Какое количество жильцов можно прописать на одной жилплощади

Сколько человек можно прописать в квартире

Несмотря на то, что механизм регистрации граждан по месту фактического проживания действует уже более 15 лет, периодически возникают проблемы, связанные с так называемыми «резиновыми» квартирами. Отсюда россиян интересует вопрос, сколько человек можно прописать в квартире с учетом ее метража и количества собственников.

Изучим данный вопрос всесторонне и постараемся дать четкий и понятный ответ. Дополнительно в статье будут затронуты моменты, касающиеся механизма регистрации прав граждан на территории жилплощади и того, какие права и полномочия возникают в дальнейшем у нового жильца.

Что такое прописка и какие варианты бывают?

Еще в 1993 году был введен новый порядок получения прописки, и уполномоченные органы при регистрации граждан стали оперировать двумя терминами:

  • постоянная регистрация по месту жительства;
  • временная прописка по месту пребывания.

Многие граждане стремятся получить прописку, забывая о том, что никаких прав на распоряжение жильем она не дает. Зарегистрированный гражданин сможет пользоваться помещением по его прямому назначению и получит беспрепятственный доступ в жилище, но на этом его права заканчиваются.

Отчуждать жилплощадь любым известным способом гражданину, не являющемуся собственником, запрещено законом. Даже если такая сделка будет осуществлена, в дальнейшем ее признают недействительной и откажут в постановке договора на учет в Росреестре. Прописка – это реализация прав на жилплощадь, имеющихся у гражданина.

Постоянную регистрацию может оформить лишь собственник помещения и те, кого гражданин разрешил зарегистрировать на территории жилплощади в письменном виде. Совместно с такими лицами в квартире могут быть прописаны несовершеннолетние дети. Временная регистрация выполняется с согласия собственника жилья и имеет временные рамки, прописываемые в соответствующем договоре.

Зачем требуется оформление прописки?

Получение прописки в 2017 году, да и в прошлые периоды, обусловлено сразу несколькими важными причинами:

  1. Наличие регистрации дает право гражданину на трудоустройство.
  2. Регистрация позволяет получать положенные социальные и медицинские услуги, льготы, привилегии.
  3. Прописка необходима для оформления пособий и пенсионных выплат, а также иных денежных платежей.
  4. По месту регистрации приходят квитанции на оплату коммунальных начислений.
  5. Только с пропиской можно будет получить кредит.

Таким образом, без прописки человек не сможет воспользоваться дополнительными возможностями, предоставляемыми государством и соответствующими органами.

Сколько граждан можно прописать в квартире?

Прописка — гарантия государства, однако существует ряд оснований, при наличии которых граждане могут получить отказ в регистрации по конкретному адресу. Основные положения по данному вопросу прописаны в Жилищном кодексе РФ. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, каждый собственник должен знать, какое количество людей может быть зарегистрировано в квартире.

Следует отметить, что никакого значения не будет иметь количество комнат в помещении. Порядок регистрации в однокомнатной квартире точно такой же, как условия постановки на учет в трехкомнатных и двухкомнатных квартирах. Определяющими в таком случае выступят совсем другие факторы:

  • метраж жилого помещения;
  • норматив по количеству квадратных метров на каждого жильца, действующий в конкретном регионе;
  • кем является гражданин, желающий прописаться, – собственником помещения или нет.

Оговоренные факторы не распространяются на детей до 18 лет, поскольку им прописка предоставляется одновременно с регистрацией их родителя, независимо от площади жилья и наличия согласия других жильцов и собственников.

Сколько людей можно прописать в приватизированном, социальном и ведомственном жилище?

В зависимости от того, о каком типе жилого помещения идет речь, определяется и количество зарегистрированных граждан. Если жилая недвижимость приватизированная, то распоряжаться ею имеет право только собственник, а это означает, что прописать он там может любое количество граждан, которое посчитает нужным.

Вместе с тем, необходимо избегать фиктивной регистрации граждан, независимо от того, являются они россиянами или жителями других стран. Данный совет связан с тем, что государство сегодня очень строго проверяет факт прописки и отслеживает фиктивные адреса. Штрафы в этом случае очень существенные и могут составить 100-500 тыс. рублей.

Служебное жилье находится в распоряжении компании-работодателя, поэтому при заселении в такую квартиру гражданин получает временную прописку. Если сотрудник желает прописать в нем еще кого-то, то потребуется письменное согласие компании. Количество прописанных не ограничивается законом, но регистрация является временной и прекращается одновременно с завершением срока службы или работы сотрудника.

Регистрация в муниципальном жилище имеет свои особенности и напрямую зависит от количества квадратных метров в квартире. Помимо этого, рекомендуется учитывать нормативы, согласно которым определяется число «квадратов», положенных на одного человека. Для оформления прописки необходимо будет получить письменное согласие от нанимателя и от муниципалитета, распоряжающегося жилплощадью.

Заключение

Ограничений по тому, сколько граждан можно прописать на территории одной жилплощади, не устанавливаются, если речь идет о приватизированном или ведомственном жилище. Единственное, что потребуется сделать, – это получить разрешение владельца жилплощади. Что касается муниципальной квартиры, то здесь определяющим фактором выступают метраж квартиры и действующие в регионе нормативы.

Читать еще:  Госпошлина за регистрацию брака: способы оплаты за регистрацию в загс

Сколько человек можно прописать на жилой площади: в однокомнатной квартире, в комнате, в частном доме

Законодательно закрепленное право граждан на свободное распоряжение своим имуществом, предоставляет возможность собственнику без ограничений регистрировать на принадлежащей ему площади членов своей семьи и других граждан. Данное правило безоговорочно действует для квартир и домовладений, находящихся в единоличной собственности граждан. Если собственность долевая, то для прописки необходимо согласие всех сособственников на вселение и регистрацию нового жильца в письменном виде. Если совладельцы, согласны, то прописать в приватизированной или приобретенной другим путем на праве собственности квартире можно любое количество людей.

Для муниципального жилья порядок прописки и ограничения на количество прописанных немного иные. Количество граждан, имеющих возможность быть зарегистрированными в жилом помещении, ограничивается в том случае – если жилье используется на основании договора социального найма. В этом случае, для получения прописки граждан, не являющихся близкими родственниками и несовершеннолетними детьми, необходимо получить разрешение от наймодателя – муниципального органа, предоставившего жилье.

Решение наймодателя будет основано на нормах учетной площади, принятых региональными законодательными актами в данном районе. Подробнее о том, как прописать человека в неприватизированную квартиру , вы можете прочитать в статье — https://propiskainfo.ru/2308-kak-zaregistrirovat-cheloveka-v-neprivatizirovannuyu-kvartiru

Норма предоставления жилплощади согласно договора социального найма – считается минимальный размер жилплощади, исходя из которого определяется размер общей жилплощади, которая предоставляется по договору соцнайма.

Поэтому, отвечая на вопрос, сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире, если она находится в муниципальной собственности, можно произвести несложные подсчеты, разделив полезную жилую площадь на 10 кв.м. и получив искомую цифру, равную максимальному количеству жильцов. Еще раз отметим, что к несовершеннолетним детям данное ограничение не относится, как и к близким членам семьи.

Лимит прописанных в жилье разного типа

При таком достаточно прозрачном определении законом количества прописанных граждан:

  • в муниципальном жилье – в соответствии с количеством квадратных метров;
  • в собственном – без ограничений,

существуют ситуации, требующие индивидуального разбора. К таким спорным моментам относятся варианты регистрации граждан в комнате. Комната, приобретенная на праве собственности, в совместном долевом владении объектом недвижимости, предоставляет полное право распоряжения ею и в опросе регистрации на ее площади без ограничений. Но реализация данного права не должна нарушать права других собственников и прописанных граждан. Поэтому в такой ситуации придется получать согласие на прописку каждого нового жильца, кроме близких членов семьи и несовершеннолетних детей, у сособственников. Совладельцы вправе принимать участие в обсуждение вопроса, сколько человек можно прописать в комнате и принимать решение.

Если их решение будет отрицательным, а владелец способен предоставить аргументы, оспаривающие такой результат, он вправе обратиться в суд за приобретением судебного решения, разрешающего регистрацию граждан без получения согласия сособственников.

Госдума планирует ввести ограничение на количество зарегистрированных людей на жилплощади. В нее можно без ограничения вселять родственников (родителей,супругов, детей). Другим лицам, если на них окажется недостаточно места, придется доказывать свое родство с собственником в суде.

Частное домовладение – достаточно удобный способ зарегистрировать в нем большое количество проживающих граждан. Закона, прямо определяющего, сколько человек можно прописать в частном доме, не существует. О том, как можно прописаться в дачном доме, читайте здесь.

Так же, как в случае с многоквартирными домами, собственник вправе зарегистрировать на своей территории неограниченное количество граждан. Если дом находится в совместном владении с другими гражданами, необходимо получить их согласие на прописку новых жильцов.

Читать еще:  Как назначается льготная пенсия в 2020 году в россии

Закон и ответственность

Такое положение законодательства справедливо именно на сегодняшний день. С 2011 года в Государственной Думе продвигается законопроект, называемый народом «О резиновых квартирах», призванный лимитировать количество прописанных в квартире граждан. Такая постановка вопроса обусловлена большим количеством фиктивно прописанных граждан и наличия целой индустрии нелегального предоставления услуг по оформлению множественной регистрации по одному адресу.

Кстати, во время сделок с недвижимостью внимательно проверяйте все документы и спрашивайте развернутую выписку из домовой книги, чтобы в итоге не совершить покупку квартиры с прописанным человеком в ней. Иначе невнимательность может грозить серьезными проблемами, особенно, если это приватизированное жилье.

Для выявления таких адресов организуются специальные комиссии, которые определяют фиктивно прописанных граждан, с наложением уголовной ответственности за предоставление заведомо ложных сведений в отношении владельца жилья и прописанного гражданина.

Сколько человек можно прописать в квартире

Что означает «прописка»

Прописка – это система контроля государством над миграцией и передвижением населения. Прописка носит разрешительный характер, то есть предоставление прописки является разрешением государства гражданину проживать в определенном месте. Это главное её отличие от понятия «регистрация», которое подразумевает уведомление соответствующих органов о проживании в конкретном данном месте.

Прописка может быть постоянной и временной. Постоянная прописка предоставляется по месту постоянного проживания гражданина, а временная – на период краткосрочного пребывания его в определенном месте. Например, временную прописку предоставляют иногородним студентам на время обучения.

Наличие прописки обязательно для каждого гражданина, её отсутствие наказывается штрафом. Предоставляется прописка по личному заявлению гражданина и с согласия собственника жилплощади, на которой человек собирается прописаться. При этом есть ряд причин, на основании которых государство может отказать в предоставлении прописки.

Для чего нужна прописка?

Необходимость наличия прописки обусловлена многими причинами:

  • Штамп о прописке необходим при предоставлении гражданину рабочего места.
  • Многие медицинские и социальные услуги предоставляются только при наличии прописки.
  • Прописка необходима для учета граждан, проживающих в данном городе или его районе, чтобы рассчитать сумму выплачиваемых им пособий и пенсий. Получать такие денежные выплаты можно только по месту прописки.
  • По месту прописки гражданину направляются квитанции об оплате коммунальных платежей.
  • При выдаче кредита, займа, ссуды банк обязательно регистрирует данные о месте прописки клиента, чтобы знать, где его искать в случае неуплаты.

Сколько человек можно прописать в квартире?

Одним из оснований для отказа государства в предоставлении гражданину прописки по конкретному адресу является нарушение нормативов, установленных Жилищным Кодексом РФ. Чтобы не попасть в такую ситуацию, необходимо знать, какое же максимальное количество людей можно прописать на своей жилплощади.

Совершенно не имеет значения, сколько комнат имеет искомая жилплощадь, правила лимита количества прописанных лиц в квартире одинаковы как для однокомнатных, так и для трехкомнатных квартир. Определяющими здесь будут другие факторы.

Количество прописанных лиц в квартире зависит от:

  • Количества квадратных метров в квартире.
  • Регионального норматива площади на каждого жильца.
  • Того, кто является собственником жилья.

Сразу стоит оговориться, что данные правила не распространяются на детей, не достигших восемнадцати лет – им предоставляется прописка на одной жилплощади с родителями (или одним из них), независимо от площади и без согласия других жильцов или сособственников.

Прописка в приватизированной квартире

Если жилье приватизировано и находится в собственности, то с пропиской здесь всё предельно просто – владелец вправе распоряжаться собственным жильем, поэтому прописать он может такое количество людей, какое посчитает нужным. Однако при этом следует избегать фиктивной регистрации граждан, независимо, будут ли они являться гражданами РФ или иностранными лицами.

В связи с увеличившимся количеством мошенников, предлагающих услуги платной прописки, государство строго отслеживает фиктивные адреса и наказывает тех собственников, кто прописывает на своей жилплощади лиц, там не проживающих. Штрафы в случае фиктивной прописки достаточно существенные – от ста до пятисот тысяч рублей, согласно ст. 322.2 Уголовного Кодекса РФ.

В случае если жилье находится во владении нескольких собственников, для прописки необходимо согласие всех владельцев квартиры. В случае отказа одного из них доказать необходимость прописки и родство прописываемого лица можно только в суде.

Читать еще:  Заявление на уменьшение алиментов образец и условия подачи

Правила прописки в ведомственном жилье

Ведомственное жилье по-другому называют служебным. Оно находится в ведомстве работодателя и предоставляется во временное пользование иногородним рабочим и служащим. По увольнении из организации, окончании срока действия договора проживающий в ведомственной квартире обязан будет освободить её. Очевидно, что такое жильё нельзя приватизировать, это возможно только в случае перехода жилья в муниципальную собственность.

При наличии разрешения от собственника количество прописанных в ведомственном жилье людей также не ограничивается законом, единственная загвоздка состоит в том, что прописка на такой жилплощади ограничивается сроком службы или работы жильца.

Прописка в муниципальной квартире

Проживание в квартире по договору социального найма – дело очень распространенное. Касаемо прописки в таком жилье закон более строг, чем в приватизированной квартире. Здесь существуют определенные нормативы, за рамки которых выходить нельзя.

Муниципальное жилье является собственностью муниципальных органов, которые сдают его жильцам по договору соцнайма. Для прописки в таком случае в первую очередь необходимо согласие наймодателя.

Помимо этого, необходимо также согласие всех прописанных в данной квартире людей. При отсутствии добровольного согласия хотя бы одного из них прописать кого-то ещё не получится. Это правило не распространяется на прописку детей, родителей и жены или мужа лица, на имя которого заключен договор найма.

Кроме того, прописка малолетних детей осуществляется по месту регистрации одного из родителей, и ничьего согласия на это не нужно.

Более подробно о том, как и кого можно прописать в муниципальную квартиру, вы узнаете в следующем материале: https://consultmill.ru/kvartira/propiska/v-municipalnuyu.html

Максимальное количество прописанных в муниципальном жилье жильцов определяется его площадью. Норматив квадратных метров на одного человека вправе устанавливать территориальные органы администрации. На территории нашего государства эти нормативы сильно колеблются, в зависимости от региона страны. Жилищный Кодекс РФ определяет минимальное количество – десять квадратов на одного человека, региональные власти имеют право менять это значение.

Таким образом, чтобы знать, сколько человек квартиросъемщик может прописать в своем муниципальном жилье, в первую очередь необходимо знать нормы площади на одного человека, установленные в собственном регионе проживания. Площадь квартиры делим на это значение и получаем искомое значение, отвечающее на вопрос о количестве возможно прописанных в данном жилье лиц.

Какие законодательные документы контролируют вопрос прописки

Чтобы более детально вникнуть в суть вопроса о прописке граждан, следует знать, какими документами регулируется данный аспект жилищных отношений.

Правила регистрации граждан и ответственность за их нарушение определены следующими документами:

  1. Закон № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года (ред. от 18 июля 2006 года).
  2. Постановление Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года (ред.28 марта 2008 года).
  3. Приказ ФМС России № 208 от 20 сентября 2007 года (ред. от 23 декабря 2009 года).
  4. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 19.15 (ред. от 22 июня 2007 года).
  5. Приказ МВД и ФМС России № 385/117 от 19 мая 2009 года.
  6. Жилищный кодекс РФ, статья 70.

Данные законодательные акты подробно раскрывают вопрос регистрации граждан по месту проживания, подробное их изучение даст ответы на все вопросы, связанные с регулированием жилищных споров. Прописывая в своей квартире большое количество чужих лиц, следует также помнить о законе, изданном в январе 2014 года.

Куда и с кем можно прописать ребенка, и какие для этого нужны документы, читайте здесь: https://consultmill.ru/kvartira/propiska/detej-v-kvartiru.html

В народе его называют «законом о резиновых квартирах». Согласно нему, при выявлении факта фиктивной регистрации в своей квартире лиц, фактически там не проживающих, собственник несет уголовную ответственность, наказанием для него является денежный штраф в крупном размере.

При прописывании в муниципальном жилье лиц, не имеющих родства с ответственным квартиросъемщиком, ему следует учитывать, что в случае приватизации жилья квадратные метры придется делить с чужими людьми, прописанными на данной жилплощади.

Ссылка на основную публикацию