Вынос границ земельного участка в натуру на землю

Вынос границ земельного участка

Вынос границ земельного участка – это вид геодезических работ по определению месторасположения вашего надела. Это работа на местности, после проведения которой геодезист закрепляет межевые знаки (в виде колышек или арматуры) на поворотных точках участка.

Вынос границ земельного участка в натуру

Чаще всего вынос границ требуется для определения фактического расположения границ земельного участка. Например, покупая землю в собственность покупатель хочет удостовериться, а соответствует ли площадь и границы участка тем координатам, которые отражаются на Публичной кадастровой карте. Бывает и такое, что после проведения межевания забор еще не был установлен, а поворотные точки утеряны. Также, для начала фундаментального строительства, чтобы не нарушать нормы постройки необходимо отступать от границ участка определенное расстояние. А как его узнать? Только путем выноса границ земельного участка в натуру. Ведь закон серьезно относится к разрешенным допустимым нормам строительства, которые базируются не только на максимально допустимых отступах от границ, но и на разрешенных отступах с учетом площади земельного участка. Если нормы не соблюдены – то и недвижимость поставить на кадастровый учет довольно проблематично.

Закрепление границ земельного участка на местности

Почему приходится восстанавливать межевые знаки? Дело в том, что закон не обязывает при определении границ и поворотных точек участка устанавливать сразу фундаментальные строения в виде заборов и ограждений. По инструкции межевые знаки это либо деревянные колышки высотой около 80 см или железные штыри и трубы, вбитые в землю на глубину около 40 см. Не удивительно, что такие предметы могут быть легко утеряны во время строительства или других работ. А ведь для того, чтобы заново восстановить границы, требуется выезд специалиста с геодезическим оборудованием. Границы устанавливаются по координатам участка, относительно геодезических пунктов в местной системе координат.

Этапы проведения выноса границ земельного участка

  1. Сбор, проверка и изучение документации. Для того, чтобы приступить к выносу границ необходимо выяснить, какие координаты земельного участка указаны в межевом плане.
  2. Непосредственно полевые работы на месте, требующие геодезических измерений при помощи специального оборудования.
  3. Составления Акта выноса границ.

В отдельных случаях вынос границ требует подпись соседей смежных участков.

Цена на вынос границ земельного участка

Стоимость выноса границ земельного участка зависит не только от его площади, но и от количества поворотных точек, от местности, на которой участок расположен и от других факторов, влияющих на сложность выполнения геодезических измерений. Так, вынос границ в густо засаженном лесу или на открытом участке проводится с применением различных геодезических методов и техник. В первом случае – процесс становится трудоемким и, соответственно, более затратным. Также цены на вынос границ в различных территориальных регионах нашей страны могут отличаться по ряду местных особенностей ведения кадастра. Для уточнения стоимости выноса границ в своем регионе воспользуйтесь нашим сервисом – бесплатным калькулятором онлайн.

Кто имеет право проводить работы по выносу границ

Выносом границ могут заниматься только сотрудники геодезических организаций или кадастровые инженеры. Чтобы точно сделать необходимые измерения обычной рулетки недостаточно. Для выполнения работ по определению и закреплению границ земельного участка обязательно используется геодезическая техника. Поэтому данную работу можно доверить только специалисту, разбирающемуся в области геодезии и кадастра. Ведь от правильно сделанных измерений зависят такие факторы – как размещение строений на участке в дальнейшем, установка забора, посадка деревьев. При оформлении строений в собственность, оформляется технический план, в котором указывается привязка дома или иного помещения к земле, и если выявится, что строение выходит за разрешенные пределы, тогда строение могут посчитать самовольным и даже обязать снести. Поэтому в таком деле как вынос границ, не стоит скупиться, а обращаться надо только к квалифицированным и проверенным специалистам.

Читать еще:  Какие преимущества и возможности дает социальная карта учащегося

Межевание и вынос границ, в чем разница?

Очень часто вынос границ путают с межеванием, хотя это не одно и то же. Межевание – это комплекс работ, который проводят для постановки земельного участка на кадастровый учет. В результате межевание не только определяют границы и поворотные точки, но и готовят межевой план, подписанный кадастровым инженером в электронном виде. Вынос границ имеет иные цели – уточнить, где именно они проходят на местности с учетом уже проделанного раньше межевания. То есть, если процедуры межевания не было, то и вынос границ сделать будет невозможно, так как документально не подтверждено, в соответствии с какими координатами необходимо выносить эти границы на местности.

Вынос в натуру границ земельного участка

Акт выноса границ участка в натуру за 1-5 дней в Москве и Московской области

Вынос в натуру границ земельного участка в Москве и области

Что такое вынос границ земельного участка в натуру?

Вынос границ земельного участка в натуру — это комплекс инженерно-геодезических работ направленный на установление и восстановление межевых знаков (точек) на земельном участке по координатам, четко обозначающих его границы, с занесением данных в ГКН (Государственный кадастр недвижимости).

Технически вынос в натуру границ участка означает установку межевых знаков (точек) в виде колышков, деревянных брусков или металлических стержней на земельном участке, по его выступающим точкам, что в итоге определяет его границы, координаты, конфигурацию, размер, общую площадь по линиям, соединяющим межевые знаки.

Когда нужно выполнять вынос в натуру границ земельного участка?

Вынос границ земельного участка в натуру на местности рекомендуется производить в следующих случаях:

  1. перед совершением покупки земельного участка;
  2. перед установкой ограждения;
  3. при возникновении спорных ситуаций с владельцами соседних участков;
  4. перед началом строительства сооружения на участке вблизи его границ и в других ситуациях.

Отсутствие установленных межевых знаков приводит к тому, что собственники граничащих земельных участков распоряжаются землей вблизи предполагаемой межи на свое усмотрение. Чтобы такая деятельность землепользователей не привела к возникновению конфликтов между соседями, нужно как можно раньше установить границы с соответствующими отметками и составлением необходимой документации.

Как закрепляются межевые знаки?

Приказом Минэкономразвития № 582 от 31. 12. 2009 года утверждены типы устанавливаемых межевых знаков и порядок их установки. Всего предусмотрено 3 типа межевых знаков:

  1. металлические оцинкованные стержни высотой 105 см и диаметром 3—7 см,
  2. деревянные столбы высотой 115 см и диаметром 15 см,
  3. металлические марки диаметром 5—15 см с крестообразной насечкой.

При этом первые 2 типа устанавливаются в землю на глубину от 80 см. Выбор между тремя типами знаков обусловлен климатом местности, на которой они устанавливаются. На каждом межевом знаке стойкой краской пишется год закладки и его номер.

Этапы и сроки выполнения акт

Процедура выноса границ земельного участка в натуру проводится в 5 этапов:

  1. предоставление кадастрового номера участка кадастровому инженеру — в день обращения;
  2. запрос выписки из ЕГРН — 1 день;
  3. получение геоданных из Росреестра — 1 неделя;
  4. обработка данных, составление акта — 1 день
  5. выезд сотрудников на объект и закрепление колышков на местности (перенос координат с документов в натуру) — 1 день;

Итого срок выполнения работ составит 1 день, после получения выписки из ЕГРН и составления акта разбивочных работ.

При запросе кадастровой выписки в особых отметках будет указана возможность выноса границ в натуру. В противном случае, если границы участка не определены, а координаты поворотных точек отсутствуют, то сначала необходимо провести межевание земельного участка.

Читать еще:  Как оформить свидетельство о временной регистрации по месту пребывания

Какие документы нужны для выноса границ?

Чтобы кадастровому инженеру приступить к выносу границ земельного участка в натуру, от вас потребуется предоставить следующий пакет документов:

  • выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
  • правоустанавливающие документы на объект,
  • паспорт (для физических лиц),
  • уставные документы (для юридических лиц),
  • доверенность.

Какие документы вы получите в результате работ?

После установки межевых знаков, кадастровым инженером составляется акт выноса границ земельного участка в натуру и передается собственнику участка. Акт выноса в натуру представляет собой юридическое обоснование границ вашего участка в составе межевого дела, защищая участок от неправомерных посягательств со стороны соседей и третьих лиц.

  • адрес объекта,
  • каким оборудованием выполнены работы,
  • разбивочный чертеж,
  • координаты каждого межевого знака и его описание,
  • общая площадь участка,
  • описание границ участка.

Также, вынос в натуру границ земельного участка иногда называют актом приема-передачи межевых знаков. В документе указываются кадастровый номер земельного участка, точное месторасположение, дата проведения работ, ФИО и подпись кадастрового инженера, количество точек, переданных в качестве знаков межевания собственнику. Также в акте может быть прописана дата проверки геодезического оборудования на предмет его точности и работоспособности.

Сколько стоит вынос границ участка за точку?

Стоимость выноса границ земельного участка в ООО «Геомер Групп» зависит от количества точек и начинается от 7000 рублей для физических лиц и от 14 000 для юридических.

Минимальный заказ — 4 точки. Чем больше точек вы заказываете, тем ниже цена и больше скидка!

Позвоните нам прямо сейчас по номеру ☎ +7 (495) 481-49-21, мы посчитаем вам точную цену выноса границ в натуру по вашему объекту с учетом персональной скидки, а также проконсультируем по всем сопутствующим вопросам бесплатно!

Есть вопросы? Нужна конcультация? — Звоните!

Вынос в натуру границ земельного участка

Строительство нового объекта, раздел имущества, покупка земли с домом — все это требует точного определения границ участка. Поэтому необходимо провести вынос границ участка, т.е. перенести координаты владения на местность и установить межевые знаки.

Компания «Гео-тайм» предлагает комплексное проведение работ по установлению границ земельного участка. Опытные кадастровые инженеры с помощью высокоточного GPS-оборудования решат все задачи, связанные с расстановкой межевых знаков.

Что такое вынос границ участка

Вынос в натуру границ земельного участка — вид геодезических работ по закреплению на местности точек с плановыми и высотными координатами. В результате на местности будут установлены границы участков, информация о которых содержится в государственном кадастре недвижимости.

Когда нужно вынесение границ?

Строительство нового объекта. Межевые знаки помогают обозначить границу территории и наглядно увидеть размер и форму участка, чтобы подготовиться к строительству.

Покупка земли у предыдущего владельца. Любые сделки несут определенный риск: в договоре указаны одни параметры, а на самом деле участок меньше заявленных размеров. Чтобы не возникло споров с соседями и проблем с покупкой, нужно провести работы по выносу границ участка.

Раздел участка между собственниками. Вынос в натуру точки каждой части участка, поможет установить четкие границы и избежать ошибок в разделе.

Утеря межевых знаков. Нередко они теряются или переносятся, а за порчу знаков государством предусмотрен штраф 5000 руб. Мы сможем легко восстановить форму участка по его координатам.

Ландшафтный дизайн. При благоустройстве земли точное определение формы и размера участка также играет ключевую роль. Установив межевые знаки, можно приступить к реализации проекта.

Читать еще:  Как рассчитать пособие по уходу за ребенком до 1.5 лет в 2020 году

Купленный земельный участок обязательно нужно зарегистрировать. Когда информация с указанием межевых точек появится в ГКН, участок получит кадастровый номер. После этого он станет самостоятельным объектом, а владелец полноправным собственником.

Что входит в услугу

  • Выезд инженера, осмотр участка и оценка предстоящих работ.
  • Определение или восстановление границ участка с помощью межевых знаков.
  • Подготовка и оформление всех необходимых документов.
  • Передача клиенту акта выноса земельного участка.

Этапы выноса границ земельного участка:

  • Подготовка. Сбор и обработка информации о земельном участке, составление сметы, проектировка разбивочного чертежа и оформление договора;
  • Информация об участке. Получение информации о земельном участке в государственном кадастре недвижимости и анализ полученных данных;
  • Полевые работы. Перенос координат участка на землю и обозначение их знаками, а также составление акта о сдаче работ.

Временные и долгосрочные межевые знаки

Для закрепления границ используется два типа межевых знаков: временные и долгосрочные.

Временные предназначены для определения поворотных точек границ во время работ по межеванию. Виды: деревянные колья, бруски, металлические арматуры, дюбели в асфальте. При монтаже знака прикрепляется лента с указанием идентификационного номера. Временные точки служат до тех пор, пока не будут заменены на долговременные

Долгосрочные предназначены для закрепления границ объектов землеустройства. Виды: металлическая труба, деревянный столб, металлическая марка с крестообразной насечкой и надписью. Долгосрочные знаки бетонируются в землю, предотвращая коррозию, снижая риск их утери или переноса.

Когда межевые знаки не ставятся

  • Если граница смежных участков имеет общую поворотную точку, на которой ранее устанавливались межевые знаки, так как они уже внесены в описание каждого из участков в землеустроительных документах.
  • Если по техническим причинам установка точек невозможна. Например, работа проводится на водном объекте.
  • Если проведение работ на территории запрещено, границы обозначаются краской.
  • Если граница участка совпадает с природными объектами или ограждениями, то по желанию собственника межевые знаки не ставятся.

В соответствии с нормами административного кодекса РФ, владельцы или пользователи участков обязаны следить за установленными знаками, чтобы не пришлось повторно выносить точки в натуру

Что входит в услугу

  • Подготовка и оформление всей необходимой документации: сведения о характеристиках и координатах межевых знаков в государственном кадастре недвижимости.
  • Полевые работы: геодезическая съемка, работы по межеванию;
  • Внесение сведений о местоположении границ земельного участка в кадастровый паспорт для хранения в системе Росреестра.

Необходимые документы для проведения работ:

  • Договор на проведение работ. Заключается между клиентом и компанией «Гео-тайм».
  • Выписка из кадастрового паспорта с указанием поворотных точек. Получить ее можно в Государственном кадастре недвижимости в течение 5 дней.
  • Разбивочный чертеж. Проектируется нашими специалистами с учетом информации из выписки.

Акт выноса земельного участка

Документ составляется после завершения всех работ и включает в себя следующие сведения:

  • размер общей площади участка;
  • расположение на местности с указанием точных топографических данных;
  • подробная характеристика границ участка;
  • координаты каждой установленной точки.

После подписания акта границы участка переходят в ваше полноправное владение, а документ получает юридическую силу. Акт подтверждает то, что земельно-кадастровые работы проведены не самовольно, а с помощью профессионального, аттестованного инженера компании «Гео-Тайм».

Результаты проведенных работ

  • Определение, вынос или восстановление точных границ участка.
  • Разрешение на дальнейшие действия с земельным участком: начало строительства, продажа, смена владельца и т.д.
  • Юридическая защита для разрешения споров и судебных тяжб.
  • Список документов, утверждающие границы собственника.

Стоимость и сроки проведения работ

Компания «Гео-Тайм» гарантирует сдачу работ по выносу границ в течение 3-4 дней. Стоимость — от 8 000 руб за один земельный участок. Срок выполнения работ – 3-4 дня.

Ссылка на основную публикацию