Как и на каком основании можно выполнить расторжение договора досрочно

Можно ли досрочно расторгнуть срочный трудовой договор?

В организацию порой принимают временного сотрудника для тех или иных нужд. Бывают такие случаи, когда договор еще действует, а необходимость в работнике отпала, и тут возникает вопрос, можно ли досрочно расторгнуть срочный трудовой договор.

Основания прекращения временного договора

Общее основание расторжения временного трудового договора содержится в статье 79 Трудового кодекса РФ — это окончание срока срочного договора. При этом работодатель должен за три дня до окончания срока трудового договора предупредить работника. В ином случае договор станет бессрочным.

Но в зависимости от основания заключения временного договора момент окончания договора будет различным, а именно:

  • в связи с выходом постоянного работника;
  • приемка работ, на выполнение которых нанимали работника;
  • окончание сезона;
  • возврат работника в страну из-за границы;
  • выполнение организацией работ, на период которых она была создана;
  • иные основания, вытекающие из статьи 59 ТК РФ.

Но, как и с любым бессрочным договором, возможно досрочное расторжение срочного трудового договора. Для этого может быть множество оснований. Основания расторжения трудового договора прописаны в главе 13 Трудового кодекса РФ.

Давайте вспомним основания прекращения трудового договора:

  • по соглашению сторон;
  • окончание срока срочного трудового договора;
  • по желанию сотрудника (личное заявление);
  • при определенных условиях, когда инициатором расторжения договора является работодатель;
  • иные основания, в том числе не зависящие от сторон трудового договора.

Статья 78 ТК РФ гласит, что в любой момент возможно досрочное расторжение трудового договора с временным сотрудником по соглашению сторон. Только стоит помнить о правильном оформлении этой процедуры. Одна сторона должна инициировать расторжение, а вторая — с ней согласиться.

Временный работник до окончания срока договора всегда может уйти, как и любой другой. Для этого ему необходимо написать заявление и передать его руководителю за две недели до увольнения. Все это четко регламентировано ст. 80 ТК РФ.

Расторжение срочного трудового договора по инициативе работодателя

Что же касается досрочного расторжения трудового договора по инициативе работодателя, то в соответствии со статьей 81 ТК РФ вариантов несколько:

  • ликвидация организации;
  • сокращение численности сотрудников или уменьшение штата;
  • непрохождение работником аттестации;
  • смена собственника фирмы;
  • нарушение работником дисциплины труда, если уже были взыскания;
  • однократное грубое нарушение сотрудником своих обязанностей;
  • подлог кандидатом документов при трудоустройстве;
  • иные случаи.

Но стоит разобрать несколько моментов, которые нехарактерны для срочного трудового договора. Если с ликвидацией фирмы все понятно (в этом случае расторжение трудового договора с временным сотрудником будет производиться по общей схеме), то досрочное расторжение трудового договора при сокращении штата сотрудников имеет ряд тонкостей.

Временный работник, как и постоянные сотрудники, должен быть указан в штатном расписании, заполняемом по форме Т-3, утвержденной Постановлением Госкомстата России № 1 от 05.01.2004. При сокращении штата есть ряд сотрудников, которых нельзя уволить. Если временный сотрудник замещает постоянного, за которым сохраняется рабочее место, то досрочное окончание договора невозможно.

Работодатель имеет право с периодичностью проводить аттестацию работников на соответствие занимаемой должности. Для этого издаются приказы, положение и иные документы. Если временный сотрудник будет работать в момент проведения аттестации сотрудников, он может быть освобожден от аттестации ввиду срочности договора, а может быть подвергнут аттестации. В случае непрохождения аттестации временным работником с ним можно досрочно прекратить срочный трудовой договор по части третьей статьи 81 ТК РФ.

Главой 30 ТК РФ предусмотрены взыскания за нарушения дисциплины труда, а частью 5 статьи 81 ТК РФ — увольнение сотрудника за неоднократное нарушение дисциплины труда. Работник, нанятый по срочному трудовому договору, как и любой сотрудник, при нарушении дисциплины труда может понести наказание, в том числе и увольнение. Аналогичная ситуация с частью 6 статьи 81 ТК РФ. Временный работник может быть подвергнут увольнению при совершении следующего ряда нарушений:

  • непоявление на работе больше чем на полсмены без уважительной причины (прогул);
  • появление на территории фирмы в состоянии опьянения;
  • разглашение охраняемой тайны;
  • серьезные нарушения охраны труда, если это повлекло смерть и причинение тяжкого вреда здоровью человека;
  • доказанный акт хищения по месту работы.

В этих случаях любой работник (и временный тоже) может быть уволен. По любому из названных оснований наниматель обязан составить акт о нарушении работником дисциплины труда. Далее процедура привлечения к дисциплинарной ответственности прописана в ст. 193 ТК РФ.

Читать еще:  Земля многодетным семьям в тюмени: список очереди онлайн

Но стоит помнить, что работник может всегда обратиться в суд и опротестовать решение работодателя.

Оформление досрочного прекращения срочного трудового договора

После появления оснований расторжения срочного трудового договора раньше срока, установленного в договоре, нанимателю рекомендуется обсудить это с временным работником. Это делается с целью избежания дальнейших конфликтов и судебных разбирательств.

Оформление увольнения любого сотрудника происходит в соответствии со ст. 84.1 ТК РФ. Руководитель оформляет приказ, с которым сотрудника знакомят под роспись. В последний рабочий день с работником производится полный расчет по заработной плате и иным выплатам.

Многие работодатели стараются сделать все заранее, чтобы в случае возникновения вопросов со стороны сотрудника или разногласий их можно было урегулировать заранее. Трудовое законодательство не запрещает такие действия работодателя. Но, как уже говорилось выше, любое соглашение с работником не исключает возможности обращения последнего в суд или контролирующие государственные органы.

Далее наниматель вносит в трудовую книжку запись об увольнении. Запись делается в соответствии с Инструкцией по заполнению трудовых книжек, утвержденной Постановлением Минтруда РФ от 10.10.2003 N 69.

Если увольняемый в последний день не может присутствовать на работе, трудовая книжка выдается ему заранее либо работодатель направляет работнику уведомление о явке за трудовой книжкой. Бывают случаи, когда сотрудник отказывается забирать трудовую или вообще приходить на работу в последний день из-за конфликта, но руководитель не несет ответственность за неполучение трудовой книжки, если направил уведомление. Уведомление всегда рекомендуется направлять Почтой России или иной курьерской службой заказным письмом с описью содержимого и получением доказательства вручения письма.

Возможные компенсации при увольнении

Согласно статье 178 Трудового кодекса РФ при увольнении в связи с сокращением численности сотрудников или ликвидации фирмы работнику выплачивается два средних заработка. Если же сотрудник, вставший на биржу труда, не может найти работу в течение двух месяцев, ему выплачивается еще один средний заработок. При этом в локальных актах работодателя или коллективным договором на случай увольнения могут быть установлены дополнительные выплаты.

У работника может возникнуть вопрос, положена ли дополнительная компенсация за досрочное расторжение договора. Трудовым законодательством не предусмотрены дополнительные выплаты, однако они могут быть установлены трудовым договором. Ведь статья 57 ТК РФ, содержащая перечень обязательных пунктов трудового договора, гласит, что перечень этот не исчерпывающий.

В итоге можно сказать, что наниматель должен четко знать основания и нюансы увольнения сотрудника, пусть даже этот сотрудник нанят на определенный срок.

Досрочное расторжение договора аренды: причины и порядок

Иногда может возникнуть такая ситуация, когда необходимо выполнить передачу прав на жилое помещение другом лицу. В этом случае арендодателю потребуется составить и подписать специальный документ о расторжении договора аренды.

Не всегда обстоятельства таковы, что оба участника согласны с такими действиями и идут навстречу. Нередко возникают конфликтные ситуации, и дело доходит до суда. Чтобы исключить такой вариант развития событий, сторонам сделки заранее стоит побеспокоиться о правильном составлении договора аренды помещения.

Если в документе будет четко прописан порядок урегулирования, то конфликт можно будет разрешить без обращения в суд. Если расторжение сделки осуществляется с согласия сторон, то в этом случае достаточно будет составить специальное допсоглашение, где будет указан порядок и основания прекращения действия договора.

В статье мы рассмотрим, как расторгнуть договор аренды, а также все важные нюансы такого мероприятия. Кроме этого, мы дадим несколько советов по тому, как составить обязательную документацию.

На каких условиях выполняется расторжение сделки?

Прекращение действия договора аренды может иметь место лишь в том случае, когда для этого есть законные основания и существенные причины. В качестве таких условий следует привести такие моменты:

  1. Срок действия аренды помещения закончился и стороны (одна сторона) не желают его продлять.
  2. В случае разрывать арендных отношений раньше установленной даты может быть предусмотрено несколько оснований: по добровольному пожеланию сторон и при одностороннем требовании одного из участников сделки.

Причины прекращения действия сделки

В ст. 619 ГК РФ указано, что арендодатель может прекратить действие арендного соглашения в одностороннем порядке, если будут выявлены малейшие нарушения договора. Такое же право возникает у собственника жилья, если во время использования арендованного помещения ему был нанесен существенный вред, а собственнику причинен ущерб.

Иными словами, если арендатор заведомо производит ухудшение имущества, не проводя при этом ремонтных работ, прописанных в акт об аренде, арендодатель имеет право разорвать правовые отношения. Следующим основанием может стать ситуация, в которой арендатор не вносит плату за помещение в течение двух месяцев.

Читать еще:  Как оплатить госпошлину на загранпаспорт старого или нового образца

Согласно ст. 620 ГК РФ, арендатор также может инициировать расторжение соглашения, но уже при следующих условиях:

  • если владелец собственности создает препятствия по использованию помещения;
  • когда арендодатель настаивает на проведении капремонта, который не прописан в договоре;
  • если помещение непригодно для эксплуатации, но не по вине арендатора, а арендодателя.

Каждая из сторон имеет право на свою точку зрения. Если один или оба участника сделки не согласны с прекращением действия соглашения по озвученным основаниям, то они могут обратиться в судебную инстанцию и оспорить данное положение вещей там.

Порядок расторжения договора аренды досрочно

Основные моменты процедуры по прекращению действия договора аренды прописаны в ст. 452 ГК РФ. Важным моментом мероприятия является составление специального заявления. Документ должен быть оформлен тем лицом, которое не согласно с мнением остальных участников сделки и желает прекратить свое участие. Согласно этому положению, расторжение акта осуществляется следующим образом:

  1. Соглашение о прекращении договорных обязательств досрочно составляется в письменной форме.
  2. Требования о расторжении акта сначала направляются второй стороне в виде официального уведомления, а затем передаются в судебную инстанцию, если в положенный срок не был получен ответ или приняты иные меры. На получение ответа в таком случае отводится не менее 30 дней.
  3. Если от лица ответчика получен отрицательный ответ или направленное уведомление проигнорировано, итог может быть только один – составление и подача в суд искового заявления.
  4. В иске должны содержаться все необходимые сведения о ситуации, а также в качестве приложений к документу должны быть прикреплены бумаги, которые являются фактическими доказательствами нарушения ответчиком его обязанностей.
  5. После рассмотрения дела в суде должностное лицо принимает решение о расторжении сделки в одностороннем порядке, если на это имеются законные основание.
  6. По истечении срока для обжалования судебный акт вступает в законную силу, а договор считается прекратившим свое действие.

Добровольное расторжение сделки

Существует еще один вариант досрочного прекращения договора – это по добровольному согласию сторон. В этом случае составляется специальный акт, который описывает ситуацию и в котором выносится конкретное решение.

Документ считается приложением к основному договору и должен быть подписан каждым из участников. В противном случае оно не будет иметь юридической значимости, и акт останется действующим.

Заключение

Прекращение действия арендного соглашения в досрочном порядке предусматривает добровольное составление специального документа или обращение в судебную инстанцию. Каждый вариант предполагает один результат – прекращение действия договора аренды, однако в первом случае процедура потребует меньше времени и сил.

Верховный суд указал на необходимость конкретных формулировок оснований досрочного расторжения договора аренды

Статьями 619 и 620 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания для досрочного расторжения в судебном порядке договора аренды, перечень которых может быть расширен по соглашению сторон.

Как показывает судебная практика, предоставленное право на расширение списка оснований досрочного расторжения договора аренды, стороны чаще пользуют неправильно. Обычно стороны устанавливаю в договоре условие, обязывающее инициатора расторжения договора уведомить об этом другую сторону за определенное количество времени, тем самым считая иные основания расторжения договора согласованными. А вот судебная практика так не считает.

Недавно судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации был рассмотрен спор между арендатором и арендодателем о досрочном расторжении договора аренды.

Как следует из принятых по делу судебных актов, 16.03.2005 между банком и обществом заключен договор аренды нежилого помещения (далее – договор), по условиям которого арендодатель (общество) предоставляет арендатору (банку) во временное владение и пользование (аренду) нежилые помещения, общей площадью 2 749,5 кв. м, расположенные на цокольном, первом, втором, третьем этажах здания, на срок аренды по 01.01.2021 (включительно).

В разделе 10 договора стороны согласовали условия досрочного расторжения договора.

В пункте 10.1 договора, стороны установили, что невыполнение арендатором или арендодателем полностью или частично условий договора является основанием для досрочного расторжения договора в судебном порядке.

В пунктах 10.2. и 10.3. договора стороны установили конкретные основания для расторжения договоров аренды при нарушении обязательств как со стороны арендатора, так и со стороны арендодателя. Так, например в п. 10.3. договора были предусмотрены следующие основания для досрочного расторжения договора со стороны арендатора, а именно: в случае непредставления арендодателем помещения в установленный срок и создание препятствий со стороны арендодателя в пользовании или ограниченном пользовании помещением, оборудованием.

Читать еще:  Заполнение декларации 3-ндфл: особенности и инструкция

В пункте 10.5 договора стороны согласовали, что “в случае досрочного расторжения договора по основаниям иным, чем указано в пунктах 10.2 – 10.3, стороны обязаны письменно предупредить о предстоящем расторжении заблаговременно за один год до расторжения”. Именно этот пункт договора и общая формулировка, явилось основанием для судебного спора.

В период действия договора аренда, в связи с экономическими обстоятельствами и проведением реформирования свой филиальной сети, арендатор утратил интерес в использовании помещения, и направил арендодателю уведомление о предстоящем расторжении договора аренды в соответствии с условиями заключенного договора. Однако арендодателя не усмотрел из уведомления Банка и договора аренды оснований к его досрочному расторжению.

В связи с чем, арендатор обратился в арбитражный суд с иском о расторжении договора аренды.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 30.05.2014 года по делу № А08-7981/2013, исковые требования арендатора были удовлетворены.

Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции исходил из того, что перечень оснований досрочного расторжения договора аренды по требованию одной из сторон, указанный в ГК РФ (ст. ст. 619 и 620), не является исчерпывающим, а стороны спорного договора изъявили свою волю на возможность расторжения договора аренды по иным основаниям при условии уведомления об этом контрагента не менее чем за один год, предусмотрев возможность расторгнуть договор по заявлению не только арендодателя, но и арендатора.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2014 года, решение Арбитражного суда Белгородской области отменено, в удовлетворении исковых требований арендатора отказано.

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 22.01.2015 года, постановление арбитражного апелляционного суда оставлено без изменения, а кассационная жалоба – без удовлетворения.

Отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении иска, суды апелляционной и кассационной инстанций исходили из того, что пункт 10.5 договора не содержит конкретного перечня иных оснований, не указанных в пунктах 10.2, 10.3 договора, для расторжения договора, в связи с чем сторонами не согласована возможность безосновательного досрочного расторжения договора аренды, заключенного на определенный срок, по инициативе арендатора.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, арендатор обратился с кассационной жалобой в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ.

Определение судьи Верховного Суда Российской Федерации Козловой О.А. от 29.06.2015 кассационная жалоба банка передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Определением Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 21.08.2015 № 310-ЭС15-4004, постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2014 и Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 22.01.2015 по делу № А08-7981/2013 Арбитражного суда Белгородской области оставлено без изменения, а кассационная жалоба – без удовлетворения.

По мнению коллегии, согласно абзацу второму подпункта 4 статьи 620 Гражданского кодекса договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда либо при существенном нарушении договора другой стороной, либо в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Из приведенных норм следует, что для досрочного расторжения арендатором договора аренды по основаниям, не предусмотренным статьей 620 Гражданского кодекса, такие основания должны быть указаны в договоре.

Суды апелляционной и кассационной инстанций, истолковав пункт 10.5 договора с соблюдением положений статьи 431 Кодекса, пришли к правильному выводу о том, что названный пункт договора не содержит самостоятельных оснований расторжения договора, а устанавливает лишь условия реализации иных оснований для расторжения договора.

Поскольку утрата арендатором интереса в использовании помещения не предусмотрена в качестве основания для расторжения договора, суды обоснованно отказали в иске, исходя из права сторон по собственному усмотрению определять условия договора (статья 421 Кодекса).

Арендодатель и арендатор не достигли соглашения о расторжении договора по иным основаниям, чем это предусмотрено в пунктах 10.2 – 10.3 договора, поэтому подпункт 2 пункта 2 статьи 450 Кодекса не подлежит применению.

Ссылка на основную публикацию