Сколько стоят коммунальные услуги и от чего зависит их цена

Сколько составляет и как утверждается цена на коммунальные услуги

Тема того, сколько стоят коммунальные услуги, интересует практически каждого гражданина Российской Федерации. В данной статье будет рассказано, на основании каких законодательных актов и правил формируются цены тарифов, а также от каких факторов зависит их размер. Кроме того, будет приведена стоимость за каждую коммунальную услугу в отдельности, которую обязаны перечислять потребители на счет управляющих компаний один раз в месяц.

Сколько стоят коммунальные услуги

Размер тарифов, установленных на коммунальные и жилищные услуги, является довольно обсуждаемой темой, поскольку он достаточно часто пересматривается и склонен к тенденции роста. Некоторые потребители не доверяют коммунальным службам и хотят проверить, по правильным ли тарифам они оплачивают ресурсы, перечисленные в едином платежном документе, который один раз в месяц приходит к ним по почте.

Цена на коммунальные услуги колеблется в достаточно широких пределах и зависит, прежде всего, от вида предоставляемого жильцам ресурса. К примеру, за один киловатт в час электрической энергии, подаваемой в имущественные объекты, которые оснащены электроплитами, необходимо платить около 5 рублей, а цена за одну гигакалорию отопления может достигать целых 2200 рублей.

Действующие тарифы

Некоторые физические лица заблуждаются, считая, что для всех граждан Российской Федерации утвержден одинаковый размер тарифов. В зависимости от того, в какой области страны проживает собственник имущества, в едином платежном документе, предназначенном ему, указывается та или иная сумма тарифной ставки. Для москвичей с первого июля 2017 года утверждены следующие тарифы:

  • От 1 рубля до 7 рублей за электричество. Согласно общему правилу, за один киловатт нагоревшей электрической энергии физическое лицо должно внести 4 рубля 04 копейки. Однако если квартира оснащена измерительным прибором, предназначенным для учета электричества, который относится к категории двухтарифных счетчиков, то ее владелец должен платить 4 рубля 65 копеек при условии использования электрической энергии в дневное время суток и 1 рубль 26 копеек, если данный процесс происходил ночью. Если же на территории имущественного объекта стоит газовая плита, то тариф на электроэнергию равен 5 рублей 38 копеек при использовании двухтарифного измерительного прибора.
  • От 33 до 36 рублей за холодную воду. Тарифный план на холодное водоснабжение рассчитан на один кубический метр. Таким образом, если физическое лицо, проживающее в квартире, в одиночку использовало 1 кубический метр воды, то оно должно заплатить 33 рубля 3 копейки, а если владелец установил измерительный прибор и живет еще с кем-то, то 35 рублей 40 копеек. Кроме того, необходимо не забывать оплачивать канализацию, цена за которую варьируется от 23 рублей 40 копеек до 25 рублей 12 копеек.
  • От 164 рублей до 181 рубля за горячую воду. Кубометр горячей воды, который набежал исходя из показаний соответствующего измерительного прибора, стоит от 163 рублей 24 копеек до 180 рублей 55 копеек. В эту цену входит сумма за один кубический метр холодной воды, размеры которой для разных случаев приведены в предыдущем пункте, а также стоимость ее подогрева. В первом случае сумма 163 рубля 24 копеек рассчитана следующим образом: 33,03 (тарифный план за холодное водоснабжение)+130,21(тарифный план за подогрев водных ресурсов). Во второй ситуации сумма 180 рублей и 55 копеек складывается из следующих показателей: 35,40 + 145,15 (за холодную воду и за ее нагрев соответственно).
  • От 2102 рублей до 2200 рублей за отопление. Больше всего денежных средств граждане Российской Федерации обязаны вносить за такую коммунальную услугу, как отопление. Минимальный тарифный план за услугу подобного рода, предоставляемую москвичам, составляет 1006 рублей и четыре копейки, а максимальный — 2199 рублей и 24 копейки за одну гигакалорию. Приставка гига равна числу десять, возведенному в девятую степень, калория является единицей измерения количества, израсходованной тепловой энергии.

Следует отметить, что минимальный тарифный план установлен на такой ресурс, как газ, и составляет от 6 рублей 16 копеек до 6 рублей 40 копеек. Однако приведенный размер тарифа применим только для тех квартир, в которых стоят газовые плиты, а система горячего водоснабжения принадлежит к централизованному типу.

Размеры коммунальных тарифов

Для того чтобы разобраться, на основании каких соображений формируется стоимость на ту или иную коммунальную услугу, необходимо ознакомиться со статьей под номером 157, находящейся в Жилищном кодексе. В данном законе в отдельном пункте отмечено, что если ранее установленная на какой-то имущественный объект форма собственности поменялась, то его владелец не может использовать этот факт в качестве причины для смены размера платы за коммунальные услуги. То же самое касается и ситуаций, когда была произведена модификация формы пользования недвижимостью.

Читать еще:  Как правильно расторгнуть брак в судебном порядке

Как рассчитываются

Если в квартире либо доме установлены специальные приборы, измеряющие расход определенного ресурса, то сумма, которую владелец имущества в результате будет обязан заплатить за него, определяется исходя из показаний, отображенных на данных устройствах. Кроме того, есть еще несколько нюансов, согласно которым вычисляется размер сумм за пользование коммунальными ресурсами, а также происходит их предоставление:

  • Нормативы потребления. Поскольку есть определенный процент людей, которые не пользуются счетчиками, то были введены специальные правила вычисления размера платы за коммунальные ресурсы, именуемые нормативами потребления. Разработкой, а также внедрением в действие данных нормативов занимаются органы государственной власти, а делают они это на основании специального документа, который называется постановление Правительства.
  • Полномочия Правительства. Некоторые коммунальные услуги могут предоставляться потребителям по каким-то особым правилам. Кроме того, может возникнуть необходимость в прекращении их поставки либо в остановке на определенный промежуток времени. Все эти вопросы, а также аспекты, связанные с порядком заключения соглашений между потребителем и управляющими службами, должен регулировать такой орган, как Правительство Российской Федерации.
  • Полномочия органов местного самоуправления. Как уже было отмечено выше, тарифные ставки во всех областях не являются одинаковыми. В связи с этим службам местного самоуправления предоставлены такие полномочия, как определение размера тарифов в соответствии с правилами действующих законодательных актов.

Осуществление перерасчета

Действует правило, гласящее о том, что промежуток, в течение которого в текущем месяце может не производиться поставка коммунального ресурса, может составлять не более восьми часов. Например, если в начале месяца света не было четыре часа, а затем на следующей неделе то же самое повторилось на протяжении еще пяти часов (4+5), то это уже нарушение законодательства. Помимо того, считается, что правила предоставления коммунальных услуг были не соблюдены, если какой-то ресурс не поставлялся в дома жильцов на протяжении более четырех часов подряд. Если были осуществлены нарушения подобного характера, то стоимость за коммунальную услугу должна быть пересмотрена. Перерасчет производится по правилам, урегулированным Правительством.

Также должно быть идентифицировано лицо, по вине которого перерыв в подаче определенного коммунального ресурса составил больше установленной нормы. Виновника ожидает наложение штрафных санкций. Денежное взыскание, которое вводится в качестве наказания, должно быть предоставлено пострадавшему потребителю. Если же качество услуги не соответствовало должному уровню, то также накладывается штраф, а затем выполняется перерасчет.

Как формируются тарифы ЖКХ

По сравнению с 2015 годом, тарифы на ЖКХ в 2016 году увеличились более, чем на 7%. Если раньше мы не задумывались об этом, то сейчас, когда значительную долю наших расходов составляет квартплата, многие собственники уже начинают внимательнее относиться к счетам за коммунальные услуги и пытаются разобраться в формулах, по которым производится расчет.

Стоимость жилищно-коммунальных услуг на человека в месяц, рубль Российская Федерация

*Данные взяты с сайта федеральной службы государственной статистики, www.gks.ru

В данной статье мы постараемся доступно рассказать, из чего состоит наша квартплата и на основе чего формируются тарифы ЖКХ.

Из чего состоит квартплата

В состав оплаты за услуги ЖКХ традиционно включают три взноса:

Содержание и текущий ремонт жилого помещения включает стоимость услуг, которые определены в договоре управления. Взнос рассчитывается по одному из самых “непрозрачных” тарифов на услуги ЖКХ.

Читать еще:  Как получить налоговый вычет за обучение: документы и возврат налога

Коммунальные услуги/оплата за коммунальные ресурсы. Данные услуги, в первую очередь, необходимы для создания комфортных условий жизнедеятельности человека. К ним относятся отопление, газоснабжение, электричество, водоснабжение и водоотведение.

Прочее. Данные услуги предоставляют иные организации, которые заключили договор лично с собственником жилья. Это может быть оплата за радио, телевидение и др.

Далее мы остановимся на первых двух пунктах более подробно.

Структура тарифа на жилищные услуги

Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя работы по управлению многоквартирным домом и деятельность по содержанию и текущему ремонту общего имущества (лестниц, подвалов, лифтов и др.).

К таким услугам относятся:

облагораживание придомовых участков;

уборка во дворах;

содержание в чистоте и безопасности общественно-полезных площадей;

осуществление ремонтных работ различного уровня сложности.

Формально, согласно ч.7 ст.156 ЖК, размер платы за услуги устанавливают сами собственники жилья на общем собрании (если не созданы товарищества/жилищные кооперативы). Но в реальности в соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ чаще всего применяются тарифы, которые устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ.

Ставки на жилищные услуги привязаны к 1 кв.м. общей площади жилья. Следовательно, чтобы получить сумму счета, необходимо умножить тариф (T) на площадь вашей квартиры (S).

Как правило, тарифы ЖКХ повышаются один раз в год. Так как площадь квартиры с течением времени не меняется, платеж за содержание и ремонт остается одинаковым на протяжении года.

Компоненты тарифа на коммунальные услуги

Коммунальные услуги включают подачу воды, газа, электричества и тепла, канализационные стоки (водоотведение) и общедомовые нужды. Тарифы и нормативы на эти ресурсы устанавливает государство.

Тариф – установленная стоимость за единицу ресурса, а норматив – количество ресурса на одного потребителя услуги в месяц, определенное законодательством региона.

Итоговая сумма по той или иной услуге зависит от наличия или отсутствия общедомовых и индивидуальных счетчиков и рассчитывается несколькими способами.

Обратим внимание, что собственники обязаны проводить поверку индивидуальных приборов учета (ИПУ) за свой счет в сроки, указанные в паспорте прибора учета. Иначе в дальнейшем счета на оплату за пользование водой будет рассчитываться по нормативу с учетом количества зарегистрированных в квартире жильцов.

Счетчиков нет

При отсутствии общедомового прибора учета тепла плата за отопление начисляется исходя из норматива, который меняется в зависимости от типа дома.

Формула будет выглядеть как умножение норматива (H) на площадь квартиры (S) и на тариф (T).

Если в квартире и в доме нет счетчиков, то для определения суммы платежей за воду и водоотведение также используют нормативы. В таком случае формула для расчета оплаты за воду будет представлять собой произведение тарифа (T) на норматив (H), а затем получившееся число на количество зарегистрированных граждан (N).

Счетчики есть

При наличии общедомового счетчика на тепловую энергию итоговая сумма за отопление распределяется между жителями в соответствии с площадью их квартир.

V – индивидуальное потребление;

V1 – общедомовое потребление;

S – общая площадь квартиры;

S1 – общая площадь жилых и нежилых помещений;

При расчете оплаты за воду формула будет выглядеть, как умножение количества потребленного ресурса (V) на тариф (T).

Таким образом, размер квартплаты каждый месяц меняется в зависимости от объема потребления по приборам учета. Используя специальную программу для расчета квартплаты, можно добиться повышения прозрачности начислений согласно действующим тарифам.

Общедомовые нужды

Законодательство в сфере ЖКХ постоянно меняется. Так, в начале 2017 года планируется введение нового закона, регулирующего отношения по вопросу расчета ОДН. Одним из нововведений будет перенос ОДН в статью «жилищные расходы» и его расчет по региональным нормативам вместо показаний счетчиков.

С осени 2012 года общедомовые расходы оплачиваются жильцами на основе показаний общедомовых счетчиков. Из этой величины вычитается сумма потребленного объема в жилых и нежилых помещениях. Полученная разница распределяется между гражданами пропорционально размеру площади принадлежащего помещения.

Читать еще:  жилищная инспекция - цели и варианты подачи жалоб

Если счетчика нет, то, как и в предыдущих случаях, расчет ведется по специальным нормативам на ОДН, которые разрабатываются комитетом по тарифам.

Как можно снизить тарифы ЖКХ

Стоимость тарифов ЖКХ напрямую зависят от экономической ситуации в стране и роста цен на топливно-энергетические ресурсы. Но, несмотря на это, существуют способы снижения ставок на ЖКУ. Одним из наиболее доступных способов является переход предприятий, работающих в сфере обслуживания жилья и коммунальных услуг, на упрощенную систему налогообложения. В результате данного метода, стоимость тарифов ЖКХ может быть снижена на 10-15%.

Как мы упоминали ранее, создание товарищества собственников недвижимости или жилья позволит самостоятельно устанавливать размер тарифов на жилищные услуги. При этом собственники сами смогут определять востребованность услуг и перечень необходимых работ. Более подробно методы снижения тарифов ЖКХ мы рассмотрим в следующих статьях.

Сколько стоят услуги ЖКХ в разных районах Москвы и Подмосковья?

Почему даже в пределах Москвы и Подмосковья (не говоря обо всей России) цены на коммуналку так различаются? В каких районах жильцы платят больше, а в каких меньше? Разбираемся вместе со специалистами компании «ПИК-Комфорт».

Наши ежемесячная квартплата состоит из двух частей: это платежи за жилищные услуги и за коммунальные ресурсы.

Жилищные услуги – это содержание дома, общедомовые нужды, текущий ремонт и управление общим имуществом дома. Деньги за них поступают к управляющим компаниям и ТСЖ.

Коммунальные ресурсы – это электро-, тепло-, газо-, водоснабжение и водоотведение. Эти деньги не оседают у УК и ТСЖ, хотя и проходят через них. Плата за «коммуналку» перечисляется компаниям, которые снабжают дома ресурсами. Например, в Москве оплата за газ отправляется в «Мосгаз».

В квартплате основную долю составляют коммунальные ресурсы — это примерно 70% всей суммы. На обслуживание дома и территории приходится около 30%. Например, если платеж за ЖКУ составил 1000 рублей, то 700 из них — это «коммуналка», которая в полном объеме уходит в ресурсоснабжающие организации, и 300 — покрытие жилищных услуг.

Почему тарифы на жилищно-коммунальные услуги в разных регионах разные?

Тариф — это ставка за коммунальные услуги, которую определяет региональная власть. Но местные власти не могут поставить тариф произвольно: Федеральная служба по тарифам накладывает свои ограничения для каждого субъекта Федерации.

Разница в тарифах объясняется разным климатом и особенностями коммунальной инфраструктуры в регионах. На цену влияет не только сама стоимость единицы объема ресурса (кубометра воды или газа), но и от того, во сколько обходится транспортировка по коммунальной инфраструктуре. Поэтому даже в пределах одного региона тарифы могут отличаться.

Сколько платят за коммунальные услуги жители Москвы и Подмосковья?

Тарифами на коммунальные услуги в Москве заведует Правительство Москвы, а в Подмосковье – областной комитет по ценам и тарифам.

Цены на услуги в конкретном доме зависят от степени благоустройства дворов, детских и спортивных площадок, наличия в доме мусоропровода, лифта, степени износа дома и других факторов.

Так, даже в жилых комплексах Москвы и Подмосковья разница по ежемесячным платежам может составлять почти 2 тысячи рублей. Для примера мы взяли одинаковый объем потребления для квартиры площадью 53,5 кв. метра и семьи из четырех человек.

Тарифы на услуги с 1 июля 2017 года

Москва

Услуга

Чертаново Южное, Варшавское шоссе

Чертаново Центральное, ул. Красный Маяк

Рязанский р-н, мкр. «Волжско-Окский»

Теплый Стан, ул. Ак. Виноградова

д. Пыхтино, мкр. «Солнцево-парк»

Содержание и ремонт жилья (руб/кв. м)

Отопление (руб/Гкал)

Хол. Водоснабжение (руб/куб. м)

Гор. Водоснабжение (руб/куб. м)

Водоотведение (руб/куб. м)

(Видео-) домофон (руб/шт.)

Московская область

Услуга

Лобня

Реутов

Красногорский р-н, с/п Отрадненское, д. Путилково

Ленинский р-н, Видное, мкрн. «Южное Видное»

Ленинский р-н, д. Дрожжино-1 и Дрожжино-2

Ленинский р-н, д. Боброво

Балашиха

Ленинский р-н, с/п Булатниковское, д. Бутово,

ЖК «Бутово-Парк»

Газ (руб/куб. м)

Ссылка на основную публикацию