Военная ипотека для военнослужащих и условия её получения в 2020 году

Военная ипотека в 2020 году

Военнослужащие в России имеют целый ряд льгот относительно получения от государства жилья. Существует накопительно — ипотечная система (НИС), которая разработана специально для решения вопроса по жилью такой категории бюджетников, как военнослужащие. В рамках НИС каждый военнослужащий раз в году получает от государства взнос на персональный счет. Эти средства накапливаются на счете на определенную цель – жилье. Никуда больше они направлены быть не могут.

Условия предоставления ипотеки военнослужащим (ВИ)

Процедура ипотечного кредитования в армии отлажена за почти тринадцать лет своего существования. Она была принята еще в 2006 году. Подготовительными действиями для получения военнослужащими ипотеки является то, что он должен стать участником НИС. После того, как он станет участником данной системы, на его счет МО будет регулярно перечислять средства. После трех лет перечисления средств уже накопится сумма достаточная для первого взноса, и можно подбирать себе жилье. При выборе жилья не в Москве, за 15-20 лет можно государственными средствами расплатиться по военной ипотеке.

Ежемесячная сумма по ВИ

ВИ практически такая же, как и гражданская ипотека. Платится первый взнос в размере 20% от общей стоимости жилья, затем ежемесячно выплачиваются суммы погашения кредита. Основное отличие ВИ от гражданской, что в роли заемщика выступает государство в лице Минобороны (МО). Взносы выплачивает МО. Между военнослужащим, банком и МО в лице ФГКУ «Росвоенипотека» заключается трехсторонний договор.

Досрочное погашение ВИ

Накопления по НИС производятся до выхода военного в запас. Они имеют предельную величину 2,2 млн. рублей. Военный может досрочно погасить ВИ. Сделать он это может, например, с помощью семейного материнского капитала. В случае, если военный вносит сумму независимо от графика погашения платежей, он должен поставить в известность об этих действиях ФГКУ «Росвоенипотека». Военные, вышедшие в запас, могут использовать накопления по своему усмотрению, если выполняются следующие условия:

  1. Выслуга 10 лет, а увольнение состоялось по следующим основаниям:
  • сокращение;
  • по состоянию здоровья (приобретенные заболевания);
  • некоторые из семейных обстоятельств.
  1. Выслуга 20 лет.

При написании заявления в банк по установленному образцу военный должен обговорить следующие данные:

  • размер минимального дополнительного самостоятельного взноса;
  • сроки внесения денежных средств;
  • реквизиты, по которым нужно осуществить платеж. Может быть, как основной, так и дополнительный счет;
  • где и когда можно получить новый график платежей.

Новый график погашения платежей и справку о внесении нового платежа военный должен предоставить в ФГКУ «Росвоенипотека». Это делается для того, чтобы ВИ погасить досрочно.

Второй вариант досрочного погашения ВИ

Смотреть до конца! – КАКОЙ БУДЕТ 2020 год для РОССИИ, УКРАИНЫ и АМЕРИКИ

В случае, если ежемесячные платежи в банк меньше переводимой суммы ФГКУ «Росвоенипотека», на счете накапливаются излишки, которые также можно внести, как дополнительный платеж погашения займа. Данная процедура может выполняться тремя способами:

  • заказным письмом через Почту РФ;
  • электронным отправлением;
  • посещением филиала ФГКУ «Росвоенипотека»

Алгоритм выполнения данной операции таков:

  1. Узнать, каков остаток средств на персональном счете (по номеру счета).
  2. В ФГКУ «Росвоенипотека» составить и отправить заявление по соответствующей установленной форме.
  3. Получить ответ из учреждения. На обработку данных отводится 30 суток.
  4. В банке выяснить требуется ли предоставить еще какие-либо документы, узнать новый график погашения ипотечных платежей, узнать, направлен ли он в ФГКУ «Росвоенипотека».

Будет ли индексация накоплений ВИ

В 2018 году ежегодный взнос ФГКУ «Росвоенипотека» осуществляла в размере 268465,6 рублей. В месяц это составляло 22372,16 рублей. На 2019 год заложена индексация средств по ВИ на 4,3%. Следовательно, сумма ежегодного платежа вырастет на 11544 руб. и составит по году 280009,7 рубля. В 2020 году планируемый уровень инфляции – 3,8 %. Следовательно сумма вырастет на 10640,34 рубля и составит по году 290650,07 рублей. Все эти суммы заложены в бюджет, поэтому стоит ожидать, что индексация проводиться будет. В 2015 году индексация в связи со сложным положением РФ на международной арене не проводилась.

Помимо индексации ежегодного платежа проводится программа рефинансирования ранее оформленных ипотечных кредитов военных. Рефинансирование проводится по снижению процентной ставки в банках.

По статистическим данным известно, что военные – участники НИС обладают высокой покупательской способностью. С начала действия НИС в Подмосковье военнослужащие приобрели 34000 квартир, 17000 — в Краснодарском крае.

Процентная ставка по ВИ

Программа НИС была разработана специально, чтобы обеспечить жильем военнослужащих за счет государства. Обеспечить большие платежи сразу государство не могло, поэтому и была придумана накопительная система.

Процентная ставка по ВИ сначала равнялась 11,75%, затем она несколько раз опускалась и поднималась. В настоящее время кредиты по ВИ предоставляются под 9,5% годовых.

Читать еще:  Покупка квартиры в ипотеку - пошаговая инструкция

Разработана новая система рефинансирования, по которой платежи будут иметь фиксированную величину. Это важно для тех, кто планирует увольнение с десятилетней выслугой.

Калькулятор накоплений Сбербанка

ВИ мало чем, отличается от гражданской ипотеки. Также присутствует фиксированный первоначальный взнос в 20% от полной стоимости жилья и рассчитанные платежи. Рассчитать какие должны быть платежи несложно. Это можно сделать на сайте Сбербанка. Калькулятор накоплений платежей – программа, которая автоматически рассчитает размер ваших платежей при внесении в нее требуемых данных.

Прогноз по ВИ на 2020 год

Военнослужащие по – прежнему остаются самой перспективной категорией россиян, которые могут за счет государства в более менее короткие сроки приобрести жилье. НИС – это программа действие которой финансируется Минобороны. Заемщиком у банка опосредовано выступает государство, которое полностью оплачивает жилье своим военнослужащим. За десять, пятнадцать лет, в зависимости от региона, ФГКУ «Росвоенипотека» может полностью оплатить жилье, которое закреплено за каждым военным.

Изменения по НИС в 2020 году

Изменения, которые планируются по НИС в 2020 году касаются только максимального размера взноса на персональный счет офицера. Сегодня максимальный размер, который выплачивает ФГКУ «Росвоенипотека» равен 2,2 млн. рублей. В 2020 году планируется его уменьшить на 200 тыс рублей. Т.е максимальный размер выплат будет составлять 2 млн. рублей. Остальные средства военный должен будет оплачивать сам.

В соответствии с законодательством РФ выплаты ФГКУ «Росвоенипотека» будут индексироваться в 2019-2020 годах на процент инфляции, который запланирован на 2019 год – 4.3%, а на 2020 год – 3,8%. В 2018 году ежегодный взнос составил 268465,6 рублей. В 2019 году эта сумма возрастет до 280009,7 рубля, а в 2020 году вырастет до 290650,07 рублей.

Кому положена военная ипотека на жильё в 2020 году: условия предоставления

Что такое военная ипотека и как её получить в 2020 году? Ответ на этот вопрос можно проследить в данной статье. Военная ипотека – это особая программа доступного кредитования. Данная программа распространяется на военнослужащих, которые стали участниками федеральной накопительно-ипотечной системы (НИС) после определенных заслуг. Им предоставляются более лояльные условия ипотеки, чем каким-либо другим категориям населения. Соответствующий федеральный закон начал свое действие с 1 января 2015 года, а окончательно заработал только с 2009 года.

p, blockquote 1,0,0,0,0 –>

Особенности военной ипотеки

Согласно программе, первый взнос за кредит перечисляется из средств Министерства обороны в виде субсидии на персональный счёт военнослужащего. Остальные платежи также перечисляются из бюджета Министерства обороны ежемесячно. Кроме того, военнослужащий может погашать ипотеку из собственных сбережений. Но перед этим данный факт нужно в обязательном порядке согласовать с банком-кредитором и Министерством обороны. Воспользоваться данным способом приобретения жилья в собственность могут служащие ВС, МВД, МЧС и ФСБ.

p, blockquote 2,0,0,0,0 –>

Как получить кредит на военную ипотеку

Для того, чтобы получить кредит на приобретение собственного жилья, нужно соблюдать все требования программы, являться ее участником и соответствовать дополнительным условиям.

p, blockquote 3,0,0,0,0 –>

Военная ипотека доступна не всем военнослужащим, только тем, кто:

p, blockquote 4,0,0,0,0 –>

  • Находится на военной службе более трёх лет;
  • Уволен по состоянию здоровья, независимо срока службы;
  • Являлся военнослужащим ныне расформированной части;
  • Окончил военную службу по независящим от него причинам.

В 2020 году государственное обеспечение станет доступным:

p, blockquote 5,0,1,0,0 –>

  • Военнослужащим, заключившим длительный контракт (начиная со второго);
  • Кадровым офицерам;
  • Выпускникам военных учебных заведений (суворовских училищ, академий и т.д.).

Возраст заёмщика для участия в ипотечной программе начинается от 25 лет. По статистике, средний возраст участников ипотечной программы составляет 27 лет.

p, blockquote 6,0,0,0,0 –>

Участие в программе государственного обеспечения проходит на добровольной основе. Каждый, кто подходит по условиям, может в любой момент вступить в программу.

p, blockquote 7,0,0,0,0 –>

Как оформить ипотечный кредит военнослужащему

Для оформления ипотечного кредита военнослужащему необходимо следовать определенному алгоритму действий.

p, blockquote 8,0,0,0,0 –>

  1. Подать рапорт на участие в накопительно-ипотечной программе, по истечении трёх лет (за это время на персональном счету военнослужащего копится определенная сумма) военнослужащий получает право на пользование целевого жилищного займа (поступивших на службу после 1 января 2015 года и чей срок службы составляет более трех лет, программа регистрирует автоматически). Срок действия свидетельства участника НИС – 6 месяцев.
  2. Выбрать район проживания, конкретное жильё, кредитора, кредитный продукт и предъявить кредитору все необходимые документы:
  • Копия свидетельства на целевой жилищный займ;
  • Копия паспорта заявителя;
  • Если военнослужащий состоит в браке, необходимо предъявить копию свидетельства о браке и соглашение от супруга на получение займа;
  • Другие документы, которые потребует кредитор.
Читать еще:  Как получить ипотеку на строительство частного жилого дома

Минимальная сумма кредита – 500 тыс. руб., максимальная сумма стала меньше, чем в 2018 году и теперь не будет превышать 2.2 млн руб. Но это не значит, что военнослужащий должен выбирать жильё стоимостью, меньшей или равной сумме максимального кредита.

p, blockquote 9,0,0,0,0 –>

Также можно получить одобрение банка на получение большей суммы, но для этого необходимо донести в банк дополнительные документы, подтверждающие платежеспособность. В таком случае, банком будет рассмотрена кредитная история заёмщика (если имеется).

p, blockquote 10,0,0,0,0 –>

Срок действия кредита – от 36 месяцев. Обычно жильё переходит в собственность после 15-20 лет ипотечных взносов.

p, blockquote 11,1,0,0,0 –>

  1. Оформить договор купли-продажи с банком после проверки жилья на соответствие стандартным требованиям и одобрения. Перечисление денежных средств происходит путем безналичного расчёта.

Требования к жилью

Нужно учесть, что для того, чтобы государство полностью оплатило стоимость приобретаемого жилья, жильё должно подходить по определенным параметрам:

p, blockquote 12,0,0,0,0 –>

  • Находиться на территории РФ;
  • Не являться аварийным, под снос, ветхим;
  • Кухня и жилая зона должны быть разделены;
  • Окна и двери находятся в удовлетворительном состоянии. И в целом, жильё пригодно для постоянного проживания.

К строению не предъявляется требований по планировке. Это может быть как квартира, так и загородный дом (запрещено приобретать в собственность квартиру-студию). Ограничения в площади жилья тоже отсутствуют. Приобретение жилья в собственность возможно и на вторичном рынке.

p, blockquote 13,0,0,0,0 –>

Что такое военная ипотека — юридические особенности

Если военнослужащий по собственным причинам преждевременно оканчивает службу, то оставшуюся часть кредита он обязан выплачивать из собственного кармана, без поддержки государства. А также вернуть сумму, которую государство уже успело вложить в ипотеку.

p, blockquote 14,0,0,0,0 –>

Военная ипотека при разводе супругов с детьми имеет ряд особенностей. После развода, жильё, приобретенное в собственность при помощи военной ипотеки, подлежит особому разделу.

p, blockquote 15,0,0,0,0 –>

В случае смерти военнослужащего, оформившего ипотеку, жильё переходит в собственность его супругу и детям или другим наследникам. Чтобы не выплачивать ипотеку после смерти военнослужащего, пользовавшегося ипотекой, необходимо оформить страховку жизни. Также необходимо страховать квартиру, купленную по военной ипотеке. В таком случае, страховка покроет оставшийся долг, собственность перейдет в руки наследникам без обременения.

p, blockquote 16,0,0,0,0 –>

Военная ипотека: банки партнёры и их условия

Военную ипотеку в 2020 году предоставляют следующие банки РФ:

Банки могут предоставить военнослужащим услуги:

p, blockquote 18,0,0,0,0 –>

  • Ипотечный займ для приобретения жилья в собственность;
  • Ипотечная ссуда на приобретение жилья в собственность с выделенной к ней территорией;
  • Потребительский займ для военных;
  • Специальную кредитную программу для приобретения собственного жилья.

В 2020 году многие банки, предоставляющие военную ипотеку, уменьшили лимит по кредиту. Это связано с нынешней ситуацией на финансовом рынке. Некоторые банки отказались от предоставления подобных услуг военнослужащим. Так же стоит отметить, что список банков, работающих с военной ипотекой в 2020 году может быть изменён.

p, blockquote 19,0,0,0,0 –>

После оформления ипотечного займа и покупки жилья, необходимо зарегистрировать жильё на свое имя с обременением. Это означает, что до погашения займа, вы не сможете продать жильё. Оно находится под залогом.

p, blockquote 20,0,0,0,0 –>

Что такое военная ипотека в 2020 году

Программа ипотеки в 2020 году немного изменилась:

p, blockquote 21,0,0,0,0 –>

  • Индексация выплат (ежегодная компенсация от государства составит около 270 тыс. руб.);
  • Снижение процента по ипотеке до 9%;
  • Максимальная сумма кредитного займа уменьшилась до 2 млн руб.

Если оба супруга являются военнослужащими, им предоставляется возможность купить 2 квартиры по военной ипотеке. Так же разрешается объединить государственное обеспечение с целью приобретения в собственность общего жилья.

p, blockquote 22,0,0,0,0 –> p, blockquote 23,0,0,0,1 –>

Таким образом, каждый год законодательством вносятся различные изменения в структуру военной ипотеки для улучшения условий проживания военнослужащих.

Военная ипотека в 2019-2020: как купить квартиру, условия, изменения.

Одной из привилегированных групп населения в России являются военнослужащие. Такая забота государства понятна, ведь человек защищает родину и ежедневно рискует жизнью. Обозначенные лица вправе получить преференции, связанные с приобретением жилья. В стране существует специальная ипотечная система (НИС), разработана для решения жилищного вопроса указанной категории бюджетников. В рамках накопительного механизма каждый военный ежегодно получает денежный перевод на персональный счет. Средства расходуются на конкретную цель – приобретение жилья. Итак, как происходит покупка квартиры по военной ипотеке (ВИ) в 2019 году?

Какие условия выдвигаются для военнослужащих?

Купить квартиру по военной ипотеке можно в рамках законодательно установленных правил. Процедура кредитования в армии была отточена на практике за тринадцать лет существования.

Читать еще:  Ипотека с государственной поддержкой от сбербанка

Первоначальный порядок предоставления займа на покупку жилплощади был внедрен в 2006 году.

Первое, что должен сделать защитник отечества – зарегистрироваться в системе НИС, то есть стать ее участником.

После этого на личный счет гражданина будут регулярно переводиться денежные средства.

За три года сумма приобретет достаточный объем для внесения первоначального взноса за жилье. Если квартира выбирается из недвижимости, расположенной за пределами Москвы, то покрыть полную стоимость можно за 15 лет службы.

ВИ практически ничем не отличается от обычного кредитования в рамках приобретения жилья.

Первоначальный взнос, необходимый для внесения равняется 20% от стоимости квартиры. Далее, человек вносит средства в счет погашения основной части долга по ссуде и процентам за пользование заемными средствами.

Основным отличием общегражданской формы кредитования и займа по программе для военных заключается в том, что в последнем случае в роли заемщика выступает Минобороны РФ, действующее от имени государства.

Взносы также перечисляются ведомством. Таким образом, в ипотечном договоре фигурируют три стороны: военнослужащий, кредитная организация и ФГКУ «Росвоенипотека».

Можно ли досрочно погасить заем: военная ипотека при увольнении?

Накопления на индивидуальный счет гражданина поступают до тех пор, пока он не будет отправлен в запас.

Предельная сумма составляет 2,2 млн рублей.

Человек вправе досрочно погасить ипотеку. Для этого потребуется задействовать собственные средства или деньги, заложенные в сертификат по государственной программе «Материнский капитал».

Если суммы вносятся вразрез с графиком платежей, утвержденным банком, то об этом должно знать ФГКУ «Росвоенипотека».

При наличии средств на персональном счете и увольнении со службы гражданин вправе использовать накопления по своему усмотрению.

Для этого требуется выполнить следующие условия:

  • увольнение по достижении выслуги в 10 лет и более с увольнением по причине получения заболевания, препятствующего дальнейшей службе, сокращения, по ряду семейных обстоятельств;
  • увольнение по достижении выслуги в 20 лет и более.

При формировании заявки в кредитную организацию военный должен заполнить бланк установленного образца и оговорить следующие условия:

  • величина минимального взноса, который будет вноситься самостоятельно в качестве дополнения к перечисляемой за счет государства сумме;
  • сроки поступления денежных средств на счет;
  • реквизиты, согласно которым будет осуществляться перевод;
  • место и время получения графика платежей, утвержденного ФКО.

Обновленный график погашения ссуды и справку о внесении платежей военнослужащий обязан представить в Росвоенипотеку. Эти действия необходимы для погашения ипотеки досрочно.

Также существует второй вариант досрочного снятия обязательств. Если регулярные отчисления в банк являются меньшими, по сравнению с поступлениями от военного ведомства, то на счете формируются излишки.

Их также можно направить на погашение ссуды. Указанная процедура осуществляется тремя методами:

  • посредством письма (почтовое отправление);
  • электронным сообщением;
  • посредством личного посещения Росвоенипотеки.

Алгоритм для выполнения действий будет выглядеть так:

  1. Ознакомление с остатком средств на личном счете.
  2. Формирование заявления по установленной форме, и его отправка в ФГКУ.
  3. Получение ответа (срок ожидания — 30 дней).
  4. Урегулирование вопроса в банке, получение нового графика погашения ВИ.

Изменится ли сумма, отчисляемая в рамках военной ипотеки в 2020 году (индексация накоплений)?

В прошлом году ежегодный взнос от государства составлял 268,5 тыс. рублей. За месяц военнослужащий получал чуть больше 22 тыс. рублей.

В 2019 году сумма проиндексирована на 4,3% и составляет порядка 280 тыс. рубля (за 12 месяцев). На следующий год в бюджете также заложена сумма для повышения отчислений (3,8%).

Соответственно годовые поступления увеличатся на 10,6 тыс. рублей.

Помимо индексации, стоит отметить возможность рефинансирования ежегодного платежа по ранее оформленным ипотечным займам. Процедура осуществляется в соответствии со снижением процента за пользование кредитов в ФКУ.

Если посмотреть на текущую статистику, то военные – участники накопительной системы ипотечного кредитования обладают хорошей покупательской способностью.

За время действия НИС число сделок в регионах, оформленных в рамках проекта, исчисляется десятками тысяч, например, в МО — порядка 35 тысяч, а в Краснодарском крае более 17000.

Это, в частности, объясняется привлекательной процентной ставкой. Изначально процент был установлен на уровне 11,75 пункта, но на сегодня он не превышает 9,5 пункта.

Новая система рефинансирования позволяет производить платежи в фиксированном размере. Это значительно облегчает ситуацию тех выгодоприобретателей, кто желает завершить профессиональную деятельность после десяти лет службы.

Заключение

Таким образом, военная ипотека в 2019-2020 годах оформляется в рамках НИС. Гражданин ежемесячно получает на персональный счет отчисления, которые могут быть использованы для первоначального взноса по займу и для погашения ссуды.

При наличии остатка деньги можно использовать на свое усмотрение.

Ссылка на основную публикацию