Положено ли ребенку инвалиду право на земельный участок

Положено ли и какие есть условия для получения ребенком инвалидом земельного участка

Земельный участок ребенку-инвалиду может быть предоставлен независимо от степени и группы его инвалидности. Многие родители таких детей задаются вопросом, а положено ли семье, в которой живет ребенок-инвалид, претендовать на выделение бесплатного земельного участка.

Государством предусмотрен целый комплекс мер по защите инвалидов, в том числе детей. Законодательство РФ обязывает субъекты выделять вне очереди гражданам с ограниченными возможностями землю. Они обязаны ее использовать под следующие нужды:

  • дачное хозяйство;
  • строительство гаража или любой другой нежилой постройки;
  • подсобное хозяйство;
  • строительство жилого помещения.

Также региональные власти имеют право выделять дополнительную помощь инвалидам, например, при постройке жилого дома.

Кто имеет право на участок

Семья ребенка-инвалида имеет право на получение земли, так же как, и сам инвалид. По законодательству инвалидом признается лицо, ограниченное в своей дееспособности и признанное инвалидом в установленном государством порядке.

Инвалидность устанавливается медицинской комиссией. Для ее прохождения необходимо получить направление у врача или самостоятельно подать заявление родителю или опекуну ребенка-инвалида.

Комиссия определяет следующее:

  1. Степень самостоятельности ребенка в обслуживании себя и выполнения им простых действий.
  2. Степень развития мышления, соответственное возрасту, умение адаптироваться в окружающей среде, в пространстве, во времени.
  3. Степень зависимости жизнедеятельности от помощи вспомогательных предметов или родителей в соотношении с нормой возраста.
  4. Физические, мыслительные, психические отклонения от нормы, не позволяющие малышу развиваться наравне со сверстниками.

Группа инвалидности в детском возрасте не ставится, так как молодой организм быстро развивается и при оказании высококвалифицированной реабилитационной помощи может быть достигнут хороший прогресс в развитии.

При получении заключения медицинской экспертизы инвалид-ребенок или его семья имеют право претендовать на все положенные законодательством льготы, в том числе на получение земельного участка.

Условия получения

Законодательством определен порядок и условия оформления земель в собственность детей-инвалидов и их семей. К основным из них относятся:

  1. Земельный участок не должен находиться в собственности третьих лиц.
  2. На участке не должно быть обременение.
  3. Если у земельной площади нет четких документально оформленных границ межевания, данная процедура должна быть инициирована и произведена органами местной власти.
  4. Данным правом на участок можно воспользоваться один раз в жизни. Если он поврежден вследствие природных или человеческих факторов, таких как наводнение, землетрясение, война, то инвалид имеет право на получение его замены. Утеря участка или его значительные повреждения должны быть зафиксированы документально.
  5. На получение земли имеют право инвалиды, даже при наличии в их собственности других земель.

В случае получения отказа региональных органов необходимо получить письменный отказ. Далее с данным отказом можно обращаться в суд или правозащитные органы.

Земельный участок может быть выдан следующим образом:

  • на праве собственности;
  • на праве договора аренды.

Важно знать, что при получении участка по договору аренды существует обязанность инвалида построить на нем жилое помещение в течение 3 лет. При несоблюдении этого условия земля может быть изъята региональными органами власти, и право на получение земли будет считаться использованным.

Площадь выделяемых территорий определяется местными органами, но не менее установленных федеральным законодательством лимитов:

  • для строительства жилья не менее 100 кв. метров;
  • для садоводства 400 кв. метров;
  • для подсобного хозяйства и разведения скота 150 кв. метров.

Как оформить получение земли?

Заняться процедурой оформления ребенок-инвалид в силу своего недееспособного возраста, а также состояния здоровья не может. Но его родители или опекуны будут выступать в роли официальных представителей.

Действуя от имени ребенка, они вправе оформить землю в его собственность или по договору найма.

Таким образом, для получения земельных угодий нужно выполнить следующую процедуру:

  1. Подать заявление и документы в администрацию населенного пункта, в котором проживает инвалид, с целью извещения о желании применения права на землю. Также нужно указать желаемое расположение земель и цели его применения.
  2. При положительном решении местных органов предлагается список участков, доступных к распределению в ближайшее время.
  3. Подготовка необходимых документов для оформления сделки.
  4. Получение окончательного решения на сделку с конкретным участком.
  5. Получение в российском реестре кадастрового паспорта на предоставленную земельную собственность.
  6. Регистрация своего права собственности или аренды на выделенную государством землю.

Если семью не устраивает то, что предлагают муниципальные власти, в ближайшее время необходимо письменно отказаться от предложенных вариантов и ждать новые.

Документы в местные органы

Вместе с обращением в местные органы нужно предварительно подготовить пакет документов, свидетельствующих о наличии права претендовать на получение земельной собственности. К таким документам относятся:

  1. Паспорт родителя.
  2. Свидетельство ребенка.
  3. ИНН ребенка.
  4. Заключение об инвалидности.
  5. Заявление.
  6. Справку о том, что ранее не было использовано данное право.
Читать еще:  Срок давности налогового вычета на лечение - успейте забрать ндфл

Рассмотрение документов длится в течение двух недель, после чего администрация обязана предоставить письменный ответ.

Заявление

При составлении заявления важно указать всю необходимую информацию и заполнить его правильно. В случае невыполнения этого требования оно будет возвращено. Во многих муниципалитетах есть примерные бланки заявлений и даже образцы, как их заполнять.

Порядок заполнения заявления:

  1. Обязательно указать название органа, в который подается заявление. Это делается в верхнем правом углу документа.
  2. Далее пишется, от кого подается, указываются персональные и контактные данные представителя инвалида-ребенка.
  3. Название документа.
  4. Далее указываются данные инвалида, в чьих интересах действует представитель, основания возникновения прав представлять его интересы.
  5. Указывается, что ребенок признан инвалидом и на основании этого возникает право на получение земельной собственности. Важно четко указать, под какие нужды планируется использовать данный участок и желаемое его месторасположение.
  6. Внизу документа дата и подпись заявителя.

Реализация права получения земель детьми-инвалидами и их семьями находится в подведомственности субъектов России, но контроль за ними должен осуществляться всеми органами местной и федеральной власти.

Правила предоставления земельных участков детям-инвалидам

Дети с ОВЗ и семьи, в которых они воспитываются, являются льготниками. Данная категория граждан может рассчитывать на различные преимущества. Например, им могут предоставить безвозмездно или на льготных условиях землю под ведение хозяйства или индивидуальное строительство. Об основных правилах и важных моментах в рамках темы расскажем в материале.

Законодательный аспект вопроса

Лица с инвалидностью в России обладают первоочередным правом на получение участка земли. При этом инвалиду не обязательно присутствовать на торгах, так как недвижимость передаётся в пользование под жилое строительство или на основании договора аренды.

Земельным наделом инвалидов любой группы могут обеспечить согласно федеральным законам, которые разработаны с целью оказать данным гражданам социальную поддержку. Причём благодаря госпостановлениям стать обладателем участка способен как нетрудоспособный гражданин с ОВЗ, так и члены семьи, где воспитывается ребёнок-инвалид.

Ключевые преимущества представлены в Федеральном законе № 181 «О социальной защите инвалидов» (от 24 ноября 1995 г). Документ гарантирует, что в регионах в первую очередь земельные участки будут выделяться инвалидам под конкретную цель (перечень представим далее).

Цели использования бесплатной земли для инвалидов

Итак, часть земли предоставляется гражданину с ограничениями по здоровью, если он заявляет о своём желании:

– построить жилой дом;

– завести подсобное хозяйство;

– начать садовое или огородное хозяйство;

– установить гараж, а также иное помещение.

Созданная федеральная программа гарантирует соблюдение имущественных интересов каждого гражданина, который считается социально незащищённым. На практике это означает, что региональные власти могут не только распределить наделы между нуждающимися инвалидами, но и обеспечить им субсидии с учётом локальных распоряжений и актов.

Условия получения земли несовершеннолетними инвалидами

Гражданин с ОВЗ вне очереди получает землю при условии отсутствия владельцев в виде третьих лиц. То есть участок должен быть свободным. Примечательно, что при соблюдении данного правила допускается вариант, когда у инвалида уже имеется земля и при этом он претендует на надел от государства.

Важно! Закон строго отслеживает факт выдачи инвалидам только свободных земельных участков, которые не обременены правами третьих лиц.

Что касается регистрации будущей собственности инвалида, данным процессом занимается местная администрация. Но в случае отказа следует запросить письменное подтверждение данного факта, чтобы с полученным документом при желании обратиться в суд.

Порядок получения земли детьми-инвалидами и их семьями

Как говорилось ранее, государство, охраняющее права людей с физиологическими и психологическими проблемами по здоровью, дополнительно даёт им гарантию на выделение части земли. Это право осуществимо однократно.

Но здесь есть исключение: в очередной раз воспользоваться рассматриваемой преференцией можно в случае, когда надел больше нельзя использовать или он по какой-то причине не существует. Например, подобное происходит при наводнении, землетрясении, оползне или другом происшествии. Утрату земли следует зафиксировать в документе.

Также следует знать, что по закону на орган исполнительной власти или местного самоуправления возложено обязательство по выдаче инвалиду земельного участка, на который не распространяются ограничения и обременение.

Согласно действующему законодательству передаваемая территория должна иметь чёткую границу, но даже если она не установлена, это не является поводом для отказа предоставить надел гражданину с ОВЗ. В таком случае муниципальные власти осуществляют межевание участка и его постановку на кадастровый учёт.

Для получения объекта недвижимости заявитель должен обратиться в органы управления с соответствующим запросом и пакетом документов. Если ребёнку-инвалиду земля предоставлялась не в собственное владение, а по договору аренды, важно осуществить строительство жилого дома на участке в течение трёх лет. В случае несоблюдения данного требования надел изымают и право на землю аннулируется, то есть инвалид в дальнейшем больше не сможет претендовать на земельный участок.

Читать еще:  Как заполнить декларацию 3-ндфл за 2020 год на квартиру

Примечательно, что в каждом регионе могут обозначить свой лимит по выделяемой площади, но с учётом минимальных установленных размеров. В частности, гражданину с ОВЗ могут выделить:

– 0,04 га под сад или огород;

– 0,15 га под животноводство.

В регионах предоставляют:

– 0,10 га на возведение собственного дома;

– 0,12 га, если планируется строительство дачи или садоводство;

– 0,15 га для домашнего скота и огородничества, а также ведения личного подсобного хозяйства.

Оформление бесплатной земли для ребенка-инвалида

Итак, семья, в которой воспитывается ребёнок-инвалид, вправе претендовать на жилое помещение с учётом различных обстоятельств (к примеру, состояния здоровья несовершеннолетнего члена семьи и тд). Психологические или физические ограничения не являются препятствием для того, чтобы лицо с ОВЗ стало собственником или владельцем жилплощади на основании договора соцнайма. При этом тяжёлое заболевание повышает вероятность предоставления жилого пространства, которое по метражу превышает нормативы в несколько раз (но не более).

Примерно те же условия действуют для случаев, когда дело касается земельного участка. То есть общие требования мало чем отличаются. В целом эксперты рекомендуют придерживаться последовательности, состоящей из таких шагов, как:

– подача заявления в местной администрации с просьбой о предоставлении надела, с указанием целей его использования и предпочтительного места расположения;

– просмотр земельных участков, находящихся на стадии подготовки или имеющихся в наличии;

– подготовка и предоставление необходимых документов;

– обращение в Росреестр для оформления кадастрового паспорта на участок (в случае одобрения запроса);

– регистрация своего права на полученную землю.

Землю выделяют в порядке очереди, поэтому следует учитывать влияние разных факторов на быстроту продвижения в ней. Например, играет роль количество распределяемой площади и не только. Как бы там ни было, заявитель будет извещён, когда придёт его очередь оценить предложенный вариант. Если участок устраивает, можно начинать его оформление в собственность.

Документы для получения бесплатного земельного участка ребёнком с инвалидностью

Чтобы получить участок безвозмездно, следует предъявить:

– паспорт заявителя или иной документ, удостоверяющий личность;

– заявление с указанием в нём степени ОВЗ инвалида, а также планов на землю, факта принадлежности к льготной категории и желаемого расположения земельного участка;

– справка об установленной группе инвалидности;

– документ о регистрации, заверенный жилищной компанией.

Как правило администрация рассматривает запрос и принимает решение в течение 14 дней. Если итог оказался отрицательным, необходимо получить отказ в письменном виде для возможного обжалования через суд. При всём том следует учесть, что отрицательный ответ может объясняться причинами, в числе которых:

– отсутствие у заявителя права на бесплатный надел;

– установление факта реализации данной преференции ранее;

– документы подготовлены не полностью, с неточностями и тд;

– сведения, предоставленные при запросе, являются недействительными;

– в муниципалитете отсутствуют участки, пригодные для передачи в пользование инвалидам на безвозмездной основе.

Положен ли земельный участок ребенку-инвалиду и как его получить?

К сожалению, инвалидность – это не всегда удел взрослых или даже стариков, многие дети тоже получают такую категорию. Семьи с детьми-инвалидами как одна из самых социально нестабильных групп граждан нуждаются в особой государственной поддержке. Помимо прочего семьи, воспитывающие несовершеннолетних инвалидов, имеют право получить земельный участок от государства.

Правда ли, что семье с ребенком-инвалидом дают бесплатно земельный участок?

Ребенком-инвалидом признается гражданин, который не достиг восемнадцатилетнего возраста, имеющий дефекты организма (физические и психологические), мешающие ему вести полноценную жизнь: самостоятельно передвигаться, общаться с людьми, получать образование.

Если для взрослых инвалидов предусмотрены группы, то в детской медицине используется общее обозначение, без последующих делений.

Дети-инвалиды и их семьи поддерживаются со стороны государства, в том числе выдачей земельных участков для постройки жилья и ведения сельского хозяйства. Такие программы работают в большинстве регионов и регулируются местными законодательными актами.

Кроме того, в статье № 17 Закона № 181 от 24.11.1995 «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» говорится о том, что семьям, имеющим детей-инвалидов, положены участки земли. Для этого следует подать обращение в органы местного самоуправления и представить всю необходимую документацию.

Участки земли могут быть выданы для таких целей, как:

  • строительство жилого дома;
  • возделывание земли и выращивание сельскохозяйственных культур.

В зависимости от социально-экономической ситуации на уровне региона земля может передаваться семьям двумя способами:

  1. через право владения;
  2. выдается в аренду с применением фиксированной льготной стоимости.

Процедура передачи должна соответствовать условиям статьи № 39.14 Земельного кодекса РФ и региональным нормативно-правовым актам.

Как получить земельный участок ребенку-инвалиду?

Главным основанием для получения земельного участка от государства семьей ребенка-инвалида является необходимость в улучшении жилищных условий.

Читать еще:  Минимальный размер пенсии в москве в 2020 году - размер индексации

Полагается, что критериями нужды считаются такие условия, как:

  • семья проживает в коммунальной квартире (либо вместе с гражданами, которые не являются членами семьи);
  • на каждого члена семьи приходится менее двадцати квадратных метров;
  • место жительства не оборудовано специальными устройствами, например, пандусами для опорников;
  • существуют медицинские рекомендации для жизни вне городской черты;
  • отсутствие учебных заведений около основного места жительства, специализирующихся на обучении детей с подобными заболеваниями.

Для разных целей участки могут быть разных размеров, так, например:

  • для возведения жилого дома – от шести до двадцати соток;
  • для возведения жилого дома и сельского хозяйства – от восьми до двадцати пяти соток;
  • для сельского хозяйства без возможности строительства – от четырех до шестнадцати соток.

В получении участка может быть отказано, если:

  • семья приобрела иную недвижимость за свои средства или в кредит, потеряв статус нуждающихся;
  • право получения участка было использовано ранее по другим программам;
  • изменился статус ребенка, то есть снята инвалидность;
  • присутствовали нарушения в пользовании земельными участками ранее.

Список необходимых документов

Для того чтобы получить участок, следует предоставить такие документы, как:

  1. описание границ участка, которое составляется самостоятельно и должно отражать информацию о его площади и местонахождении;
  2. выписку из ЕГРН о недвижимости, находящейся в собственности, которая составляется на каждого из членов семьи, включая несовершеннолетних детей. Выдается выписка в отделениях МФЦ;
  3. медицинскую справку, подтверждающую инвалидность ребенка. Если основание для получения земли – назначение врача, эта бумага также прикладывается к собранным документам. Она должна быть заверена подписью и печатью медицинского учреждения;
  4. свидетельство о рождении ребенка;
  5. копии гражданских паспортов родителей;
  6. ИНН или СНИЛС;
  7. справку о составе семьи, выдаваемую в ЗАГСе;
  8. справку о составе семьи (зарегистрированных на одной площади ее членах), выдаваемую МФЦ или паспортным столом;
  9. Заявление, в котором обращающийся запрашивает предоставление участка. Документ может составляться в свободной форме, но должен содержать такую информацию, как: данные об органе, куда подается обращение, данные обращающегося (законного представителя ребенка): ФИО, адрес, контакты, описание целей получения участка, данные о недвижимости в собственности, данные о желаемом участке: местоположение, площадь, ссылки на нормативно-правовые акты, по которым получение участка является возможным, подпись и дата.

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

Очередь и порядок предоставления земли

Земельные участки по таким программам чаще всего предоставляются семьям с детьми-инвалидами в безвозмездное пользование для строительства жилого дома, после чего недвижимость передается в собственность семьи.

Получение земли и последующие действия можно условно разделить на такие этапы, как:

  1. выбор земельного участка и составление схемы границ своими силами;
  2. сбор необходимых документов и их подача в органы местного самоуправления вместе с заявлением (чаще всего это управление имущественных отношений при администрации города или района). Обращение должно быть рассмотрено в течение тридцати дней после принятия;
  3. ожидание решения комиссии;
  4. получив разрешение, заявитель заказывает выполнение кадастровых работ по уже официальному определению границ участка, его постановку на учет в Росреестр. Этот процесс занимает около двух-трех недель;
  5. после получения кадастрового паспорта оформляется договор на пользование участком;
  6. получение разрешения на строительство дома (ИЖС) в органах местного самоуправления;
  7. непосредственно строительство дома;
  8. регистрация прав собственности на недвижимость.

Кроме того, следует помнить, что:

  1. инвалиды освобождаются от уплаты государственных пошлин, в том числе при получении различных справок и выписок;
  2. в некоторых регионах существует немаленькая очередь на получение земельных участков. Однако эта очередь может состоять только из инвалидов, поскольку для этой категории граждан отменено участие в общем аукционе, а очередность должна сводиться к минимуму;
  3. за межевые работы придется заплатить, подписав договор с частным предприятием или городским БТИ. Стоимость услуги разнится в зависимости от региона и площади участка: от двух до двадцати тысяч рублей;
  4. на строительство дома заявителем государство отводит десять лет, причем начало работ должно произойти уже в течение трех лет. В последующем, подав соответствующее заявление, можно единожды продлевать срок на три года.

Получить земельный участок от государства, имея ребенка-инвалида, можно без особых проблем, имея на руках все необходимые документы и желание. Однако, планируя такой процесс, следует реально оценить свои моральные и финансовые возможности, поскольку строительство отнимает огромное количество времени, сил и денежных средств.

+7 (499) 288-73-46 , Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Ссылка на основную публикацию