Как формируется план сноса пятиэтажек в москве на 2020-2020 годы

План сноса пятиэтажек в Москве в 2019-2020 году

Самое сердце столицы России в скором времени изменится до неузнаваемости. Наконец город очистят от устаревших и непригодных для жизни низеньких пятиэтажек с неудобными планировками комнат, плохой изоляцией. По утвержденному плану реновации будет снесено более 5 000 пятиэтажек, а на их месте возведут элитные современные жилые комплексы. Первый этап будет окончен в 2019-2020 годах.

Новые планы

«Хрущевки» и «сталинки» выглядят на фоне монолитных жилых высоток, мягко говоря, некрасиво. Серые унылые пятиэтажки построек 1957-1969 годов попросту портили вид самого красивого города страны – Москвы. Тогда власти приняли решение о разработке долгосрочного плана по замене старых домов на современные. Глобальная программа реновации жилья в Москве стартовала в 2017 году (№ 497-ПП от 01.08.2017 «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве»). Тогда был утвержден план сноса ветхих домов, реконструкции многоэтажек и постройки улучшенных новых. Первый этап плана по сносу пятиэтажек охватывает период до 2020 года. Затем будет реализована вторая часть плана, предусматривающего строительство на освободившихся местах нового жилого фонда города.

На самом деле, снос старых домов начался еще в конце 90-х годов. Уже тогда была расчищена немалая часть старой Москвы, а люди были переселены в другие районы. Планировалось, что стройка закончится уже к 2010 году, однако кризис и спад экономики внесли свои коррективы в планы градостроителей. Перепланировка Москвы шла медленно, в год носили по несколько десятков домов. Стройку заморозили на долгих десять лет. Но проблема осталась. Поддерживать разваливающиеся дома в приличном состоянии – удовольствие не из дешевых. Жители хрущевок, которые оплачивали ремонт фасадов и подъездов из своего кармана, стали возмущаться. И тогда власти столицы во главе с мэром Сергеем Собяниным все-таки решились покончить раз и навсегда с долгостроем. В 17-ом году начался массовый снос старых домов, а уже в 2018 на освободившихся местах стали застраивать элитные комплексы. Предполагается затронуть огромные жилые площади и переселить в новые дома более 120 тысяч человек в 2018-2020 годах. Строительство нового жилья развернулось сразу на 15 площадках в «старой» и новой Москве. А под снос попал 5171 дом — это ни много ни мало 350 тысяч. Почти миллион людей будут расселять постепенно вплоть до 2032 года. 7 из 15 новостроев появятся на местах бывших пятиэтажек.

Важно! Реновация жилья на первом этапе плана обновления жилого фонда (2017-2020 годы) обойдется стране в 300 миллиардов рублей.

Пятиэтажек больше не будет

Дома, вошедшие в программу по замене ветхого жилья:

  • панельные пятиэтажки серии 1-515;
  • блочные «хрущевки» серии 1-510;
  • кирпичные пятиэтажные дома серии 1-511;
  • дома из 2-3 этажей.

Все эти здания будут уничтожены.

В список домов, подлежащих сносу до 2020 года также попало более сотни девятиэтажных домов, которые находятся в аварийном состоянии. Они построены еще в 80-х годах прошлого столетия преимущественно из панелей.

В 2019-2020 годах сносить жилье планируется во многих районах Москвы: Черемушках (Юго-Западный округ); Щукино и Хорошево-Мневники (Северо-Запад столицы); Преображенское, Соколиная гора, Богородское, Метрогородок (Восточный административный округ). Но большие изменения ожидает Юго-Восточный Автомномный округ Москвы – один из самых старых в Москве. Здесь будет стерто с лица земли более 630 домов. «Чистку» проведут во всех его районах: В Кузьминках до 2020 года снесут 286 домов, в Люблино – 153 дома, в Лефортово – 40 хрущевок, в Выхино-Жулебино — 60 домов, а Южнопортовый лишится 27 домов.

Список домов подлежащих сносу готовили в течение 2017 года. Для определения, какие дома попадут «под раздачу», проводилось голосование – голосовали сами жильцы ветхих построек. В 2018 году правительство пересмотрело список намеченных под снос строений и внесло коррективы, вычеркнув более двухсот объектов, которые приравняли к культурной ценности. Эти здания предполагается в будущем реконструировать таким образом, чтобы они оставили на себе печать прошлых времен, но не могли представлять опасность для горожан.

Адреса сносимых пятиэтажек в Москве до 2020 года:

Куда идти переселенцам

Москвичи, чьи дома попали в план реновации, справедливо переживали по поводу того, куда их переселят. Большинство сносимых домов находятся в престижных районах, там, где земля и недвижимость стоят баснословных денег. Власти же успокоили горожан заявлением, что значительная часть жителей будет расселена в тех же районах или в ближайших к ним. Переселение будет происходить волнообразно. До конца 2018 года жители старых домов, а это более 10 000 человек, получат ключи от новых квартир. А к 2020 году в эксплуатацию введут 59 новых домов, и будут расселены еще 26 тысяч москвичей.

Все дома соответствуют современным стандартам качества. И возведены они на местах, где ранее стояли неказистые пятиэтажки. По площади новые квартиры такие же, как и были прежде, но жить в них станет комфортно. Да и стоить такие квартиры будут на 30% дороже. Не удивительно, ведь подъезды будут оснащены домофонами, в квартирах установят энергоэффективные батареи, счетчики. Плюс удобная планировка, раздельный санузел, пластиковые окна, металлическая входная дверь.

Читать еще:  На что обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке

Проект реновации охватывает не только жилые помещения, но и торговые и складские площади. Бизнесмены, которые держали помещения в сносимых домах, будут также обеспечены необходимой площадью на первых этажах многоэтажек.

Планы на 2019-2020 годы

В планах градостроителей возвести более 25 миллионов квадратных метров жилья. Это будут красивые, большие жилые комплексы с домами выше 20 этажей и развитой инфраструктурой. В пешей доступности будут располагаться магазины, метро, школы, детские сады и поликлиники. Жители не будут себе ни в чем отказывать. Более того они станут обладателями столичных квартир, которые находятся не где-нибудь на отшибе, а в самом центре города. Андрей Бочкарев, который возглавляет строительный департамент столицы, на одном из интервью высказался, что в следующие два года строительство развернется на 242 стартовых площадках. А в 2019 году планируется заселить 28 домов, а это 14 тысяч квартир!

На 2020 год власти строят и вовсе амбициозные планы – застройщики будут вводить по 1,5 миллиона квадратных метров жилья.

Что касается сноса пятиэтажек, то чиновники предполагают к 2020 году произвести зачистку 1/3 подготовленной территории, что до 2032 года, во время второго этапа реализации программы реновации, будет снесено около 16 миллионов квадратных метров жилья. Если эти цифры измерять в масштабах страны, то речь идет о площади среднестатистического областного города. Масштабы действительно впечатляют, но о результатах реновации судить еще рано.

Реновация шагает по стране

Программа по замене ветхого жилья новым была воспринята с большим энтузиазмом. Вслед за Москвой перекраивать жилые районы начали власти Красноярска. Там список домов под снос, который планируется реализовать до 2020 года, состоит из 427 объектов, которые были признаны непригодными к жизни. Более 12 тысяч красноярцев до конца 2020 года должны въехать в новые квартиры.

Стройка в Красноярске развернулась нешуточная. Из федерального бюджета выделена немалая сумма с пожеланием, чтобы уже к концу 2019 года были снесены 133 многоэтажки, а жители этих домов получили ключи от новых квартир.

График сноса пятиэтажек в москве на 2019 2020 год список

Что касается программы сноса пятиэтажек в Москве на 2019 год, то в этот период начнется массовое разрушение оставшихся построек согласно предыдущему плану, а также малоэтажек из обновленного реновационного перечня. Общая площадь домов сносных серий, утвержденных программой, составляет 16 миллионов кв. м, количество зданий превышает 5 тысяч, что соответствует 350 тысячам квартир, в которых проживает больше миллиона москвичей.

Список пятиэтажек под снос в 2019 году

Возрожденная программа переселения предполагает реализацию задуманного волнового способа, когда в первую очередь ставиться вопрос комфорта и социальной адаптации жильцов из сносимых серий домов. Люди получат жилье в своем или выбранном ими районе, не меняя привычного уклада жизни, школ и садов для детей, больниц и мест работы. В проведении сноса ветхого жилфонда и очистки столицы от устаревших пятиэтажек сегодня сомнений нет, так как создано большинство предпосылок для успешной работы и реализации проекта. Такой способ обмена жилья привлекает большинство переселяемого населения, ведь планируется не только перемещение и замена жилплощади на современную и комфортабельную, а полная структуризация всей инфраструктуры будущих районов проживания.

График сноса пятиэтажек в Москве

Программа привлекательна тем, что жители будут переселяться в новые дома в том же или соседнем районе. Всего под снос в Москве до 2020 года планируется 5144 дома. Люди получат равнозначные по площади квартиры под ключ, минимум на 30% дороже прежних или денежные компенсации. Это относится и к бизнесу, расположенному на первых этажах хрущевок. Собственники комнат в коммуналках тоже получат квартиры. Власти Москвы назвали стоимость отделки: на 1 м² — 11 тыс. рублей. Она включает пластиковые окна с корзинами под кондиционер, энергоэффективные батареи, счетчики воды и электричества, показания с которых будут передаваться автоматически, домофон, раздельные санузлы, керамические унитазы и металлические ванны. В каждой квартире будет балкон или лоджия. По предварительным данным, будет построено около 25 млн. м² нового жилья, на это необходимо 1,5 трлн. рублей.

Списки домов под снос в Москве 2019 — 2020

В то же время многие эксперты недвижимости отмечают, что в Москве имеется множество пятиэтажек, которые вполне пригодны для жизни. Пусть они имеют низкие потолки, но зато у них толстые стены, хорошо сохраняющие тепло. К тому же в столице уже есть достаточный опыт достройки верхних этажей и за счет этого увеличение площади квартир. Специалисты уверены, что все пятиэтажки сносить не целесообразно, так как это вполне комфортабельное и качественное еще жилье. Что касается замены коммуникаций, которые пришли в негодность со временем, то это вопрос к коммунальщикам.

Читать еще:  Как оформить единовременное пособие на рождение ребенка в 2020 году

Снос пятиэтажек в Москве в 2019 году

Важная часть хозяйственной деятельности любого крупного города — снос устаревших зданий и ввод в эксплуатацию новых современных площадей на смену им. Москва в этом отношении не является исключением. Власти столицы планомерно занимаются сносом ветхого жилья. Пятиэтажные «хрущевки» знакомы всем гражданам нашей страны. В середине прошлого века подобными домами были застроены огромные территории. «Хрущевки» отличаются маленькими комнатами, тонкими стенами, а также совмещенными санузлами. На сегодняшний день все эти дома признаны непригодными для нормальной комфортной жизни. Именно поэтому государство занимается их сносом. Данная программа началась еще в 1998 году. В следующие два года должен быть завершен ее заключительный этап.

График сноса пятиэтажек в москве на 2019 2020 год список

Ещё одной причиной старта программы именно в 2019 году стали многочисленные обращения самих жителей Москвы. Потому что капремонт старых домов не всегда даёт хорошие результаты, а затраты на него не всегда меньше, чем на снос старого и строительство нового фонда.

График сноса пятиэтажек в Москве 2019

Основной документ, который управляет процедурой сноса хрущевок, — «О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года». Это постановление было вынесено московскими властями еще в конце 90-ых годов прошлого века. Однако активный снос пятиэтажек, возведенных в 1959-1962 годах, начался относительно недавно.

График сноса пятиэтажек в москве на 2019 2020 год список

14. Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл. 29, корп. 2
15. Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл. 39
16. Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл. 41
17. Бабушкинский район, ул. Коминтерна, вл. 12
18. Северное Медведково, ул. Полярная, д. 22
19. Северное Медведково, проезд Шокальского, вл. 27, корп. 2
20. Северное Медведково, Заревый проезд, вл. 9-11
21. Северное Медведково, проезд Шокальского, д. 33
22. Северный район, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 3А
23. Северный район, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 9А
24. Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп. 38
25. Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп. 39

График сноса пятиэтажек в Москве по программе реновации жилья

«Несколько домов могут перейти на 2019 год. Это связано с нежеланием отдельных жильцов выезжать из своих старых квартир, из-за чего снос такого дома откладывается. В результате мы не можем вовремя завершить демонтаж здания и начать на этой площадке строительство нового жилья», — сказал А. Бочкарев.

Последние ветхие пятиэтажки снесут в Москве в 2019 году

Инвесторы-застройщики и мэрия столицы будут финансировать ликвидацию старых построек и расселение жильцов снесенных домов. По программе сноса данных домов сегодня подготавливаются новые районы с необходимой инфраструктурой, станциями метро и другими транспортными развязками. Работы по переселению на 2019 год в основном намечены департаментом на осенне-весенний период:

Как формируется план сноса пятиэтажек в москве на 2019-2020 годы

В свое время «хрущевки» строились для того, чтобы максимально быстро получать как можно больше квадратных метров жилья. Тогда, в середине двадцатого века, это имело свой смысл. Сейчас же подобные сооружения морально и конструктивно устарели. Кроме того, они, за редким исключением, пребывают на грани трансформации в разновидность ветхого или даже аварийного жилья.

План сноса пятиэтажек в москве 2019 2020 сао

У Правительства Москвы в планах снести около восьми тысяч жилых домов. Это 25 млн м 2 жилья и 1,6 млн граждан, которых затронет волна переселения. Жильцов успокаивают тем, что они их поселят в энергоэффективных многоэтажках с балконами. Квартиры выделят такой же или большей площади (будет предоставлено 35 млн м 2 жилья). А кому положенных метров не хватит, дадут льготную ипотеку.

Список пятиэтажек под снос план сноса домов до 2020 года в свао

Что касается нового места проживания, то оно, по закону, обязано находиться недалеко от станции метрополитена и иметь необходимую для полноценного проживания инфраструктуру. В Зюзино и других районах российской столицы уже сейчас активно открываются новые жилые районы, в которых есть все необходимое для полноценной жизни средней московской семьи.

План по сносу пятиэтажек в москве до 2020 года

График сноса хрущевок пока официально не обнародован, но уже сейчас определены стартовые площадки, на которых будут спроектированы и построены многоквартирные дома по программе реновации столичного жилья в 2019-2019 гг. Именно на список стартовых площадок пока и стоит ориентироваться, так как снос домов и переселение жильцов будут осуществляться волновым методом после постройки стартовых домов.

График сноса пятиэтажек в москве 2019 2020

Новая квартира должна находиться в том же районе, что и расселяемый дом, однако с согласия жильцов возможно расселение и в другой район Москвы. Кроме того, при предоставлении одной семье сразу нескольких квартир, только одна квартира должна располагаться в том же районе, а остальные — в любом другом округе города.

Читать еще:  Образец искового заявления об увеличении размера алиментов

План сноса пятиэтажек в Москве в 2019-2020 годах

В начале августа текущего года была окончательно принята программа по сносу пятиэтажек в Москве в 2016-2020 годах. Несмотря на то, что проект был предложен еще в 1998 году и первая часть его почти завершена, проблема с износом кирпичных пятиэтажек, так называемых «хрущевок», до сих пор остается нерешенной и требует срочного вмешательства.

Проблема в том, что старые постройки уже подошли к финальной стадии своего физического износа и многие здания уже нельзя эксплуатировать. В будущем, чтобы освободить место под возведение новых жилых комплексов и предложить москвичам более комфортные условия для проживания, руководство Москвы предложило депутатам Госдумы рассмотреть и принять закон о реновации.

Сегодня данный законопроект уже активно внедряется, и на основании результатов по голосованию жильцов отдельных домов формируется план сноса и список адресов тех построек, которые непригодны для проживания или находятся в ветхом состоянии.

Технические показатели работы программы

Сегодня, на втором этапе реновации, в очереди на снос находится уже 5 144 дома. Жильцы этих построек проголосовали за участие в программе и считаются претендентами на новые квартиры. В этих домах размещается более 350 тыс. квартир, которые считаются старыми и непригодными для проживания.

Существует ряд факторов, которые предполагают изменения размера списка домов – «претендентов» на снос. В качестве основных причин можно назвать:

  1. Участники программы могут в любое время изменить свое решение. К примеру, если качество предлагаемого жилья очень низкое и жильцы не хотят переезжать. Чтобы отказаться от участия в реновации, необходимо собрать общее собрание, и на нем должны высказаться две трети жильцов и арендаторов.
  2. Вполне возможно, что дома, которые не вошли в программу, захотят присоединиться к проекту. В настоящее время никаких поправок в закон о реновации внесено не было касательно этого вопроса, однако муниципальные власти предполагают, что такое вполне возможно. В будущем заявки от новых участников будут рассматриваться раз в год, после чего дома будут добавлять в список домов под снос.

Какие постройки будут снесены в первую очередь?

Следует отметить, что проект реновации был разработан и принят всего лишь несколько месяцев назад. Голосование, касающееся включения или исключения домов из программы, завершилось в середине июля, и сегодня городские власти уже имеют четкую картину выполнения будущих работ. Уже сейчас составлен план второго этапа реновации и определен график сноса домов, вошедших в общую очередь.

Неточности сегодня тоже существуют. Многие москвичи беспокоятся о том, как будет проводится реновация и каким образом она отразится на обычных гражданах. За внедрением и реализацией проекта следит большое количество надзорных органов и обычные граждане, проживающие в Москве.

Чтобы население и непосредственно участники проекта смогли в любое время узнать о состоянии работ, на официальном сайте мэрии столицы размещаются все подробные списки и сведения, касающиеся проведения программы реновации.

Одним из наиболее популярных запросов сегодня считается составление предварительного списка домов, подлежащих сносу. Данный перечень был выложен в интернет еще в начале мая, но продолжает меняться с учетом поступающих заявлений от граждан. Практически ежедневно столичная администрация вносит коррективы в список и график сноса, стараясь учесть интересы жильцов строений в разных частях города.

Какие условия предлагаются жильцам и владельцам «хрущевок», внесенных в перечень домов под снос?

При голосовании по программе реновации пятиэтажек наибольшее количество вопросов вызывает проблема расселения граждан. Данный вариант не единственный для владельцев недвижимости. Администрация предлагает москвичам следующие варианты расселения:

  1. Предложение такой же по размерам жилой площади в новом комплексе. Речь идет об уровне комфорта и числе квадратов.
  2. Новое жилье должно быть равноценным. То есть иметь такую же стоимость, как и старое, но с учетом рыночных показателей и цены квартиры в снесенном доме.
  3. Выплата денежной компенсации после расчета рыночной стоимости жилого помещения, которое ранее принадлежало гражданину и находилось в снесенном строении.

Дополнительно стоит отметить, что сегодня равнозначные квадратные метры в новостройке будут строить на порядок дороже, чем жилье в старом здании. Кроме того, для жильцов общежития такой вариант станет настоящей находкой для решения проблемы проживания, и каждый член семьи сможет получить отдельную комнату для проживания. Все новые постройки предполагают уровень комфорт-класса, а некоторые сегодня имеют статус жилого комплекса бизнес-класса.

Заключение

Участники программы реновации в Москве имеют право получить равноценное жилье после того, как их дом будет снесен. Процедура длительная и предполагает подачу заявления для участия в проекте.

Если жильцов не будет устраивать предлагаемое новое жилье, они смогут изменить свое решение и выйти из проекта на основании решения общего собрания собственников и арендаторов. Сегодня программа продолжает активно работать, и уже составлен предварительный план сноса домов в будущем, а также на электронном ресурсе мэрии размещен предварительный график переселения жильцов.

Ссылка на основную публикацию