Можно ли отказаться от участия в приватизации в пользу другого лица

Возможен ли отказ от приватизации в пользу другого лица

Нужно ли приватизировать жилье или пусть все остается, как есть? Наверное, этим вопросом задаются многие. Наличие имущественных прав на объект недвижимости подразумевает, в том числе, и определенные обязательства. Многих смущает необходимость перечисления налоговых платежей, другие отдают свою долю детям, а третьи вовсе не хочется становится собственником аварийной жилплощади. Не зависимо от причины возможен отказ от приватизации в пользу другого лица.

Несмотря на то, что законодательно разрешен отказ от участия в приватизации, в этом вопросе существуют определенные юридические тонкости. Расскажем, в чем они заключаются и как оформить отказной документ в зависимости от ситуации.

Можно ли оформить отказ от приватизации в пользу другого лица

Отказ от приватизации подразумевает оформление волеизъявления о нежелании принимать участие в переходе недвижимости из государственной (муниципальной) в частную собственность. Нежелание приватизировать жилье оформляется специальным документом, который заверяется нотариально.

Воспользоваться правом отказа могут все жильцы муниципальной квартиры, включая несовершеннолетних. Кроме того, с юридической точки зрения отказ подразумевает согласие на приватизацию других лиц.

К примеру, в квартире проживает семья, состоящая из бабушки, отца, матери и ребенка. Если бабушка напишет отказ от приватизации, это будет означать, что она не против, чтобы переоформление недвижимости в собственность произошло без ее участия. При этом она в курсе, что квартира будет иметь трех собственников – отца, мать и ребенка. Если же бабушка будет категорически против и при этом отказной документ не будет ею написан, приватизация не состоится.

Отказной акт оформляется строго в письменной нотариальной форме. Он не может быть оформлен в пользу другого лица. К примеру, бабушка не сможет отказаться от участия в пользу внука. Такое возможно только в случае наследования.

Почему так? Есть мнение, что передача своей доли в пользу другого человека ущемляет прав и законные интересы других жильцов. С точки зрения законодательства, все лица, проживающие в муниципальной квартире, имеют равные права на занимаемую жилплощадь. Соответственно, отказаться в пользу другого лица нельзя.

Отказаться от приватизации можно по ряду причин:

  • недвижимость находится в аварийном состоянии;
  • нежелание передавать приватизированное жилье по наследству;
  • нежелание выплачивать налог на недвижимость;
  • проблемы в отношениях с другими жильцами квартиры;
  • банальное и ничем не подкрепленное отсутствие желания.
Читать еще:  Льготы донорам крови в 2020 году: порядок оформления

Важно отметить, что при отказе от участия в процедуре, лицо сохраняет за собой право пользования (проживания) квартирой пожизненно. Выселение будет возможно только через суд при наличии веских оснований.

Как совершеннолетнему гражданину отказаться от приватизации

Алгоритм действий следующий:

  1. Уведомление других жильцов.
  2. Посещение нотариальной конторы.
  3. Оплата госпошлины.
  4. Оформление отказного документа.
  5. Приложение заявления к основному пакету документов.

Итак, прежде чем отказаться, необходимо предупредить об этом остальных проживающих в квартире. Они должны быть в курсе того, что вы намерены оформить нотариальный документ. Как правило, в таких случаях оговариваются детали и последствия. К примеру, уточняется момент дальнейшего проживания или выписки из квартиры.

После того, как все организационные вопросы будут улажены, необходимо обратиться к нотариусу. Там потребуется составить отказной документ, который заверяется нотариально. Специалист также даст реквизиты для оплаты государственной пошлины. После оформления отказа его потребуется приложить к пакету документов остальных жильцов.

Бумага оформляется только при личном присутствии. Гражданину необходимо обратиться в нотариальную контору со следующими документами:

  • общегражданский паспорт и его копия;
  • выписка из домовой книги;
  • заявление об отказе от приватизации.

В заявлении необходимо прописать:

  • данные об адресате – уполномоченный орган, занятый вопросами приватизации (к примеру, Департамент по жилищным спорам);
  • идентификационные сведения о заявителе – ФИО, паспортные данные, контактная информация;
  • адрес расположения квартиры;
  • отметка о том, что с приватизацией заявитель согласен, но желает отказаться от участия в процедуре;
  • указание причины такого решения (не обязательно);
  • дата и подпись.

Заявление может быть оформлено от руки или напечатано. Длительного ожидания не потребуется. Документ будет готов в течение нескольких минут.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно – попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Отказ от приватизации в пользу другого лица

По закону, каждый гражданин получает право на бесплатную приватизацию. Воспользоваться такой возможностью разрешается лишь один раз. Отказ от приватизации не противоречит отдельным положениям законодательства и позволяет участнику сделать это в пользу другого лица.

Читать еще:  Налог на наследство близких родственников в 2020 году

Необходимость в таком варианте объясняется тем, что многие родители желают отказаться от приватизации, чтобы квартира полностью досталась детям и в дальнейшем не пришлось переоформлять недвижимость. Процедура имеет свои особенности и нюансы проведения, поэтому важно внимательно отнестись к оформлению необходимой документации. В данной статье будет рассмотрен подробно порядок действий, которые могут потребоваться при отказе от приватизации жилого помещения.

Кто имеет право принять участие в процедуре приватизации?

Как уже было отмечено, право на приватизацию без оплаты предоставляется только один раз. Воспользоваться им могут граждане, которые желают перевести недвижимость из административного жилого фонда в личное распоряжение. Операция осуществляется с любой недвижимостью, а не только с квартирой. К примеру, переоформить возможно гараж или земельный участок. Срок бесплатной приватизации был уже несколько раз продлен.

В настоящее время такая возможность еще действует. Чтобы воспользоваться таким правом, гражданин должен:

  • заключить договор соцнайма в отношении жилья, которое желает приватизировать;
  • быть прописанным в квартире;
  • получить письменное согласие остальных жильцов, но в этом случае собственниками станут все лица, зарегистрированные в квартире.

Дополнительно стоит отметить, что стать владельцем жилплощади может несовершеннолетний гражданин. В то же время исключить ребенка из приватизации невозможно. Даже если родители или опекуны обратятся в службу опеки, разрешение получить они не смогут.

Особенности оформления отказа в пользу другого лица?

Чтобы квартира перешла в распоряжение одного лица, часто остальные члены семьи подписывают официальный отказ от своего права на приватизацию. Для этого составляется специальный документ и передается нотариусу для заверения. Отказом не могут считаться следующие условия:

  • если гражданин уже использовал свое право;
  • когда участник мероприятия уже является владельцем доли другого жилья.

Если такие обстоятельства присутствуют, то гражданину не требуется включать в документы на приватизацию. Отказ от него также не требуется, однако необходимо подготовить справку в том, что получить долю имущества он не имеет права.

Возможные причины отказа

Существует немало оснований, при наличии которых граждане отказываются в реализации своего права на приватизацию. Самой распространенной считается конфликт с родственниками. Если один из жильцов выражает несогласие на приватизацию, то проведение такой процедуры не представляется возможным.

Читать еще:  Как уточнить границы надела - поставленного на учет в госкадастре

Добровольный отказ выполняется, чтобы улучшить материальное положение близких людей, и оформляется в пользу родителей или детей. Иногда причиной может стать то, что один из родственников не испытывает желания заниматься подготовкой необходимой документации и передает право на имущество другому лицу. Достаточно часто основанием для отказа становится сохранение за родственником возможности приватизировать другую жилплощадь или земельный участок.

Порядок действий гражданина для оформления отказного документа

Чтобы правильно подготовить все необходимые документы, требуется строго придерживаться рекомендаций, данных специалистами. Без этого процедура будет считаться недействительной, и в дальнейшем граждане не смогут оформить свидетельство о собственности на квартиру.

Чтобы отказной документ имел юридическую силу, потребуется выполнить следующие действия:

  1. Оформить письменный отказ и заверить его у нотариуса.
  2. Подать его совместно с заявлением в муниципалитет.

После подписания договора о приватизации необходимо будет направить его в Росреестр для регистрации права собственности. В этом случае отказ прикладывать не требуется, поскольку достаточно того, что лица, не пожелавшие участвовать в процедуре, в соглашении не указаны.

Как подготовить документ?

Для составления такого документа гражданин при себе должен иметь паспорт с пропиской по указанному адресу и стандартное заявление. Заявление можно получить у нотариуса или найти в интернете. В обращении требуется обязательно указать, в пользу кого оформляется отказ.

Какие последствия может иметь такое решение?

Правовые последствия отказ может иметь лишь в том случае, когда оформляется по всем правилам. Для лиц, составивших такой документ, последствия могут быть следующими:

  1. Гражданин перестает быть собственником жилплощади.
  2. Право пользования жильем за ним сохраняется и переходит в пожизненное.
  3. Сохраняется возможность воспользоваться правом на бесплатную приватизацию в отношении другого имущества.

Жилец имеет право в любой момент отозвать свое решение и принять участие в приватизации. Основным требованием в этом случае является то, что сделать отзыв требуется до момента регистрации права собственности на жилье.

Заключение

Оформление отказа от приватизации – это добровольное желание гражданина. Чтобы сделать это без нарушений, следует строго соблюдать предусмотренный действующим законодательством порядок и иметь представление о возможных последствиях.

Ссылка на основную публикацию