В каких случаях заключается договор лизинга и что в нем должно быть

Договор лизинга — суть сделки, предмет и важные условия документа

Договор лизинга или договор финансовой аренды является письменным подтверждением возникновения специального вида правоотношений. Указанные понятия являются равнозначными, поскольку в рамках договоренности выполняются одни и те же условия.

Чаще всего к финансовой аренде обращаются тогда, когда возникает необходимость расширить производственные возможности предприятия путем приобретения нового оборудования или спецтехники. Данное соглашение регулируется общими нормами закона, применяемыми к стандартному соглашению аренды.

Вместе с тем лизинговая сделка – это более сложное мероприятие, поскольку в нем участвует не только арендатор и арендодатель и условия заключения договора отличаются от обычной аренды. Сегодня мы расскажем о том, как регулируется данный вопрос, каким образом оформляется соглашение лизинга и какие сведения обязательно должны присутствовать в договоре.

В чем заключается суть договора аренду?

В правовом поле понятие соглашения лизинга определяется как передача имущества во временное пользование другого лица с последующим выкупом. Если объяснить простым, понятным языком, то лизингодатель (лицо, предоставляющее такую возможность) принимает на себя обязательства приобрести у продавца определенный объект и передать его лизингополучателю (пользователь арендованного имущества) в аренду для достижения поставленных производственных целей. Чаще всего выбор продавца осуществляет лизингодатель, а также именно этот участник принимает решение относительно того, какое имущество будет передано.

Важным моментом является то, что продавец имущества не может выступать в роли лизингодателя и наоборот. Между тем, компания в рамках одного соглашения одновременно может является продавцом и лизингополучателем. Еще одной особенностью сделки является то, что имущество должно быть только новым, специально приобретенным для передачи лизингополучателю. Примечательно, что в рамках сделки заключается не один, а сразу два соглашения:

  • между арендодателем и продавцом имущества составляется купчая;
  • арендатором и арендодателем подписывается соглашение финансовой аренды.

Последующий выкуп имущества не всегда является неотъемлемой частью основного соглашения. Законодательно такой вариант предусмотрен, и в дальнейшем, после истечения срока действия договора лизинга, пользователь может выкупить предмет сделки. Стоимость имущества определяется сторонами и заведомо указывается в документе. Важно отметить, что на сумму могут оказать влияние косвенные расходы на содержание предмета, а также амортизационные отчисления.

Что может являться предметом соглашения?

Как мы уже отмечали выше, продавца имущества и непосредственно сам товар выбирает лизингодатель, хотя в отдельных случаях данное право может быть передано лизингополучателю. Все риски, которые сопровождают сделку, ложатся на того участника, который занимается непосредственным выбором предмета.

В рамках лизинга могут передаваться любые вещи, имущество, техника, которые являются непотребляемыми объектами. Здесь речь может идти даже о производственных комплексах, а также другом движимом и недвижимом имуществе, которое можно использовать для получения прибыли.

Не могут передаваться в лизинг земельные наделы и другие объекты природопользования, для которых установлен специальный порядок эксплуатации. Исключением являются товары и продукция военного назначения, которая передается во временное пользование в рамках международного лизинга.

Как правильно составить соглашение финансовой аренды?

Договор подписывается только после того, как стороны достигнут соглашения по его содержанию. Обязательным условием для такого документа является указание только предмета лизинга. Если в соглашении нет четкого описания имущества, передаваемого во временное пользование, то он не будет считаться заключенным.

Важным условием является то, что документ должен иметь только письменную форму и быть подписанным каждым участником сделки. Допускается участие в процедуре представителей, если они располагают необходимыми документами, а именно доверенностью. В отдельных случаях документ придется регистрировать в установленном порядке. К примеру, если соглашение подписано на год и больше, то финансовая аренда будет считаться обременением, наложенным на собственность лизингодателя.

Срок действия соглашения – это несущественное условие, поэтому, если данный параметр в документе не прописан, считается, что соглашение лизинга имеет неопределенный срок действия. Сделка является возмездной, и за пользование имуществом гражданин обязан уплатить определенную сумму в том порядке, который прописан в соглашении. В эту сумму входят не только прямые затраты, но и косвенные. Размер выплат можно изменить по соглашению сторон раз в три месяца.

Заключение

Соглашение финансовой аренды заключают предприниматели или компании, которые нуждаются в расширении производственных возможностей. Такой шаг позволяет приобрести необходимую технику или иное имущество во временное пользование, а также в дальнейшем выкупить предмет сделки. Договор лизинга составляется в письменной форме и предполагает внесение платы за пользование предметом сделки.

Читать еще:  Медико-социальная помощь: разновидности услуг и способы получения

В каких случаях заключается договор лизинга и что в нем должно быть

Договор лизинга или договор финансовой аренды является письменным подтверждением возникновения специального вида правоотношений. Указанные понятия являются равнозначными, поскольку в рамках договоренности выполняются одни и те же условия.

Чаще всего к финансовой аренде обращаются тогда, когда возникает необходимость расширить производственные возможности предприятия путем приобретения нового оборудования или спецтехники. Данное соглашение регулируется общими нормами закона, применяемыми к стандартному соглашению аренды.

Вместе с тем лизинговая сделка – это более сложное мероприятие, поскольку в нем участвует не только арендатор и арендодатель и условия заключения договора отличаются от обычной аренды. Сегодня мы расскажем о том, как регулируется данный вопрос, каким образом оформляется соглашение лизинга и какие сведения обязательно должны присутствовать в договоре.

  • В чем заключается суть договора аренду?
  • Что может являться предметом соглашения?
  • Как правильно составить соглашение финансовой аренды?
  • Заключение

В чем заключается суть договора аренду?

В правовом поле понятие соглашения лизинга определяется как передача имущества во временное пользование другого лица с последующим выкупом. Если объяснить простым, понятным языком, то лизингодатель (лицо, предоставляющее такую возможность) принимает на себя обязательства приобрести у продавца определенный объект и передать его лизингополучателю (пользователь арендованного имущества) в аренду для достижения поставленных производственных целей. Чаще всего выбор продавца осуществляет лизингодатель, а также именно этот участник принимает решение относительно того, какое имущество будет передано.

Важным моментом является то, что продавец имущества не может выступать в роли лизингодателя и наоборот. Между тем, компания в рамках одного соглашения одновременно может является продавцом и лизингополучателем. Еще одной особенностью сделки является то, что имущество должно быть только новым, специально приобретенным для передачи лизингополучателю. Примечательно, что в рамках сделки заключается не один, а сразу два соглашения:

  • между арендодателем и продавцом имущества составляется купчая;
  • арендатором и арендодателем подписывается соглашение финансовой аренды.

Последующий выкуп имущества не всегда является неотъемлемой частью основного соглашения. Законодательно такой вариант предусмотрен, и в дальнейшем, после истечения срока действия договора лизинга, пользователь может выкупить предмет сделки. Стоимость имущества определяется сторонами и заведомо указывается в документе. Важно отметить, что на сумму могут оказать влияние косвенные расходы на содержание предмета, а также амортизационные отчисления.

Что может являться предметом соглашения?

Как мы уже отмечали выше, продавца имущества и непосредственно сам товар выбирает лизингодатель, хотя в отдельных случаях данное право может быть передано лизингополучателю. Все риски, которые сопровождают сделку, ложатся на того участника, который занимается непосредственным выбором предмета.

В рамках лизинга могут передаваться любые вещи, имущество, техника, которые являются непотребляемыми объектами. Здесь речь может идти даже о производственных комплексах, а также другом движимом и недвижимом имуществе, которое можно использовать для получения прибыли.

Не могут передаваться в лизинг земельные наделы и другие объекты природопользования, для которых установлен специальный порядок эксплуатации. Исключением являются товары и продукция военного назначения, которая передается во временное пользование в рамках международного лизинга.

Как правильно составить соглашение финансовой аренды?

Договор подписывается только после того, как стороны достигнут соглашения по его содержанию. Обязательным условием для такого документа является указание только предмета лизинга. Если в соглашении нет четкого описания имущества, передаваемого во временное пользование, то он не будет считаться заключенным.

Читать еще:  Сколько процентов от прибыли составляют алименты на 1 ребенка

Важным условием является то, что документ должен иметь только письменную форму и быть подписанным каждым участником сделки. Допускается участие в процедуре представителей, если они располагают необходимыми документами, а именно доверенностью. В отдельных случаях документ придется регистрировать в установленном порядке. К примеру, если соглашение подписано на год и больше, то финансовая аренда будет считаться обременением, наложенным на собственность лизингодателя.

Срок действия соглашения – это несущественное условие, поэтому, если данный параметр в документе не прописан, считается, что соглашение лизинга имеет неопределенный срок действия. Сделка является возмездной, и за пользование имуществом гражданин обязан уплатить определенную сумму в том порядке, который прописан в соглашении. В эту сумму входят не только прямые затраты, но и косвенные. Размер выплат можно изменить по соглашению сторон раз в три месяца.

Заключение

Соглашение финансовой аренды заключают предприниматели или компании, которые нуждаются в расширении производственных возможностей. Такой шаг позволяет приобрести необходимую технику или иное имущество во временное пользование, а также в дальнейшем выкупить предмет сделки. Договор лизинга составляется в письменной форме и предполагает внесение платы за пользование предметом сделки.

Что нужно знать перед заключением договора на лизинг автомобиля?

Семь обязательных вопросов, которые нужно задать лизинговой компании перед заключением договора.

Самой большой проблемой для клиентов с оформлением лизинга бывает то, что они не знают, на что в договоре обратить внимание, чтобы ничего не упустить. Но волноваться не стоит. Хотя договор и может быть довольно большим, только несколько факторов реально влияют на размер лизинговых платежей.

Задав нужные вопросы, вы сможете более объективно оценить сделку.

Мы попробуем выделить для вас значимые части в договоре и объяснить, на что обратить внимание, чтобы получить ожидаемые условия финансирования. Обращаясь со следующими вопросами к специалисту лизинговой компании, вы покажете, что провели собственное исследование и понимаете, из чего состоит договор.

Действуют ли специальные предложения или акции?

Лизинговые компании становятся партнерами автопроизводителей, обеспечивая им больший объем продаж. Автопроизводители в свою очередь организуют для лизинговых компаний продажи на акционных условиях, которые остаются актуальными и для лизингополучателей.

Связавшись с менеджером лизингодателя, спросите о действующих акциях на интересующий автомобиль. C большой вероятностью, вы сможете приобрести автомобиль со скидкой до 15% от розничной цены.

Выгодные условия на авто и технику от автолизинговой компании Европлан

Какой будет остаточная стоимость автомобиля и размер платежей по договору?

Вы практически адекватно сможете оценить размер будущих трат, если спросите о размерах основных платежей по лизинговому договору — это авансовый платеж, комиссионный сбор, ежемесячные платежи, выкупная стоимость авто и плата за дополнительные услуги, о которых мы скажем позже.

Первым традиционно вносится комиссионный сбор, которым оплачиваются информационные услуги лизинговой компании.

Авансовый платеж в размере до 49% от стоимости авто, ежемесячные лизинговые платежи и выкупная стоимость автомобиля находятся во взаимной корреляции и определяются в соответствии с пожеланиями клиента.

Читать еще:  Сколько стоит подать заявление в загс для заключения брака

Чтобы проследить их взаимозависимость, поэкспериментируйте с данным калькулятором:

Какой размер процентной ставки?

В лизинге не используется понятия процентной ставки, но существует ставка удорожания. В ее размер включается возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей автомобиля клиенту, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором услуг, а также доход лизингодателя.

Расчет ставки удорожания не определен нормативно-правовыми актами, поэтому каждая компания избирает собственную методику ее расчета.

Низкую ставку удорожания могут предоставлять крупные лизингодатели за счет партнерских программ с дилерами, также низкие ставки встречаются в случае проведения акций по привлечению клиентов.

Какой размер максимального пробега?

Иногда вы можете увидеть предложение, похожее на выгодную лизинговую сделку, но задав вопрос об ограничениям по пробегу, узнаете, что лизинг включает только 10 000 км в год, а не стандартные для индустрии 20 000. Такой лизинг уже не настолько хорошая возможность, как казалось вначале.

Во-первых, если вы превысите ограничения по пробегу, лизингодатель начислит на авто издержки, через продажу дополнительного пакета километров или за каждый. Поэтому, если вы не спросите об ограничениях по пробегу, вас может ждать неприятный сюрприз к окончанию лизинга.

Во-вторых, сама ценность такого лизинга будет также ниже просто потому, что вы не сможете использовать авто так же часто, как при лизинге с большим включенным километражем.

20 тыс. км в год
стандартное ограничение по пробегу для лизинговых авто

Какие требуются начальные платежи?

Это один из важных вопросов, которые стоит задать лизингодателю, когда увидите предложение с низкими ежемесячными платежами. Тот же вопрос задайте, когда увидите «супер-предложение».

Из уже перечисленных лизинговых платежей до начала пользования автомобилем вам необходимо будет оплатить авансовый платеж, комиссионный сбор, а также страхование (Каско и ОСАГО), платежи за которое можно опционально включить в ежемесячные платежи. Больший аванс, конечно, подразумевает низкие ежемесячные платежи. Но зачастую клиенты стремятся внести авансовый платеж низкий, насколько это возможно.

Какие дополнительные платежи присутствуют в лизинге?

Есть шанс улучшить условия своего договора, если спросить о том, какие сборы могут быть уменьшены или исключены. В абсолютном большинстве договоров присутствуют авансовый платеж и ежемесячные платежи, которые не могут обсуждаться, но другие платежи, как оплата дополнительных услуг могут быть исключены.

В доп. сервисы лизинговых компаний обычно входят регистрация объектов лизинга в Госавтоинспекции и Гостехнадзоре, доставка ТС клиенту, страхование и топливная программа, услуга выкупа авто и прочее. Здесь стоит думать о реальных цифрах, так как оформить услуги в лизинговой компании более экономно и менее времязатратно. Стоимость пакетов и отдельных доп. услуг меняются от одной компании к другой.

Дополнительные услуги

Узнайте какие дополнительные сервисы по обслуживанию автомобиля могут быть включены в договор лизинга

Может ли договор лизинга быть передан другому клиенту?

Сегодняшние покупатели ожидают большей гибкости и хотят иметь возможность чаще менять машины, что может быть затруднительно в лизинге. Поэтому хорошая идея — спросить заранее, позволяет ли договор передавать лизинг другому клиенту на остаток его действия. Большинство крупных лизинговых компаний позволяют подобную передачу, но есть и исключения. Если вы думаете, что захотите выйти из лизинга раньше срока его действия, убедитесь, что задали этот вопрос до того, как подписываете договор.

Когда вы получите ответы на эти вопросы, у вас будет намного более четкое представление о выгоде конкретного предложения лизинга. Обсудите нужные вопросы тщательно, и вы заключите сделку, которая сохранит ваши деньги и принесет приятный опыт вождения.

Ссылка на основную публикацию