Получение квартиры по военной ипотеке в москве

Военная ипотека в Москве

Военная ипотека в 2019 в Москве – специальные программы для участников накопительно-ипотечной системы военнослужащих (НИС) под ставку от 8.5%. Сравните 18 вариантов банков, изучите условия, рассчитайте переплаты калькулятором. Выберите банк Москвы с лучшими условиями ипотеки.

Поиск военной ипотеки в Москве

Сравнительная таблица военных ипотек банков в Москве

  • Сумма от 500 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 25 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 1 000 000 до 100 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Из пенсионного фонда
  • Выписка со счета
  • Сумма от 1 000 000 до 100 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 450 000 до 10 000 000
  • Срок от 12 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Из пенсионного фонда
  • Выписка со счета
  • Сумма от 300 000 до 2 900 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 700 000 до 2 840 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 700 000 до 2 874 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 300 000 до 2 700 000
  • Срок от 36 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 22 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 300 000 до 2 629 000
  • Срок от 12 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 60 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 100 000 до 2 840 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 300 000 до 2 926 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 20 лет до 71 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Сумма от 100 000 до 2 814 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 500 000 до 2 509 210
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 25 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 300 000 до 2 565 670
  • Срок от 36 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 500 000 до 2 509 210
  • Срок от 36 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 25 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Сумма от 300 000 до 3 142 160
  • Срок от 36 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 500 000
  • Срок от 12 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 300 000 до 3 075 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Выписка со счета

Условия военной ипотеки в Москве

В крупнейшем столичном центре жилищного строительства РФ регистрируется повышенный спрос на недвижимость, приобретаемую благодаря системе военной ипотеки. Программа предоставления ипотеки для военнослужащих в Москве пользуется особой популярностью, а выгодное предложение от Сбербанка – ведущего федерального банка-кредитора, дает отличный шанс соискателям на надежное, безопасное и бюджетное приобретение долгожданного жилья.

Читать еще:  Обязательная и дополнительная страховка при ипотеке

Отсутствие скрытых комиссий, доступные размеры процентной ставки, приемлемые сроки погашения, квалифицированная консультативная поддержка на всех этапах осуществления сделки – это весомые преимущества, чтобы воспользоваться услугами данного финансового учреждения.

Где еще можно получить военную ипотеку в Москве?

Существует масса неплохих предложений о гарантированной выдаче военной ипотеке в 2019 году от коммерческих банков Москвы:

  • Связь Банк;
  • РусСтройБанк;
  • Возрождение;
  • Пересвет;
  • Российский капитал.

Список условий военной ипотеки:

  • Участие в НИС не менее 3-х лет;
  • Выбор жилья, удовлетворяющий требования кредитных организаций и Росвоенипотеки;
  • Оформление договора ЦЖЗ (оплачивается часть стоимости или полная стоимость жилья).

Самостоятельно искать квартиры – весьма хлопотная затея, которая может занять много времени. Можно рассматривать ипотеку на вторичное жилье в Москве или новостройки. У каждого варианта есть свои достоинства и недостатки. «Первичка» – это оптимальное инвестиционное решение с хорошей ценой квадратного метра, современной постройкой и инфраструктурой. У «вторички» свои преимущества: Готовое жилье для вселения, выбор квартир во всех районах города, страховка от «недостроя».

Тщательный анализ кредитного договора с уточнением всех нюансов: наличия дополнительных комиссий, размеров процентной ставки, требованиям к условиям страхования, поможет кредитополучателю добиться желаемого результата в максимально сжатые сроки и без переплат. Удобный калькулятор военной ипотеки в Москве поможет с ориентировочным расчетом ипотечного кредита.

Порядок получения квартиры в Москве по военной ипотеке

Военнослужащие практически всегда обеспечиваются жильем, если у них есть в этом необходимость. Но это жилье является служебным и в случае прекращения действия контакта военнослужащий со своей семьей обязан освободить служебное жилье. Поэтому для них также играет важную роль возможность покупки собственного жилья.

Военная ипотека

Данная ипотека несколько отличается от условий ипотечного кредитования обычных граждан. Под ней понимается определенная накопительная система, сокращенно называемая НИС. Это программа работает с 2005 года.

Участвовать в данной программе может каждый военнослужащий. Государство ежегодно делает определенные начисления на счет каждого офицера. При этом все они ежегодно индексируются. В 2017 году данная сумма отчислений составила 260 тысяч рублей.

Накопленные средства можно использовать в качестве депозитных вложений, а также в качестве первоначального взноса на ипотеку. Для получения займа по военной ипотеке потребуется копить сумму начислений не менее 3 лет. И после этого можно заниматься поиском квартиры.

Процедура

Сама процедура покупки квартиры и оформления ипотеки установлена законодательством и ее обязаны проходить все военнослужащие. Право на получение военной ипотеки предоставляется следующим лицам:

То есть все чины могут участвовать в данной программе. Главным требованием здесь является повторное подписание контракта после начала действия данной программы (то есть с 2005 года).

Фактическое наличие жилья в собственности при этом никак не учитывается. Военнослужащий может участвовать в программе независимо от того, сколько недвижимости ему принадлежит.

Порядок действий происходит следующий:

  1. Все офицеры, которые получают право на участие в этой программе, включаются в реестр и извещаются об этом.
  2. Далее им открывают счет в банке для накопления денежных средств.
  3. Для добровольного участия в программе офицер должен подать документы в жилищное управление.
  4. Их документы доходят до «Росвоенипотеки», и там оформляется свидетельство, подтверждающее право на получение ипотечного займа.
  5. После того, как человек зарегистрировался в качестве участника программы, в течение 10 дней ему должны быть переведены денежные средства на счет.
  6. После перевода денег, офицер обязан выбрать жилье, соответствующее по стоимости и жилой площади. Если в установленный срок сделка совершена не будет, то право на использование свидетельства будет утеряно и придется регистрироваться заново.

В таком общем порядке происходит регистрация в качестве участника и получения возможности выбора квартиры для покупки. Однако и сама покупка представляет собой определенный алгоритм обязательных действий.

Покупка жилья

После того как военнослужащий оформил свидетельство, дающее ему право воспользоваться военной ипотекой, он может приступать к выбору жилья. На всю процедуру оформления сделки предоставляется пол года. Порядок действий будет следующий:

  1. Выбор жилья. В настоящее время активно развивается строительство первичного рынка жилья. При этом покупка новой квартиры поощряется и банками в качестве более сниженных тарифных ставок. Но при необходимости можно подобрать и вариант на вторичном рынке. Сделка обязательно должна осуществляться по договору долевого участия или купле-продаже в письменном виде с последующей ее регистрацией.
  2. После выбора жилья необходимо оформить ипотечный займ. Перечень банков, где можно его оформить, ограничен Министерством. Для этого потребуется собраться установленный банком перечень необходимой документации.
  3. Далее подписанный банковский договор займа необходимо подписать и «Росвоенипотекой». Эта организация также потребует определенный перечень бумаг.
  4. После подписания всеми сторонами кредитного договора оформляется закладная в банк на залог приобретаемого жилья. Она должна быть оформлена до подписания сделки купли-продажи.
  5. Далее через посредника оформляется сам договор приобретения жилья.
  6. После этого договор регистрируется в государственных органах Росреестра.
  7. Когда новый собственник получает документы о регистрации сделки, он предоставляет полный пакет в банк и банк производит оплату по кредитному договору, а также средства жилищного займа.
  8. И только после этого «Росвоенипотека» перечисляет обещанные суммы.
  9. При получении ключей и в момент передачи жилья обязательно составляется соответствующий акт.

В таком порядке осуществляется процедура непосредственного приобретения жилья. При этом важно понимать, что все дополнительные расходы несет сам военнослужащий. И если он не успеет приобрести жилье за 6 месяцев, то он будет вынужден повторно обращаться за получение сертификата и проходить все процедуры заново.

Документы

При оформлении ипотеки потребуется собрать довольно не маленький перечень бумаг. И на каждом этапе он будет свой. Для оформления согласия банка на выдачу ипотеки для выбранной квартиры потребуется предоставить:

  • личный паспорт заемщика с ксерокопиями всех листов;
  • свидетельство, подтверждающее право на займ;
  • правоустанавливающие документы на приобретаемую собственность;
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая фактического собственника и отсутствие обременений на жилье;
  • кадастровый паспорт жилья, планировка обязательно должна соответствовать той, которая указана в экспликации;
  • бумага, свидетельствующая об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
  • технический паспорт и поэтажный план дом;
  • выписка из книги, подтверждающая отсутствие зарегистрированных граждан по данному адресу;
  • оценочная стоимость жилья, подтвержденная документально экспертом.
Читать еще:  Дают ли пенсионерам ипотеку на жилье: условия и требования

Для получения подписи сотрудника «Росвоенипотеки» в договоре на целевой жилищный займ, потребуется предоставить в эту организацию следующее:

  • 3 подписанных бланка договора по целевому займу с банком;
  • копия заключенного договора об открытии счета в банке;
  • копия кредитного договора, с графиком платежей;
  • документы, подтверждающие оценочную стоимость жилья;
  • паспорт заемщика и ксерокопии всех страниц;
  • заявление от заемщика с просьбой применения денежных средств по программе НИС.

При оформлении договора купли-продажи через посредника обязательно потребуется:

  • кредитный договор;
  • составленная в банке закладная;
  • бумага, подтверждающая целевой жилищный займ.

Для регистрации подписанной сделки потребуются все вышеперечисленные бумаги вместе. Поэтому необходимо делать сразу несколько копий.

В момент получения ключей от приобретенного жилья и при приеме квартиры, составляются следующие бумаги:

  • передаточный акт жилья;
  • договор;
  • правоустанавливающие документы на жилье;
  • передаточный акт всего комплекта ключей.

Важно, что за сбор необходимой документации обязательно платит сам военнослужащий. Также он оплачивает все платные услуги, необходимые для оформления ипотеки.

Кроме этого к существенным недостаткам этой программы относят, то что военнослужащие через 15 лет обычно выходят на заслуженную пенсию и в этом случае Министерство больше не помогает выплачивать оставшуюся сумму по ипотеке. Поэтому это обязательно нужно учитывать, оформляя ее на более большой срок, чем остается служить до пенсии.

Также нужно понимать, что оформить данную ипотеку можно только в молодом возрасте. Когда военнослужащему остается до пенсии около 5 лет, ипотеку ему никто не оформит. Поэтому нужно оформлять ее своевременно.

Обязательно при получении военной ипотеки в браке требуется оформить брачный контракт, по которому данная собственность не будет делиться с супругой. Она будет являться только собственностью военнослужащего. Эти меры подстраховки требуются для того чтоб собственность всегда находилась в руках военнослужащего, так как она оплачивается за счет Министерства Обороны, а на общих семейных средств.

Военная ипотека в Москве

Военная ипотека в 2019 в Москве – специальные программы для участников накопительно-ипотечной системы военнослужащих (НИС) под ставку от 8.5%. Сравните 18 вариантов банков, изучите условия, рассчитайте переплаты калькулятором. Выберите банк Москвы с лучшими условиями ипотеки.

Поиск военной ипотеки в Москве

Сравнительная таблица военных ипотек банков в Москве

  • Сумма от 500 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 25 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 1 000 000 до 100 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Из пенсионного фонда
  • Выписка со счета
  • Сумма от 1 000 000 до 100 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 450 000 до 10 000 000
  • Срок от 12 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Из пенсионного фонда
  • Выписка со счета
  • Сумма от 300 000 до 2 900 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
Читать еще:  Частичное и полное досрочное погашение ипотеки

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 700 000 до 2 840 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 700 000 до 2 874 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 300 000 до 2 700 000
  • Срок от 36 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 22 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 300 000 до 2 629 000
  • Срок от 12 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 60 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 100 000 до 2 840 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 300 000 до 2 926 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 20 лет до 71 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Сумма от 100 000 до 2 814 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 500 000 до 2 509 210
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 25 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 300 000 до 2 565 670
  • Срок от 36 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 500 000 до 2 509 210
  • Срок от 36 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 25 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Сумма от 300 000 до 3 142 160
  • Срок от 36 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 500 000
  • Срок от 12 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 300 000 до 3 075 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Выписка со счета

Условия военной ипотеки в Москве

В крупнейшем столичном центре жилищного строительства РФ регистрируется повышенный спрос на недвижимость, приобретаемую благодаря системе военной ипотеки. Программа предоставления ипотеки для военнослужащих в Москве пользуется особой популярностью, а выгодное предложение от Сбербанка – ведущего федерального банка-кредитора, дает отличный шанс соискателям на надежное, безопасное и бюджетное приобретение долгожданного жилья.

Отсутствие скрытых комиссий, доступные размеры процентной ставки, приемлемые сроки погашения, квалифицированная консультативная поддержка на всех этапах осуществления сделки – это весомые преимущества, чтобы воспользоваться услугами данного финансового учреждения.

Где еще можно получить военную ипотеку в Москве?

Существует масса неплохих предложений о гарантированной выдаче военной ипотеке в 2019 году от коммерческих банков Москвы:

  • Связь Банк;
  • РусСтройБанк;
  • Возрождение;
  • Пересвет;
  • Российский капитал.

Список условий военной ипотеки:

  • Участие в НИС не менее 3-х лет;
  • Выбор жилья, удовлетворяющий требования кредитных организаций и Росвоенипотеки;
  • Оформление договора ЦЖЗ (оплачивается часть стоимости или полная стоимость жилья).

Самостоятельно искать квартиры – весьма хлопотная затея, которая может занять много времени. Можно рассматривать ипотеку на вторичное жилье в Москве или новостройки. У каждого варианта есть свои достоинства и недостатки. «Первичка» – это оптимальное инвестиционное решение с хорошей ценой квадратного метра, современной постройкой и инфраструктурой. У «вторички» свои преимущества: Готовое жилье для вселения, выбор квартир во всех районах города, страховка от «недостроя».

Тщательный анализ кредитного договора с уточнением всех нюансов: наличия дополнительных комиссий, размеров процентной ставки, требованиям к условиям страхования, поможет кредитополучателю добиться желаемого результата в максимально сжатые сроки и без переплат. Удобный калькулятор военной ипотеки в Москве поможет с ориентировочным расчетом ипотечного кредита.

Ссылка на основную публикацию