Можно ли оформить рефинансирование по двум документам

Рефинансирование ипотеки по 2 документам — возможно ли получить новый заём

Оформляя ипотеку, гражданин должен понимать, что долгие годы ему придется расплачиваться по ссуде, внося крупные суммы денег. Несмотря на то, что кредит может быть предоставлен минимум на один год, заемщики предпочитают оформлять заём на более продолжительное время, сокращая тем самым размер ежемесячной выплаты.

Не каждый гражданин может позволить себе регулярно выплачивать крупные суммы, чтобы быстро погасить жилищный кредит. Основная масса заемщиков имеет возможность в среднем вносить по ипотеке 15-20 тыс. рублей в месяц в течение 10-15 лет. Впрочем, даже такой размер платежа может оказывать существенное давление на семейный бюджет, и рано или поздно заемщик задумается о перекредитовании. В своей статье мы расскажем о том, как оформить рефинансирование ипотеки по 2 документам и какие банки предлагают такие услуги.

Можно ли обойтись без подготовки полного пакета документации на новый заём?

Существенной проблемой для многих заемщиков, желающих получить новый заём, но под меньший процент с целью погасить старый, является подготовка документации. Дело в том, что банки вполне могут потребовать от соискателя представить полный пакет документации для нового жилищного кредита. К сожалению, такой вариант очень сложен и может отнять немало времени.

Сегодня некоторые банки предлагают своим клиентам возможность оформить рефинансирование по 2 документам. Такой вариант позволяет существенно сэкономить время заемщика и в то же время дает гарантии финансовому учреждению.

Какие гарантии хочет получить банк и каких два документы нужны?

Программа рефинансирования предполагает, что у обратившегося гражданина отсутствуют долги и он имеет достаточный доход для оплаты нового займа. Чтобы снизить риски, банк должен получить документальное подтверждение этих фактов.

С учетом сказанного, готовить полный пакет бумаг при перекредитовании не так уже и необходимо, а значит, оформить новое соглашение вполне возможно по двум документам. Давайте разберемся, о каких документах идет речь. Особые привилегии в этом случае имеют лица, получающие заработную плату или иные доходы на карточку или счет, открытый в банке-кредиторе. Справка, удостоверяющая доходы, в такой ситуации не потребуется, поскольку сотрудник банка сможет самостоятельно сделать и приложить распечатку поступлений по счету. Обязательным документом является паспорт. В документе указано не только гражданство заемщика, но и адрес регистрации, а также все необходимые личные данные. Второй документ может выбрать сам заемщик из списка предлагаемых:

  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • загранпаспорт;
  • военный билет;
  • удостоверение военнослужащего;
  • водительское удостоверение.

Двух документов вполне достаточно, чтобы получить одобрение по ипотеке, хотя, кроме этого, придется еще подготовить все бумаги по старому соглашению.

Может ли банк одобрить перекредитование без справки о доходах?

Справка, подтверждающая доходы соискателя, очень важна при рефинансировании, однако бывают случаи, когда такой документ не нужен. Речь идет о таких обстоятельствах:

  • если у клиента положительная кредитная репутация и никаких задержек по оплате долга нет;
  • до завершения выплаты ссуды осталось немного времени, и размер долга небольшой;
  • когда заемщик предоставил залог, и он полностью покрывает размер ссуды;
  • сумма займа небольшая – до 500 тыс. рублей;
  • когда есть созаемщик или поручитель.

При таких условиях справка о заработке может не потребоваться, но решение принимается в индивидуальном порядке.

Какие особенности следует учитывать при оформлении перекредитования?

Несмотря на заявление банков о том, что новая ипотека будет предоставлена только по двум документам, по факту оказывается, что некоторые бумаги все же придется готовить.

Речь идет о следующих документах:

  • выписка из Росреестра и все правоустанавливающие документы на жилое помещение;
  • согласие второго супруга на передачу имущества в залог;
  • заключение о рыночной стоимости имущества.

И, конечно, будут нужны бумаги по старому кредиту, о чем мы уже упоминали. Без этих документов банк просто не сможет оценить, насколько ликвидно залоговое имущество и можно ли получить дополнительные гарантии по займу. Стоит обратить внимание еще и на тот момент, что некоторые банки разрешают не предоставлять некоторые бумаги, но в этом случае ставка по ипотеке увеличивается. В отдельных ситуациях повышение может составить до 5%.

Читать еще:  Госпошлина на наследство в 2020 году - размеры и порядок оплаты

Какие банки предлагают рефинансирование по двум документам?

Наиболее популярными и надежными банками сегодня являются сразу несколько финансово-кредитных учреждений. Следует отметить такие банки:

Название банка Условия Необходимые документы
АО Сбербанк РФ 14,9% годовых
  • паспорт;
  • справка о доходах за 6 месяцев.
Росбанк до 500 тыс. рублей
  • паспорт.
ВТБ24 до 500 тыс. рублей
  • паспорт;
  • документ о доходах.
Альфа-Банк 11,9% годовых.
  • паспорт;
  • второй документ на выбор.
РСХБ 9% годовых
  • паспорт;
  • трудовая книжка.

Условия каждого банка подробно можно найти на официальных сайтах финансово-кредитных учреждений.

Заключение

Следует понимать, что банк может отказать в перекредитовании по двум документам или существенно повысить процентную ставку. Чтобы гарантировано получить возможность перекредитации, стоит отдать предпочтение стандартной схеме оформления нового займа.

Как рефинансировать кредит или ипотеку по двум документам – ТОП 5 банков

Однажды взяв ипотечный кредит, клиент банка расплачивается за него долгие годы. Хотя минимальный срок, на который может быть оформлен жилищный кредит, составляет всего 1 год, по факту заемщики просят оформить займ на гораздо больший срок, поскольку речь идет о больших суммах. Если выплачивать займ быстро, то размер ежемесячных выплат будет астрономическим. Да и банк не даст на короткий срок деньги под небольшой процент.

Выплатив некоторую часть суммы, заемщик может задуматься о том, чтобы снизить процентную ставку по займу. Ведь в случае, когда речь идет о десятилетиях выплат, даже экономия в 1 % может быть выгодной. Если же перекредитовать займ можно с выгодой 3-5 %, то от такого предложения точно не стоит отказываться.

Единственная проблема – необходимость сбора документов с нуля как для новой ипотеки. Но и тут есть выход – некоторые банки предлагают рефинансирование ипотеки по двум документам.

Требования к заемщику и условия

Большой пакет документов банки требуют не от хорошей жизни – чем больше сведений о потенциальном заемщике они соберут, тем больше будет шанс, что кредит будет одобрен и выдан благонадежному клиенту, который вернет все в срок и в полном объеме.

Во-первых, у него появляется возможность проверить, в срок ли платил заемщик раньше, не допускал ли просрочек и нарушений графика внесения платежей.

Во-вторых, залогом по рефинансируемому ипотечному кредиту выступает все тот же объект недвижимости, который оформлялся в таком статусе при выдаче ипотеки. Проще говоря, залог переходит от одного банка другому. А значит, риски банка существенно снижаются.

Давайте разберемся, какие документы все же придется собирать, а без каких можно обойтись.

Чаще всего банки заманивают перекредитованием без справок о доходах. Охотнее всего кредит дадут физическому лицу без справки 2-НДФЛ в том случае, если человек получает зарплату на карту этого банка. В таком случае отпадает необходимость в лишней беготне – банк и так видит движение средств по вашему заплаточному счету.

Какие именно два документа требуют банки при перекредитовании:

Это обязательный документ, без которого с вами не станут разговаривать ни в одном кредитно-финансовом учреждении.

Второй документ – обычно предлагается на выбор.

Это может быть СНИЛС, загранпаспорт, ИНН, военный билет, удостоверение военнослужащего, водительские права.

Но неужели банк может оформить перекредитование без подтверждения доходов. Да. Помимо случаев, когда это обусловлено открытым в нем зарплатным счетом, такое может быть, если:

У клиента отличная кредитная история, нет задержек по выплатам и текущей непогашенной задолженности согласно графику внесения платежей.

До конца погашения займа осталось немного времени, большая часть уже успешно погашена.

Залоговый объект недвижимости соответствует требованиям банка.

Сумма к выдаче предполагается небольшая (не более 500 000 рублей).

Есть созаемщик или поручитель.

Особенности такого перекредитования

И все же банки лукавят. Если рассмотрение кандидатуры заемщика может пройти по двум документам, то еще целый пакет все равно придется собирать по объекту недвижимости – право собственности, выписки из госреестров, отчет о рыночной стоимости, согласие супруга/супруги на передачу залогового объекта и т.п.

Рефинансирование кредитов других банков менее рискованно для самих банков, и все же для нивелирования рисков они подстраховываются – обратите внимание, ставка рефинансирования, указанная на сайтах и в рекламных предложениях, является минимально возможной. Мало кому удается оформить перекредитование на таких условиях.

Читать еще:  Лизинг авто для физических лиц - проблемы и анализ выбора

Дополнительные проценты начисляются, если человек отказывается от страховки, предоставляет меньший по объему пакет документов, не является зарплатным клиентом банка, не приносит справку о погашении старого займа, (для чего и брался новый кредит) и т.д. Разница между заявленной ставкой и реальной может составлять до 5 %.

Рефинансированием кредита по 2 документам Топ 5

Сбербанк – предлагает перекредитовать займы при предоставлении паспорта и справки об уровне доходов за последние полгода. Процентная ставка составляет 14,9 %.

Росбанк рефинансирует кредиты других банков по паспорту, если сумма берется в размере менее 500 000 рублей и не предполагается предоставление дополнительной суммы сверх перекредитуемой.

«Российский капитал» – сумму до 300 000 рублей на перекредитование выдает по паспорту и справке об уровне доходов.

ВТБ24 при сумме кредита до 500 000 рублей выдает займ по паспорту и документу, подтверждающему доход.

Альфа-Банк: требуется предоставить паспорт и второй документ на выбор. Это может быть загранпаспорт, СНИЛС, ИНН, полис ОМС и др.

НЕ ОФОРМЛЯЙТЕ РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ИПОТЕКИ И КРЕДИТОВ НЕ УЗНАВ РЕШЕНИЕ ДРУГИХ БАНКОВ!

Отправьте бесплатную онлайн-заявку и узнайте на какую ставку вы можете рассчитывать.

Рефинансированием ипотеки по 2 документам Топ 5 банков

Россельхозбанк – процентная ставка составляет 9 %. Для оформления перекредитования требуется предоставить паспорт и копию трудовой книжки. Доходы подтверждать не требуется.

«ДельтаКредит» – оформить заявку можно онлайн, требуется только паспорт и справка о размере доходов за последние полгода.

ВТБ24 предлагает перекредитование ипотеки по двум документам в рамках программы «Победа над формальностями». При этом налагаются ограничения на максимальную сумму кредита.

«Газпромбанк» также может оформить рефинансирование по 2-ум документам – паспорту и СНИЛСУ.

Райффайзенбанк – рефинансировав по двум документам здесь потребительский кредит или кредитную карту, можно рассчитывать на лояльные условия перекредитования ипотеки.

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Рассчитать выгоду от рефинансирования ипотеки или кредита

Как оформить рефинансирование кредитов по двум документам

Выгодно низкие процентные ставки по рефинансированию всех видов кредитов заставляют каждого заемщика задуматься о необходимости этой финансовой операции. Многих людей останавливает необходимость долгого и сложного сбора бумаг, ведь такой опыт в их жизни уже был при оформлении займов несколько лет назад. Каким бы ни был тогда заем – потребительским, залоговым, ипотечным, автокредитом, быстрой ссудой наличными – требовался внушительный список справок, чтобы заявка о кредитовании была рассмотрена. Всем сомневающимся сегодня нужно сказать: времена изменились, не только процентные ставки начали радовать, даже условия предоставления заемных денег значительно упростились, и вопрос, как оформить рефинансирование кредитов по двум документам, уже никого не удивит.

Что требовалось для оформления кредита раньше?

Какой стандартный пакет документов, по общему мнению, необходим банку, чтобы оформить кредитный договор? Логика подсказывает, что все они должны подтвердить надежность и платежеспособность клиента и значительно снизить риск невозврата денег. Потому еще совсем недавно клиент шел в банк, неся не две-три бумаги в тонкой папке, а с целым ворохом:

со справкой с официального места работы;

с заверенной у нотариуса копией трудовой книжки;

со справкой о минимум шести месяцах работы на последнем месте работы;

с копией трудового договора;

со справками об отсутствии долгов.

Кроме того, служба безопасности банка обязательно проверяла по телефону достоверность предоставленной информации и делала запрос в Бюро кредитных историй, чтобы убедиться в том, что у клиента нет никаких текущих просрочек и штрафов.

Конечно, предоставление такого числа документов и справок отнимало много сил и времени, но такие условия были у всех кредиторов, и выбирать не приходилось. Но сейчас, в наши дни, выбор есть. Некоторые кредиторы при самостоятельном обращении заемщика в банк выдвигают требования о предоставлении всех этих бумаг. Другие финансовые учреждения идут навстречу своим клиентам и значительно упрощают процесс.

Как оформить рефинансирование кредитов по двум документам?

Банк финансовых решений «Бинкор» очень внимательно относится к пожеланиям своих заемщиков. Идя навстречу массовому запросу на упрощение процедуры рефинансирования, компания дала возможность пользоваться всеми преимуществами кредитования всем тем, кто не трудоустроен официально, работает без оформления или получает «серые» зарплаты. Требования к заемщикам, желающим оформить рефинансирование, могут быть крайне лояльными:

Читать еще:  Как и на каком основании можно выполнить расторжение договора досрочно

минимальный пакет из двух «корочек»: паспорта гражданина РФ и СНИЛС либо любого другой второго удостоверения личности;

любая кредитная история, даже испорченная отказами других банков в рефинансировании или просрочками по текущим кредитам;

наличие непогашенных долгов перед ЖЭКом и другими структурами;

несколько текущих кредитов, еще не закрытых;

отсутствие официального трудоустройства;

отсутствие справок о заработке.

Если у банка есть собственная скоринговая система оценки платежеспособности клиентов, то необходимости во всем этом ворохе бумаг для рефинансирования нет. Достаточно двух базовых удостоверений личности – гражданского паспорта и СНИЛС, ИНН, водительских прав или загранпаспорта на выбор. И все! Не нужны справки, выписки, ксерокопии, заверенные на предприятии. Чтобы получить рефинансирование, не нужно искать поручителей, брать подтверждения, тратить свои силы и время. Два документа – это все, что нужно иметь при себе во время визита в банк, чтобы оформить рефинансирование старых кредитов. Это кажется невозможным, но компания «Бинкор» предоставляет именно такую услугу и такие условия рефинансирования. Как говорится, нужно ковать железо, пока горячо, и пользоваться возможностью оформить рефинансирование на максимально простых условиях.

Основные материалы

  • О нас
  • Отзывы
  • Вопрос-ответ
  • Партнеры
  • Калькулятор
  • Новости
  • Контакты
  • Карта сайта
  • Поиск

Все права защищены. Вся информация, размещенная на данном сайте не подлежит распространению в какой-либо форме без ссылки на Binkor.ru.
ИНН 9709003022 КПП 770901001 ОГРН 1177746569880

Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор» – это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!

Ссылка на основную публикацию