Тарифы жкх: какие бывают и как определяются

Все, что нужно знать о жилищно коммунальных тарифах

Тарифы ЖКХ стремительно растут и в связи с этим вызывают огромный интерес у физических лиц, которые являются потребителями коммунальных услуг и обязаны за них ежемесячно вносить денежные средства. В данной статье будет рассказано о том, какие тарифы и за какие услуги на данный момент утверждены российским законодательством, а также как потребителям узнать, сколько необходимо платить за каждую из них. Помимо того, будет приведена информация о каждом тарифе в отдельности и объяснено, каким образом формируется цена, которая вносится в единый платежный документ и рассылается потребителям.

Тарифы по жилищно-коммунальному хозяйству

Граждане, проживающие на территории Российской Федерации, могут оплачивать одну и ту же коммунальную услугу по несколько различающимся тарифам, размер которых зависит от целого ряда факторов. В первую очередь, на сумму тарифа влияет то, в каком регионе России находится имущественный объект, за пользование коммунальными услугами внутри которого необходимо заплатить. Жители Московской области платят значительно большую цену за предоставление коммунальных услуг, чем физические лица, проживающие на окраинах страны.

Следует отметить, что существует несколько мест, где можно узнать тарифную ставку на определенную жилищную услугу. Наиболее популярный способ – это интернет-порталы. Физическому лицу необходимо всего лишь найти официальный сайт, кликнуть на свою область проживания и выбрать вид услуги, стоимость за которую необходимо узнать. Помимо того, информацию о тарифах ЖКХ можно найти в Жилищном кодексе либо постановлении Правительства.

Классификация тарифных ставок

Для того чтобы физическим лицам по ошибке не начислили к уплате лишние материальные средства за пользование определенной жилищной либо коммунальной услугой, необходимо разбираться в том, какие они вообще бывают, а также согласно каким принципам формируется цена на каждую в отдельности. В первую очередь, играет роль то, какой это конкретно вид услуги. Помимо этого, на те из них, которые подлежат измерению, есть возможность установить счетчики. Если владелец квартиры приобретает измерительные приборы подобного рода, то он самостоятельно сможет вести учет того, сколько в текущем месяце им было потреблено определенного ресурса. В 2019 году существует четыре основных типа коммунальных услуг, в число которых входят следующие:

  1. Электричество. В современном мире довольно сложно представить квартиру либо дом, где нет электроэнергии. Каждому человеку для комфортного проживания необходим свет, причем не только для целей освещения, но и для работы огромного количества бытовых приборов. То, сколько нагорело электроэнергии за месяц на территории имущественного объекта, измеряется в киловаттах в час. Законодательством утвержден определенный тариф, который гласит о том, сколько рублей нужно платить за один киловатт электричества. Число киловатт, набежавших за текущий месяц, показано на счетчике, а если такового нет, то это значение определяется согласно действующим нормативам.
  2. Вода. Ежедневно каждый житель квартиры/дома расходует определенное количество воды. То, в каком объеме были потреблены водные ресурсы, узнают с помощью показаний счетчика. Однако далеко не во всех имущественных объектах установлены данные измерительные приборы. Там, где их нет, стоимость за воду определяется исходя из соответствующих нормативов. В законодательстве прописана конкретная сумма, которую должен платить за воду один житель. Таким образом, для того чтобы узнать, сколько необходимо выплатить в целом, нужно количество жильцов умножить на это значение.
  3. Газ. Данный вид коммунальной услуги имеет двойственный смысл. Газ может быть использован в целях приготовления пищи, а также нагрева воды в бойлере. Кроме того, газ активно применяется для отопления помещений. В первой ситуации, если не стоят счетчики, для того чтобы рассчитать стоимость за данную услугу, в силу вступают нормативы. Берется тариф за газ, утвержденный на одно физическое лицо, а затем умножается на число всех жильцов. Во втором случае во внимание берется количество квадратных метров, которые отапливаются с помощью газовых ресурсов.
  4. Тепло. Для того чтобы узнать, какую цену необходимо заплатить за отопление, понадобится снять показания с общедомового счетчика. Данный прибор ведет учет тепла, потребленного каждой квартирой в отдельности. Помимо того, показанный объем тепла, который был потреблен, вычисляется исходя из площади определенного имущественного объекта. Может быть и так, что счетчик общедомового типа отсутствует. В таком случае берется установленный для конкретной области показатель норматива тепловой энергии, и далее проводится расчет.
Читать еще:  Какая помощь полагается матерям-одиночкам и в чем она заключается

Внимание! Физическим лицам предоставлена такая возможность, как оборудование своей собственной квартиры счетчиком тепла. Этот измерительный прибор позволит платить значительно меньшую цену за отопление. Однако пользоваться личным счетчиком можно только в том случае, если он будет установлен в абсолютно каждой квартире многоэтажного дома. В противной ситуации показания должны быть представлены по общедомовому счетчику.

Расчет стоимости жилищных и коммунальных услуг

Многим физическим лицам не дают покоя сомнения, связанные с тем, правильно ли была рассчитана сумма, начисленная им в едином платежном документе, и не переплачивают ли они денежные средства коммунальным службам. Для того чтобы проверить это, рекомендуем либо самостоятельно провести расчет, либо сделать его автоматически, посетив специальные интернет-порталы. На сайтах, посвященных жилищно-коммунальному хозяйству, есть бесплатные калькуляторы, которые помогут быстро и легко рассчитать сумму за потребление определенной жилищной/коммунальной услуги.

Как работает калькулятор

Калькулятор, предназначенный для проведения проверки правильности начисления цены за потребленные коммунальные услуги, достаточно легок в использовании. В программу забиты все действующие тарифы, утвержденные Правительством Российской Федерации. После того как пользователем будут введены условия, программное обеспечение автоматически произведет подбор нужного тарифа, а также выполнит все остальные математические действия самостоятельно. Это займет всего лишь несколько секунд. После этого физическое лицо увидит на экране итоговый результат.

При использовании калькулятора очень важно правильно внести исходные параметры, поскольку именно от них будет зависеть итоговый результат и его точность. Воспользоваться калькулятором не получится без внесения в него следующей информации:

  • Вида услуги и поставщика. Поскольку каждый тип жилищной и коммунальной услуги оплачивается согласно индивидуальному тарифу, то его обязательно необходимо указать. За свет это одна цена, а за газ, электричество и воду совершенно другая. Затем, отталкиваясь от этих сведений, уже будет проводиться дальнейший расчет. Кроме того, потребуется указать точное наименование жилищной службы, с которой заключен договор на предоставление этой услуги, поскольку каждая организация устанавливает свои цены.

  • Города и дополнительных параметров. После этого проставляется адрес, благодаря чему калькулятор по умолчанию определяет область и действующие на ее территории коммунальные тарифы. Также, в зависимости от типа услуги и наличия счетчика в квартире/доме, может понадобиться указать показания этого прибора либо то, сколько квадратных метров занимает соответствующее помещение. Иногда в калькулятор даже вносится число физических лиц, проживающих внутри одного имущественного объекта.

Коммунальные услуги

Какие есть и что в входит ЖКУ

В коммунальные услуги входит передача коммунальных ресурсов потребителям в жилых и нежилых помещениях, в том числе на земельных участках.

Коммунальные ресурсы — это холодная и горячая вода, электричество и отопление, тепловая энергия, газ, твердое топливо для печного отопления, если оно есть. Еще в перечень коммунальных услуг входит отведение сточных вод и вывоз мусора.

Рассказываем подробно про коммунальные услуги.

Что вы узнаете

Есть два документа, которые регулируют правила предоставления и оплаты КУ:

  1. Постановление Правительства РФ о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
  2. Жилищный кодекс РФ.

Коммунальные и жилищные услуги — не одно и то же. Важно помнить, что в коммунальные услуги входит передача ресурсов. В жилищные услуги входит управление многоквартирным домом, а также содержание и ремонт общего имущества жильцов.

Платежи за коммунальные услуги можно вносить управляющей компании или ТСЖ, а можно напрямую поставщику.

Нормативы

Норматив — это количество ресурса на потребителя. Нормативы помогают рассчитать плату за ЖКУ, если в помещении нет специального прибора учета или потребитель забыл передать показания прибора.

Установка нормативов на коммунальные услуги входит в обязанности местных властей — по каждому виду услуг свой норматив. Ищите нормативы в местных законодательных актах или на сайтах поставщиков, региональных порталах вроде mos.ru или gov.spb.ru.

Исполнители коммунальных услуг

Исполнитель КУ — это организация, которая предоставляет их потребителям.

В многоквартирном доме исполнителем может быть управляющая организация, товарищество, кооператив или ресурсоснабжающая организация — поставщик определенного ресурса.

В жилом доме исполнителем еще может быть садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество.

  1. Предоставлять потребителям коммунальные услуги, которые входят в договор, круглосуточно и в полном объеме.
  2. Заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку ресурсов.
  3. Обслуживать инженерные системы.
  4. Ежемесячно снимать показания общедомовых счетчиков и принимать показания индивидуальных приборов учета — воды, газа, электричества — потребителей. Учитывать показания для расчета размера платы пользователей.
  5. Рассчитывать размер платы и производить перерасчет, если нужно.
  6. Принимать жалобы от жильцов и сообщать им об авариях и работах, которые могут помешать подаче КУ.
Читать еще:  Сколько стоят коммунальные услуги и от чего зависит их цена

Исполнителями в одном доме могут быть сразу несколько организаций: управляющая компания и поставщики ресурсов.

Кто является обязательным плательщиком

Граждане и организации обязаны оплачивать КУ за помещение, которое они занимают.

Обязанность оплачивать КУ у собственника, нанимателя или арендатора появляется с момента возникновения права собственности или заключения соответствующего договора. Тот, кто принял квартиру от застройщика по передаточному акту, но право собственности еще не установил, обязан оплачивать КУ с момента подписания акта.

Что входит в перечень коммунальных услуг для физических лиц

Вот что входит в список коммунальных услуг, которые предоставляют жильцам:

  1. Холодная вода.
  2. Горячая вода.
  3. Тепловая энергия.
  4. Водоотведение.
  5. Электроснабжение.
  6. Газоснабжение, в том числе бытовой газ в баллонах.
  7. Отопление.
  8. Твердое топливо при наличии печного отопления.
  9. Содержание и ремонт общего имущества.
  10. Вывоз мусора.

У потребителя может быть одна коммунальная услуга или несколько, но не обязательно все, которые входят в перечень.

Если в многоквартирном доме нет общего прибора учета (ОДПУ), плата за его установку ложится на плечи собственников помещений. Оплатить ОДПУ собственник квартиры может единовременно или в рассрочку до пяти лет, нежилого помещения — только единовременно.

КУ должны предоставлять круглосуточно. Если произошла авария или проводятся профилактические работы, исполнитель может приостановить подачу определенного ресурса, например горячей или холодной воды, на несколько часов до устранения причины аварии или окончания работ.

Что входит в перечень коммунальных услуг для юридических лиц

В коммунальные услуги для юрлиц входит тот же набор, что и для физических. Но юридические лица должны заключить договор на поставку КУ непосредственно с поставщиком.

Собственники жилых помещений напрямую договор не заключают — этот вопрос входит в полномочия управляющей организации.

Квитанция на оплату коммунальных услуг

Квитанция на оплату — платежный документ, на основании которого потребитель оплачивает предоставленные КУ.

Структура квитанции

Утвержденной формы квитанции нет, но есть примерная форма платежного документа. Квитанцию формирует управляющая организация. В ней есть список коммунальных и жилищных услуг, указано, что входит в прочие услуги, если они есть.

Квитанция на оплату коммунальных услуг состоит из нескольких разделов:

  1. Данные о плательщике и исполнителе.
  2. Расчет размера платы за жилищные, коммунальные и прочие услуги.
  3. Справочные данные — сюда входят показания общих приборов учета и общий объем потребления КУ многоквартирным домом.

Еще в квитанции пишут тарифы, объем потребления и цены за каждый вид ресурса. Если есть данные о задолженности, переплате и перерасчете, их тоже указывают.

Потребитель обязан оплатить КУ до десятого числа месяца, следующего за расчетным периодом. А исполнитель должен прислать квитанцию до первого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

Квитанция на оплату жилищных, коммунальных и прочих услуг в многоквартирном доме от УК

Как формируется счет

Счет формируется на основании нормативов или объема потребления коммунальных ресурсов.

Если в помещении установлены приборы учета, размер платы за коммунальный ресурс рассчитывается по формуле: объем потребленного ресурса умножают на тариф.

Если прибора учета нет, размер платы определяется по нормативам и рассчитывается по другой формуле: количество проживающих в квартире или доме умножается на норматив потребления и цену КУ.

Если техническая возможность установить прибор существует, а прибора учета нет, у формулы расчета появляется повышающий коэффициент — 1,5.

Частые вопросы

Разберемся, входит ли капитальный ремонт в коммунальные платежи, а коммунальные услуги — в арендную плату и можно ли от них отказаться.

Входит ли капитальный ремонт в коммунальные услуги

Капитальный ремонт входит в плату за жилое помещение и коммунальные услуги только для собственника помещения в многоквартирном доме. Наниматель помещения не оплачивает капитальный ремонт.

Входят ли коммунальные услуги в арендную плату

Нет, не входят: арендная плата не связана с коммунальными услугами — это отдельный платеж за пользование помещением.

Можно ли отказаться от отдельных видов услуг

Отказаться от ЖКУ нельзя, но можно отказаться от дополнительных услуг, которые входят в квитанцию: от радио или телевидения, диспетчера, охраны и прочих навязанных управляющей компанией услуг. Для решения этого вопроса нужно обратиться к поставщику и написать заявление об отказе.

Читать еще:  Какую сумму можно обналичить из мк и на каких условиях

Обратитесь в управляющую организацию и уточните, как отказаться от дополнительных услуг, которые входят в квитанцию: через нее или через поставщика. Вам может понадобиться справка от поставщика об отсутствии задолженности.

Что такое тариф на коммунальные услуги?

Что такое тариф на коммунальные услуги?

Тариф — это цена на коммунальные ресурсы, например, стоимость 1 кубометра (1 м 3 ) воды или газа, 1 кВт/час электричества, 1 Гкал тепла.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.

Читать книгу целиком

Похожие главы из других книг

Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги

Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,

Коммунальные услуги

Коммунальные услуги Пользователи жилых помещений имеют возможность получать различные коммунальные услуги, состав которых определяется степенью благоустройства жилого дома: услуги горячего и холодного водоснабжения, отопления, водоотведения (канализации),

Плата за коммунальные услуги

Плата за коммунальные услуги Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых

Порядок внесения платы за коммунальные услуги

Порядок внесения платы за коммунальные услуги Расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен равным календарному месяцу. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной

6 Коммунальные услуги

6 Коммунальные услуги Виды коммунальных услуг Существуют следующие виды коммунальных услуг:— холодное водоснабжение;— горячее

Жилищно-коммунальные услуги

Жилищно-коммунальные услуги Известно, что всякий приличный человек, располагающий жильем, обязан за него платить. Вопросам «За что именно?» и, главное, «Сколько?» посвящена эта часть книжки.Плата «за квартиру» складывается из двух статей: за коммунальные услуги и за

Кто предоставляет жилищно-коммунальные услуги?

Кто предоставляет жилищно-коммунальные услуги? ? управляющая организация;? ТСЖ, ЖСК;? ресурсоснабжающая организация («Водоканал», «Электросети» и т. п.).Это может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный или другой

Коммунальные услуги

Коммунальные услуги Коммунальные услуги — это обеспечение потребителей коммунальными ресурсами: холодной водой, горячей водой, электричеством, газом (в том числе бытовым газом в баллонах), тепловой энергией (в том числе и твердым топливом) для комфортного

Какие бывают коммунальные услуги?

Какие бывают коммунальные услуги? 1) Холодное водоснабжение Это подача холодной питьевой воды по централизованным сетям и внутридомовым инженерным системам в жилые дома, а также в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме. Если дом не оборудован водопроводом, то

Расчет платы за коммунальные услуги

Расчет платы за коммунальные услуги Плата за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам. Эти тарифы устанавливаются органами местного самоуправления и органами субъектов РФ.Расчет производится исходя из объема коммунальных услуг, который определяется по

Тарифы на коммунальные услуги

Тарифы на коммунальные услуги Что такое тариф на коммунальные услуги? Тариф — это цена на коммунальные ресурсы, например, стоимость 1 кубометра (1 м3) воды или газа, 1 кВт/час электричества, 1 Гкал

Что такое инвестиционная надбавка на тариф?

Что такое инвестиционная надбавка на тариф? Инвестиционная надбавка для потребителей должна использоваться для финансирования инвестиционных программ организаций коммунального комплекса. Например, строительство новой котельной или замена труб на современные

Одно- и двухставочные тарифы на коммунальные услуги

Одно- и двухставочные тарифы на коммунальные услуги Тарифы на холодную воду, водоотведение и очистку сточных вод могут быть одно- и двухставочными.Одноставочный тариф представляет собой цену за названные услуги из расчета за 1 м3 холодной воды, отводимых и очищенных

Перерасчет платы за коммунальные услуги

Перерасчет платы за коммунальные услуги У потребителя есть право на перерасчет коммунальных платежей в сторону уменьшения в таких случаях:— потребитель временно отсутствовал в жилом помещении;— предоставленные коммунальные услуги были ненадлежащего

Как оплатить жилищно-коммунальные услуги без ЕПД?

Как оплатить жилищно-коммунальные услуги без ЕПД? В Москве существует биллинговая технология оплаты жилья и коммунальных услуг. При этом квитанция при оплате не требуется, нужно знать 10-значный код плательщика и период оплаты. После оплаты выдается чек-ордер. Чеки-ордера

4.6. Коммунальные услуги

4.6. Коммунальные услуги Порядок предоставления и оплаты коммунальных услуг в настоящее время регулируется разделом 7 Жилищного кодекса РФ (ст. 153–160), а также принятыми в развитие положений Кодекса Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и

Ссылка на основную публикацию