Как узнать когда снесут мой дом и что подлежит сносу

Как узнать, в каком году снесут мой дом?

Один из вопросов, который часто задают владельцы жилья, попавшего под программу реновации – как узнать, когда снесут мой дом.

В общей сложности, в рамках обновления жилого фонда планируется снести 5173 (данные в стадии доработки) аварийных и ветхих домов в срок до 2032 года, в соответствии с Постановлением московского Правительства №497 от 01.08.2017 г.

Программа реновации

Обновление обветшалого и технически изношенного жилого фонда началось в Москве еще в 1998, но резонансным расселение жителей Москвы стало после принятия в 2017 году Программы реновации.

Положение предусматривает снос следующих объектов:

  • пятиэтажные дома, возведенные в период первой волны индустриального домостроения;
  • технически непригодные многоквартирные здания с похожими характеристиками, высотой до 9 этажей.

Жильцам таких зданий предстоит переселение, которое большинство вовлеченных собственников одобрило при открытом голосовании.

Для расселения жильцов сносимых зданий строятся новые дома – на начало IV квартала 2019 года под застройку выделена 351 стартовая площадка.

Мероприятия по сносу обветшалого жилого фонда должны соответствовать градостроительной документации, разработка которой находится в ведении Комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектуры) до 01.0.2019 г.

На основании нормативов Департаменты градостроительной политики, городского имущества и строительства должны разработать этапы реновации и сроки их выполнения к концу 2019 г.

Порядок переселения

При ликвидации зданий, включенных в адресный перечень сносимых домов, собственникам предоставляется равноценная замена.

В качестве возмещения предлагаются следующие условия:

  • предоставление нового жилья с равнозначной жилой площадью;
  • денежная компенсация;
  • натуральное возмещение.

Когда снесут дом по адресу, где гражданское лицо является собственником квартиры? Ликвидация начнется только после полного расселения владельцев части жилой площади многоквартирного дома, каждый из которых предварительно должен получить возмещение (вышеуказанные компенсации).

Выселение без предварительного равнозначного возмещения является незаконным.

Планы сноса ветхого жилья

На вопрос – в каком году снесут мой дом, который задают граждане, для которых переезд связан с дополнительными сложностями (поиск новой школы, детского сада и др.) порка нет однозначного ответа.

График сноса домов по программе реновации еще не утвержден, документы на разработку планов по реновации на 2020—2032 г. подпишут не раньше октября 2019 г.

Согласно данным Москомархитектуры, все заинтересованные стороны узнают график единовременно, сразу после его утверждения.

За ходом событий можно следить на сайте Фонда реновации и официальном сайте мэра Москвы. По состоянию на конец 2019 года, очередность сноса домов по программе реновации также не установлена.

При составлении очереди на ликвидацию обветшалого и аварийного жилья будут учтены следующие параметры:

  • планы градостроительной документации;
  • степень износа многоквартирного дома.

Документация всех мероприятий, проводимых в рамках реновации в период до 2022 года, находится в стадии разработки, поэтому планы по сносу будут готовы не раньше декабря 2019 г.

В рамках Программы реновации утвержден только окончательный список по округам, который опубликован на официальном портале Правительства Москвы.

Серии сносимых домов

Какие серии домов подлежат сносу в Москве и какими основаниями руководствуются контролирующие органы, включая их в Программу реновации? Согласно ПП №497, ликвидации подлежат здания, возведенные в период 1951—1968 гг., этажностью до 9 этажей включительно.

К ним относятся следующие многоквартирные дома:

  • с неполным каркасом, серия 1-335;
  • крупнопанельные, серий II-32 (35), К-7, 1-515, 1605-АМ, 1МГ-300;
  • крупноблочные серии 1-510 и из объемных блоков;
  • с несущими кирпичными стенами серий II-34, 1-511 (513);
  • дома с идентичными перечисленным выше характеристиками старше 1957 г постройки.
  • При включении этих домов в адресный перечень учитывались рекомендации ГЖИ г. Москвы, основанные на мониторинге технического состояния домов первого периода индустриальной застройки.

    По заключениям Государственной жилищной инспекции, дома находятся в ветхом состоянии и имеют ряд конструктивных недостатков, которые невозможно устранить при проведении реконструкции или капитальном ремонте.

    Подробнее о домах, подлежащих сносу, сказано в Постановлении Правительства Москвы №608 от 06.07.1999 г.

    Исключение составляют «несносимые» здания. К ним относятся дома старше 1958 г. и жилье первой индустриальной волны, представляющие культурную или архитектурную ценность. Эта часть жилого фонда подлежит реконструкции и сохранению, как часть культурного наследия.

    Информация о сносе жилья

    Узнать информацию о ликвидации ветхого и аварийного жилья, даты сноса, сроки переселения и другую информацию, связанную с Программой реновации, можно получить несколькими способами:

    Читать еще:  Стоимость оформления дарственной на квартиру в мфц
  • На сайте мэрии столицы https://www.mos.ru. Официальный портал публикует документы, связанные с ведением строительства на стартовых площадках, обновляет списки домов, идущих под снос и своевременно публикует новости по теме.
  • На официальном портале Фонда реновации https://fr.mos.ru/. Интернет-ресурс предоставляет полную информацию о программе реновации, получении равнозначного жилья, стандартам застройки и благоустройства стартовых площадок и по другим связанным темам.
  • Для собственников, вовлеченных в мероприятия по реновации, работают информационные центры по переселению жителей. Специалисты, которые консультируют граждан по всем вопросам, связанным с переездом и оперативно сообщают все запрашиваемые сведения. Работа Центра координируется представителем района или административного округа.

    Сроки и очередность сноса жилья по Программе реновации, запланированные после 2019 года, еще не определены, но подготовка нормативной базы и планов реновации практически завершены.

    После 1 января 2020 г. все здания, вошедшие в адресные списки, будут постепенно ликвидированы. Освободившееся место будет благоустроено в соответствии с градостроительной политикой Правительства Москвы.

    Снос ветхого и аварийного жилого фонда начнется только после полного расселения жителей, с предоставлением им предварительной компенсации.

    4 способа узнать о сносе своего дома

    В 2017 году по решению Президента РФ был дан повторный старт программе Реновация. Суть проекта заключается в демонтаже ветхих и аварийных зданий в Москве. Жители хрущевок будут переселены в новые монолитные или панельные дома. Им предоставят современную квартиру с застекленной лоджией, просторной кухней и раздельным санузлом. Конечно, практически каждого участника реновации волнует вопрос, когда снесут мой старый дом, ведь всем скорее хочется перебраться из разрушающегося строения в комфортное жилье.

    Какие дома будут сносить?

    Основная часть строений из списка, подлежащих демонтажу, относится к временам массовой застройки при Хрущеве. То есть это пятиэтажки, возведенные в 50-60-е годы. После войны требовалось срочно предоставить гражданам крышу над головой, поэтому как грибы после дождя, по всей Москве в спешном порядке возводили многоквартирные здания. Было разработано несколько типовых проектов, дома строили в рекордные сроки, а качество сырья оставляло желать лучшего.

    В среднем срок использования таких строений составлял двадцать пять лет, получается, что они уже в два раза перестояли свою «норму». По этой причине такие постройки будут сносить в первую очередь. При определении степени аварийности здания, специальная комиссия обращает внимание на следующие факторы:

    • Имеется ли деформация несущих конструкций;
    • Есть или нет в наличии коммуникационные системы;
    • Насколько правильно и качественно функционирует вентиляция;
    • Соответствует ли норме показатели температуры и влажности в помещениях;
    • Какие неявные угрозы для здоровья присутствуют в здании.

    Организовать проверку может муниципалитет или сами собственники жилья.

    Как узнать снесут ли дом по моему адресу?

    Среди пятиэтажных зданий, построенных несколько десятилетий назад, сохранились и почти целые, не таящие опасности для проживания. Они возводились по иным технологиям, с применением высококачественного сырья. Такие пятиэтажки пригодны для проживания, их сносить не будут. К несносимым сериям относят:

    Жители подобных строений могут спать спокойно.

    Официальные информационные источники

    Реновацию большинство московских граждан восприняло позитивно. Жители аварийных строений с нетерпением ожидают расселения и мучаются вопросом, где узнать под снос дом или нет. Существует несколько достоверных источников, где побликуются списки зданий, подлежащих демонтажу.

    • Официальный сайт мэрии. Здесь открыт целый раздел, полностью посвященный реновации;
    • Если нет возможности посмотреть в интернете, посетите уполномоченные подразделения города Москвы. Вам понадобится оставить заявку, по итогам ее рассмотрения можно получить ответ на запрос, участвует ли здание в программе;
    • Достоверные сведения можно получить по номеру горячей линии 8(495)777-77-77. Также во всех районах функционируют информационные центры, адреса которых обозначены на сайте местной управы.

    Существует еще 3 способа, чтобы узнать, когда снесут мой дом.

    Уведомление от муниципалитета

    Если по результатам проведенной комиссии принято решение о демонтаже здания, жителей обязаны уведомить за тридцать дней до планируемого сноса. Если здание участвует в федеральной программе реновации и расселение проводится по инициативе правительства, владельцев недвижимости информируют о планируемом сносе за один год до «часа Х».

    Уведомление вручается лично в руки, гражданин должен обязательно расписаться в получении письма.

    Читать еще:  Как развестись если есть несовершеннолетние дети

    Интернет-ресурсы

    Где узнать о сносе пятиэтажек в Москве? Конечно, в виртуальном пространстве. Существует несколько вариантов получить интересующие сведения:

    • Сайт Департамента жилищной политики. Здесь находится карта, где отмечены все здания, подлежащие разбору. Там же указаны даты демонтажа, расселения, названия улиц и номера корпусов;
    • Порталы риэлторских компаний. Приобретая квартиру, нелишним будет уточнить, вдруг она попадает в реновацию. Многие агентства делятся с клиентами подобной информацией;
    • Информационные тематические сайты. Почитать о грядущем демонтаже можно на ресурсах, посвященной данной теме.

    Запрос в городскую Администрацию

    Владельцы ветхого жилья имеют полное право составить коллективный запрос в мэрию. Чиновники обязаны ответить на заявление в срок, установленный законодательством. Вопрос можно оформить в письменном виде или разместить его на сайте.

    В первом случае необходимо отправить заказное письмо или зарегистрировать его в приемной администрации. Обращения рассматриваются на протяжении 30 дней.

    Порядок сноса

    Точных дат по разбору зданий и расселению граждан, правительство пока не озвучивает. Зато уже известно, в каком порядке будут сносить аварийные хрущевки:

    • В СВАО в четвертом квартале 2018 года демонтируют двадцать восемь домов;
    • В ЦАО до конца текущего года разберут три здания;
    • В ЮЗАО планируется снести четыре пятиэтажных строения;
    • В ЗАО демонтажу подлежат двадцать семь хрущевок;
    • В СЗАО будут разобраны шесть пятиэтажек.

    Также до 2019 г. будут демонтированы дома в САО (Бескудниково, Коптево), ВАО (Северное Измайлово), ЮВАО (Кузьминки, Текстильщики), ЮАО (Нагатино), ЮЗАО (Котловка, Южное Бутово).

    Кстати, в некоторых районах снесут не только пятиэтажные объекты, но и девятиэтажные. Хотя до этого столичный градоначальник заявил, что работа будет вестись только со строениями, состоящими из пяти этажей.

    Как долго продлится реновация?

    Программа растянется минимум на пятнадцать лет. Процесс демонтажа и расселения пройдет в несколько этапов:

    • Первая стадия была завершена в 2017 году. На этом этапе были составлены списки аварийных и ветхих помещений, подлежащих сносу, и подобраны предварительные варианты для стартовых площадок;
    • Вторая стадия окончена в начале августа 2018 года. Завершена работа с градостроительными бумагами. Это позволит провести переселение в кратчайшие сроки;
    • Третья стадия продлится до 31 декабря 2019 года. На этом этапе должны быть окончательно и детально разработаны все нюансы программы с указанием конкретных сроков разбора хрущевок и переселения в новостройки.

    В целом стартовый этап продлится 2 года, за это время должны быть снесены 236 домов.

    Правильное расселение

    Любой владелец недвижимости имел право проголосовать «за» или «против» включения дома в реновацию. Когда процесс заселения в новостройку дойдет до вашего здания, обратите внимание на ряд нюансов:

    1. Вам должны предложить на выбор несколько вариантов расселения;
    2. В течение двух месяцев должны быть оформлены все документы на квартиру;
    3. Новое жильё должно иметь практически идентичный метраж;
    4. Располагаться дом должен в том же районе, что и демонтированная хрущевка;
    5. Предложить квартиру в другом округе могут только после того, как получат ваше письменное согласие.

    Также не забывайте о том, что после включения в программу, вы освобождаетесь от оплаты капитального ремонта.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните дежурному юристу:
    8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00)
    Консультация проводится в рамках программы бесплатно.

    Как и где можно узнать о дате сноса дома

    Каждый жилец время от времени задается вопросом о том, как узнать, когда снесут мой дом. Особенно, если другие собственники уже обсуждают снос здания. Ведь это связано с большим количество хлопот и переездом.

    Основные положения

    Государство прилагает все необходимые усилия для того, чтобы сносить старые аварийные дома до того, как они нанесут непоправимый ущерб. Обычно это пятиэтажные или девятиэтажные здания, возведенные еще в середине прошлого столетия. Тогда строительство было масштабным и большинство жилых домов строили буквально за месяц, а то и меньше.

    Предполагалось, что они простоят 25–30 лет, но эксплуатируют их гораздо дольше. Именно поэтому сейчас особенно остро стоит вопрос о снесении таких аварийных зданий. Снесенный дом будет заново отстроен.

    Важно: главное, это выяснить жильцам, подлежит ли их дом сносу и когда именно он будет осуществлен.

    Какие дома не подлежат сносу

    Чаще всего под снос попадают пятиэтажки, которые были возведены в довоенное или послевоенное время. Они строились из дешевых материалов и поэтому срок их эксплуатации невелик. Если говорить о номерах и сериях, которое присваивались таким зданиям, то в первую очередь сносу подлежат дома П-32, П-35, 1-335, 1-464 и другие.

    Читать еще:  Пенсия вдове военного пенсионера в 2020 году - порядок оформления

    Но есть пятиэтажные здания, которые возводились по другой схеме и из других материалов, поэтому они гораздо прочнее. Снос многих этих зданий за последние 40–50 лет составляет лишь 20–30%. Номера и серии домов – 1-510, 1-515, 1-442 и 1-511. Поэтому эти здания не признаются ветхими или аварийными и требуют лишь проведения ремонта.

    Если комиссия примет решение, что зданию нужен ремонт или реконструкция, все жильцы выселяются временно. Закон гарантирует, что у всех собственников есть право вернуться и занять свою жилплощадь, сколько бы времени не заняли ремонтные работы. Исключение составляют случаи, когда после ремонта изменилась площадь жилья в большую или меньшую степень. Тогда жильцу должна быть выплачена компенсация.

    Как узнать о сносе

    Даже если собственники квартир знают, что их дом требует как минимум хорошего капитального ремонта, вопрос о сносе здания может не подниматься. Дело в том, что государство не успевает расселять всех жильцов. Интересует снос дома и покупателей недвижимости, которые хотят обезопасить себя от совершения невыгодной сделки.

    Если процедуру инициировали сами хозяева квартир, то они узнают о решении муниципалитета в течение месяца со дня подачи заявки. Если вопросом занимаются исключительно органы власти, то они должны направить жильцам уведомление за 1 год до осуществления процедуры.

    Но как быть, если соседние дома уже сносят, а никакие документы не присылались? Многим жильцам приходится самостоятельно выяснять, что будет с их недвижимостью. Сделать это можно, зайдя на сайт местной администрации или жилищного комитета. Но доверять такой информации особо не стоит, так как она редко обновляется. Другое дело, если местные власти проводили публичные слушания и сносе зданий. Тогда свой дом можно найти по адресу на соответствующем сайте. Также можно собрать жильцов МКД и составить заявление в Управление Департамента жилищной политики с просьбой предоставить необходимую информацию.

    Программа по расселению

    Так как снос всех старых жилых домов осуществляется на государственном уровне, была разработана специальная программа. Она подразумевает, что региональные власти обязаны предоставить все жильцам сносимых домов равноценную жилплощадь. К тому же, инициировать переселение может не только государство, но и сами жильцы.

    Для этого достаточно лишь обратиться в местные органы власти с соответствующим заявлением. На основании заявки граждан муниципалитет обязан создать специальную комиссию, которая проверяет документацию и техническое состояние здания. Если будет принято решение о сносе дома, жильцам подыщут другое жилье.

    [smartcontrol_youtube_shortcode key=”когда снесут ветхий дом” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

    О расселении в связи со сносом здания необходимо знать следующее:

    1. Муниципалитет обязан предоставить несколько вариантов жилья, но самостоятельно выбирать жилплощадь переселенцы не могут.
    2. Новое жилье должно быть предоставлено жильцам в том же районе, в котором находится старый дом.
    3. Жилплощадь подбирается согласно метражу старой квартиры или комнаты, потому улучшить свои жилищные условия таким способом не получится.
    4. Если гражданин снимал жилье по договору социального найма, он также имеет право на получение нового жилья. Договор с ним потом перезаключают.
    5. Собственник жилплощади может продать ее муниципалитету по рыночной стоимости.
    6. Все расходы, связанные с переездом, берет на себя государство.
    7. После того, как дом будет внесен в списки о сносе, квартиры в нем частным лицам продавать запрещено.
    8. Если дом находится в аварийном состоянии, а жильцы отказываются переезжать, выселение осуществляется с помощью суда.
    9. Все свои права жильцы имеют право отстаивать в суде.

    [smartcontrol_youtube_shortcode key=”Как узнать, когда снесут мой дом” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

    В каждом регионе существуют свои программы расселения жильцов дома, которые можно узнать, обратившись к уполномоченным чиновникам.

    Выяснив, как узнать, когда снесут мой дом, следует проверить существующую информацию. В самой процедуре нет ничего страшного, тем более что государство компенсирует утрату собственности. Другое дело, когда жильцы считают, что их здание не является ни аварийным, ни ветхим. Тогда они могут составить протест и инициировать проверку его состояния комиссией.

    Ссылка на основную публикацию