Оплата за капитальный ремонт в крыму и последние новости

Нюансы оплаты за капитальный ремонт в Крыму

Оплата за капитальный ремонт в Крыму несколько отличается от других субъектов Российской Федерации. Крым вступил в состав РФ совсем недавно, поэтому многие программы могут проводиться несколько позже и по некоторым иным правилам.

В сентябре 2016 года все жители Крыма внепланово получили первые квитанции, в которых был включен взнос на капитальный ремонт.

Многие посчитали данное действие незаконным со стороны властей, так как оплата за капремонт в Крыму должна была быть введена только с октября того же года. Стоит рассмотреть данную программу и основные нюансы ее проведения в Крыму.

Описание программы капитального ремонта в Крыму

Программа капитального ремонта была введена совсем недавно. Но она успела вызвать некоторый резонанс в обществе.

Все жители многоквартирных домов, которые находятся в собственности частных лиц, стали получать квитанции на коммунальные услуги, в которых появилась новая графа — капитальный ремонт.

Ежемесячно каждый житель должен вносить плату в строго установленном размере за проведение ремонтных работ. Все средства накапливаются в специальном фонде, а после используются для восстановления и ремонта инженерных систем дома.

Негодование было вызвано тем, что жители исправно погашали взносы, а капитальный ремонт долгое время произведен не был.

Но Конституционный суд Российской Федерации, несмотря на всеобщее недовольство граждан, признал данную программу конституционной и законной.

Многие жители изъявляли желание, чтобы взнос на капремонт в Крыму отложили до 2017 года, т. е. после стабилизации политической и экономической ситуации.

Но последние новости о взносах на капремонт в Крыму таковы: программа успешно действует уже с 2016 года, многие дома уже были отремонтированы.

Расход денежных средств

Накопленные на счетах денежные средства расходуются по мере необходимости. Они могут быть потрачены на ремонт следующих инженерных систем и составных частей многоквартирного дома:

  • Крыша.
  • Фундамент.
  • Фасад.
  • Лифт.
  • Подвальные помещения и складские комнаты, которые находятся в общем владении.
  • Приборы учета.
  • Системы снабжения газом, водой и электричеством.
  • Системы центрального отопления.

Исключения

Но есть и те граждане, которые не должны платить за проведение капремонта. К ним относятся те, кто живет:

  • В аварийном здании.
  • В здании, которое попадает под снос.
  • В здании, которое находится в собственности муниципалитета или государства.
  • В здании, которое попадает под изъятие у частных лиц для нужд государства.

Если вы относитесь к одной из указанных выше категорий, но вы все равно получаете квитанции с графой «Капитальный ремонт», обратитесь в администрацию субъекта или управляющую компанию.

Штрафы

Взнос на капитальный ремонт — обязанность каждого жителя многоквартирного дома. Он является частью платы на коммунальные услуги.

Если гражданин не осуществляет плату за проведение ремонтных работ, на его личном счету накапливаются пени. С каждым календарным месяцем их размер увеличивается.

При отсутствии действий со стороны должника управляющая компания имеет право обратиться в высшие инстанции. Все пени будут выплачены гражданином, только уже в судебном порядке.

Льготы

Существуют те группы граждан Российской Федерации, которые попадают под категорию льготников и освобождаются от оплаты взносов на капитальный ремонт.

Эти категории были указаны в Федеральном законе от 2015 года, который подписал президент Российской Федерации.

К льготникам относятся:

  • Пенсионеры.
  • Члены многодетной семьи.
  • Инвалиды.
  • Труженики тыла.
  • Участники военных действий.
  • Принимавшие активное участие в ликвидации аварии на АЭС в Чернобыле.
  • Пострадавшие от политических репрессий.

Размер льгот варьируется от 30 до 50% от общей суммы выплат в зависимости от того, к какой именно категории льготников относится гражданин.

Подробнее о проведении программы в Крыму можно узнать в следующем видео:

Выбор счета жителями Крыма

Так как программа начала действовать в Крыму совершенно недавно, его жителям было предложено выбрать один из трех счетов, на которых будут накапливаться денежные средства.

Читать еще:  Льготы участникам боевых действий в афганистане: порядок получения

Жители каждого многоквартирного дома, который подходит под действие программы, должны были организовать собрание, на котором с помощью голосования был бы выбран способ оплаты. Стоит рассмотреть каждый из предложенных жителям Крыма вариантов.

Счет регионального оператора

Первый вариант — счет регионального оператора и перечисление денег в общий фонд. При выборе данного варианта в субъекте формировался бы специальный государственный орган, который накапливал бы на своих счетах средства и осуществлял распоряжение ими.

Данный вариант зависит от той очередности проведения капитального ремонта, которая была установлена программой в конкретном регионе. Это значит, что ремонтные работы будут произведены тогда, когда дом дойдет до своей очереди.

Значительным минусом данного варианта является то, что очередь жители дома могут ждать довольно долго. За время ожидания состояние инженерных систем дома может сильно ухудшиться, а сам дом — стать аварийным.

Во многих случаях жители проводят необходимый ремонт самостоятельно, так как очередь ждать еще очень долго, а многие части дома требуют немедленного восстановления.

Счет управляющей компании

Второй вариант — счет управляющей компании дома (ТСЖ). За каждым домом закреплена своя управляющая компания. Ее можно избрать ответственной за проведение капитального ремонта.

Для этого необходимо открыть лицевой счет. Данная процедура может занять достаточно много времени, так как требует бумажную волокиту.

Основным преимуществом данного счета является то, что ремонтные работы будут производиться при малейшей необходимости. Иными словами, очереди дома для проведения капитального ремонта ждать не придется.

Для реализации восстановительных работ необходимо подать соответствующее заявление в управляющую компанию. На накопленные средства будут произведены возможные процедуры.

Но существенным минусом является то, что председатель управляющей компании и иные его члены могут недобросовестно и не рационально распоряжаться собранными средствами. Они могут быть потрачены на личные нужды участников кооператива, а не на нужды дома.

Именно поэтому данный способ необходимо выбирать только в том случае, если вы полностью доверяете управляющей компании и ее председателю.

Специальный счет регионального оператора

И лучший для жителей вариант — открытие специального счета регионального оператора. В данном случае все денежные средства будут храниться на отдельном счете дома, а контроль за их использованием будет осуществляться государственными органами.

Жителям дома не придется ждать своей очереди, восстановительные работы будут производиться по мере необходимости.

На крымчан начали подавать в суд из-за долгов по капремонту

Половина крымчан не платят за капремонт. Чтобы хоть как-то повлиять на эту ситуацию, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов РК сначала ввел пеню, а потом и вовсе начал подавать в суд на нерадивых должников.

– Долгое время мы вели разъяснительные беседы, но теперь массово обращаемся в суд, уже начали получать судебные приказы, пошли первые взыскания, – сообщил генеральный директор некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов РК» Василий Маратканов.

Он уточнил, что судебные процессы начаты в отношении 220 человек.

– Экономический эффект от введения пени тоже есть. Если в мае собираемость по взносам на капремонт составила порядка 30 миллионов рублей, то в конце июня уже было собрано порядка 55 миллионов, – привел пример Василий Маратканов .

Всего же жители полуострова задолжали около 1 миллиарда рублей.

Из-за того что некоторым крымчанам вовремя не пришли платежные уведомления и люди начали жаловаться на неправомерность взимания пени, им пошли на встречу – в фонде пообещали, если задолженность люди погасят до 1 сентября, но начисленную пеню спишут.

За капремонт жители полуострова платят по тарифу 6,16 рубля за квадратный метр. Фото: Анастасия КУРДЮКОВА

Отремонтируют 350 домов

Всего в Крыму в программу капремонта попали 10 333 многоэтажки. В этом году отремонтируют 350, на что потратят порядка 1,8 миллиарда рублей. В стоимость включена замена лифтового оборудования, а также ремонт фасада, фундамента, кровли и подвала и внутридомовых инженерных сетей.

Читать еще:  Как составить договор купли-проджи по образцу - какие пункты являются важными

Капремонт многоэтажек на полуострове уже проводят. По данным Министерства ЖКХ , сейчас идут работы в 155 домах.

Тарифы на капремонт в Крыму не поднимались, как и в прошлом году, люди платят по 6,16 рубля за квадратный метр. Деньги идут в «общий котел». Как узнавать, когда в вашем доме проведут ремонт, смотрите рубрику «Важно». Этот процесс можно ускорить, если жители того или иного дома решат открыть спецсчет и сдавать как можно больше денег на ремонт.

– Чтобы изменить способ управления многоквартирным домом, нужно провести общее собрание, составить протокол и в течение 5 дней отправить его в фонд. Через год после этого дом переходит на спецсчет. Все деньги, которые жители дома ранее уплачивали в «общей котел», перейдут на отдельный счет. Люди, которые выбирают такой способ сбора денег, должны понимать, что если собираемость по взносам будет ниже 50%, то государственная жилищная инспекция переведет их обратно в «общий котел», – предупредила врио начальника отдела по работе с обращениями граждан некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов РК» Анастасия Литвинова.

Чтобы не столкнуться с такой проблемой, жильцы самостоятельно на собрании могут принять решение платить ежемесячно, к примеру, не 6,16 рубля за квадратный метр, а по 8 или больше рублей.

удебные процессы начаты в отношении 220 человек. Фото: Олег УКЛАДОВ

КСТАТИ

Квитанция об уплате взноса за капремонт приходит до 10 числа каждого месяца, а оплатить взнос нужно до 20 числа месяца, следующего за расчетным. В последующие числа уже будет начисляться пеня.

НОВШЕСТВО

В квитанции на оплату капремонта появится графа страхования от несчастных случаев. Отдельный договор со стараховой заключать не нужно. Если хотите уберечь квартиру от пожара или затопления, опочиваете вместе с капремонтом страховку. Платеж ежемесячный, сумма – около 1-1, 5рубля за квадратный метр.

О ЛЬГОТАХ

– Все льготы носят заявительный характер. Если вы не подали соответствующее заявление в Министерство труда и соцзащиты РК, скидка начислена не будет. Но многие крымчане думают, что льготы начисляются автоматически. Это не так, – предупредила Анастасия Литвинова . – За 2017 год перерасчет по льготам гражданам 70-80 лет практически полностью произведен. До конца 2018 года его завершат в полной мере. Также рассматривается вопрос о монетизации льгот, чтоб уйти от неправильности и ошибок в начислениях.

Льготы на капремонт начисляются исходя из площади квартиры. Для одиноко проживающих льгота установлена на 33 кв. м, если квартире живет два человека, то 21 кв. м, если больше двух – 18 кв. м. За оставшуюся квадратуру граждане платят в полном объеме.

Крымчане задолжали на капремонт около 1 миллиарда рублей. Фото: Анастасия КУРДЮКОВА

ВАЖНО

Узнать, когда в вашем доме проведут ремонт, можно на сайте kaprem82.ru. Нужно кликнуть на окошко «Найти дом», затем выбрать вкладку «Дома в программе», ввести город или район проживания, улицу и номер дома, и перед вами появится информация по вашему жилью. Будут указаны сроки и виды работ.

Еще больше материалов по теме: «ЖКХ в Крыму»

«За двадцать лет может и страны не стать». Крымчане – о фонде капремонта

Накопившаяся сума задолженности крымчан перед российским «Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов» Крыма составила 1,6 миллиарда рублей. С целью взыскания задолженности фонд подготовил более трех тысяч заявлений на общую сумму 25,8 миллиона рублей. Такую работу фонд планирует проводить постоянно.

Замминистра российского ЖКХ Крыма Энвер Аблаев утверждает, что крымчане продолжают платить взнос по самому низкому тарифу по сравнению с регионами соседней России – 6,16 рублей за один квадратный метр.

Читать еще:  Как получить разрешение на перепланировку квартиры

По словам чиновников, прибегать к взысканию задолженности через суд фонд начал с прошлого года, так как половина крымчан не платит за капремонт. Сначала фонд ввел пеню, а потом начал подавать иски в суд.

«Долгое время мы вели разъяснительные беседы, но теперь массово обращаемся в суд, уже начали получать судебные приказы, пошли первые взыскания», – сообщил Василий Маратканов, бывший в то время генеральным директором некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Крыма».

По словам пророссийского политика, экс-депутата российского парламента Крыма, президента общественной организации «Союз ветеранов русского движения Крыма» Сергея Шувайникова, у крымчан нет доверия к фонду капремонта.

«Крымчанам очень мало известно о практической работе некоммерческой организации с названием «Фонд капитального ремонта». Они не знают ни о планах работ этого НКО на ближайшие годы, ни конкретные объекты, где собираются проводить капремонт, ни об отремонтированных объектах. Нет информации о финансовом отчете – сколько собрано, сколько потрачено и на что, куда планируют потратить. Отсутствие такой информации формирует у крымчан недоверие к этой структуре, которую считают мошеннической, созданной для вымогательства финансовых средств под прикрытием закона», – рассказал Крым.Реалии Шувайников.

Крым: «хорошие» новости как камни с неба

Он отметил, что фонд требует оплаты, не заключив договора с крымчанами.

«Фактором недоверия является то, что НКО ни с кем из владельцев квартир не заключило договор. Меня удивило, что одной из общественных организаций пришел счет от этой структуры на нежилое помещение в цоколе жилого дома, которое оно арендует под офис. Организация не является собственником этого помещения, собственник – управляющая контора, которой платили аренду. Причем здесь НКО «Фонд капитального ремонта»? В другом случае счет присылают на имя отца моего знакомого, который уже двадцать лет как умер. Поленились даже уточнить список собственников квартир дома. Поэтому и валяются в подъездах бумажные счета, которые люди не собираются оплачивать», – сообщил Шувайников.

«Болезненные» взносы

По его мнению, работу фонда надо признать в Крыму неэффективной. Шувайников заявил, что «все судебные взыскания накопившихся долгов могут привести к конфликтам и социальной напряженности в крымском обществе».

Неэффективной деятельность фонда считает и крымский адвокат Алексей Ладин.

«Мое мнение, как обычного потребителя: фонд капремонта – это неэффективно работающий механизм, который собирает деньги и аккумулирует их на спецсчетах, где их «сжирает» инфляция и девальвация, плюс неэффективность их расходования. Люди видят, что никакого ремонта нет. Поэтому, на мой взгляд, и отказываются делать отчисления в этот фонд», – поделился своим мнением с Крым.Реалии адвокат.

Крымская активистка Людвика Пападопулу, комментируя ситуацию, подчеркнула, что крымчане не доверяют обещаниям чиновников.

«А кто хочет платить за воздух и обещания? Поумнели крымчане, не верят на слово власти», – сообщила Крым.Реалии активистка.

Активистка движения «Свободный Крым» Эмине Ибраимова предполагает, что скоро многие крымчане столкнутся с судебными исками.

«Фонд капремонта обещает нам ремонт через двадцать лет. Кто готов платить на этих условиях? За двадцать лет может страны не стать – не то, что фонда капремонта. Да и мы не вечны. Поэтому платить на таких условиях крымчане не согласны. Думаю, что скоро судебные приставы начнут «радовать» арестом имущества очень многих крымчан. Но это ничего, это нормально. Главное – они в «родной гавани», – рассказала Крым.Реалии активистка.

В конце сентября прошлого года общественный совет при российском Министерстве ЖКХ Крыма признал проблемы с действующей на полуострове программой капитального ремонта жилого фонда. На заседании совета отметили, что на данный момент нет необходимости повышать сбор на капремонт жилфонда и оставили прежние тарифы для крымчан в размере 6,16 рублей за квадратный метр.

Ссылка на основную публикацию