В каком порядке и где можно оформить кадастровую выписку на квартиру

Как и где получить кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру представляет собой документ, удостоверяющий право собственности конкретного гражданина и дающий возможность распоряжаться имуществом по его желанию. В России жилой фонд не состоит полностью из новостроек, и старые здания, не участвующие в кадастровом учете, встречаются повсеместно.

Для проживания кадастровый паспорт не требуется, и его отсутствие не может стать причиной выселения собственника, но если владелец задумался о продаже имущества, постановка на учет будет необходима в обязательном порядке. Читатели смогут найти в нашей статье информацию о том, как и где можно оформить кадастровый паспорт на жилплощадь, зачем нужно сделать кадастровый план и сколько стоит такая услуга.

Зачем нужен такой документ?

Выписка, оформляемая в Росреестре, удостоверяет факт постановки жилья на соответствующий учет. По закону процедура не является обязательной, но указанный документ может потребоваться в следующих случаях:

  • при оформлении права собственности на новостройку;
  • по требованию банковского заведения для проведения полной юридической проверки чистоты сделки;
  • в целях узаконивания перепланировки квартиры;
  • во время судебных разбирательств, к примеру, если речь идет о принудительном выселении человека.

Дополнительно следует отметить, что паспорта выдаются не на все квартиры, а только на следующие виды помещений:

  1. Жилье долгое время находится в собственности, но не имеет кадастрового учета.
  2. Квартира, являющаяся наследуемым имуществом.
  3. Жилплощадь в новостройке.

В первом и втором случаях процедура получения кадастрового паспорта достаточно проста и практически не различается, а вот при оформлении документа на квартиру в новом жилом комплексе имеет некоторые нюансы. Чаще всего этим занимается застройщик и лишь затем передает имущество покупателю.

Какие данные должны быть отображены в кадастровом паспорте?

Внешне документ представляет собой выписку из госкадастра, где обязательно должны присутствовать следующие сведения о квартире:

  1. Год постройки здания.
  2. Этажность строения.
  3. Технические характеристики и параметры квартиры.
  4. Кадастровая стоимость объекта.
  5. Площадь квартиры.
  6. Наличие балконов или лоджии.
  7. Кадастровый план – графическое изображение планировки.
  8. Другая информация.

Без указанных данных документ будет считаться недействительным, и его невозможно будет использовать для осуществления различных правовых сделок с имуществом.

Кто имеет право обратиться за выпиской?

Если недвижимое имущество уже состоит на кадастровом учете, то взять кадастровый паспорт в Росреестре не составит труда. Обратиться за документом может любой гражданин, подав заявление в письменной форме или в электронном виде на официальном сайте ведомства.

Несколько другой порядок обращения предусмотрен в отношении жилплощади, которая еще не была зарегистрирована. Здесь заявителем может стать также любой гражданин, но только после того, как собственник зарегистрирует имущество в Госкадастре.

Где можно получить кадастровый паспорт и какие документы потребуются?

Чтобы получить документ, потребуется обратиться в кадастровую палату (Росреестр) по месту нахождения имущества. Допускаются и иные способы оформления кадастрового паспорт:

  1. Можно подготовить пакет обязательной документации и передать заявление через отделение МФЦ.
  2. Заказать выписку можно в режиме онлайн, через официальный сайт кадастровой палаты.

Составить и подать заявление недостаточно. К документу потребуется приложить следующие документы:

  • паспорт собственника;
  • заявление установленного образца;
  • техплан квартиры (можно оформить в БТИ);
  • правоустанавливающие документы на жилище – купчая, дарственная, свидетельство о наследовании, решение суда;
  • квитанция об уплате госпошлины (физ. лица – 200 рублей, юр. лица – 600 рублей).

Сотрудник, принявший документацию, предоставляет гражданину расписку, подтверждающую данный факт, и сообщает дату, когда можно будет забрать оформленную бумагу. В этот день достаточно будет явиться с паспортом и забрать выписку.

Сроки изготовления документа и стоимость услуги

Срок изготовления выписки составляет порядка 5 рабочих дней, однако при обращении в МФЦ может увеличиться на 2-4 дня. В случае первичной постановки на учет процедура затянется еще на 20 дней. Стоимость слуги зависит от того, стоит квартира на кадастровом учете или собственник только занимается этим вопросом.

Первый вариант предполагает только уплату госпошлины в размере 200 рублей, а вот в случае полной регистрации сумма расходов может возрасти от 3 до 10 тыс. рублей с учетом сложности работы. Готовый паспорт остается актуальным в течение пяти лет.

Заключение

Процедура получения выписки очень проста и понятна. Вся операция может отнять у обратившегося гражданина порядка недели и потребовать незначительных денежных расходов, если объект уже состоит регистрационном учете. Другие условия действуют в отношении оформления кадастровой выписки на объект, еще не стоящий на учете в Госкадастре. Документ может потребоваться для проведения правовой сделки или оформления права собственности на квартиру, поэтому лучше заранее озаботиться его оформлением, а не тратить потом драгоценное время на подготовку документации.

Читать еще:  Губернаторское пособие на рождение ребенка на 2020 год

Где можно заказать кадастровую выписку и какая будет стоимость документа?

На данный момент в ЕГРН обращаются за самой разной документацией. Следует четко различать, какая бумага и для чего нужна, чтобы сформулировать правильно свой запрос и быстро получить исчерпывающий ответ.

Одним из документов, где максимально полно освещены сведения об объекте и собственнике, является кадастровая выписка. За ней обращаются при совершении сделок, ее выдают при подтверждении права собственности…

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Кто имеет право заказать?

Кадастровая выписка из ЕГРН – максимально подробный документ, отражающий не только данные объекта, стоящего на учете в кадастре недвижимости, но и о форме собственности.

Она может быть запрошена хозяином объекта или другим заинтересованным лицом для следующих целей:

  • межевание;
  • землеустройство;
  • проведение сделок с недвижимым имуществом;
  • уточнение технических параметров объекта.

Способы оформления

Их существует несколько и стоимость самая разная. Но здесь, опять же, будет играть роль, бумага на какой объект вам нужна. Если речь идет о жилой или нежилой постройке, то можно обратиться в БТИ или отделения «Ростехинвентаризации».

Также кадастровую выписку на любой объект можно получить в Многофункциональных центрах («Мои документы»). И, конечно же, через Интернет. Этот способ более быстрый и легкий, потому что не понадобится стоять в очередях, без которых не обходится в государственных учреждениях.

Фактически получается, что гражданин может запросить нужный ему документ, даже не вставая с дивана, а потом, в выбранное время явиться и получить требуемое. Если вам не жалко времени – можно сделать письменный запрос в инстанцию (заказное письмо с уведомлением).

Как ее получить?

Не последний вопрос, который встает перед гражданином, впервые проходящим эту процедуру – платно ли это? Да, придется заплатить госпошлину. Для физического лица она составляет 750 рублей за бумажный и 300 рублей за электронный варианты, для организаций – 2200 за бумажный и 600 рублей за электронный виды документа.

Итак, предположим, вы решили получить выписку, нанеся личный визит в инстанцию. Для этого нужно будет представить:

  • общегражданский паспорт;
  • доверенность (если требуется);
  • кадастровый паспорт;
  • документ о полномочиях генерального директора (если запрашивает организация);
  • чек госпошлины.

Стандартное время ожидания – 5-7 рабочих дней. Иногда бывает меньше – например, если человек обращается с запросом посредством Интернета.

Через интернет

Предположим, вы решили это сделать через сайт Росреестра. Чтобы понять сколько предстоит ждать необходимо внимательно читать все, что там написано.

  1. Зайдите на сайт и заполните предложенную вам форму.
  2. Далее в строке «Прошу предоставить…» из открывающегося списка выбрать кадастровую выписку.
  3. Далее – строка, посвященная объемам разделов. Что там стоит? Если КВ.1- КВ.6, то оставьте так. Если другое, исправьте на указанный показатель.
  4. Если вы запрашиваете выписку на участок и знаете кадастровый номер, впишите его в соответствующее поле. Не знаете номер – впишите адрес.
  5. После этого нужно заполнить поле «Форма предоставления сведений». Укажите наиболее подходящий для вас способ. Это может быть электронный документ (нужна будет электронная почта), выписка в территориальном отделе или почтовое получение.
  6. Затем, укажите, кто вы (строка «вид заявителя») – физическое лицо либо организация. Поставьте флажок в поле, подтверждающем ваше согласие на предоставление личных данных в Росреестр.
  7. Если все, внесенное вами, верно – отправляйте запрос.
Читать еще:  Лизинг авто для физических лиц - проблемы и анализ выбора

Если вы все сделали правильно, вам на е-мэйл придет информационное письмо с кодом платежа и номером заявления. Обязательно сохраните это письмо до полного завершения процедуры!

С помощью МФЦ

Для этого нужно узнать адрес ближайшего к вам центра «Мои документы» и предоставить туда все документы. Бланк заявления вам предложат там же, его нужно будет заполнить. Если все верно, вам назначат время, в которое вы можете забрать документ.

Правда, этот способ чуть более долгий, но зато бесплатный. Возможно, придется подождать две недели.

Из реестра кадастровых инженеров

Для этого нужно обратиться к реестру квалифицированных кадастровых инженеров и запросить данные через одного из них. Обычно такие специалисты на соответствующих сайтах сами вывешивают свою рекламу типа «Кадастровый инженер. Все виды услуг». Но не поленитесь ознакомиться с подтверждением его квалификации.

Портал Госуслуги

Для этого нужно зарегистрироваться на портале (если вы еще там не числитесь), подтвердить свои логин и пароль на почте, в администрации города (района) или ближайшем центре «Мои документы».

  1. Откройте список услуг в Росреестре. Выберите «получение выписки».
  2. Потребуется заполнить предложенные формы и далее выбрать один из способов получения.
  3. Также потребуется оплатить госпошлину.

Другие особенности и сложности

Можно и вовсе не беспокоиться ни о какой корректности ввода, а обратиться в одну из юридических фирм, предоставляющих выписки из ЕГРН за 2, а то и 1 день. Понятно, что помимо госпошлины, нужно будет оплатить и услуги самой организации. Да и то не факт, что она заслуживает доверия – сейчас много респектабельно выглядящих мошенников, в том числе и в Интернете.

Поэтому лучше всего полагаться, конечно же, на себя и свою внимательность. Тем более, что это совсем не сложно – буквально пара-тройка документов, дойти до банкомата и оплатить госпошлину.

Срок действия выписки

Официально таковой не установлен нигде, она бессрочна – до следующей сделки с недвижимостью, разумеется. Однако, стоит помнить, что оформляется эта выписка на основе кадастрового паспорта, а потому ее следует обновлять хотя бы один раз в пять лет. О том, чем отличается кадастровая выписка от кадастрового паспорта, узнайте здесь.

Способов заказать кадастровую выписку существует множество. Однако самым надежным все же является личный визит в Росреестр, БТИ или хотя бы тот же МФЦ. Лучше не пожалеть времени и совсем немного постоять в очереди, если таковая будет, чем потом раскаиваться о потраченных на недобросовестного посредника деньгах.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
+7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

Порядок получения выписки из кадастрового паспорта на квартиру: особенности и образец документа

Каждый объект недвижимости, включая и квартиры, сопровождается набором документов.

Среди них так называемая кадастровая выписка.

Рассмотрим подробнее, что это и как оформить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Понятие

Документ, который описывает объект недвижимости, стоящий на учете в Росреестре, называется кадастровой выпиской, иначе паспортом.

Кадастровая выписка на квартиру образец.

Для чего нужна?

Выписка понадобится:

  1. Для подтверждения существования, в нашем случае, квартиры.
  2. Для подтверждения имущественных прав на жилье.
  3. Для коммерческих операций с ней. Купля/продажа, дарение и тому подобное.
  4. В случае судебных разбирательств, связанных с оспариванием права собственности.
  5. Реконструкции, перепланировке и т. д.

Содержание

Документ состоит из двух частей. Первая – описательная. В нее входят:

  1. Присвоенный квартире реестровый номер.
  2. Адрес ее.
  3. Расположение. Указывается этаж, на котором она находится.
  4. Данные владельца.
  5. Сведения о составителе. Ф. И. О. инженера, его контактные данные: телефон, организация или его статус, адрес.
  6. Состав недвижимости, то есть количество помещений, наличие коммуникаций (каких именно), площадь жилья и тому подобное.
  7. Материал, из которого построено жилье.
Читать еще:  Материнский капитал в 2020 году - единовременная выплата

Вторая часть – графическая. В нее входят чертежи жилья, земельного участка под ним, привязка к местности, границы жилого помещения, поворотные точки.

О понятии и способах получения плана жилплощади читайте на нашем сайте.

Где оформляют?

Составлением бумаги занимается Росреестр (Кадастровая Палата).

Помимо этого учреждения можно его получить и в БТИ, так как по новым правилам в этой организации предусмотрен, как минимум, один специалист необходимого профиля.

Законом разрешено оформление и организациями, имеющими соответствующую лицензию, и индивидуальными предпринимателями, также лицензированными.

О том, какие документы потребуются для постановки квартиры на учет и для получения соответствующего паспорта, вы можете узнать из наших статей.

Как получить?

Первый шаг, который необходимо предпринять – это определиться с целью. Поскольку для разных целей необходимо подготовить разные пакеты бумаг.

Затем выясняем, где можно оформить, адрес и месторасположения отделения Кадастровой Палаты.

Есть несколько возможностей оформить:
Первая – в Палате или БТИ.
Вторая – через МФЦ.
Третья – заказать ее на сайте Госуслуг или на официальном сайте Росреестра.

Следующий шаг – это подготовка необходимых бумаг. Сначала узнаем, какие из них нужны для выполнения поставленной задачи.

Документы

Необходимо предоставить:

  • паспорт или иное удостоверение личности;
  • заявление по установленной форме;
  • бумаги на жилплощадь (правоустанавливающие, свидетельство о собственности и т.д.);
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • проектную документацию, разрешения архитектуры, мэрии, согласования, акты прием работ (при перепланировке или реконструкции);
  • справки от нотариуса (наследование, дарение и тому подобное);
  • если интересы представляет доверенное лицо, то доверенность, нотариально заверенную.

Узнайте на нашем сайте о том, как внести изменения или исправить ошибку в паспорте на недвижимость.

Сроки и стоимость оформления

Если обращаться непосредственно в Палату, то время, отведенное на оформление, составит не меньше пяти дней. Через МФЦ на несколько дней дольше. Обычно на три, четыре.

Официальную бумагу можно получить в бумажном и в электронном виде. В последнем случае срок его изготовления значительно меньше. Примерно, три дня. Но область применения электронной формы значительно уже, чем бумажной.

Величина госпошлины составляет 200 рублей.

В ряде случаев кроме пошлины придется уплатить еще и за изготовление копий, проведение технической экспертизы работниками Кадастра или привлеченной организации, согласование перепланировки и т. д.

То есть назвать точную сумму, которую придется потратить, нельзя. Тем более что стоимость услуг в каждом регионе нашей страны своя. Можно только указать примерную величину. Она составит от 1000 рублей и, порой, свыше 10000 рублей.

Отказ

Отказывают в выдаче очень редко.

Только тогда, когда пакет бумаг не полный или сведения, в них содержащиеся не достоверны, не совпадают теми, которые хранятся в реестре.

В этом случае в адрес заявителя направляется письменное уведомление об отказе с указанием причин.

Особенности

Для этого достаточно включить в договор с ним соответствующий пункт. Тогда вместе с ключами вам вручат и необходимый документ. Но за отдельную плату, поскольку застройщик не занимается изготовлением паспортов на жилые помещения. В его ведении только технический план на все здание.

Получить выписку не сложно. Нужно только желание, время и деньги. Если не будете устраивать перепланировки, реконструкции или продавать жилье, то она послужит вам всю жизнь, поскольку время ее действия не ограничено сроком.

В противном случае, после совершенной перестройки жилья бумаги придется менять. То есть вносить изменения в реестровую запись.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-44-61 (Москва)
+7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

Ссылка на основную публикацию