена семье.

Плюсы и минусы программы

Естественно, программа имеет некоторые нюансы, иногда отрицательные.

Например, семья может воспользоваться помощью, имея постоянный официальный источник дохода.

Бюджет семьи (среднемесячный) должен быть достаточным для того, чтобы погашать оставшуюся сумму жилищного займа.

С каждым годом с начала запуска программы количество ее участников увеличивается в геометрической прогрессии. Это ведет к увеличению очереди и ожидания получения субсидии. Если в первое время получить помощь можно было в течение первого года ожидания, то сегодня оно растягивается на 1–2 года и более.

Видео: Как молодой семье приобрести жилье?

В репортаже ведется речь об актуальных на сегодняшний день реалиях обеспечения жильем молодых семей по соответствующей всероссийской программе. Рассказывается, каким условиям должны удовлетворять как сами участники программы, так и требования к выбираемому для приобретения жилью.

Ссылка на основную публикацию