Охрана многоквартирного дома – способы охраны

Виды обеспечения охраны жилого дома

В настоящее время достаточно актуально применение различных охранных мер многоквартирных домов. Потому что зачастую подъезды в неохраняемых домах становятся местами для совершения преступлений злоумышленниками. Для того чтобы этого избежать, жильцы дома могут принять решение об установке одного или нескольких охранных вариантов.

Виды охраны

На данный момент разработаны 3 основных вида охранной системы для жилых домов, которые пользуются спросом и наиболее распространены:

  1. Установка видеонаблюдения, а также осуществление удаленной охраны путем своевременного приезда бригад быстрого реагирования.
  2. Установка специальных контрольно-пропускных пунктов в доме и наличие специальных пропусков для жителей дома.
  3. Установка пультовой охраны с использованием тревожной кнопки.

При этом охрана дома может осуществляться не только внутри него, но и всей придомовой территории, в том числе парковочных мест. Возможны следующие варианты местоположения для установки охранных систем:

  • внутри подъезда на входе;
  • на каждой лестничной площадке;
  • внутри квартиры;
  • у подъезда снаружи;
  • на детской площадке;
  • на всей придомовой территории.

Наибольшую популярность получают комбинированные средства охраны, такие как:

  • установка видеонаблюдения;
  • установление пропускного поста с консьержем;
  • наличие тревожной кнопки.

С помощью такой комбинации легко обеспечить безопасность всего подъезда и многоквартирного дома. Злоумышленники не любят попадать на видеокамеры, так как никто не хочет отвечать за совершенное преступление.

Если же все-таки кто-то не боится попасть на камеру, то при входе в подъезд злоумышленник столкнется с консьержем. Вход ему будет воспрещен, если он не предъявит пропуск жильца данного дома или кто-нибудь из собственников квартир не проведет его под свою ответственность.

Ну и в случае экстренной ситуации консьерж может вызвать по тревожной кнопке отряд быстрого реагирования. Также обычно каждая квартира имеет связь с консьержем и может запросить вызов этой группы.

Домофон

Также не стоит забывать и про установленные практически на каждый подъезд в каждом доме железные двери со специальным кодом или домофоном. Код, как показала практика, оказался очень не эффективным, так как узнать его не составляет труда. Достаточно просто понаблюдать за входящими в подъезд жильцами.

Домофон работает более надежно, потому что при отсутствии специального ключа попасть в квартиру можно, только позвонив определенному жильцу. Если он пропустит в подъезд, нажав кнопку, то человек сможет войти.

Однако в последнее время появилось много ключей, способных открыть практически все коды домофонов. Поэтому теперь такой ключ можно купить на любом рынке за небольшую сумму и попасть в любой подъезд.

Именно поэтому эта мера действует против случайных прохожих, но не для тех, кто имеет цель входить в любой подъезд при необходимости.

Преимущества

Именно поэтому установка комбинированных новых средств, обеспечивающих безопасность, имеет несомненные преимущества перед устаревшими способами защиты подъездов и домов. Среди этих преимуществ можно выделить основные:

  1. Оперативность реагирования группы на происшествие.
  2. Если установлена сигнализация одновременно с видеонаблюдением, то можно своевременно дистанционно узнать причину срабатывания сигнализации и установить ложный вызов.
  3. Если квартир в доме много, то стоимость такой охраны может быть существенно недорогой в расчете на каждого жильца.
  4. Повышение уровня безопасности.
  5. Предотвращение потенциальных угроз за счет присутствия всех охранных систем.
  6. Правильная стратегия при возникающих спорах между самими жильцами по поводу общего долевого имущества (например, на парковочных местах).
  7. Своевременная фиксация подозрительных ситуаций и реагирование на них.
  8. Правильная и полноценная организация охраны всего дома и придомовой территории с учетом всех его особенностей. Применение определенных техник и комплексного подхода.
  9. При необходимости применение разрешенного оружия и других средств защиты, которых не может быть у простых граждан в повседневной жизни.
  10. Профессиональное оказание помощи и реагирование на происшествия.

С учетом всех этих преимуществ сомнений по поводу организации системы охраны дома у жильцов возникать не должно. Конечно, любой контроль имеет и отрицательные стороны.

Недостатки

В основном это связано с тем, что нарушается личная частная жизнь человека. Он постоянно находится под видеонаблюдением, соответственно, посторонние люди знают точную информацию:

  • кто ушел, пришел;
  • с кем пришел или ушел определенный человек;
  • как надолго уехал человек (если он вышел из дома с чемоданами или большими сумками);
  • уровень достатка жильца (по одежде, марке машины и прочим элементам роскоши).

Все эти моменты фиксируются людьми, занимающимися просмотром заснятых видео, а также непосредственно охраной жилого дома. Зачастую мошенники умудряются договориться с охраной и организовывают хорошо спланированные грабежи квартир за счет того, что они получили подробную и точную информацию о собственнике жилья.

Стоимость

Расценки на охрану могут быть различными и зависеть они будут от:

  • необходимого оборудования, которое потребуется установить;
  • от количества человек, которые регулярно должны будут находиться на посте охраны при его наличии;
  • от стоимости услуг охранных компаний в конкретном регионе.
Читать еще:  Налог при продаже квартиры в 2020 году для физических лиц - последние изменения в законах

Установка и обслуживание видеосъемки в 1 подъезде может обойтись его жильцам в 50-100 тысяч рублей. Все будет зависеть от количества и качества установленных камер. Но нужно понимать, что если в подъезде не будет своевременно реагирующего на беспорядок человека, то эти камеры быстро будут приведены в негодность злоумышленниками.

Поэтому к видеокамерам обязательно нужно создать пропускной пост в качестве консьержа или охранника. В этом случае будет значительно меньше шансов, что в подъезд проникнет человек, желающий испортить установленные камеры. Создание такого поста может стоить также около 50-100 тысяч рублей плюс ежемесячная заработная плата сотрудника 30-80 тысяч рублей в месяц.

А на случай непредвиденных ситуаций, когда происходят события, требующие быстрого вмешательства, необходимо устанавливать кнопку быстрого реагирования. Ее установка и обслуживание в месяц выйдет в пределах 20-50 тысяч рублей.

Таким образом, стоимость установки комбинированных средств охраны получится от 150 тысяч рублей. Эта сумма, которую все квартиры подъезда должны будут единовременно оплатить. Дальнейшее обслуживание может выходить в пределах 50-100 тысяч рублей в месяц на подъезд. В зависимости от количества квартир, стоимость на 1 квартиру может получаться 1-2 тысячи рублей, что для многих жителей приемлемая сумма за свою безопасность, а также безопасность своих детей.

Также управляющая компания и иные виды организационного управления домом должны позаботиться о сохранности дома, ремонта и прочих коммуникаций. Поэтому они должны быть заинтересованы в предложении жильцам заключения договора с охранным предприятием, а также в поиске наиболее выгодного предложения для конкретного дома с учетом всех особенностей территориального расположения.

Территории риска

Об охране своих жилых домов должны позаботиться, безусловно, жители всех многоквартирных домов. Однако важно знать, кто наиболее подвержен риску. К таким районам можно отнести дома, расположенные в непосредственной близости от:

  • вокзалов;
  • транспортных узлов;
  • баров, клубов;
  • в районах, где проживают социально необеспеченные слои населения.

Во всех этих районах бывает повышенное число совершенных преступлений. И для того чтобы избежать проникновения злоумышленников в свой подъезд, необходимо предпринять все охранные меры.

Охрана многоквартирных домов

Безопасность жилья — один из главных приоритетов в жизни каждого человека. Несмотря на это, многие люди не чувствуют себя защищенными даже в собственных жилых домах. Кодовые замки, домофоны и даже консьержи — все эти меры не гарантируют полную безопасность жильцов. Единственное, что останавливает преступников и хулиганов — охрана жилого многоквартирного дома.

Смена: 24 часа 105 руб./час
Смена: 18 часов 120 руб./час
Смена: 12 часов 180 руб./час
Смена: 8 часов 250 руб./час

Смена: 24 часа 110 руб./час
Смена: 18 часов 150 руб./час
Смена: 12 часов 200 руб./час
Смена: 8 часов 270 руб./час

Смена: 24 часа 130 руб./час
Смена: 18 часов 180 руб./час
Смена: 12 часов 220 руб./час
Смена: 8 часов 300 руб./час

Смена: 24 часа 200 руб./час
Смена: 12 часов 250 руб./час

Почему следует заказать охрану жилых многоквартирных домов

Зачем нужно заказывать охрану жилого дома, если каждый житель имеет металлическую дверь на входе в квартиру? Во-первых, ее можно легко взломать, а, во-вторых, незащищенный подъезд представляет не меньшую опасность. В таких местах возможны вандализм, разбойные нападения и многие другие преступления.

Читать еще:  Фиктивная регистрация иностранных граждан - результаты и ответственность

В особой группе риска находятся многоквартирные жилые дома, расположенные поблизости от ж/д и автовокзалов, рынков, крупных ТЦ и транспортных узлов. В таких местах присутствие охранника необходимо.

Специфика охраны жилых домов

Как избавиться от всех нежелательных элементов и почувствовать себя в безопасности? Закажите охрану жилого многоквартирного дома в ЧОП «Витязь Групп»! Наша компания работает в этой сфере с 1996 года и имеет большой опыт по обеспечению безопасности.

В первую очередь мы проводим комплексное обследование объекта, которое выявляет уязвимые места и определяет потенциальные угрозы. При заключении договора учитываются все детали: от наличия нежилых помещений и паркинга до конструктивных особенностей здания и близлежащих объектов.

На основе полученной информации наши сотрудники разрабатывают комплекс мер по охране жилого многоквартирного дома. В большинстве случаев она включает:

  • контроль на входе в здание;
  • организацию пропускного и внутреннего режимов;
  • установку инженерно-технического оборудования (при возможности): ограждений, шлагбаумов, ворот, решеток на окна и т. д.;
  • использование электронных средств защиты: видео- и аудиодомофонов, систем видеонаблюдения, охранных комплексов периметра, СКУД, тревожных кнопок и др.

Особое внимание наши сотрудники уделяют охране территории многоквартирного дома. Помимо установки ограждения и электронных средств контроля, они осуществляют регулярное патрулирование, необходимое для поддержания порядка.

Комплексный подход гарантирует безопасность жильцов любого жилого строения, вне зависимости от его планировки и местонахождения.

Как заказать охрану многоквартирного дома

Для заказа свяжитесь с менеджерами ЧОП «Витязь Групп». Для этого оставьте заявку на обратный звонок или позвоните нам по телефону +7 (495) 665-84-90. Мы ответим на любые вопросы по услуге и рассчитаем ее примерную стоимость.

Охрана ТСЖ

ЧОП Безопасность и Порядок организует надежную охрану многоквартирных жилых домов и прилегающей территории в Москве и Московской области

ЧОП Безопасность и Порядок способен обеспечить должный порядок в вашем дворе, вселить в жильцов уверенность в личную безопасность на территории жилого квартала, навести порядок с парковкой транспортных средств, пресечь визиты «непрошеных гостей».

Основные задачи охраны ТСЖ

Основными задачами обеспечения охраны многоквартирных домов являются:

Обеспечение безопасности жильцов дома

Обеспечение неприкосновенности квартир жильцов дома

Обеспечение допуска транспортных средств и контроль за соблюдением правил парковки на территории ТСЖ

Контроль коммуникаций и обеспечение сохранности общедомового имущества ТСЖ

Пресечение нарушений общественного порядка на территории ТСЖ

Проведение антитеррористических мероприятий

Факторы риска для многоквартирных домов

В первую очередь, к «группе риска» эксперты относят жилые дома, находящиеся при непосредственной близости к городским железнодорожным вокзалам. При отсутствии должных мер охраны подъездов жилых домов, в подвалах и на чердаках таких домов находят временный приют асоциальные элементы и лица без определенного места жительства. Люди данной категории, как правило, не имеют сдерживающих факторов, поэтому очевидно, что жизнь и здоровье жителей таких домов подвержена серьёзной опасности.

Кроме того, необходимо иметь ввиду, что объекты городской инфраструктуры, в том числе многоквартирные дома, имеют высокую степень риска возникновения чрезвычайных происшествий, включая подготовку и проведение террористических актов. Поэтому администрация ТСЖ должна отводить важную роль мерам профилактике и предупреждению правонарушений, начало которым может быть положено привлечением к охране жилого дома (ТСЖ) профессионалов.

Система охраны ТСЖ

Профессионалы в работе должны всегда руководствоваться главным принципом — работа на результат, поэтому наши эксперты в области безопасности, рекомендуют для достижения оптимальной надежности охраны ТСЖ применить комплексную систему безопасности, эффективно сочетающую применение защитных антивандальных средств пассивного характера (железные двери, решетки на окнах), физическую защиту, административно-организационные мероприятия администрации и современные технические средств охраны, такие как системы видеонаблюдения, контроля доступа, охраны периметра.

Кратко остановимся на основных свойствах упомянутых технических систем охраны.

Видеонаблюдение

Системы видеонаблюдения являются одим из важнейших элементов системы охраны ТСЖ. В сочетании с профессиональной физической защитой, видеонаблюдение существенно увеличивает эффективность работы по охране объектов любого назначения.

Применяемые системы видеонаблюдения подразделяются на аналоговые и цифровые. Аналоговые системы видеонаблюдения являются устаревшими, и активно вытесняются цифровыми системами. Цифровая система видеонаблюдения может работать в режиме постоянной записи, либо активироваться, когда в зоне ее видимости зарегистрировано движение. Последний режим особенно удобен для последующего анализа инфрмации. Обладая большим разрешением, цифровые камеры способны обеспечить лучшую распознаваемость лиц людей и номеров автотранспортных средств. Это нередко помогает раскрыть совершенное преступление или определить виновника повреждения автомобиля, припаркованного во дворе жилого квартала.

Читать еще:  Что такое уин при оплате госпошлины где взять реквизиты

Система контроля и управления доступом

Система контроля и управления доступом (СКУД) предназначена для автоматизации пропуска на охраняемый объект с возможностью последующего контроля и фиксации передвижения лиц, получивших доступ на объект. Основным устройством СКУД являются идентификатор, который может выглядеть как радиобрелок, электронный ключ либо контактная или бесконтактная карта (биометрические, дистанционные и прочие).

Периметральные охранные системы

Периметральные охранные системы используются для охраны периметра ТСЖ, оборудованного забором. Такая система способна зафиксировать даже попытку проникновения на охраняемый объект, и своевременно оповестить сотрудников охраны о планируемом визите злоумышленника.

При необходимости достижения максимальной эффективности применения комплексной системы безопасности целесообразно предусмотреть, чтобы все сведения, получаемые от установленных на объекте технических систем безопасности, в режиме реального времени поступали и анализировались в едином информационно-накопительном пункте объекта. Такое техническое решение позволяет всегда своевременно выявить критическую ситуацию, оценить опасность происходящего и предпринять все необходимые меры для локализации проблемы и устранения её последствий.

ЧОП Безопасность и Порядок обеспечит надежную охрану ТСЖ

В современных экономических условиях бурного и неконтролируемого развития мегаполиса люди старшего поколения с ностальгией вспоминают «застойные времена» развитого социализма, когда родители без особого беспокойства отпускали детей гулять во двор, а жители одного квартала зная друг друга в лицо, заботились и берегли родной дом, родной квартал. В те времена и речи быть не могло о необходимости особого контроля за порядком парковки автотранспорта во дворе, защиты придомовой территории высоким забором, а подъезд — антивандальной дверью.

Современная эпоха рыночных отношений, при которых важная часть отводится неприкосновенности частной собственности, внесла серьезные коррективы в прежний уклад жизни и устои каждого из нас.

С ростом материального благосостояния горожан выросла и угроза стать объектом противоправных действий злоумышленников. Учитывая, что Московский регион по праву является финансово-экономическим центром России, где ежегодный оборот денежной массы составляет порядка 80% от всего общего объёма, в полнее логично, что регион является центром притяжения криминальных элементов. Регулярные репортажи и обзоры криминальных сводок Московского региона безусловное тому подтверждение.

Лучший способ обезопасить себя — доверить охрану объектов ТСЖ профессионалам.

Действующий в ЧОП Безопасность и Порядок профотбор, наряду с многоуровневой программой профессиональной подготовки сотрудников, стабильно обеспечивает повышение и совершенствование профессиональных и морально-деловых качеств до необходимого уровня, стимулирует к личной дисциплине и ответственности каждого сотрудника охраны.

Главный ресурс ЧОП Безопасность и Порядок — это сотрудники отдела режима, обладающие обширным опытом практической и аналитической работы, усиленной постоянным мониторингом криминогенной ситуации. При принятии жилого дома (ТСЖ) под охрану наши специалисты:

  • проведут полное и тщательное обследование дома и территории с целью выявления потенциальных угроз имуществу и установления максимально уязвимых мест,
  • определят минимально допустимый перечень неотложных и дополнительных мероприятий по охране жилого дома,
  • дадут администрации ТСЖ полезные рекомендаций в области безопасности, окажут помощь в составлении локальных актов.

Позвоните нам, и наши специалисты бесплатно проведут обследование вашего жилого дома и предложат необходимые меры безопасности.

Предложение МВД о повышении ответственности за нарушение требований обеспечения антитеррористической защищенности

В марте текущего года центральные СМИ опубликовали предложения МВД России, в которых предлагается повысить ответственность руководителей органов местного самоуправления, хозяйствующих субъектов за нарушение требований обеспечения антитеррористической защищенности объектов массового пребывания людей. В частности, за несоблюдения мер антитеррористической безопасности виновных должностных лиц предлагается привлекать к административному штрафу, а в случае наступления тяжёлых последствий привлекать к уголовной ответственности.

Стоимость услуг охраны ТСЖ

Стоимость услуг ЧОП Безопасность и Порядок по охране ТСЖ:

  • Дневной пост: от 50 000 рублей в месяц.
  • Круглосуточный пост: от 70 000 рублей в месяц.
Ссылка на основную публикацию