Условия для выписки несовершеннолетнего ребенка из жилого помещения

Условия для выписки несовершеннолетнего ребенка из жилого помещения в 2020 году

Очень часто мы сталкиваемся с проблемой выписки несовершеннолетнего ребенка с квартиры или дома. Сделать это не так просто, поскольку на страже порядка стоит попечительский совет, который защищает права детей и правильно делает, поскольку в нашем государстве много неблагополучных семей, которые могут оставить собственных детей на улице.

Общие правила выписки ребенка из квартиры

Несовершеннолетним признается ребенок до 18 лет, он считается недееспособным и его права представляют родители либо законный представитель. В случае, если в 16 лет гражданин работает по трудовому договору либо вступил в брак, то органы опеки с согласия родителей, могут признать его дееспособным и отвечающим за свои действия.

Выписка ребенка должна происходить сугубо при соблюдении нескольких правил:

  1. Прописывать и выписывать ребенка из квартиры можно только вместе с родителями либо представителями.
  2. Обязательно согласие органов опеки в случае, когда ребенок имеет свою долю в приватизированной квартире, а так же если от имени ребенка совершается отказ от приватизации, что тоже может быть проверено попечительским советом и обжаловано в суде, в случае неправомерных действий со стороны родителей.
  3. Если по каким-либо причинам родители вместе не проживают, то необходимо их письменное согласие.
  4. В случае, когда ребенок не проживает в квартире, то выписать его можно только по решению суда.
  5. Выписать в никуда невозможно, причем условия не должны быть хуже, каждому человеку положено не менее восемнадцати квадратных метров.

Варианты выписки несовершеннолетнего

Если ребенок –собственник жилого помещения Если не является собственником
1.Обращаемся в органы опеки с документами:

[su_button url=”tel:+74999386073″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

[su_button url=”tel:+78124673624″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

[su_button url=”tel:+78003334912″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

[/su_note] –> Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Документы на собственное жилье- кадастровый паспорт, выписка из реестра

Свидетельство о рождении ребенка

Ответ получаем в течении 14 дней 1.В случае, когда у ребенка нет права собственности, разрешение попечительского совета не требуется, поэтому идем в паспортный стол со всеми документами на выписку, а именно документы на квартиру, паспорта и свидетельства о рождении 2. При положительном ответе, оформляем документы на продажу, затем передача имущества покупателю 2.После выписки прописываем по новому месту, предоставляя опять таки полный пакет документов 3. Затем сама выписка:

Предоставляются документы в паспортный стол:

паспорта и свидетельства о рождении

справка о снятии с учета

разрешение органов опеки

лист убытия 4. Процедура прописки по новому месту:

Подаем все тот же список в паспортный стол плюс лист убытия, заполняем лист прибытия и ждем ответа

Важно! Если ребенок выписывается из приватизированной квартиры, ему необходимо согласия попечительского совета, а так же улучшение жилищных условий, в случае, если семья выезжает на проживание за границу, заранее, как правило, неизвестно, каким будет жилье в другой стране.

Ребенку дадут разрешение на выписку, но это не снимает с родителей долю ответственности по обеспечению его жильем. В течении трех месяцев по прибытию они обязаны приобрести жилье и предоставить ребенку долю в нем, иначе эту сделку можно признать недействительной.

На практике существуют случаи, когда родителям удавалась выписать ребенка из приватизированной квартиры без предоставления документов на новое жилье с согласия попечительского совета, если они предоставляли реквизиты банковского счета, на который перечисляли денежные средства от продажи жилья.

Выписка в судебном порядке

Выписать ребенка по решению суда можно в двух случаях:

1.Если один из родителей не дает на это своего согласия, например, супруги официально разведены, ребенок проживет с одним из них, но судом такое решение не закреплено, поэтому необходимо согласие

2.если был факт судебного разбирательства по поводу проживания ребенка с родителями в жилье им не принадлежащем

Для того, чтобы обратиться в суд, необходимо:

  • Подать исковое заявление
  • Оплатить государственную пошлину и приложить копию квитанции
  • Выписка из домовой книги, которую выдает управляющая компания либо паспортный стол
  • Подтверждающие документы истца по поводу выписки ребенка

Важно! На судебное разбирательство предоставляются оригиналы всех документов, в случае положительного решения выписать ребенка, решение суда предоставляется в регистрирующий орган.

Выписка несовершеннолетнего из муниципального жилья

Важно! Муниципальное жилье – это жилье, принадлежащее государству, жильцы проживают в нем на основании договора социального найма, а также имеют право, при соблюдении определенных условий, получить его в собственность.

1.В случае, если ребенка выписывают из муниципального жилья, требуется согласие попечительского совета, соответственно и всех ранее перечисленных документов для получения разрешения, а также необходимо предоставить в органы опеки основания для выписки

2.Если происходит переселение в другое муниципальное жилье, то необходимо предоставить следующие документы:

  • Паспорта всех совершеннолетних членов семьи
  • Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка
  • Справка о составе семьи
  • Договора социального найма, старый и новый
  • Технический паспорт старой и новой квартиры

В каких случаях в выписке может быть отказано

В выписке ребенка может быть отказано по ряду следующих причин:

1.Если один из родителей не дает свое согласие, поскольку необходимо, чтобы оба дали свое согласие

2.Если не одобряет попечительский совет, имея на то какие-либо основания, например, новая площадь не улучшает жилищные условия ребенка, а ухудшает по квадратуре

3.Невозможно выписать ребенка, если он прописан в жилье, где не проживает ни он ни его родители, собственность принадлежит третьему лицу, до совершеннолетия ребенка сделать это можно только лишь с согласия его родителей

Ответы на распространенные вопросы

Вопрос №1: Можно ли выписать ребенка без согласия одного из родителей?

В каждом правиле существуют исключения, так и здесь, если у вас имеется решение суда при разводе, что ребенок проживает либо с матерью либо с отцом, то согласие супруга не требуется, а также если один из родителей лишен родительских прав.

Вопрос №2: Можно ли выписать ребенка при отъезде в другую страну?

Можно, поскольку проконтролировать жилищные условия, которые родители смогут предоставить ребенку никак не получится, однако, права ребенка никуда не исчезают, ему положена его доля на новом месте пребывания в любом случае.

[su_button url=”tel:+74999386073″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

[su_button url=”tel:+78124673624″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

[su_button url=”tel:+78003334912″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]

[/su_note] –> Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Выписка из квартиры ребенка. Общие правила

Для начала давайте определимся с термином «выписка». Дело в том, что с принятием нового законодательства он был признан архаичным и заменен терминами «регистрация по месту жительства» и «регистрация по месту пребывания», однако в обиходе понятия «выписка» и «прописка» используются по-прежнему.

Для того чтобы выписка из квартиры ребенка не превратилась в бесконечно затянутую цепочку сложных действий, необходимо помнить несколько простых правил:

  1. Несовершеннолетний ребенок должен прописываться и сниматься с регистрации совместно с его родителями или законными представителями.
  2. Если несовершеннолетний является собственником жилого помещения или имеет в нем долю, то его выписка при продаже квартиры возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Причем согласие органа опеки требуется не только в случае совершения сделок с недвижимостью, где он был зарегистрирован, но и в случае его отказа от своих имущественных прав (например, когда от имени ребенка производится отказ от участия в приватизации квартиры). Если при получении отказа органов опеки родители или законные представители ребенка считают, что отказ неправомерен, они могут обратиться с соответствующим заявлением в суд.
  3. Если родителя ребенка по каким-либо причинам не проживают вместе (например, после развода), то выписка из квартиры несовершеннолетнего гражданина может быть осуществлена только с их согласия.
  4. Если ребенок не проживает в квартире, то выписать его можно на основании решения суда.
  5. Даже если родители (или один из родителей) были лишены родительских прав, несовершеннолетний ребенок все равно сохраняет свое право пользоваться квартирой, в которой он прописан.
  6. Выписать ребенка в никуда нельзя — обязательно должен быть адрес будущей прописки. При этом условия проживания в новом месте должны быть не хуже, чем в предыдущем. То есть если раньше на долю ребенка приходилось 18 кв. м, то и в новой квартире эта доля должна быть не меньше.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Рассмотрим два варианта выписки из квартиры ребенка: когда он является собственником помещения и когда не является, а просто зарегистрирован в нем.

Если ребенок — собственник жилого помещения:

  1. Идем в органы опеки и попечительства для получения от них согласия на выписку ребенка. Чтобы получить данный документ, необходимо из паспортного стола взять справку о проживающих в квартире лицах (имеется в виду квартира, которая продается), а также представить:
    • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
    • технические паспорта квартир (продаваемой и покупаемой);
    • паспорта родителей;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • соответствующее заявление.
      В течение 14 дней органы опеки рассматривают все документы и выдают согласие либо отказывают в его выдаче.
  2. Если разрешение получено, оформляется сделка по продаже квартиры. Далее проходит государственная регистрация передачи права собственности на недвижимость.
  3. Следующий этап — выписка из квартиры ребенка. Для этого родителям или законным представителям необходимо прийти в паспортный стол со следующими документами:
    • заявлением о снятии с регистрационного учета;
    • паспортами;
    • свидетельством о рождении ребенка;
    • разрешением органа опеки;
    • свидетельством о праве собственности на квартиру.
      Заявление от имени несовершеннолетнего до 14 лет пишется его родителями или законными представителями; по достижении 14 лет ребенок пишет заявление сам. После этого заполняем лист убытия и ждем. В течение 3 рабочих дней органы ФМС проверяют документы и снимают гражданина с регистрационного учета (то есть выписывают).
  4. Теперь мы должны прописать ребенка в новую квартиру. Для этого опять обращаемся в паспортный стол по месту нахождения недвижимости с заявлением, к которому прикладываем:
    • паспорт родителя;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • свидетельство о праве собственности на новую квартиру;
    • разрешение органа опеки;
    • лист убытия с прежнего адреса.

Параллельно заполняем листок прибытия и ждем проверки документов. В течение 3 дней прописка будет завершена.

Если ребенок не является собственником жилого помещения:

  1. В данном случае согласия органа опеки и попечительства не требуется, поэтому просто идем в паспортный стол и сдаем:
    • заявление;
    • паспорт родителя;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • технический паспорт новой квартиры.

Заявление за несовершеннолетнего пишется родителем либо, если ребенок достиг возраста 14 лет, им самим. К заявлению прикладывается лист убытия.

  • После выписки ребенка по старому месту жительства (в течение 3 рабочих дней со дня подачи документов) необходимо прописать его в новой квартире.
  • Выписка из квартиры несовершеннолетнего через суд

    Несовершеннолетний может быть выписан из квартиры по решению суда в том случае, если им было утрачено право на пользование жилым помещением либо не приобретено или прекращено право пользования квартирой. Заявление в суд подается по месту нахождения ответчика. Обязательным условием в данном случае будет являться участие органов опеки и попечительства в качестве третьих лиц. Также суд при вынесении решения учитывает мнение ребенка, если он достиг 10-летнего возраста.

    Важно также знать, что выписка ребенка из квартиры по решению суда не допускается в следующих случаях:

    • если он зарегистрирован как участник приватизации жилья муниципального жилищного фонда;
    • если ребенок — собственник квартиры, из которой его собираются выписывать;
    • если иск подается лицом, которое заинтересовано в спорном помещении.

    Суд довольно скептически относится к делам о выселении несовершеннолетних, стараясь своим решением не нарушить их права, хотя есть и некоторые типовые случаи, которые все же подлежат рассмотрению. Например, если родители подают заявление о выселении ребенка, который прописан у одного из родителей, но фактически проживает в другом месте (допустим, у бабушки). В данном случае суд должен выяснить место проживания законных представителей ребенка и вполне может одобрить регистрацию по новому адресу. Самые сложные ситуации обычно возникают тогда, когда ребенка хотят прописать из большей квартиры в меньшую.

    Выписка ребенка из муниципальной квартиры

    Выписка из муниципальной квартиры может быть осуществлена при соблюдении двух условий:

    1. Выписка ребенка возможна, если он будет прописан в новой квартире совместно с одним из родителей или законным представителем.
    2. Прописать ребенка можно только в квартиру, условия проживания в которой не хуже, чем на предыдущем месте жительства.

    Порядок выписки следующий:

    1. Запрашиваем из паспортного стола справку о проживающих в квартире и копию лицевого счета. Для этого представляем паспорт, свидетельство о рождении ребенка и договор социального найма.
    2. С полученной справкой идем в орган опеки и попечительства за разрешением и представляем следующий пакет документов:
      • лицевой счет,
      • справка о проживающих в квартире,
      • паспорта родителей,
      • свидетельство о рождении ребенка,
      • технические паспорта на квартиры (старую и новую),
      • свидетельство о праве собственности на квартиру,
      • договор социального найма.

    Ждем: орган опеки рассматривает документы в течение 14 дней.

  • После выполнения всех вышеуказанных процедур и получения разрешения можно выписывать ребенка из старой квартиры и прописывать в новую.
  • Как видите, вариантов выписки ребенка из квартиры множество, причем в каждом случае необходим индивидуальный подход. Но главное, что всегда следует помнить, — это то, что государственные органы стоят на защите прав детей и при возникновении спорных ситуаций в приоритет всегда ставит законные интересы несовершеннолетнего ребенка.

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

    Чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, заявителю потребуется преодолеть немало трудностей и совершить не один поход по инстанциям. Процедура подробно описана в Жилищном кодексе РФ, где приводится не только порядок выполнения необходимых действий и перечень обязательной документации, но и возможные нюансы и особенности, которые следует учитывать во время подготовки к мероприятию.

    Материал посвящен тому, как выписать ребенка из жилья с условием происки по другому адресу, а также в случае продажи недвижимого имущества. Каждая процедура будет рассмотрена подробно с выделением наиболее важных моментов.

    Общая информация по выписке ребенка из жилища

    Термин «выписка» — это старое, больше бытовое понятие, которые уже давно заменено таким термином как «снятие с регистрационного учета» или «снятие с регистрации». Юристы используют новый названия, а вот обычные граждане продолжают эксплуатировать старые термин.

    Чтобы не стать участником затяжного и сложного процесса, инициатору процедуры стоит заполнить несколько важных рекомендаций:

    1. Ребенок до 14 лет должен регистрироваться и сниматься с учета только совместно с родителями.
    2. Если малыш выступает распорядителем недвижимости или владельцем части имущества, то его выписка возможна лишь с согласия опеки. Такое разрешение необходимо при продаже недвижимости и в случае приватизации жилплощади, если ребенок участия принимать в процедуре не будет.
    3. Когда родители малыша совместно не живут, снятие малолетнего гражданина осуществляется исключительно с их разрешения.
    4. Даже если малыш в помещении не живет, снять с регистрации по конкретному адресу можно, лишь руководствуясь судебным решением.
    5. В случае лишения одного из родителей его полномочий на малыша, ребенок продолжает пользоваться помещением, где он зарегистрирован.
    6. Выписать малыша «в никуда» нельзя. Законом установлено правило, что во время снятия с учета должны быть представлены документы на новое жилье, подтверждающие, что оно не хуже предыдущего и что в новой собственности ребенок получит свою долю собственности. Иными словами, ребенка можно снять с учета только при условии его прописки в другое помещение.

    Все перечисленные правила смогут помочь оформить выписку ребенка и сберечь время гражданина, желающего это сделать.

    Процедура снятия ребенка с регистрации

    Существует два варианта решения вопроса. В первом случае малыш выступает в роли собственника квартиры, а во втором просто в помещении прописан. Для каждой ситуации установлен свой порядок действий. Рассмотрим каждый вариант подробнее дальше.

    Алгоритм действий, если малыш — владелец жилплощади

    Снятие с учета ребенка, выступающего в роли владельца жилья, стоит начинать с обращения в службу опеки. Для получения разрешения на выписку потребуется взять в паспортном столе справку с указанием всех граждан, проживающих в помещении, и представить такие бумаги:

    • правоустанавливающие документы;
    • техпаспорт;
    • паспорта родителей;
    • акт о рождении малыша;
    • заявление установленного образца.

    После обращения сотрудник органа опеки будет рассматривать заявку в течение 14 дней. Если все бумаги в порядке и никакого ущемления прав ребенка не происходит, должностное лицо подписывает согласие на выписку. Дальше можно приступать к выписке. Для этого нужно будет посетить паспортный стол и представить кроме перечисленных бумаг еще и:

    • заявление о снятие с учета по установленной форме;
    • согласие от органов опеки.

    В течение 3 рабочих дней проводится проверка, после чего несовершеннолетнего гражданина снимают с регистрационного учета и подтверждают данный факт листком убытия. В дальнейшем потребуется прописать малыша по новому адресу, на что отводится семь дней.

    Порядок действий, если малыш не владелец жилья

    При таких обстоятельствах нет необходимости обращаться в службу опеки, а достаточно посетить паспортный стол и подать документы:

    • заявление установленного образца;
    • паспорт родителя, с которым проживает ребенок;
    • акт о рождении малыша;
    • техпаспорт на новую квартиру.

    Заявление составляет сам ребенок, если он достиг возраста 14 лет. В остальных случаях оформлением документов занимаются родители или законные представители.

    Нюансы по снятию ребенка с регистрацией

    Выписка малолетнего лица осуществляется только при наличии определенных обстоятельств:

    • если право собственности ребенка на жилплощадь было утеряно;
    • когда период пользования жилье пришел к завершению.

    Собственник недвижимости подает иск в суд по адресу несовершеннолетнего. Без присутствия сотрудника службы опеки решение суда не будет иметь законной силы.

    Если малыш старше 10 лет, судья обязательно должен поинтересоваться его мнением. В отдельных случаях выписать дитя даже через суд не представляется возможным:

    • если малыш был прописан в помещении до начала приватизации;
    • когда малолетний гражданин выступает владельцем имущества;
    • если исковое заявление составляет гражданин, желающий получить недвижимость.

    В случае с муниципальным помещением выписать малыша разрешается лишь тогда, когда на суде буду представлены доказательства будущей регистрации ребенка в квартиру такой же площади с такими же или лучшими условиями.

    Заключение

    Вариантов выписки маленького ребенка может быть несколько. Для каждого случая потребуется подготовить нужный пакет документов и передать его в соответствующую инстанцию. Практически при любых обстоятельствах потребуется привлечь органы опеки и попечительства, а также направить иск в суд.

    Читать еще:  Лизинг авто для физических лиц - проблемы и анализ выбора
    Ссылка на основную публикацию