Как подать заявление на выселение из жилого помещения

Особенности оформления искового заявления в суд о принудительном выселении из жилого помещения граждан

Закон предоставляет гражданам гарантии того, что они могут пользоваться жилым помещением, в котором проживают, даже в случае, если они не являются его собственниками.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

О процедуре выселения из квартиры прописанного человека, незаконно проживающих лиц, несовершеннолетних детей, а также самого собственника читайте в наших статьях.

Понятие

Что такое исковое заявление о выселении из жилого помещения?

Это документ, в котором заинтересованное лицо мотивированно требует прекратить право пользования недвижимостью другого лица.

Иск направляется в суд по месту нахождения жилого помещения.

Такое заявление инициирует юридический процесс выселения гражданина из квартиры. Начать его могут только те лица, интересы которых фактически затрагивает данное обстоятельство.

Это собственник недвижимости, другие лица, совместно живущие в данном жилье, соседи, права которых нарушаются. Удовлетворение иска даст заявителю основание привлечь службу судебных исполнителей и выдворить из квартиры жильца.

Единственный вариант, когда выселение человека можно произвести без суда, — это при полном отсутствии у него каких-либо прав там находится. Например, если он не является родственником собственника жилья, и никогда им не был.

В заявлении может быть указано требование принудительно выселить указанное лицо. Такой пункт в заявлении дополняет требование гражданина о прекращении права пользования жильём.

Исковые заявления о выселении из жилого помещения — образцы:

Все о выселении из приватизированной или неприватизированной, коммунальной, служебной и муниципальной квартиры читайте на нашем сайте. В частности узнайте о том, как составить иск для выселения за долги из муниципальной квартиры.

Как оформить исковое заявление о выселении из жилого помещения?

Оформление данного документа основывается на нормах процессуального законодательства. В статьях 131 и 132 ГПК РФ изложены основные положения, которыми следует руководствоваться автору документа. Требования предъявляются только к фактическому содержанию заявления, а не к его форме.

Составить иск о принудительном выселении из квартиры можно самостоятельно, если у гражданина есть желание разобраться в правовых тонкостях жилищного права и представлять самостоятельно свои интересы в суде. Или же поручить этот вопрос юристам за отдельную плату.

Чаще всего заявители используют вычислительную технику для составления документа.

Это позволяет быстро исправлять текст при необходимости, а также копировать готовый иск.

Заявления, написанные от руки, могут содержать нечитаемые фразы, что послужит основанием для возвращения документа.

В тексте иска должна быть следующая информация:

  1. Наименование и адрес суда, куда он направляется.
  2. Ф.И.О. и место жительство заявителя.
  3. Ф.И.О. ответчика и третьих лиц (если таковые имеются), а также их адреса. В данному случае третьими лицами будут другие жильцы квартиры.
  4. Описание сложившейся ситуации. Следует отразить следующие моменты:
    • кем является заявитель – собственником жилья, имеет право проживания в квартире или иное;
    • на каком праве пользуется помещением ответчик;
    • на каком основании гражданина можно выселить (например, за долги по коммунальным платежам или нарушение правил пользования помещением);
    • имеются ли в квартире иные проживающие;
    • извещался ли ответчик ранее о том, что он не имеет права находиться в жилом помещении.

В данном разделе следует максимально подробно остановиться на нюансах, которые раскрывают отношения по поводу квартиры.

Если речь идёт о выселении бывшей жены, то необходимо сослаться на документы, подтверждающие заключение брака (свидетельство) и его расторжение (например, решение суда).

  • Ссылка на норму ЖК РФ, в которой закреплено соответствующее основание. Выселение бывшего родственника и нарушителя порядка проводится в соответствии с нормами статьи 35 ЖК РФ.
  • Требование истца со ссылкой на статьи 131, 132 ГПК РФ и нормы ЖК РФ. Чаще всего оно складывается из двух взаимосвязанных просьб:
    • лишить гражданина права пользования квартирой;
    • выселить его на этом основании.

    Иск может содержать только требование о выселении, если права на пользование квартирой ответчик не имеет. Например, если раньше ему было предоставлено такое право на определённый срок, который уже истёк.

  • Опись приложений к заявлению.
  • Число, подпись, фамилия и инициалы заявителя.
  • Как подготовить исковое заявление в суд на выписку из квартиры? Вам помогут эти видеоуроки:

    Узнайте из наших статей о том, в каких случаях могут выселить без предоставления другого жилого помещения, а также о том, что делать, если эта квартира единственная.

    Необходимые документы

    К иску следует приложить некоторые документы:

    1. Квитанцию об оплате госпошлины. Её размер сегодня составляет 300 рублей. Такой размер зафиксирован в статье 333.19 НК РФ.
    2. Копии заявления по количеству ответчиков и третьих лиц. Эти документы будут направлены им для ознакомления и подготовки к судебному заседанию.
    3. Копию документа, на основании которого заявитель осуществляет свои права в отношении квартиры. Например, свидетельство о праве собственности.
    4. Доказательства того, что гражданин не имеет права находиться в квартире. На них заявитель ссылает в тексте заявления.
    5. Доверенность, если документ подписывал представитель заявителя.
    Читать еще:  Сколько стоит размежевка земельного участка

    О комплекте необходимых документов в этом видео:

    Порядок подачи и рассмотрения

    Документ направляется почтой заказным письмом с описью вложений.

    После того, как отправление попадёт в суд, оно пройдёт автоматическую регистрацию в канцелярии учреждения.

    Потом его распределяют судье, назначается дата предварительного слушания.

    Сроки подачи искового заявления в законе не установлены. Гражданин имеет право его подать в любое время.

    Суд оставляет заявление без движения или возвращает его отправителю в нескольких случаях, прямо предусмотренных законодательством:

    1. Если ранее по данному вопросу уже было вынесено решение. Например, в лишении права пользования недвижимостью было отказано.
    2. Не соблюдены правила оформления заявления, установленные в статьях 131 и 132 ГПК РФ.
    3. Заявитель признан недееспособным лицом.
    4. Дело не может быть рассмотрено данным судом ввиду неподсудности.

    Несмотря на кажущуюся сложность, составить такой документ не составит большого труда. Человеку достаточно разобраться в основаниях, предусмотренных ЖК РФ для выселения, и изучить несколько образцов таких исков.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    Исковое заявление о выселении из жилого помещения

    Задайте вопрос юристу бесплатно!

    Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

    Все данные будут переданы по защищенному каналу

    Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

    Исковое заявление –это документ, который является основным в судебном процессе. Именно он инициирует саму процедуру разбирательства в органе правосудия. Поэтому его обязательно нужно составить правильно. В каждом конкретном случае имеются особенности его написания. Давайте в них разберемся.

    Исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры

    Так как собственником такого жилья является муниципальное образование, то иск о выселении подается юридическим лицом. В этом случае в иске указывается не только полное наименование юридического лица, но и данные (паспортные, контактные) его представителя, а также указание на документ, дающий право представления интересов (доверенность, приказ).

    Госпошлина при обращении органа местного самоуправления в суд составляет 6000 рублей. В последующем эта обязательная налоговая выплата может быть отнесена к судебным издержкам и ответчик обязан будет ее возместить.

    Содержание искового заявления зависит еще и от того зарегистрирован человек в муниципальном жилье или нет. Рассмотрим оба варианта.

    Прописанного человека

    Если лицо в квартире зарегистрировано, то в иск также вносится требование о снятии с регистрационного учета. Суд не может сам выписать из жилья человека, эта функция возложена на Управление по вопросам миграции МВД РФ (ранее УФМС России). Однако без решения суда сотрудники паспортного стола могут снять с учета только по личному заявлению.

    О том, как выселить жильцов из муниципальной квартиры вы можете по этой ссылке.

    Не прописанного человека

    Если человек в жилом помещении не прописан, то тут необходимо только доказать факт незаконности проживания. В суд подается иск о принудительном выселении, после рассмотрения исполнительный лист передается в службу судебных приставов и уже они обеспечивают выезд человека из незаконно занимаемой квартиры.

    Прочитать о том, как выселить незаконно проживающих лиц можно в этой статье.

    Исковое заявление о выселении из приватизированной квартиры

    Одной из важнейших функций государства является защита права граждан на жилье. Если объект недвижимости находится у гражданина в собственности, то выселить его достаточно проблематично. Чаще всего такая необходимость возникает в таких случаях:

    • утрата родственных связей (развод супругов, оспаривание отцовства, лишение родительских прав и т.д.);
    • признание объекта недвижимости аварийным, не соответствующим нормам проживания;
    • перевод земли или самого строения в пользу государства или церкви;
    • наличие у владельца задолженности перед третьими лицами;
    • смена собственника жилого помещения.

    При составлении иска так же важно прописан человек или нет, а также является ли он собственником. В каждом из этих случаев есть свои нюансы.

    Прописанного человека

    Если необходимо выгнать из жилья человека, который в нем прописан, но не является собственником, то с иском в суд может обращаться только владелец жилья. Такая необходимость может возникнуть, например, если заключен договор аренды и квартиранты были временно зарегистрированы.

    Читать еще:  Пример листа д1 для расчета имущественных налоговых вычетов

    Подробнее прочитать о том, как выселить временно зарегистрированных вы можете в этой статье.

    Кроме требований о выселении необходимо будет доказать, что лицо не имеет права регистрации, утратило право пользования квартирой.

    Не прописанного человека

    Если лицо, проживающее в доме, не является ни собственником, ни зарегистрированным жильцом, то до суда такие дела чаще всего не доходят. Ведь в этом случае в 100% случаев решение принимается в пользу истца.

    О том как правильно выселить человека, который не зарегистрирован в квартире и не являющегося ее собственником, можно в этой статье на нашем сайте.

    Собственника жилья

    Не смотря на мнение большинства людей, собственника жилого помещения можно выселить из его жилья, а в некоторых случаях это возможно, даже если больше жить ему негде. Подробнее о процессе такого выселения читайте здесь.

    Исковое заявление о выселении из частного дома

    Такое заявление в принципе ничем не отличается от аналогичного для выселения из квартиры. В иске только необходимо четко указать причину выселения, она должна быть законной.

    О том, как выселить лицо из частного дома, вы можете узнать из этой статьи

    Исковое заявление о выселении из ипотечной квартиры

    Иск о выселении из жилья, находящегося в залоге у финансовой организации (в ипотеке), может быть подан только банком. Его интересы должен так же представлять человек, имеющий на это доверенность.

    Исковое заявление о выселении из служебного жилья

    Перед тем как подавать иск о выселении из такого типа жилья необходимо убедится, что вы не собираетесь выселить такие категории граждан:

    • пенсионеров по старости;
    • инвалидов I, II группы, если заболевание получено при выполнении служебных обязанностей;
    • членов семьи погибшего работника;
    • несовершеннолетними сиротами.

    О том как выселить человека из жилища, предоставленного в связи с выполнением служебных обязанностей, подробнее можно прочитать тут.

    Нужен юрист

    Составление искового заявления очень ответственное дело и лучше всего перед тем как его написать, обратиться к юристам нашего сайта, чтобы получить бесплатную консультацию.

    Специалист в области жилищных споров поможет не только составить исковое заявление, но и:

    • подготовит необходимые документы;
    • возьмет на себя процедуру досудебного урегулирования;
    • защитит интересы своего доверителя в судебных заседаниях;
    • обеспечит исполнение вердикта суда.

    • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
    • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

    Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

    Как написать иск о выселении из жилого помещения?

    Большинство граждан нашей страны имеют регистрацию в квартирах. Как правило, у каждой квартиры имеется один собственник и несколько жильцов. Эта практика крайне распространена – один гражданин оформляет на себя жилое помещение, а затем с его разрешения с ним прописываются либо члены его семьи, или арендаторы. И она полностью оправдывает себя – это просто с юридической точки зрения, не требует разделения квартиры между несколькими владельцами и упрощает работу с собственностью.

    Но что делать, если прописавшийся жилец создает слишком много трудностей? Или не соблюдает условия проживания, мешая и владельцу квартиры, и его соседям? В таких случаях законодательством РФ предусмотрена процедура принудительного выселения, проводимая с помощью подачи соответствующего иска. О том, как этот иск составляется и подается, вам расскажет наша статья.

    Основания для выселения

    Самое первое и главное, что потребуется при выселении гражданина из квартиры, в которой он прописан или проживает – основания. Они могут быть самыми разными, но значительно различаются только для квартир, которыми владеют собственники, и муниципальных недвижимых объектов. Выселить гражданина из квартиры собственник может в следующих случаях:

    • За жильцом были обнаружены нарушения договора аренды;
    • Нарушение прав граждан, проживающих в этом же доме;
    • Использование жилплощади не по назначению;
    • Проведение незаконных работ и перепланировок;
    • Причинение ущерба собственности или самой квартире;
    • Отсутствие ухода за жилплощадью, неуплата коммунальных услуг;
    • Жалобы со стороны других граждан на нарушения порядка и неправомерные действия;
    • Иные грубые нарушения, замеченные за жильцом.

    Из муниципальной квартиры человека могут выселить как по описаны выше причинам, так и по ряду дополнительных, основными из которых являются:

    • Нарушения условий договора социального найма;
    • Снос дома, в котором проживает гражданин;
    • Признание жилплощади небезопасной, нарушающей санитарные нормы и в принципе непригодной;
    • Неуплата взносов за период более чем в 6 месяцев;
    • Проведение перепланировки;
    • Незаконные юридические операции с квартирой;
    • Истечение сроков проживания.
    Читать еще:  Как получить звание ветерана труда в россии в 2020году

    Образец

    Так как у муниципальных служб имеется своя норма и формы заявлений и уведомлений по выселению граждан, мы рассмотрим только иски о выдворении из помещения лишних людей от лица собственника этого недвижимого объекта. Составить такое заявление достаточно просто – в нем всего три части:

    • Заголовок. В него прописываются данные по суду, в которое заявление было направлено, сведения об истце (собственнике квартиры, подающем ходатайство) и ответчике (жильце, грозящему выселение);
    • Информационная часть. В ней по порядку описываются основные сведения, которые будут использованы для начала рассмотрения дела: основания, на которых выселяемый гражданин проживает в квартире, сведения о договоре аренды (если таковой заключен), причины выселения, просьба к суду, её обоснование;
    • Заключительная часть. В ней потребуется перечислить все документы, что будут приложены к исковому заявлению. Завершается заявление подписью истца и датой подачи обращения в суд.

    В _______________________________
    (наименование суда)
    Истец: __________________________
    (ФИО полностью, адрес)
    Ответчик: ________________________
    (ФИО полностью, адрес)
    Третье лицо: _____________________
    (ФИО полностью, адрес)

    Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения

    Я являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _________ (указать полностью адрес, включая область, город, район, улицу, номер дома и квартиры). Право собственности на указанное помещение принадлежит мне на основании _________ (указать документ, подтверждающий право собственности на помещение жилого предназначения, его полные реквизиты, дату, номер).

    В спорном жилом помещении кроме меня проживают _________ (указать полностью ФИО всех лиц, живущих в квартире).

    Ответчик вселен в помещение жилого предназначения по адресу _________ (адрес) в качестве члена моей семьи «___»_________ ____ г., поскольку _________ (указать основания считать ответчика членом семьи собственника этого помещения).

    «___»_________ ____ г. семейные отношения между мной и ответчиком окончены, сохранение связи в дальнейшем невозможно _________ (указать причины и основания прекращения).

    Я предупреждал ответчика о том, что помещение необходимо мне для личного пользования, вручил ему письменную претензию, где был установлен срок выселения. Однако в установленный срок ответчик добровольно не выселился, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют.

    По статье 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по причинам, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данное лицо обязано освободить его. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию владельца на основании решения суда.

    Подтвердить факт прекращения семейных отношений с ответчиком могут свидетели: _________ (ФИО полностью, домашний адрес свидетелей).

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

    1. Выселить _________ (ФИО ответчика) из жилого помещения по адресу: _________ (указать полный адрес жилого помещения).

    Прошу вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей:

    1. _________ (полностью ФИО, домашний адрес свидетеля);
    2. _________ (полностью ФИО, домашний адрес свидетеля).

    Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

    1. Копия искового заявления
    2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
    3. Документы, подтверждающие право собственности на помещение
    4. Документы, подтверждающие семейные отношения с ответчиком (справка о заключении брака, свидетельство о рождении)
    5. Документы, подтверждающие прекращение семейных отношений с ответчиком (свидетельство о расторжении брака)
    6. Письменное предупреждение о выселении с подтверждением о вручении

    Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

    Как проходит дело о выселении?

    После того, как вами будет подготовлено заявление и оплачена пошлина, останется еще один важный шаг для инициации дела – потребуется правильно его подать. Сделать это можно четырьмя способами:

    • Лично обратитесь в суд по месту расположения квартиры и подайте иск вместе со всеми бумагами;
    • Передайте исковое заявление на выселение и документы с помощью представителя, имеющего доверенность;
    • Отправьте заявление и документы с помощью «Почты России», воспользовавшись заказным письмом;
    • Передайте исковое заявление с помощью вашего юриста.

    После того, как заявление примет суд

    История изменений

    , у него будет 5 дней на предоставление ответа и начало дела. По истечению этого срока назначат заседание, на котором вы будете обязаны доказать, что у вас есть все основания для выселения жильца. При этом вы можете использовать любые доступные вам доказательства, которые сочтете нужными. В случае успеха вам будет выдано постановление о принудительном снятии с регистрации жильца, с помощью которого вы и сможете провести выселение.

    Адвокат по уголовным делам. Опыт работы в данном направлении с 2006 года.

    Ссылка на основную публикацию