Где посмотреть и узнать очередь дома на капитальный ремонт

Когда будет капремонт в моем доме

Когда будет капремонт в моем доме

Программа капитального ремонта многоквартирных домов за счет взносов собственников квартир вступила в силу в 2012 году. С тех пор собственники часто интересуются: « Когда будет капремонт в моем доме ?». Сроки зависят от того, как реализованы региональные программы.

Сегодня расскажем, как узнать, когда будет капремонт дома, по адресу , что делать, если работы не начались в срок, как включить жилье в программу. Ответим на важные дополнительные вопросы и объясним, как действовать в нестандартных ситуациях.

Как узнать, когда будет капремонт моего дома

На сайте «Реформа ЖКХ»

Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства создал сайт «Реформа ЖКХ», чтобы люди могли быстрее и эффективнее могли узнавать о коммунальной инфраструктуре, энергоэффективности и получать другую информацию о доме. На сайте можно узнать очередь дома на капитальный ремонт , а также увидеть список запланированных работ и получить полную информацию о МКД.

Зайдите на сайт и введите точный адрес вашего многоквартирного дома, начиная с города. Когда укажете большую часть данных, сможете выбрать МКД из предложенного списка

Когда введете полностью или выберете точный адрес из предложенных, перед вами откроются результаты поиска. чтобы начать изучать информацию о МКД, еще раз нажмите на активную ссылку с точным адресом вашего дома.

Перед вами откроется электронный паспорт вашего многоквартирного дома. Например, на первой же странице можно увидеть количество этажей, общую площадь в квадратных метрах, год ввода в эксплуатацию и другие сведения. Место, где посмотреть сроки капитального ремонта многоквартирного дома — отдельная вкладка с соответствующим названием.

Нажмите на ссылку, и перед вами откроется небольшой текст о том, что по дому выполнены или запланированы определенные работы. Если дом не стоит в очереди, об этом сразу напишут. Чтобы узнать точные сведения, когда и какие работы будут проводить, нажмите на ссылку «Подробнее».

Перед вами откроется список запланированных работ. В нем можно посмотреть название работы, год ее выполнения, другие сведения. Если нажать на ссылку «Подробнее» внизу списка, откроется отдельная страница. Вверху будут указаны сведения о размере взноса за капитальный ремонт, собранных средствах, задолженности, общая информация о начале проведения работ и их численности.

Ниже будет более подробная информация о том, какие работы запланированы и когда они будут проведены.

Если по какой-то причине вы не можете найти свой дом или информации нет, можно попробовать найти сведения в общем списке. Чтобы найти свой дом в программе капитального ремонта , нажмите на «Подробнее» на первом слайде главной страницы.

Перед вами откроется список районов, в которых действует программа капитального ремонта многоквартирных домов. Если в списке представлены районы не вашего города или региона, измените регион в верхнем правом углу. Тогда отображение будет корректным.

Выберите нужный район из списка ниже, чтобы узнать, какие дома подлежат капитальному ремонту .

Функции поиска в этом разделе сайта нет. Нужно будет пролистать все дома, которые подлежат капремонту, чтобы найти нужный адрес. Когда нашли его, нажмите на адрес — вас перебросит на специальную страницу. На ней будут представлены общие сведения о сборах, суммах, задолженностях, а также список всех запланированных работ с подробным описанием. Как узнать, когда был капитальный ремонт дома ? Перейдите на вкладку «Выполненные работы» — там тоже будут отображены сведения о годе проведения работ, затратах на них.

Это самый быстрый, легкий способ узнать о предстоящих работах. Можно получить информацию в любое время, не выходя из дома. Но бывает так, что информация о вашем МКД еще не добавлена в систему, либо она некорректна. Тогда нужно обращаться к другим источникам.

В УК или ТСЖ

В большинстве случаев многоквартирными домами управляют ТСЖ или УК — товарищества собственников жилья или управляющие компании соответственно.

Читать еще:  Налог на сдачу жилья в аренду: кому и как необходимо его уплачивать

Легче всего добиться ответа на вопросы у ТСЖ. Посетите товарищество собственников жилья. Скорее всего, секретарь будет знать, в каком году будет капремонт , и сможет описать ситуацию в общих чертах, например, расскажет, что именно отремонтируют. Если секретарь не знает, обратитесь к председателю. Он может сразу же проинформировать вас.

Если нужны подтверждения, в каком году будут проводить капитальный ремонт вашего дома, составьте письменное обращение. Оно пишется в свободной форме на имя председателя ТСЖ. Напишите заявление в двух экземплярах, попросите секретаря оставить отметку о принятии на своей копии. Ваш письменный запрос рассмотрят и дадут ответ в течение 14 дней. Ответ принесут в почтовый ящик или просто проинформируют, что он готов.

Если ответственность за управление многоквартирным домом лежит на УК, ее сотрудники могут не знать, когда запланирован капитальный ремонт. На всякий случай проверьте, владеют ли они соответствующей информацией. Просто спросите или напишите официальный запрос так же, как в ТСЖ. Если управляющая компания не располагает сведениями, обращайтесь в администрацию населенного пункта.

В администрации города

Если ТСЖ, УК и официальный сайт «Реформы ЖКХ» не могут предоставить соответствующей информации, обратитесь в администрацию. Там тоже можно узнать год капитального ремонта дома по адресу .

Если знаете, какой отдел занимается вопросами капитального ремонта, обращайтесь напрямую в него. Чаще всего капремонтом заведует комитет по управлению муниципальным имуществом, отдел ЖКХ или отдел, отвечающий за жилищный фонд. Если не знаете, куда именно обращаться, найдите нужную информацию на стендах или обратитесь к любому секретарю: он подскажет, куда идти.

Когда найдете нужный отдел, запишитесь на прием или встаньте в очередь в зависимости от того, как ведет прием администрация вашего города. Когда попадете на прием, напишите заявление. Специалист подскажет, как правильно заполнить его. В разных регионах нормы рассмотрения запросов могут отличаться, в среднем ваше заявление будут рассматривать в течение 30 дней. После этого администрация вышлет письменный ответ, в котором укажет год проведения ближайших запланированных работ и их тип, если вы запрашивали.

Сохраните ответ на ваш запрос от администрации. Если работы выйдут из графика, в дальнейшем вы сможете использовать письменный ответ в суде, чтобы доказать свою правоту. Также не лишним будет сохранить ответ из ТСЖ или сделать скриншот сведений, полученных на сайте «Реформа ЖКХ». Только учтите важный нюанс: чтобы суд принял во внимание скриншот, его нужно будет нотариально заверить.

Как узнать очередь дома на капитальный ремонт?

Где посмотреть очередь дома на капитальный ремонт? Данным вопросом задавались жители многих старых домов, которые требуют проведения ремонтных процедур.

Стоит рассмотреть данную процедуру поподробнее и выяснить, как узнать, в каком году будет капитальный ремонт дома.

Кратко о программе капитального ремонта

Несколько десятилетий назад все жилые многоквартирные дома принадлежали государству. Правительство проводило необходимые процедуры, связанные с восстановлением аварийных зданий, ремонтом неполадок и т. д. Средства на выполнение данных процедур брались из государственного бюджета.

Но после распада СССР практически вся недвижимость, которая находилась в руках государства, начала активное участие в программе приватизации. И на сегодняшний день многие жилые дома находятся в собственности частных лиц, а не правительства.

В 2012 году был введен новый законопроект, согласно которому в стоимость коммунальных услуг будет входить и плата за капитальный ремонт. Иными словами, капитальный ремонт оплачивают жильцы дома, а не государство.

Сейчас очень часто встречается такая ситуация, что плата за капитальный ремонт платится жильцами дома исправно на протяжении многих лет, а никакие работы по улучшению жилищных условий не намечаются.

Тогда жильцы, конечно, задаются вопросом: «Когда будет капитальный ремонт моего дома по адресу. »

Подробнее о проведении капитального ремонта и его финансировании можно узнать в следующем видео:

Получение необходимой информации

О сроках и точной дате проведения краткосрочного плана капитального ремонта на год можно узнать несколькими способами. Среди них выделяют следующие методы:

  1. Обращение в управляющую компанию. Та делает запрос о необходимой информации в Администрацию города и района. Полученные данные через определенный промежуток времени передаются жильцам дома.
  2. Обращение непосредственно в Администрацию города или района. Это можно сделать как лично, так и через электронную почту. Орган местного самоуправления обязан оперативно ответить на заявку жильцов.
Читать еще:  Налоговый вычет на ремонт квартиры в новостройке: главные особенности

Но, как правило, всю информацию о проведении необходимых ремонтных работ управляющая компания объявляет на официальном сайте жилого комплекса (при его наличии) или с помощью объявлений, которые развешиваются на дверях, подъездах или помещаются в почтовые ящики.

С помощью вышеперечисленных способов можно получить и точный список домов, включенных в программу капитального ремонта на 2017 год. Найти свой дом можно и на официальном сайте жилищного фонда.

Ответственные лица

Многие уверены, что за проведение капитального ремонта дома отвечает именно управляющая компания. Она, по мнению жильцов, определяет сроки проведения данных процедур.

На самом же деле ответственна за осуществление данной программы администрация отдельного района, в котором расположен дом, или города. Это регламентировано статьей 168 Федерального закона от 25.12.2012.

Администрация решает следующие важные вопросы, которые связаны с проведением данной программы:

  1. Обследование и изучение дома.
  2. Оценка состояния дома и определение необходимости проведения капитального ремонта.
  3. Поиск субсидий и средств из иных источников для осуществления программы.
  4. Составление подробного плана осуществления программы.
  5. Надзор и контроль за качеством выполнения процедур.

Несмотря на большую роль администраций субъектов в данном вопросе, государство сильно влияет на проведение данных программ. Государственные органы ответственны за следующие пункты, связанные с проведением необходимых ремонтных работ жилых домов:

  1. Установка размеров ежемесячной платы жильцов на капитальный ремонт.
  2. Обновление данных о состоянии недвижимости и этапах проведения программы.
  3. Обнародование информации о текущих и отчет о выполненных работах.

Исключения

Но существуют и те дома, которые не могут входить в программу капитального ремонта. К ним относятся:

  1. Дома в аварийном состоянии, которые являются потенциальной угрозой для жизни людей. Такие дома необходимо немедленно сносить, а жителей — расселять в другие, более пригодные для безопасной жизни дома.
  2. Дома, которые не прошли приватизацию и находятся в собственности государства. Капитальный ремонт за счет жильцов данного дома не проводится.

Сроки капитального ремонта

Капитальный ремонт — не единичная программа. Она должна проводиться регулярно раз в несколько лет. Точные сроки обусловливаются состоянием дома.

Если дом построен недавно, т. е. является новостройкой, то капитальный ремонт производится только после семи лет сдачи недвижимости в эксплуатацию.

Если же дом построен довольно давно, то программа осуществляется каждые 3-5 лет.

Способы проведения капитального ремонта

Существует несколько способов проведения краткосрочной программы капитального ремонта на 2017 год — с выселением жильцов на время проведения работ и без него. Рассмотрим каждый способ в отдельности.

Ремонт с выселением жильцов

На практике данный способ встречается довольно редко, так как он является очень затратным и требует много времени. Но он просто необходим, если намечаются серьезные ремонтные работы, которые могут значительно мешать жителям дома или угрожать их здоровью и безопасности.

Ремонт без выселения жильцов

Данный способ встречается наиболее часто. Ремонт не длится дольше нескольких недель и проходит довольно спокойно. Данный способ можно условно разделить на несколько этапов.

Первый этап — тщательная подготовка к проведению ремонта. Во многих случаях подготовительный этап является самым продолжительным. Но от него зависит продуктивность и результативность дальнейшей работы, безопасность сотрудников организации и жильцов дома.

На данном этапе тщательно разрабатывается план ремонтных работ, устанавливаются строгие сроки их проведения. Дом тщательно обследуется, выявляются основные неисправности. Некоторые помещения вымываются и очищаются, подготавливаются к проведению работ.

Второй этап — непосредственно выполнение ремонтных работ. Его продолжительность зависит от исходного состояния дома. Он может затянуться и на несколько месяцев, если объем работ слишком большой.

На данном этапе устраняются основные неполадки и неисправности систем дома. Результат должен быть сдан в четко определенные на первом этапе сроки.

И третий этап — сдача дома. Он является не менее важным. Управляющая компания и жильцы проверяют качественность выполненных работ, соответствие их поставленному ранее плану.

Читать еще:  Доверенность на получение пенсии: образец и оформление

Нередки случаи, когда после данного этапа шли некоторые доработки и коррективы, исправления производственных ошибок рабочих. Продолжительность данного этапа полностью зависит от работы сотрудников. Она может варьироваться от пары дней до нескольких календарных недель.

Капремонт многоквартирных домов в Московской области

С 2013 года в Московской области действует региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а с 2014 года в квитанцию квартплаты добавился соответствующий платеж. Как реализуется программа, и в каких случаях жильцы не обязаны платить за капремонт, читайте в нашем материале.

Какие дома подлежат капремонту

Программа капремонта принимается на 25 лет для всех домов на территории Московской области, кроме признанных аварийными. Дома, которые вводятся в эксплуатацию уже после принятия программы, также в нее включаются. Соответственно, жильцы начинают платить взносы за капремонт после внесения изменений в областную программу.

Что включает в себя капремонт

Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов включает в себя:

  • ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
  • ремонт или замену лифтового оборудования и лифтовых шахт,
  • ремонт крыши, подвалов, фасада и фундамента.

Размер взносов за капремонт

С 2014 года в платежном документе для жильцов многоквартирного дома появилась строка для уплаты взносов за капремонт.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный правительством Московской области 27 июня 2016 года, составляет 8 рублей 65 копеек в месяц на 1 квадратный метр общей площади квартиры.

Кто не платит за капремонт

Жильцы дома, признанного аварийным, освобождаются от уплаты взносов. Также за капремонт не будут платить те, чей дом расположен на участке, который изымается для государственных или муниципальных нужд.

Ряд льготных категорий граждан имеют право на компенсацию взносов на капремонт. Для получения компенсации нужно обратиться в территориальный отдел соцзащиты своего муниципалитета. В частности, право на 100% компенсацию могут получить одиноко проживающие граждане старше 80 лет.

Очередность капремонта

За проведение капремонта отвечает Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области. Очередь конкретного дома определяется исходя из года ввода его в эксплуатацию, даты проведения последнего капремонта, технического состояния и процента собираемости взносов. За каждый пункт присваивается определенное количество баллов. Место дома в очереди на капремонт зависит от суммы баллов.

Порядок начисления баллов указан постановлении Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1187/58 «Об утверждении Порядка использования критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области».

Карта капремонта

На сайте Фонда капитального ремонта Московской области есть интерактивная карта, на которой можно узнать, какие дома включены в программу в каждом муниципалитете. При выборе муниципалитета на карте отображается количество домов – участников программы, планы на ремонт в текущем году, а также сумма, которую планируют потратить на разные виды работ.

Как узнать о сроках капремонта в моем доме

На портале государственных и муниципальных услуг Московской области можно узнать о проведенных работах в вашем доме и ознакомиться с историей проводимых ранее капремонтов.

После того, как вы ввели адрес своего дома, вы увидите полную информацию о нем: паспорт дома, информацию об управляющей компании, дату последнего капитального ремонта и перечень проведенных работ. Если капремонт в доме еще не проводился – будет указана сумма собранных взносов.

Как сообщается на сайте фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Московской области, в прошлом году в регионе было отремонтировано более 2469 многоквартирных домов, в 2017 году запланировано ремонт 2300 многоквартирных домов. Как пояснил директор фонда Олег Большаков, снижение количества связано с более комплексным подходом к ремонту.

Ссылка на основную публикацию