Ипотека в новосибирске молодой семье – главные условия для получения помощи

Ипотечное кредитование в Новосибирске молодым семьям

Программа «ипотека в Новосибирске молодой семье», которая для многих становится уникальной возможностью получать помощь в виде средств, действует до 2020 года. За это время вносились и будут вноситься некоторые изменения, также могут меняться названия, но суть все равно будет прежней, то есть улучшение жилищных условий для семей, где родители не достигли 35 лет.

Суть подобной помощи заключается в том, что государство компенсирует часть денежных средств в процессе приобретения жилья или его строительства объектов недвижимости в Новосибирске и области.

Сумма и условия для получения субсидии

В рамках данной программы молодым членам семьи может быть предоставлена субсидия, размер которой в среднем составляет не менее 300 тысяч рублей, но одновременно не более полной стоимости выбранного заявителем жилья.

Если же стоимость выбранного объекта будет ниже установленного минимума, сумма официальной субсидии от государства будет равна только стоимости жилья. Выплата по государственной программе предоставляется в пределах денежных средств, которые утверждены на данные цели в официальном документе областного бюджета на тот или иной финансовый год.

Важно! В процессе приобретения жилья готового или строящегося можно использовать субсидию раз в жизни в случае соответствия требованиям.

Главные условия для предоставления выплаты

Одним из основных требований к получению социальной помощи является возраст родителей, который не должен быть больше 35 лет. Также стоит обратить внимание на такие важные и обязательные требования и условия, как:

  1. Постоянное проживание семьи на территории Новосибирска и области.
  2. На момент оформления документов на субсидию приобретена квартира в новом доме, также по ипотеке.
  3. Наличие договора приобретения и продажи.

Если выплата оформляется на приобретение жилья в обычном многоквартирном городском доме, то это должно быть строение, введенное в эксплуатацию не позднее 2012 года. Также рассматривается современное строительное долевое участие. Получить данную государственную помощь можно, только если ранее семья не занималась улучшением своих условий проживания за счет государственной помощи.

Важно! Договор на приобретение любой формы жилья может быть официально заключенным с того времени, как была пройдена государственная регистрация.

Субсидия предоставляется строго на заявительной основе, то есть для получения денежных средств потребуется написать заявление, а потом его вместе с определенным пакетом документов предоставить в работающее на государственном уровне автономное Новосибирское административное учреждение.

Документы для получения выплаты

Чтобы получить одобрение от городских властей, то есть чтобы семья была внесена в список участников, потребуется собрать специальные документы. Среди основных справок и квитанций, которые требует программа Молодая семья в 2017 году, можно отметить:

  • Грамотно, по специальной форме составленное заявление.
  • Копия всех страниц российских паспортов всех членов семьи.
  • Копии документов на детей, то есть свидетельства об их рождении.
  • Документ, который подтверждает заключение брака.
  • Потребуется копия прошедшего государственную официальную регистрацию составленного договора приобретения и продажи или особого долевого участия в процессе современного строительства.
  • Если жилой объект приобретается на стадии строительства, потребуется акт об отсутствии материального долга перед официальным застройщиком, а также можно предоставить акт взаиморасчетов между выбранной компанией-подрядчиком, которые выполняют строительные работы, и поставщиками необходимых строительных материалов и составов.
  • Информация относительно реквизитов открытого банковского счета, куда потребуется зачислить средства.

Все перечисленные выше документы можно подавать как лично, так и через доверенное лицо по официальной заверенной доверенности.

Время принятия решения

Грамотно составленное на получение государственной помощи заявление, а также все приложенные документы городские административные службы проверяют не более 10 дней. Если никаких проблем не обнаруживается, если семья полностью соответствует всем установленным требованиям на получение материальной субсидии, личные данные личности заявителя вносятся в специальный проект официального реестра.

Читать еще:  Военная ипотека в 2020 году: сумма и порядок индексации

Если же есть определенные причины для полного отказа, заявителю будет выслано уведомление о данном факторе с обязательным указанием оснований для вынесения отрицательного решения.

Основания для этого могут быть разными – несоответствие хотя бы одному условию, а также недостоверность в предоставленной информации. Предоставляется данная субсидия строго посредством безналичного зачисления средств на предварительно указанный в поданных документах расчетный счет.

Куда нужно обратиться?

Подается заявление на получение от государства социальной помощи в районную администрацию, в частности, в отдел, работающий по жилищным вопросам. Если руководство отделов приняло решение принять участие в эффективном развитии и улучшении жилищных условий той или иной молодой семьи, заявителю на руки выдается официальное свидетельство относительно права на выплату, которая будет направлена непосредственно на покупку жилого помещения или на возведение собственного частного загородного дома.

Свидетельство потребуется сдать в банк, который является партнером данной программы. Здесь открывается счет, куда потом перечисляется сумма социальной выплаты. Свидетельство его владельцем сдается в выбранный банк.

Очень важно, чтобы финансовое учреждение было выбрано не только самим заявителем, но также должно быть отобрано органом городской исполнительной власти. Открытый в данном банке счет не предназначен для снятия наличных, только для совершения безналичных расчетов.

Заключение

Для многих получение помощи от государства по программе Молодая семья представляется чем-то очень сложным. На самом деле это не так, достаточно просто собрать все документы и тщательно проверить себя как заявителя, полностью соответствующего установленным требованиям.

Сложно собрать документы, но в данном вопросе можно воспользоваться услугами специальных компаний. Некоторые сложности могут возникнуть в процессе официального подтверждения доходов, так как во многих частных организациях сотрудники получают зарплату в конверте. Отсутствие должного официального достатка может стать основанием для отказа в государственной помощи.

Если получается провести оформление субсидии, для молодой семьи открываются уникальные возможности для обретения уверенности и стабильности.

Программа «Молодая семья» в Новосибирске и Новосибирской области

В России уже много лет действует программа «Молодая семья», призванная помочь в решении этой проблемы. В Новосибирской области она функционирует уже более 10 лет — с 2004 года. Ее цель — оказать молодым семьям помощь в виде предоставления единовременной денежной субсидии. Этими деньгами можно частично оплатить жилье, которое приобретается или строится в интересах семьи. При этом госпрограмма «Молодая семья» не имеет никакого отношения к коммерческим банковским кредитным предложениям, предлагаемым под тем же названием.

Цель программы — уменьшить очередь из нуждающихся в улучшении жилищных условий среди молодых семей до 35 лет включительно. А также помочь молодежи не затягивать с рождением детей и удержать их в родном регионе.

Эта жилищная программа реализуется сразу на трех уровнях:

  1. Федеральная подпрограмма«Обеспечение жильем молодых семей», которая входит в состав госпрограммы «Жилище» на 2015-2020 гг. Регулируется постановлением Правительства РФ №889 от 25.08.2015 и другими документами.
  2. Областная программа«Обеспечение жильем молодых семей в Новосибирской области на 2015-2020 годы». Регулируется постановлением №352-п от 15.09.2014.
  3. Муниципальные программы в муниципальных районах и городах (утверждены постановлениями местной администрации — например, программа «Обеспечение жильем молодых семей в Карасукском районе Новосибирской области на 2016-2020 годы» №4060-п от 16.12.2015).

Ранее действовала еще одна областная (губернаторская) программа «Молодая семья» в Новосибирской области. В рамках нее средства в фиксированном размере 300 тыс. руб. выделялись с целью стимулирования строительства жилья в сельской местности. Однако программа была приостановлена несколько лет назад из-за образования большой задолженности перед населением, но в настоящее время обсуждается возможность ее возобновления.

Читать еще:  Как оформляется в россии соц ипотека молодой семье

Жилищные программы для молодых семей в Новосибирской области

Программа «Молодая семья» в регионе действует на трех уровнях: федеральном, областном и муниципальных. Соответственно, финансирование осуществляется из трех источников.

  • В 2016 г. из федерального бюджета на программу было выделено 29,0 млн. руб., из областного и муниципальных — 57,0 млн. руб.
  • В 2017 г. федеральное финансирование не выделялось. На 2018 г. список регионов, которые получат софинансирование из госбюджета, еще не определен.

Ежегодно претендентами на получение выплаты в Новосибирской области выступают более 1500 семей. В 2014, 2015, 2016 годах выплату получили соответственно 217, 141, 104 семьи. Ожидается, что в 2017 и 2018 гг. ежегодно выплата будет предоставлена 170 семьям, а в 2019 и 2020 гг. — ежегодно 300 семьям.

Кто имеет право на получение субсидии?

Чтобы участвовать в программе, заявители должны соответствовать ряду требований. Претендовать на выплату может полная либо неполная семья, в которой возраст каждого из супругов (одинокого родителя) находится в пределах 18-35 лет включительно.

  • Нахождение семьи на учете как нуждающейся в улучшении жилищных условий.
  • Неполучение семьей этого вида помощи ранее по федеральной или любой из региональных программ.
  • Наличие доходов или сбережений. Если заявители собираются оформлять кредит на приобретение жилья, у них должны быть соответствующие доходы. Если планируется покупка квартиры или дома, нужно иметь накопления, которые перекроют разницу между ценой жилья и размером субсидии.
  • Постоянное проживание в Новосибирской области.
  • Российское гражданство. Разрешается одному из супругов не быть гражданином РФ. В этом случае в семье должен быть ребенок. А при расчете размера выплаты члены семьи с нероссийским гражданством не учитываются.
  • Наличие детей. Требуется только в неполной семье и такой, где один из супругов является иностранцем. В остальных случаях обращаться за выплатой могут и бездетные супруги.

То есть, например, чтобы получить право на выплату в 2018 г., нужно было подать документы по 31.07.2017.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Размеры выплат в Новосибирской области такие же, как и в большинстве других регионов РФ. Они составляют:

  • 30% от стоимости жилья — для семьи без детей.
  • 35% — для семьи с одним ребенком или больше.
  • 5% — дополнительная соцвыплата при рождении (усыновлении) одного ребенка (выплачивается заявителям, которые уже получили основную выплату, если срок действия сертификата еще не истек).

Под стоимостью жилья в данном случае подразумевается не цена квартиры или дома по заключенному с продавцом договору, а расчетная стоимость жилого объекта, которая определяется следующим образом:

  • Находится нормативная площадь жилья для семьи. Стандарт такой: 42 м² для семейства из двоих человек, и по 18 м² — на каждого члена семьи из 3-х и более человек.
  • Полученная нормативная площадь умножается на нормативную стоимость квадратного метра жилплощади в муниципальном образовании. Эта величина регулируется руководством района или города. Она не может превышать среднерыночную стоимость 1 м² жилой площади в Новосибирской области, утвержденную Минстроем РФ (например, во 2-м квартале 2017 г. составляла 39 097 руб. согласно приказу №708/пр от 13.04.2017).

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Новосибирске и Новосибирской области

Ответственным за прием документов является орган местного самоуправления. Уточнить информацию о программе можно в районной администрации, отделе по жилищным вопросам. Обращаться следует:

  • жителям Новосибирска — в администрацию по месту жительства (чтобы посмотреть телефон для уточнения времени и места приема, нужно выбрать свой район на официальном сайте Новосибирска).
  • жителям Новосибирской области — в администрацию муниципальных районов и городских округов (полный список органов местного самоуправления на территории области приводится на сайте областного правительства).
Читать еще:  Ипотека с государственной поддержкой от сбербанка

Документы, поданные ежегодно до 31 июля, рассматриваются, и семья либо включается в муниципальный список претендентов, либо получает отказ.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Использование денег строго контролируется. Направить их можно только на нужды, оговоренные в законодательстве — покупку и строительство жилой недвижимости. Среди нужд:

  • Покупка жилья в собственность.
  • Получение кредита в банке, в том числе ипотечного, если средства из субсидии будут направлены на первый взнос.
  • Выплата тела и процентов по оформленному ранее кредиту.
  • Последний паевой взнос для участников жилищного кооператива.
  • Оплата работы стройподрядной организации, которая строит частый дом для заказчика.

Как и в случае с материнским капиталом, после приобретения жилье нужно будет оформить в собственность всех членов семьи (кроме квартир, которые берутся в кредит — их до полного погашения задолженности банк разрешает оформлять только на получателся кредита).

Ипотека Молодая семья в Новосибирске

Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.

Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру.

Предложения месяца

Ипотека Молодая семья в Новосибирске в городах:

Отзывы об ипотеке

Ипотечные кредиты в городах

По банкам

По виду

Ипотека «Молодая семья» в Новосибирске

Далеко не у всех граждан нашей большой страны есть возможность жить в комфортных условиях. Особенно остро вопрос с приобретением собственного семейного гнездышка стоит перед молодежью. Чтобы помочь этой группе населения, создана ипотека Молодая семья в Новосибирске с государственной поддержкой.

Что это такое?

Банки предлагают кредиты на покупку жилья на льготных условиях от 9% годовых, при этом может быть ограничен перечень приобретаемых объектов недвижимости или установлены дополнительные требования.

Также для семей, в которых появился второй и последующий ребенок после 1 января 2018 года, действует госпрограмма по льготному жилищному кредитованию со ставкой 5-6% в год. Государство возмещает банкам разницу между стандартной ставкой и сниженной по ипотеке Молодая семья в Новосибирске.

Кто может получить?

Воспользоваться правом на льготную ипотеку могут граждане России, не достигшие 35 лет. По условиям банковских спецпредложений, хотя бы один из супругов должен соответствовать возрастному цензу. Согласно государственной программе Жилище, муж и жена должны быть младше указанного возрастного порога.

Какое жилье можно купить?

Финансовые организации конкретно оговаривают перечень приобретаемой собственности по своим спецпредложениям. Например, это могут быть исключительно квартиры.

В рамках госпрограммы молодые семьи на взятые в долг деньги могут построить дом, купить готовый с участком или стать владельцами недвижимости в многоквартирном доме.

Где искать?

Чтобы не тратить много времени на поиски подходящего продукта, используйте возможности портала Banki.ru, где собраны предложения от всех банков. Автоматический алгоритм учета вашей кредитной истории позволит системе подобрать варианты с наибольшей вероятностью одобрения.

Отправьте сразу несколько заявок, потратив пару минут на внесение информации, ответы вы получите через 3-5 дней.

На портале вы найдете рейтинги финансовых и страховых организаций, что позволит сделать правильный выбор. Также для удобства здесь есть онлайн-калькулятор и сервис подбора ипотеки.

Ссылка на основную публикацию