Нужно ли заверять соглашение о разделе имущества супругов у нотариуса?

Соглашение о разделе имущества супругов, нужно ли заверять у нотариуса

В публикации рассматривается порядок составления соглашения о разделе имущества, его необходимость, значимость. Также дается ответ на вопрос о том, обязательно ли нотариальное подтверждение данного документа, и во сколько будет оценена такая услуга.

После развода далеко не всем супругам удается достичь определенного компромисса, поэтому деление принадлежавшей им собственности производится в судебном порядке. Такой способ достаточно эффективен, но требует значительных временных и материальных затрат. Кроме того, данный процесс может затянуться не на одно, а на несколько заседаний, что является дополнительной трудностью. Оформление соглашения сэкономит время, деньги и нервы.

Надо ли заверять нотариально соглашение о разделе имущества

Ранее регистрация и заверение данного документа не требовалась. Однако в связи с тем, что данный документ набирает популярность, также растет и число его обжалований в суде. Поэтому для чистоты и правомерности сделок требуется проводить раздел имущества через нотариуса. Это придаст документу юридическую значимость и правомерность. Заверить его можно в любой конторе, не зависимо от места прописки или жительства.

Соглашение о распределении собственности

Оформление документа возможно на любом из этапов совместной жизни мужа и жены:

  • во время брака;
  • в момент его расторжения;
  • в течение трех последующих лет.

Важно! При этом включению в договор подлежат только те объекты, которые приобретались в браке. Исходя из этого, можно сделать вывод, что оформлять соглашение, находясь в браке, нецелесообразно, поскольку в перечень будет внесено только то имущество, которое имелось у супругов на момент заключения договоренности.

Рассмотрим, какие действия выполняет при этом нотариус:

  • предоставляет необходимые образцы соглашения. Правильно заполненный и оформленный документ затрудняет процесс его обжалования на недействительность сделки.
  • объясняет участникам значение каждого из пунктов, для того, чтобы потом не возникало вопросов относительно трактования тех или иных положений.
  • заверяет соглашение. Должное выполнение такой операции свидетельствует о том, что документ составлялся по добровольному согласию участников без принуждения и обмана.

Нюансы заверения соглашения у нотариуса

Раздел совокупного имущества у нотариуса нуждается в особой тщательности оформления. Поскольку неправильно составленный договор, может привести к неблагоприятным последствиям: от признания сделки недействительной до возбуждения дела о мошенничестве.

Составляя договор, следует опираться на законодательные акты, такие как:

  • Гражданский кодекс;
  • Семейный кодекс;
  • Гражданско-процессуальный кодекс;
  • Налоговый кодекс.

Гражданский кодекс — основной правовой акт, регламентирующий порядок составления договора

Особой формы у данного документа нет, однако он должен соответствовать всем правилам официального делопроизводства. Так, в нем должны присутствовать следующие реквизиты:

  • наименование документа;
  • информация о первой стороне (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес регистрации – все вносится по паспорту);
  • информация о втором участнике (тоже самое);
  • данные свидетельства о браке;
  • перечень недвижимости, автомобилей, крупной бытовой техники и прочих объектов раздела (включая основную информацию о них);
  • само разделение вместе с указанием стоимости;
  • ссылка на то, что данные объекты не находятся под арестом, в залоге и прочих обременениях;
  • ссылка на то, что сделка оформлена по обоюдному и добровольному согласию;
  • с какого момента начинает действовать документ;
  • личные данные нотариуса;
  • подписи участвующих сторон;
  • дата и место составления соглашения;
  • подпись нотариуса.

Зачастую в договорах указываются следующие виды имущества:

Также можно поделить и денежные обязанности супругов.

Важно! Владение ребенка не подлежит разделено между родителями.

Договор составляется в трех экземплярах: по одному предоставляется каждому из участников и один — нотариусу. Первые обращаются вместе с данным договором в регистрирующие ведомства, а последний, в свою очередь, обязан обеспечивать сохранность документа в течение всего срока, установленного правилами документооборота.

Также в ходе составления документа участники должны заявить о том, что они являются дееспособными, не имеют серьезных заболеваний и на них не оказывают влияние те или иные внешние факторы.

Документы, предоставляемые нотариусу при оформлении раздела имущества

Договор о разделении имущества должен заверяться у нотариуса при наличии обязательных документов, к которым относятся:

  • паспорта участвующих сторон;
  • свидетельство о заключении брака;
  • документы на имущество.

К дополнительным относятся:

  • свидетельство о праве собственности;
  • кадастровый паспорт;
  • план земельного участка;
  • технический паспорт;
  • выписка из ЕГРП;
  • чеки, квитанции и т.д.

Перечень документов зависит от того, какое имущество подлежит делению.

Свидетельство о праве собственности — основополагающий документ, устанавливающий права гражданина на объект недвижимости

Сколько стоит заверение у нотариуса

При оформлении соглашения о разделе имущества супругов стоимость у нотариуса зависит от цены ее составляющих элементов. Это госпошлина и непосредственно выполнение нотариусом технической работы. Размер первой установлен законодательно и зависит от стоимости имущества. Если оценочная стоимость не превышает 1 000 000 рублей, то пошлина рассчитывается как 0,5% от этой суммы, но не меньше 300, если от 1 000 000 до 10 000 000 – то 0,3% + 5 000, если выше – то 0,15% + 32 000.*

Читать еще:  Что такое бессрочное пользование наделом и какие права имеет гражданин на землю

* Цены указаны на 2018 год.

Как правило, расходы по уплате пошлины и работы нотариуса делятся поровну, однако супруги могут сделать и по другой договоренности.

Прайс на услуги нотариуса по оформлению договора, как правило, не превышают 4 000 рублей. Конторы, осуществляющие нотариальную деятельность, зависят от регионального нотариата, устанавливающего цены на услуги.

Судебные расходы по разделу владений также достаточно велики, и не всегда интересы участвующих сторон могут быть полностью удовлетворены.

Итак, сколько стоит мировое соглашение у нотариуса? Точного ответа на данный вопрос нет, поскольку размер пошлины зависит от стоимости имущества, а выполняемая нотариусом работа зависит от тарифа в том или ином регионе.

Важно! Составленное соглашение необходимо отнести в органы, осуществляющие регистрацию недвижимости либо транспорта. Поскольку без этого действия имущество так и будет считаться совместным.

Таким образом, данное соглашение является наиболее лояльным методом раздела, поскольку при составлении его учитываются мнения сторон, а также оно не требует длительных затрат времени. Если все же прийти к компромиссу не удалось, тогда придется обращаться в суд.

Нужно ли добровольное соглашение о разделе имущества обязательно заверять у нотариуса?

Добрый день. В последней редакции ст 38 СК РФ указано, что “Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено”. Но в комментариях к данной статье где-то указывается, что нотариально удостоверяются обязательно только брачные соглашения, а добровольные соглашения при разводе могут и не заверяться. Так ли это? Нужно ли все же добровольное соглашение обязательно заверять у нотариуса или нет и если нет, то не потеряет ли в данном случае соглашение юридической силы?

Ответы юристов ( 1 )

  • 7,2 рейтинг
  • 3823 отзыва

Совместно нажитое имущество может быть разделено между супругами как во время брака, так и после его расторжения.

Свои имущественные отношения супруги вправе урегулировать брачным договором, порядок заключения, удостоверения, изменения которого регламентирован ст.40 -43 СК РФ.

Добровольный и судебный раздел совместно нажитого имущества урегулирован ст.38 СК РФ. Согласно этой норме общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Если же супругам (или бывшим супругам) договориться о разделе совместного имущества не удалось, любой из них вправе обратиться в суд с соответствующим иском.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. О применении этого срока следует руководствоваться разъяснениями Пленума Верховного суда РФ: Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Читать еще:  На какие выплаты может рассчитывать многодетная семья

Под нарушением права можно понимать распоряжение одним из супругов совместным имуществом без согласия и ведома другого супруга.

Супруги, в том числе бывшие, могут без суда и по взаимному согласию разделить нажитое ими в браке путем заключения соглашения о разделе имущества супругов. Раздел имущества на случай расторжения брака может предусматривать и брачный договор между супругами. Раздел может быть произведён и в судебном порядке.

Бывает, что по каким-либо причинам произведённый раздел не устраивает одного из супругов. Например, один из супругов остаётся практически без имущества, в то время как второй супруг получает всё. В таком случае соглашение может быть оспорено в судебном порядке, потому что раздел подразумевает предоставление доли совместного имущества каждому из супругов.

Соглашение о разделе имущества может быть оспорено в суде, в случае если при составлении соглашения один из супругов умолчал о наличии какого-то имущества, приобретённого в браке и о котором неизвестно другому супругу. Кроме этого раздел имущества по соглашению может быть признан недействительным и оспорен в суде, если будет доказано, что данный документ был подписан под принуждением, под воздействием угрозы, или обмана и т. п.

Суд может также признать и брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.

Если раздел имущества между супругами произведён в судебном порядке, то решение суда может быть обжаловано в вышестоящий суд в апелляционном порядке.

Обращаться в суд нужно по месту проживания ответчика. В исковом заявлении следует указать -какое имущество нажито супругами во время брака (перечислить с указанием стоимости), каким образом произведён раздел этого имущества между ними и почему этот раздел не устраивает этого супруга, то есть какие его права нарушены соглашением о разделе (или брачным договором).

Юлия, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

Нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов и сколько это стоит?

Основные споры, возникающие между супругами при разводе, относятся к разделу имущества. Достаточно часто имущественные вопросы приводят пару в зал суда. Однако многие супруги стараются решить вопрос мирным путем. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества позволяет распределить собственность супругов без участия судебной инстанции.

Отличие добровольного соглашения о разделе имущества от судебного решения

Способы раздела общего имущества супругов описаны в ст. 38 СК РФ. Согласно закону имущество может быть поделено согласно взаимным договоренностям супругов. Однако при наличии споров раздел происходит в суде.

Чем отличается соглашение супругов от судебного решения? Основные отличия состоят в следующем:

  • Для заключения соглашения требуется согласие обеих сторон. В одностороннем порядке нельзя поделить собственность. Если существует имущественный спор, муж или жена подает в суд иск о разделе имущества.
  • В соглашении супруги вправе распределить собственность таким образом, как они считают справедливым. В судебной инстанции совместное имущество разделят пополам. Исключение составляют ситуации, когда у пары есть дети. Супруг, с которым остается ребенок, может претендовать на большую часть.
  • Разделить имущество можно во время супружеских отношений, при их расторжении или в течение 3-х лет после развода. В суде все имущество супругов делится согласно общим правила. При заключении договора во время брака под общие правила подпадает только та собственность, которая была приобретена после заключения договора.
  • Раздел имущества по соглашению занимает меньше времени, чем через суд. Судебные тяжбы иногда длятся годами.

Однако даже при обращении в суд паре предоставляют возможность заключить мировое соглашение до вынесения судебного решения. Обжаловать решение суда можно в установленном порядке.

Образец супружеского соглашения о разделе совместно нажитого имущества

Для того чтобы избежать спорных ситуаций, необходимо ответственно подойти к составлению договора. В законодательстве нет четких норм, которым должен соответствовать документ. Основные требования к документу:

  • письменная форма;
  • соответствие законодательству России;
  • отсутствие противоречивых условий;
  • деловой стиль написания;
  • прошивка и нумерация, если документ состоит из нескольких страниц.

Существует ряд пунктов, обязательно указывающихся в соглашении о разделе имущества. К ним относят:

  • паспортные данные супругов;
  • семейное положение сторон в момент заключения договора;
  • назначение документа;
  • перечень всего имущества, подлежащего разделу, с подробным описанием и указанием стоимости;
  • порядок распределения собственности при разводе;
  • информация о том, что имущество не обременено (либо указание обременения);
  • время и место заключения соглашения;
  • условия, при которых документ может быть оспорен одной из сторон;
  • подписи обоих супругов с расшифровкой.
Читать еще:  Льготы чернобыльцам их семьям и детям в 2020 году

Соглашение составляется в нескольких экземплярах. Два супруги оставляют себе (каждому по одному), один остается у нотариуса, так как документ требует нотариального заверения. Его можно написать от руки или напечатать с помощью компьютера. Образец соглашения о разделе имущества:

Заверять ли у нотариуса?

Согласно ст. 38 СК РФ соглашение нужно нотариально заверять. Однако согласно в ГК РФ добровольное соглашение супругов о разделе имущества не подлежит обязательному заверению, за исключением долевого раздела собственности. Составление договора – это право супругов, а не их обязанность. В связи с этим многие пары не считают нужным его заверить. Так нужно ли обращаться к нотариусу?

Юридический аспект

С юридической точки зрения, документы, подписанные сторонами сделки, имеют правовую значимость. Однако без заверения эти документы легко оспорить в суде, поскольку сложно доказать, что соглашение между супругами подписано добровольно и в здравом рассудке. Заверение имеет ряд плюсов:

  • Специалист проверяет соответствие документа правовым нормам. Не все граждане обладают хорошими познаниями в законодательстве и умеют грамотно составлять документацию. Специалист поможет правильно изложить договоренности сторон и оформить их согласно требованиям закона.
  • Нотариус своей подписью подтверждает, что стороны заключили договор добровольно и понимают значение своих действий.
  • Заверенное соглашение сложно оспорить в суде. Данный аспект связан с тем, что документ не сможет быть признан недействительным, поскольку составлен верно, а специалист выступит в качестве лица, подтверждающего взаимное согласие и дееспособность сторон при подписании договора.
  • При оформлении соглашения в нотариальной конторе супругам подробно разъяснят содержание каждого пункта. Точное понимание смысла документа поможет избежать возможных разногласий в будущем.

Если один из супругов все же захочет получить половину имущества, заверенная бумага послужит в суде весомым доказательством того, что один из участников спора хочет извлечь материальную выгоду. При подписании договора он согласился с неравным распределением и осознавал стоимость своей доли, что подтвердит нотариус.

Практический аспект

Существует также отрицательная сторона заверения. Она связана с тем, что при оформлении документа необходимо заплатить за услуги нотариуса. Однако в случае судебного разбирательства также необходимо оплачивать сумму госпошлины, которая напрямую зависит от стоимости спорного имущества. Соглашение помогает сохранить личное спокойствие и время.

На практике большинство граждан с ответственностью относятся к документам, которые оформлены официально. Подпись нотариуса придает большую значимость договоренностям. При заключении договора в простой письменной форме у некоторых возникает желание просто уничтожить неудобное соглашение и сделать вид, что его не было.

Однако нельзя уничтожить все экземпляры документа, заверенного в нотариальной конторе. Один остается у нотариуса. Добросовестная сторона всегда может взять его копию и предъявить супругу.

Заверение также помогает избежать возможности подлога или ущемления интересов одной из сторон. Специалист помогает правильно рассчитать стоимость компенсации неделимой вещи, предоставляет образцы подобных договоренностей. Во многих договорах указывается порядок распределения собственности, которая появится после его заключения.

Если супруги уверены в том, что каждый из них будет придерживаться договоренностей, они могут обойтись без специалистов. Однако на практике отношения супругов при разводе существенно ухудшаются. Раздел имущества превращается в способ отмщения за нанесенные обиды.

Стоимость нотариального заверения

В ст. 22.1 «Закона о нотариате» установлено, сколько может взимать нотариус за удостоверение соглашения о разделе имущества. Согласно закону размер услуг нотариуса зависит от стоимости имущества, подлежащего разделу:

  • до 1 млн. руб. взимается 2 тыс. руб. + 0,3% от суммы;
  • более 1 млн. руб. до 10 млн. руб. – 5 тыс. руб. + 0,2% от суммы свыше 1 млн. руб.;
  • от 10 млн. руб. – 23 тыс. руб. + 1% от суммы свыше 10 млн. руб., но не больше 500 тыс. руб.

Однако помимо платы за удостоверение нотариус имеет право требовать оплаты прочих услуг. Стоимость технической работы зависит от региона, объема работ и оказания дополнительных услуг. Многие специалисты озвучивают сумму в 4 тыс.руб. Однако этот показатель может достичь 10 тыс. руб.

Стоимость имущества определяется согласно оценочной документации. При составлении договора специалист затребует документы, в которых указано, сколько стоит имущество. К ним относят:

  • заключение оценщика;
  • кадастровые документы;
  • актуальные квитанции и чеки.