Какие стартовые площадки для реновации уже определены и где они находятся

Стартовые площадки по реновации пятиэтажек в Москве

Летом текущего года в ходе голосования депутатами был почти единогласно принят закон о реновации пятиэтажек в Москве и начата подготовка стартовых площадок под строительство. Реализация нового проекта очень беспокоит москвичей, принимающих в нем участие, поскольку от этого зависит их дальнейшее комфортное проживание и приемлемые сроки получения новой жилплощади.

Уже в августе были утверждены стартовые площадки под застройку, с которых будет начата первая волна ликвидации жилого фонда. В статье будет подробно рассмотрена сложившаяся ситуация и выделены наиболее значимые моменты внедрения новой государственной программы.

Что такое стартовые площадки под строительство и как они будут определяться в Москве?

Реновация – это новый проект, в рамках которого будет определен список домов старой постройки, подлежащих сносу, и построены новые жилые помещения для размещения жильцов ликвидированных строений. Одним из основных условий программы является выделение стартовых площадок под застройку.

На участках возводятся дома, в которые и будут расселяться граждане. Значимыми критериями выбора места под площадки являются следующие моменты:

  1. Новый дом должен располагаться в том же микрорайоне, где проживали граждане.
  2. Участок должен быть максимально приближен к старому дому.
  3. Площадка должна быть доступна в транспортном плане и располагаться в месте с достаточно развитой инфраструктурой.

Еще до принятия закона было проведено исследование и выяснено, что не менее 80% граждан останутся проживать в своих микрорайонах. После утверждения госпроекта ответственные лица занялись вопросом составления предварительного списка домов под снос. В сентябре населению была представлена карта стартовых площадок на электронном ресурсе столичной мэрии.

Сегодня уже известны первые 100 адресов, где будут размещаться новостройки, и на рассмотрении находится еще 223 территории. Совокупный размер площадок равен порядка 6 млн кв. метров. Опубликованная карта доступна для скачивания и просмотра любым желающим.

По планам к концу 2019 года будет возведено уже 59 новостроек, в которые начнется расселение 1 волны москвичей. Застройкой территории будет заниматься исключительно муниципальное предприятие «УГС», созданное несколько лет назад именно с целью возведения недвижимых объектов за счет средств, выделенных из городского бюджета.

В конце текущего года по планам в распоряжении предприятия будет находиться уже более 1 млн кв. метров жилья, которые будут переданы городу для расселения участников программы реновации. Новое жилье для каждого гражданина должно быть не меньше размеров, чем старое, и иметь ремонт комфорт-класса с улучшенной отделкой.

Когда начнут переселять первых жильцов?

Как уже было отмечено, стартовые площадки в рамках программы реновации были утверждены 26 сентября, однако компания «УГС» уже сегодня может предложить несколько домов к заселению, в том числе некоторые из построек принадлежат к зданиям бизнес-класса.

Например, между проспектами Вернадского и Ленинским находится квартал 32-33 с хорошо развитой инфраструктурой и высокими экологическими показателями. Все строения имеют среднюю и высокую этажность и возведены с использованием монолитно-кирпичной технологии. По факту, дома принадлежат к жилому фонду элитного класса.

В Пресненском районе возводится «высотка» на месте старого мукомольного завода в 47 этажей. В этот дом также будут расселяться жильцы, участвующие в реновации. В этом же районе строится еще один дом в 20 этажей, где запланированы квартиры разной площади и планировки. Вся необходимая информация, касающаяся начала 1 волны расселения и определения начальных площадок для застройки, размещается на электронном ресурсе столичной мэрии.

Читать еще:  Снижение кадастровой стоимости недвижимости

Перспективы развития проекта в будущем

Сегодня озвучен план, в рамках которого постепенно будут подготавливаться строительные площадки. По известной информации, на территориях будут возводиться исключительно панельные дома. В 2019 году ликвидация оставшихся к сносу 5-этажек, входящих в список еще при действии прошлой программы, должна быть завершена.

Ответственность за исполнение этого обязательства взяла на себя компания «УГС» сразу же после того, как было принято такое решение. В качестве финансирования используются средства городского бюджета и сторонних инвесторов, заинтересованных в скорейшем проведении намеченных работ.

По факту окончания ликвидации старых построек будут освобождены новые стартовые площадки, необходимые для возведения следующих новостроек для расселения собственников и жильцов квартир второй (и последующих) волны реновации.

Заключение

Недавно был принят новый закон о реновации пятиэтажек в Москве. Необходимость принятия такого акта заключалась в износе старых построек и высокой вероятности возникновения аварийной ситуации.

В рамках проекта сегодня уже сформировано большое количество стартовых площадок под застройку, а некоторые многоэтажки уже готовы принять первых жильцов старых построек. Данное мероприятие позволит обеспечить гражданам комфортное проживание в новых квартирах, а столице даст возможность развития в социальном и экономическом планах.

Утверждены новые стартовые площадки реновации Москвы

Семь дополнительных стартовых площадок подобрано для строительства жилья по программе реновации, сообщил журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Мы сегодня приняли хорошее решение, добавили дополнительно семь площадок по реновации, которые позволят построить почти 93 тыс. кв. метров жилья», – сказал Марат Хуснуллин.

По его словам, новые площадки расположены в четырех округах и пяти районах города. Жилье на них будет возводиться после 2022 года.

Строительство многоквартирных домов на этих стартовых площадках позволит переселить ориентировочно 3,4 тыс. жителей из 19 домов площадью 59 тыс. кв. метров, это 1326 квартир.

Список утвержденных площадок:

  • ВАО, район Перово, ул. Металлургов, вл. 30;
  • ЮВАО, район Выхино-Жулебино, Самаркандский б-р, вл. 15;
  • ЮВАО, район Выхино-Жулебино, Ферганский проезд, вл. 14;
  • ЮВАО, район Кузьминки, Волгоградский пр-т, вл. 101, корп. 2;
  • ЮВАО, район Кузьминки, Волгоградский пр-т, между д. 155, корп. 1 и д. 157 корп. 1;
  • ЮАО, район Даниловский, ул. Дубининская, вл. 59-69;
  • ЮЗАО, район Котловка, ул. Нагорная, д. 5, корп. 1, д. 2, корп. 1 (напротив).

Площадка на Волгоградском проспекте, вл. 101, корп. 2 расположена на месте дома, переселяемого по программе реновации.

Это первое изменение за август. 23 июля решением правительства Москвы в перечень было включено 9 стартовых площадок реновации, где можно построить около 124,4 тыс. кв. метров жилья.

В августе этого года реестр стартовых площадок программы реновации включено шесть дополнительных участков, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Они расположены в пяти разных округах. На этих площадках планируется построить более 100 тыс. кв. метров жилья», — сказал Марат Хуснуллин.

По его словам, это позволит расселить около 3,6 тыс. человек, проживающих в 16 старых домах.

«Две площадки из включенных сегодня в программу расположены на месте домов, которые сейчас расселяются и их еще предстоит снести», — добавил заммэра.

Глава Стройкомплекса отметил, что новостройки на этих площадках начнут возводить после 2022 года.

  • САО, район Бескудниковский, Дмитровское ш., вл. 93, корп. 2;
  • СВАО, район Останкинский, ул. Годовикова, вл. 10, корп. 1, корп. 2;
  • ВАО, район Богородское, Погонный пр-д, напротив д. 23, корп. 3;
  • ЮВАО, район Текстильщики, ул. Артюхиной, вл. 26А;
  • ЗАО, район Проспект Вернадского, ул. Лобачевского, вл. 62;
  • ЗАО, район Филевский парк, ул. Большая Филевская, вл. 6.
Читать еще:  Законно ли отключение электроэнергии за неуплату квартплаты

Таким образом, в программу реновации включено уже 345 стартовых площадок для строительства новых домов общей площадью 4,9 млн кв. метров. Список будет дополняться по мере проработки территорий.

Как ранее заявил мэр Сергей Собянин, реновация жилья в Москве касается миллиона москвичей, почти каждого десятого жителя столицы.

Программа реновации жилищного фонда была утверждена 1 августа 2017 года. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.

Переезды идут в семи округах столицы: Восточном, Северо-Восточном, Западном, Юго-Западном, Южном, Северном, Юго-Восточном.

Подобраны дополнительные стартовые площадки для программы реновации, на которых можно построить еще не менее 2 млн кв. метров жилья, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

По его словам, их внесут в адресный перечень стартовых площадок, определенных постановлением правительства Москвы (№ 708-ПП).

«Они прибавятся к уже утвержденной 361-й стартовой площадке, где планируется построить 5 млн кв. метров жилья. В совокупности все эти площадки могут обеспечить 25% объема строительства по реновации», – сказал Сергей Лёвкин.

Глава Департамента отметил, что у города хороший задел по площадкам реновации.

«Программа находится в начальной стадии, но с таким заделом к 2021 году мы выйдем на большой объем ввода жилья по реновации. Он может составить до 2 млн кв. метров и более», – подчеркнул Лёвкин.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.

Количество стартовых площадок по программе реновации в Москве увеличили с 351 до 361. Список будет пополняться.

Определены стартовые площадки реновации 2017 года в Москве. Когда и куда переселят первые пятиэтажки?

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

На этой неделе московская реновация 2017 года снова стала одной из главных тем ведущих российских СМИ. Столичная мэрия утвердила и обнародовала стартовые площадки для реновации. Данное решение было принято на заседании Президиума Правительства Москвы по теме реновации столичного Жилфонда. В нашей новой статье мы разберемся – какие кварталы определены для стартовых площадок под строительство новых домов по программе реновации 2017 года и когда начнут переселять первые пятиэтажки?

Когда будут переселять первые пятиэтажки по реновации?

В ходе вышеназванного заседания Правительства Москвы столичный мэр Сергей Собянин сообщил, что на сегодняшний день определено 210 стартовых площадок для строительства первых многоквартирных домов.

При выборе мест для новых кварталов, столичная мэрия исходила из гарантий, что жители пятиэтажек сносимых серий, будут переселяться в непосредственной близости от их старого жилья. Что является одной из базовых гарантий московского Правительства жителям «Хрущевок» – участникам программы реновации.

Стартовые площадки находятся в 75 районах Москвы. По предварительным подсчетам на них планируется построить более 3-х млн. кв. метров жилья, которое обеспечит около 119 тысяч москвичей новыми квартирами. Таким образом, стартовые площадки позволят снести около 560 пятиэтажек, включенных в программу реновации 2017 года.

Читать еще:  Нежилое помещение: нормативно-правовое обеспечение вопроса и его особенности

На сегодняшний день построено уже 12 домов и рабочие завершают благоустройство территории в новых кварталах по утвержденным ранее стандартам. Необходимо отметить, что руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Левкин сказал о планах мэрии заселить эти дома в коце 2017 – начале 2018 года. Далее в вновь построенные 47 домов москвичей из “Хрущевок” переселят в 2019 году, а к 2020-2021 годам планируется подготовить дома еще на 151 площадке.

По словам Сергея Левкина в новых домах все подъезды будут оборудованы камерами городского видеонаблюдения и системами пожарной безопасности. Современное жилье будет энергоэффективным, что должно позволить снизить каммунальные платежи. Также на первых этажах новых домов планируется разместить продуктовые магазины, аптеки и центры досуга.

Адреса 12-ти первых домов, построенных для реновации

По информации, размещенной на официальном сайте Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы, первые 12 новых домов для реновации построены по следующим адресам:

  • Дмитровское ш., д. 74, корп. 1
  • Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1
  • Бескудниковский бульвар, д. 13
  • Бескудниковский бульвар, д. 5
  • Бескудниковский б-р, д. 3
  • Дмитровское шоссе, д. 68
  • Щелковское шоссе, д. 74
  • 5-я Парковая ул., д. 62 Б
  • ул. Красных Зорь, д. 59Б
  • ул. Гжатская, д. 16, корп. 1
  • проспект Вернадского, д. 61, корп. 3
  • проспект Вернадского, д. 69

Как выбирали стартовые площадки для реновации?

При выборе стартовых площадок чиновники из столичной мэрии принимали во внимание мнение местных жителей и возможность начать строительство новых кварталов в самые короткие сроки.

Наряду с этим важными критериями для выбора той или иной территории стала возможность переселить максимальное количество жителей из сносимых «Хрущевок» с соблюдением требований к этажности домов и плотности застройки стартовых площадок.

Кроме того, учитывались возможность обеспечить новые дома всеми необходимыми коммуникациями, а также близость от узлов общественного транспорта и другой социальной инфраструктуры.

Наконец, при выборе стартовых площадок для строительства новых домов в рамках реновации 2017 года московское Правительство исходило из гарантий, данных жителям пятиэтажек. В данном случае – нахождение нового дома или стартовой площадки под его строительство в том же районе, что и пятиэтажки, включенные в программу.

Список стартовых площадок реновации 2017

С полным списком стартовых площадок для строительства новых многоквартирных домов по программе реновации 2017 года можно ознакомиться на официальном сайте Правительства Москвы по ссылке – https://www.mos.ru/city/projects/renovation/. Адресные ориентиры стартовых площадок реновации размещены на интерактивной карте.

На нашем сайте вы можете ознакомиться с двумя адресными перечнями кварталов:

  • в границах которых планируется осуществить проектирование, строительство «стартовых» многоквартирных домов и начало «волнового переселения» граждан в такие дома в течение 2017 – 2019 годов;
  • в границах которых планируется начать проектирование и (или) строительство «стартовых» многоквартирных домов в течение 2017 – 2019 годов и обеспечить «волновое переселение» граждан в такие дома в течение 2020 – 2021 годов.

Скачать два данных списка стартовых площадок можно по единой ссылке ниже:

Скачать “Адресный перечень кварталов (территорий), в границах которых расположены существующие или подлежащие образованию земельные участки, предназначенные для проектирования и строительства в течение 2017 – 2019 годов «стартовых» многоквартирных домов, обеспечивающих начало «волнового переселения» граждан в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве”

Где построят первые дома по программе реновации?

Ссылка на основную публикацию