Как выписать человека из квартиры через суд без получения согласия от него

Как выписать человека из квартиры через суд без получения согласия от него в 2020 году

В некоторых случаях возникает необходимость выписать человека из квартиры, возникает вопрос насколько это реально. Принудительная выписка позволяет снять жильца с регистрационного учёта даже без его согласия. Порой, это единственный выход из ситуации.

В каких случаях можно выписать человека через суд

Выписать человека принудительно задача не из легких. Для того чтобы его выписать необходимы, в основном, какие-то нарушения со стороны прописанного. Основные ситуации при которых возможно выписать человека это:

  • развод;
  • приобретение квартиры с прописанными людьми;
  • человек, который прописан, фактически проживает в другом месте;
  • прописанный человек не оплачивает коммунальные расходы и не несет никаких расходов, связанных с квартирой;
  • незаконное поведение;
  • квартира используется не по назначению.

Если квартира принадлежит вам, а вы развелись, вы можете подать в суд на выселение своего супруга(и). Правда есть некоторые исключения из этого правила, например, если вы, будучи в браке, делали, к примеру, капитальный ремонт в квартире, что является совместными расходами, просто так выписать вторую половину не удастся. Вообще, если квартира была приобретена во время брака, она является, с точки зрения закона, совместно нажитым имуществом, а значит, оба супруга имеют право в ней проживать.

[su_button url=”tel:+74999386073″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

[su_button url=”tel:+78124673624″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

[su_button url=”tel:+78003334912″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

[/su_note] –> Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Бывают ситуации, когда вы получили в квартиру с уже прописанными людьми, например, получили такую квартиру в наследство, бывает, что люди покупают квартиры с уже прописанными людьми или получают в дар с уже прописанными людьми. В этом случае человек можно выписать через суд.

Если прописанный человек проживает в другом месте и это можно доказать или не оплачивает коммунальные расходы и не несет никаких других расходов, связанных с квартирой, то его также можно выписать через суд. Но в этом случае необходимо знать фактическое место проживание человека и возможность доказать, что он проживает именно там, а не в этой квартире. В этой ситуации можно использовать свидетельские показания родственников, соседей и т.д.

Незаконное поведение может выражаться в хулиганском поведении, в антисанитарных условия, которые создает этот человек.

Использование квартиры не по назначению. В этом случае имеется в виду, что человек использует ее не для проживания, а, например, для работы. В последнем и предпоследнем случаях выселение могут также инициировать соседи.

Действия перед обращением в суд

Сразу подать исковое заявление в суд не получится, необходимо для начала сделать следующие действия, а именно:

  • необходимо попробовать добиться от человека добровольного согласия. Он должен оформить свое согласие в письменной форме;
  • предложить ему альтернативный вариант;
  • напишите в письменном виде жалобу арендодателю или собственнику квартиры, если вы являетесь соседом этого человека.

В любом случае, сначала необходимо попытаться решить проблему мирным путем, и только потом, если уговоры, просьбы и т.д., не возымели своего действия подавать в суд. В суде также необходимо предоставить доказательства того, что вы пытались решить проблему мирным путем.

Обращение в суд

Для обращения в суд необходимо собрать документы и написать исковое заявление. Необходимо также заплатить в бюджет госпошлину. Реквизиты госпошлины можно найти в интернете, либо они есть в любом банке, если вы будете оплачивать госпошлину в банке. Заплатить ее также можно в банкоматах, терминалах или через сайты в интернете, например, через сайт госуслуг. Суд вы будете выбирать тот, который находится по месту расположения квартиры, где прописан человек, которого вы хотите выписать.

Как составить исковое заявление

Исковое заявление составляет истец либо его представитель по доверенности. Истец – это тот человек, который инициирует судебное разбирательство. Проще говоря, подает в суд на кого-то. Ответчик – это то лицо, на которое подают в суд. Лучше всего, если исковое заявление составит грамотный юрист или адвокат. Дела по лишению прописки и выселению из квартир граждан решает районный суд.

При составлении искового заявления нужно указать:

  • точное наименование судебного органа, в который подается исковое заявление;
  • фамилия, имя, отчество, паспортные, контактные данные истца и ответчика;
  • суть иска. Суть иска советуем прописывать четко, подробно, чтобы у судьи сразу возникло понимание того, что вы хотите от суда;
  • прописываете, какие у вас есть доказательства;
  • и напоследок пишите, в чем состоят ваши требования к суду, также четко и понятно;
  • ставите дату и свою подпись.
Читать еще:  Транспортный налог в ярославской области в 2020-2020 годах

Документы, которые необходимо приложить к исковому заявлению

Истец должен собрать все необходимые документы для предоставления их в суде. Если не все документы будут собраны, заявление не примут.

Документы, которые потребует суд:

  • копия паспорта;
  • свидетельство права собственности на квартиру, если оно есть. У некоторых есть только выписка из ЕГРП. Если у вас нет свидетельства, а есть выписка из ЕГРП, то к суду вам нужно будет заказать свежую в Росреестре;
  • правоустанавливающие документы на квартиру. Правоустанавливающие документы указываются в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРП. Необходимо собрать весь список;
  • если речь идет об арендованной квартире, то необходимо предоставить договор социального найма жилья с муниципалитетом;
  • копии квитанций об уплате коммунальных платежей;
  • свидетельство о расторжении брака (если выписывать нужно бывшего супруг(а));
  • если в исковом заявлении фигурируют несовершеннолетние дети, то нужно будет официальное письменное разрешение органов опеки и попечительства;
  • квитанции об оплате государственной пошлины.

После того, как все документы собраны и приложены к исковому заявлению, суд назначает дату заседания. Вам необходимо собрать доказательную базу к этому сроку.

Доказательной базой может быть:

  • свидетельские показания;
  • возможно фото, видео нарушений общественного порядка;
  • подтверждение неуплаты за коммунальные услуги с помощью квитанций;
  • справка, подтверждающая проживание человека по другому адресу;
  • копия свидетельства о смерти, если человек умер;
  • копии протоколов задержания из полиции (если такие есть);
  • справка из военкомата о направлении на срочную службу в армию;
  • копия решения суда о лишении свободы.

Из квартиры можно таким образом выписать военнослужащих, осужденных и умерших. Смерть гражданина можно подтвердить также с помощью справки из роддома или морга. В некоторых ситуациях могут понадобиться заключения капитана морского или воздушного судна, уведомления от начальника тюрьмы.

Как выписать гражданина из муниципальной квартиры

Если человек проживает в муниципальном жилье по договору социального найма, то выписка из квартиры будет выглядеть совсем по-другому. В этом случае человека можно выселить с помощью специального ордера, который выписывается муниципальным органом. Так как владельцем квартиры выступает муниципальный орган, то и выписка может быть только по его инициативе.

[su_button url=”tel:+74999386073″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

[su_button url=”tel:+78124673624″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

[su_button url=”tel:+78003334912″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

[/su_note] –> Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Как выписать человека из квартиры через суд

Ситуация, когда требуется выписать человека из квартиры, но он добровольно не соглашается на это, возникает достаточно редко, но если это всё же происходит, то многие люди теряются, не зная, что делать и куда обращаться. Давайте подробнее рассмотрим поставленную проблему и постараемся определить некий план действий. которому лучше всего следовать в подобной ситуации.

Для начала проанализируйте ситуацию, вам важно понять, можете ли вы вообще выписать человека, ведь это возможно не во всех случаях (этот вопрос будет разобран немного позже), потом обратитесь к этому лицу в письменной форме и при получении отказа на просьбу о добровольной выписке обращайтесь в суд.

Когда можно выписать человека посредством обращения в суд?

Далеко не всегда у вас будет возможность выписать человека без его согласия. Для того чтобы суд удовлетворил ваше заявление, в большинстве ситуаций должны наблюдаться какие-либо нарушения со стороны лица, которое вы желаете выписать, но бывают и иные ситуации. Вот основные случаи, когда это возможно:

  1. Развод. Если вы развелись, а квартира принадлежит вам, то вы можете подать заявление в суд на выселение вашего бывшего супруга. Важно понимать, что из этого правила бывают исключения. Например, если квартира была приобретена уже во время брака, то она считается совместно нажитым имуществом, а значит, принадлежит обоим супругам в равной степени. Но не стоит думать, что квартира, приобретённая вами до брака, точно будет попадать под это правило. Дело в том, что если супруги делали там капитальный ремонт (считается, что это тоже происходило на совместно нажитое имущество), вам не удастся просто так выписать человека.
  2. Получение квартиры с прописанными там людьми. Бывают ситуации, когда люди приобретают, получают посредством дарения или наследства квартиру, а там уже прописан какой-то человек. В таком случае вы можете обращаться в суд, причём вам не надо будет ничего доказывать, суд вынесет решение в вашу пользу.
  3. Неуплата коммунальных услуг и проживание в другом месте. Если прописанный человек имеет другое фактическое место жительство, а также не платит свою долю в коммунальных услугах, то вы тоже можете выписать его. Обратите внимание на то, что вам необходимо знать его фактическое место проживания на данный момент.
  4. Неподобающее поведение. Если человек провоцирует скандалы и драки, допускает антисанитарные ситуации, то вы можете выписать его, но до этого обязательно следует сделать ему замечание в письменной форме.
  5. Использование квартиры не по назначению. Если человек использует квартиру не для проживания в ней, а, например, организовал там мастерскую, то вы тоже можете обратиться в суд. Обратите внимание на то, что подобные заявления могут подавать и соседи.

Обратите внимание! На этом список ситуаций, в которых допустимо обращение в суд, не заканчивается. Вы можете действовать по указанным ниже правилам в любом случае, когда считаете, что прописанный человек нарушает какие-либо правила или просто не может проживать в этой квартире. Важно только понимать, что если ваше желание не будет подкреплено доводами, то суд откажет.

Что нужно сделать перед обращением в суд?

Стоит понимать, что обращение в суд не может происходить сразу же. Для начала следует выполнить следующие действия:

  1. Обратитесь к человеку, которого желаете выписать из квартиры, с просьбой дачи добровольного согласия, причём это обязательно должно быть сделано в письменной форме. Важно понимать, что вы должны предложить ему альтернативный вариант, если ситуация предусматривает это. Например, предложите ему прекратить неподобающе себя вести, начать платить за коммунальные услуги или перестать использовать квартиру не по её непосредственному предназначению.
  2. Обратитесь к наймодателю или собственнику квартиры (вариант будет различаться в зависимости от того, приватизирована ваша квартира или нет), отразите в жалобе возникшую проблему.

Обратите внимание! Бывают ситуации, когда требуется дополнительно обращаться в специальные органы. В письменной форме вы должны будете предоставить заявление, где будут прописана суть проблемы.

Обращение в суд

Когда все документы, необходимые для обращения в суд, будут вами собраны, составьте исковое заявление, причём желательно делать это не самостоятельно, а при помощи юриста. Теперь вам потребуется оплатить госпошлину в определённом размере, а также обратиться в судебный орган по месту расположения квартиры, где прописан человек. Несмотря на то, что мы категорически не рекомендуем вам отказываться от помощи юристов, самостоятельно включаться в процесс всё равно следует, вот основные действия, которыми нельзя пренебрегать:

  • внимательно вычитывайте абсолютно все документы, которые составляет нанятый вами юрист, а также вы должны обсуждать с ним свое мнение по поводу определённого вопроса;
  • рассказывайте юристу абсолютно всё, что вам известно по данному делу, иначе можно упустить что-то важное;
  • обязательно присутствуйте на всех заседаниях суда, тогда ваши шансы значительно увеличатся.

Обратите внимание! Важно понимать, что сам суд никогда не выписывает жильцов, он может только вынести решение подобного рода, с которым вы уже можете спокойно обращаться в соответствующие организации, например, в УФМС или в МФЦ.

Как выписать из квартиры человека в никуда?

Выписка из квартиры через суд – является одним из приоритетных направлений деятельности Юридического бюро “Бессонов и партнеры”. Многолетняя практика наших специалистов в вопросах снятия с регистрационного учёта граждан позволяет делать это быстро и качественно!

Читать еще:  Пособие по беременности и родам в 2020 году - размер и правила выплаты

Что такое выписка и что такое выселение?

Говоря о выписке стоит четко разделять юридические термины!

Выписка – это процедура снятия с регистрационного учёта, которая происходят на основании решения суда о том, что у ответчика отсутствует, прекратилось или утратилось право пользования.

Выселение – это процедура фактического (физического) выдворения ответчика из незаконно занимаемого им жилого помещения. В судебном заседании о выселении обязательно участвует прокурор и оно исполняется силами судебных приставов-исполнителей.

Какие документы потребуются для выписки из квартиры?

Стандартный пакет документов для подачи в суд иска на “выписку из квартиры”:

  1. Экземпляры искового заявления по количеству лиц, участвующих в деле;
  2. Квитанция об оплате госпошлины + копии по количеству лиц;
  3. Доверенность на представителя (если иск подает юрист) + копии по количеству лиц;
  4. Выписка из домовой книги + копии по количеству лиц;
  5. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру (договор, ордер, свидетельство) + копии по количеству лиц;
  6. Иные документы, подтверждающие наличие оснований для выписки + копии по количеству лиц.

Список остальных документов формируется исходя из Вашей ситуации и наличия конкретных оснований для снятия ответчика с регистрационного учёта.

Выписка

Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Нельзя просто так взять и выписать человека из жилого помещения в никуда, особенно, если ответчику негде жить. Это и порождает в России многочисленные жилищные споры. Если Вы договорились с ответчиком о выписке мирно – значит Вы решили свою жилищную проблему. Но если консенсус не найден, то без судебного разбирательства Вам не обойтись.

Согласно пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд. В прочем, также как и выселение.

Читать еще:  чем отличается опека от усыновления - плюсы и минусы

” Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утв. Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. “

Шансы на выписку человека через суд прямо зависят от того, кого Вы хотите выписать, из какого жилого помещения Вы хотите выписать человека (муниципальное, приватизированное, в собственности), а также от того, когда и кем ответчик был прописан в данном жилом помещении.

Однако действующее жилищное законодательство предусматривает возможность выписать человека из жилого помещения в никуда! Даже больше, выписать человека “куда-то” – невозможно! Суд в решении указывает есть ли у ответчика право пользование в спорном жилом помещении или нет, а уже органы миграционного учёта на основании решения суда снимают его с регистрационного учёта (погашают регистрацию). Далее ответчик уже самостоятельно должен уведомить государство где он собирается проживать, путем постановки на регистрационный учёт по новому месту жительства. Так что смело идите в суд!

Кого можно выписать через суд?

Из квартиры можно:

  • выписать бывшую жену (супругу);
  • выписать бывшего мужа (супруга);
  • выписать бывшего зятя/тещу;
  • выписать отца/мать/брата;
  • выписать бывшего члена семьи;
  • выписать бывшего собственника;
  • выписать члена семьи бывшего собственника;
  • выписать ребенка;
  • и любого другого человека .

Специально для Вас мы разработали инфографику (схему) “Можете ли Вы выписать человека в никуда?”

Кого невозможно выписать из квартиры?

  1. Нельзя выписать из муниципального жилья человека, которой в ней проживает и/или оплачивает в ней коммунальные платежи;
  2. Нельзя выписать из муниципального жилья человека, которому чинятся препятствия в проживании (его выгоняют из квартиры);
  3. Нельзя выписать из приватизированного жилья человека, который был прописан в ней в момент приватизации, но не получившего долю в собственности, если он продолжает проживать в этом жилом помещении;
  4. Нельзя выписать из жилого помещения несовершеннолетнего ребенка собственника или нанимателя, пока ему не исполниться 18 лет, если его родитель продолжает быть прописанным на данной жилплощади;
  5. Нельзя выписать собственника жилого помещения или его доли, за исключением случаев, когда ему принадлежит малая доля и совместное проживание нарушает права других собственников;
  6. Нельзя выписать из жилого помещения несовершеннолетнего ребенка, оставшегося без попечения родителей, до его совершеннолетия;
  7. Нельзя выписать человека, который был включен в ордер на кооперативную квартиру как член семьи пайщика, если он продолжает проживать в ней;
  8. Нельзя выписать из приобретенного жилья человека, которому в договоре новый собственник сам сохранил право пользования жилым помещением.

Услуги адвоката по выписке из квартиры

Просто опишите кого и откуда Вы хотите выписать – наш адвокат позвонит Вам и бесплатно подробно расскажет что нужно делать!

Введенные Вами контактные данные нигде не сохраняются и удаляются сразу после консультации. Мы гарантируем, что Вас никто не будет беспокоить!

В процессе выписки через суд наши специалисты тесно взаимодействуют с:

Московский городской суд

О нас всегда пишут благодарственные отзывы:

  • Ваша проблема – особенная, поэтому доверьте нам решить её профессионально и быстро!
  • Не занимайтесь самодеятельностью, Вам необходимо просто позвонить нам!

Добрый день!Мой бывший муж пытается выписать нашего совместного ребенка из муниципальной квартиры в Москве.В квартире помимо него проживают ещё четыре человека.В октябре 2018 года Нагатинский судом ему с дочерью была определена доля для оплаты коммунальных услуг.Главным квартиросьемщиком является его сестра.Дочь с 2005 года проживает в Красногорске,с мамой,в моей квартире, находящейся в собственности (по дарственной).Другого жилья она не имеет.Сможет ли отец выписать её из московской квартиры?

Муж мне подарил дом по дарственной, который был ему подарен по дарственной его отцом. В доме прописаны бывшая жена и несовершеннолетний ребенок моего мужа, которые уже семь лет в разводе. Муж платит алименты. Бывшая жена с ребенком проживает в другом регионе . Могу ли я выписать их из дома?

Обращался за консультацией по вопросу выписки из квартиры родственника. Большое спасибо, за ответы. В скором времени к вам обращусь!

Ссылка на основную публикацию