Условия получения ипотеки в россии: сегодняшний день

Условия ипотеки

Ипотека – это один из видов кредитования. Она осуществляется при условии залога любой недвижимости: это может быть земельный участок, квартира, дом. Кредитование выдается как физическим, так и юридическим лицам.

В 2019 году ипотека в банках России поменялась, как условии кредитования, так и проценты. Давайте рассмотрим нововведения.

Проценты по ипотеке в 2019 году

В 2019 году в среднем процентная ставка понизилась от 0,5 до 1%. При этом ставка в 12% является уже менее привлекательной для клиентов, а 14% – критическая для большего населения России.

Процентная ставка зависит от истории кредитования клиента, раннего участия в страховых программах, а также документах, которые подтверждают материальную и финансовую состоятельность.

Важно! Ипотечный кредит можно оформить, имея только два документа – паспорт и идентификационный код. Но при этом первоначальный взнос составит 40% от стоимости жилья.

Повышение ставки в Сбербанке

С 22 ноября 2019 года Сбербанк России понизил процентную ставку по ипотеке.

Важно! Сбербанк имеет несколько ипотечных программ, которая имеет особенности по получению и процентной ставке, которая определяется по потребностям и толщине кошелька. Детально процентные ставки можете просмотреть в таблице.

Ставки от 05.12.2019

Программа Ставка от %
Новостройки (приобретение строящегося жилья) 6,5%
Готовая недвижимость (на вторичном рынке) 8,5%
Рефинансирование ипотеки других банков 9%
Ипотека для семей с детьми с господдержкой 5%
Строительство жилого дома 9,7%
Загородная недвижимость 9,2%
Ипотека + материнский капитал 6,5%
Военная ипотека 9,2%
Кредит на гараж (машино-место) 9,7%

Ставка в ВТБ

С 1 октября 2019 года ВТБ понизил свою ипотечную ставку. Сейчас процентная ставка составляет от 5% с господдержкой. Можно оформить и под 8,9% годовых, если выбрать программу «Больше метров – меньший процент».

Важно! Процентную ставку можно снизить в двух случаях:

  1. Если вы являетесь клиентом ВТБ (допустим, ваша зарплата приходит на карту этого банка).
  2. Если вы работник таможни, правоохранительных, налоговых, органов муниципального управления или работаете в сфере здравоохранения или образования.

В целом информация по ипотечным ставкам в ВТБ такова:

Новостройка от 8,4%
Вторичное жильё от 8,4%
Ипотека с господдержкой от 5%
Рефинансирование ипотеки от 8,8%
Победа над формальностями от 8,4%
Больше метров – ниже ставка от 8,6

Несмотря на эти установленные нормы ипотечных ставок, все же процент рассчитывается индивидуально. Учитываются следующие факторы:

  • платежеспособность;
  • выбранная программа;
  • финансовое состояние заемщика;
  • являетесь ли вы клиентом банка.

Ставки в Газпромбанке

На сегодняшний день ставка на ипотеку в Газпромбанке одна из самых выгодных. «Семейная ипотека» составляет всего лишь 4,9% годовых, поэтому идеально подойдет бюджетникам или молодым семьям.

Так как этот банк – государственный, то здесь есть много льготных категорий. Уменьшенные ставки могут получить:

  • сотрудники Газпромбанка;
  • работники Газпрома или те люди, которые как-то с ним связаны;
  • крупные предприятия ТЭК и другие.

Более детальную информацию по ставкам вы можете просмотреть в таблице.

Программа Процентная ставка
Первичный рынок от 8,1%
Семейная ипотека от 4,5%
Рефинансирование от 8,9%
Военная ипотека от 8,8%

Калькулятор

Результаты расчета:

Условия получения ипотеки

2019 год привнес изменения и в условия оформления ипотечного кредита. Стандартными для банков остались некоторые параметры:

  1. Возраст заемщика. Он варьируется от 21 до 70 лет. Людям младше или старше этих показателей кредитование не выдается.
  2. Гражданство. Заемщик должен быть гражданином Российской Федерации.
  3. Поручители и созаемщики. Это важно, если у вас не хватает своего достатка для одобрения кредита или же вы покупаете недвижимость для совместного владения.
  4. Стаж работы. Не менее 1 года в общем и не меньше 6 месяцев на последнем месте работы. Главное основание на выдачу кредита – это постоянная трудовая занятость. Подтвердить это можно справкой с места работы.
  5. Уровень дохода. Он определяется индивидуально под каждый вид кредитования. Самое главное условие – чтобы зарплата покрывала не только ипотеку, но и все жизненные потребности человека.
  6. Хорошая кредитная история.
Читать еще:  можно ли сдавать в аренду квартиру - взятую в ипотеку

Сбербанк не изменял условия получения ипотечного кредита и до сих пор регулирует вопрос по выдаче вышеперечисленными требованиями. А на каких условиях дают ипотеку на квартиру другие банки?

ВТБ имеет некоторые отличия:

  • прописка. Сейчас банк не требует прописки, принимает без нее или же при наличии временной регистрации;
  • гражданство. Человек не обязательно должен быть гражданином России. Допускаются индивидуальные случаи кредитования людей со стран СНГ, если они работают и проживают в РФ на постоянной основе;
  • возраст. Допускаются люди от 21 лет до 65 включительно. То есть те лица, которые не достигли официально пенсионного возраста.

У Газпромбанка также есть существенные различия в требованиях к выдаче кредитования. Так, возраст человека, которые претендует на ипотеку, должен быть от 20 до 65 лет. Что на год меньше нижнего показателя. Гражданство обязательно должно быть РФ, при этом прописка должна быть только в тех местах, где есть официальные филиалы Газпромбанка.

Также есть обязательно условие для военнослужащих. Если гражданин РФ является военным, то он обязательно должен стать членом реестра участников НИС не меньше, чем на 3 года.

Ипотека

Все ипотечные кредиты банков России. Процентные ставки по ипотеке и другие условия получения ипотеки на покупку квартиры, недвижимости. Используйте наш удобный калькулятор ипотеки онлайн для расчета процентной ставки, срока и ежемесячных выплат. Сравнивайте и выбирайте ипотечные программы от лучших банков России.

Подобрать ипотеку в банках России

Найдено 222 ипотеки из 390 более 2 500 000 рублей на 20 лет

Лучшие предложения по Ипотекам

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Банк Название Ставка Платеж Условия Заявка
Ипотечный кредит Рефинансирование
Еще 4 кредита
Ипотечный кредит Квартира

Вторичка, Доля в кв.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Еще 4 кредита
Ипотечный кредит Готовое жилье

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Вторичка, Дом и др.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Еще 2 кредита
Ипотечный кредит «Новоселы»

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 65 лет

Еще 4 кредита
Ипотечный кредит НС Новые метры

Паспорт + 5 документов

Возраст от 18 до 75 лет

Еще 1 кредит
Ипотечный кредит Господдержка для семей с детьми

Паспорт + 1 документ

Возраст от 18 до 70 лет

Еще 4 кредита
Ипотечный кредит Покупка недвижимости с господдержкой

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 70 лет

Еще 5 кредитов
Ипотечный кредит Семейная

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 70 лет

Еще 3 кредита
Семейная ипотека с государственной поддержкой

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Еще 5 кредитов
Семейная ипотека

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Еще 7 кредитов
Ипотечный кредит Строящееся жилье

Паспорт + 7 документов

Возраст от 21 до 65 лет

Еще 1 кредит
Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Еще 1 кредит
Ипотека по-семейному

Паспорт + 5 документов

Возраст от 18 до 65 лет

Еще 7 кредитов
Ипотека с господдержкой

Паспорт + 6 документов

Возраст от 20 до 65 лет

Еще 3 кредита
Ипотечный кредит Новостройка

Паспорт + 6 документов

Возраст от 20 до 85 лет

Еще 1 кредит
Ипотечный кредит С государственным субсидированием

Паспорт + 5 документов

Возраст от 18 до 75 лет

Еще 3 кредита
Ипотечный кредит Приобретение строящегося жилья (программа субсидирования)

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Еще 6 кредитов
Ипотечный кредит Продажа залогового жилья

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Еще 4 кредита
Ипотечный кредит Новостройка

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 64 года

Еще 1 кредит

Взять ипотечный кредит на жилье в банках России

Жилая недвижимость доступна далеко на каждой семье, хотя государство и реализует разнообразные программы в этой отрасли. Гораздо проще и удобнее взять ипотеку, чем копить десяток лет, ожидая, пока нужная сумма окажется в вашем кошельке. Тем более что банки России предлагают заманчивые программы сотрудничества: в скором времени вам удастся обзавестись просторной квартирой, о которой так давно мечтали.

На каких условиях можно взять ипотеку в банках?

Ипотека 2019 – это перечень заманчивых программ, где условия оказываются привлекательными для клиентов. Существует несколько видов подобных кредитов:

  • на квартиру в новостройке или на вторичное жилье;
  • на дом или коттедж – удастся купить дом в черте города или в сельской местности;
  • для покупки земельного участка – в будущем здесь можно возвести дачу или дом;
  • на гараж или место для машины – рекомендовано владельцам транспортных средств, которые хотят быть уверенными в сохранности автомобиля.

Отдельная категория – социальная ипотека в банках. Сюда входит военная программа для военнослужащих, с государственным субсидированием малоимущих и нуждающихся семей, а также с возможностью использовать материнский капитал.

Условия получения ипотечного кредита

Чтобы подобрать наиболее выгодный кредит на покупку жилья, необходимо проверить, насколько программа отвечает вашим запросам, удовлетворяете ли вы ее требованиям. Перед заключением договора следует проанализировать:

  • ставки по ипотеке – от того, какой будет процентная ставка, зависит сумма переплаты и размер платежа каждый месяц. Калькулятор позволяет рассчитать эти показатели;
  • возможность оформления договора без первоначального взноса – удобно для тех, кто не имеет накоплений;
  • комплект документов, которые вам придется представить – соответственно, учитывайте, сможете ли вы его собрать, сколько времени потребуется;
  • срок действия договора – за какой промежуток времени долг нужно будет погасить в полном объеме.

Если же вы уже имеете кредит, но по каким-либо параметрам действующая программа вас не устраивает, доступно рефинансирование. Обратитесь в банк, заполните заявку и дождитесь решения. Улучшить жилищные условия вполне реально, ждать для этого и копить деньги совсем необязательно.

Ипотека в России

  • О банке
  • Вклады
  • Кредиты
  • Любая
  • Рефинансирование
  • Квартира в новостройке
  • Квартира на вторичном рынке
  • Апартаменты в новостройке
  • Апартаменты на вторичном рынке
  • Таунхаус
  • Загородный дом/Участок
  • Доля в квартире на вторичном рынке
  • Машиноместо/Гараж
  • Строительство дома
  • Комната
  • Ремонт/отделка квартиры
  • Коммерческая недвижимость
  • Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
  • Любой
  • 1 год
  • 2 года
  • 3 года
  • 4 года
  • 5 лет
  • 6 лет
  • 7 лет
  • 8 лет
  • 9 лет
  • 10 лет
  • 12 лет
  • 15 лет
  • 20 лет
  • 25 лет
  • 30 лет

Условия получения ипотечного кредита в банке Россия

Банк Россия предлагает всем клиентам ряд ипотечных продуктов на следующих условиях:

  • Выдается на срок до 25 лет под 9,7% годовых.
  • Сумма кредита: от 500 тысяч и до 8 миллионов рублей.
  • Первоначальный взнос: 20% от суммы займа и больше.
  • В залог оформляется объект покупки.
  • Требуется имущественное и личное страхование.
  • Решение банка действует 3 месяца и выдается в срок до 14 дней с момента подачи всех бумаг.

Данный продукт подходит для приобретения недвижимости на вторичном рынке.

  • Срок: до 25 лет.
  • Ставка: от 9,7% годовых.
  • Сумма: от 300 тысяч до 8 миллионов рублей.
  • Первый взнос: от 15%.
  • Объект покупки оформляется в качестве обеспечения.
  • Требуется имущественное и личное страхование.
  • Решение о выдаче кредита выдается в срок до 14 дней и действует 3 месяца.

Этот продукт ориентирован на приобретение квартир в новостройках.

Новые метры без первого взноса

  • Срок: до 25 лет.
  • Ставка: от 12,2% годовых.
  • Сумма: от 300 000,00 до 8 000 000,00 рублей.
  • Первый взнос не нужен.
  • Объект покупки оформляется в качестве обеспечения.
  • Требуется имущественное и личное страхование.
  • Срок выдачи решения: 14 дней.
  • Срок действия решения: 3 месяца.

Требования к получателю

Любой клиент, желающий получить ипотечный кредит банка Россия обязан соответствовать указанным требованиям:

  • Возраст: от 21-25 лет и до 60-65 лет.
  • Общий трудовой стаж: не менее 1 года.
  • Стаж на последнем месте работы: не менее 3-х месяцев.

Дополнительные требования обычно не указываются, но на практике, клиент также должен быть официально трудоустроен и являться гражданином РФ. Иногда допускается кредитование не граждан, но это редкие случаи, каждый из которых обсуждается в индивидуальном порядке.

Необходимые документы

Ипотека в банке Россия выдается только при условии предоставления следующего пакета документов:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Военный билет для лиц младше 27 лет.
  • Копия трудовой книжки или трудового договора.
  • Справка о доходах клиента (2-НДФЛ или любой аналог).

Помимо перечисленного, скорее всего потребуется акт выбора квартиры, предварительный договор купли-продажи, документы на недвижимость, согласие супруги/супруга, копия брачного контракта и так далее. Все зависит от конкретной ситуации. Любые подобные нюансы обсуждаются отдельно. Следует учитывать, что в ряде случаев банк готов идти на уступки и не требовать каких-то документов. Но при этом, например, может быть уменьшена сумма или срок кредита. Как вариант – повысят процентную ставку.

Читать еще:  Дают ли пенсионерам ипотеку на жилье: условия и требования
Ссылка на основную публикацию