Льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт дома

С 1 января 2019 года неработающим пенсионерам и инвалидам дадут льготу на капремонт. Как ее правильно оформить и получить

Как известно, в рамках жилищно-коммунальных услуг (ЖКХ) все жильцы оплачивают услугу – капитальный ремонт в многоквартирных домах. По новому закону пожилым собственникам часть взноса на капремонт компенсирует государство. Кто получит льготу на оплату капитального ремонта с 1 января 2019 года? Какой размер компенсации оплатит государство, а кому не надо будет платить за капремонт, начиная с 2019 года?

Госдума приняла в третьем, окончательном, чтении закон, направленный на улучшение социальной защиты неработающих пенсионеров и инвалидов по оплате капитального ремонта.

В результате из законодательства уберут образовавшуюся коллизию. Нестыковка заключается в том, что на сегодня регионы компенсируют взносы на капитальный ремонт неработающим пожилым людям только в том случае, если они живут одиноко или в семьях из неработающих пенсионеров.

Так, люди, достигшие 70-летнего возраста, получают льготу в размере 50%, а люди старше 80 лет – 100% компенсацию, то есть совсем не платят за капремонт.

Инвалиды I и II группы, если они являются собственниками квартиры, также получают 50-процентную льготу. Несправедливость возникает, если пенсионеры и инвалиды живут вместе.

Как пояснил журналистам первый заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин, сегодня одна льгота фактически заменяет собой другую, в итоге указанные семьи проигрывают финансово. Как ни парадоксально, считает член профильного думского комитета по ЖКХ Илья Осипов, но, по сути дела, два плюса сложились в один большой минус.

Но чаще всего происходит так, что семьи и вовсе лишаются льготы: пенсионеры – из-за того, что перестают считаться одиноко живущими, а инвалиды – потому что зачастую не являются собственниками квартиры. Поэтому пенсионеру приходится куда-то выписывать инвалида, который с ним проживает, чтобы начать получать компенсацию

Новые поправки в Жилищный кодекс устранят эту несправедливость. Документ добавляет семьи, в которых совместно проживают неработающие пенсионеры старше 70 лет и инвалиды I или II группы, к категории получателей региональных компенсаций на оплату капремонта в многоквартирном доме. При достижении возраста 70 лет члены таких семей будут получать льготу в размере 50%, а при достижении возраста 80 лет – 100-процентную компенсацию по оплате взносов.

В результате нововведение коснется дополнительно почти 200 тысяч человек и потребует затрат из бюджета в размере порядка 300 миллионов рублей ежегодно. Всего же каждый год на эти цели из федерального бюджета выделяется порядка 4 миллиардов рублей.

Как пожилым вернуть ежемесячные платежи на капремонт

Напомним, что возможность вернуть ежемесячные платежи на капремонт собственники жилья пенсионеры старше 70 и 80 лет получили в 2016 году. В конце 2015 года были приняты соответствующие поправки в Жилищный кодекс, согласно которым в регионах должны были принять свои законы.

К сожалению, не во всех регионах нужные нормативные акты были разработаны быстро, поэтому где-то пожилые граждане субсидию начали получать раньше, а где-то позже. Отсюда и путаница у людей с тем, положена или не положена такая компенсация.

Между тем на федеральном уровне было определено: начиная с 70 лет пенсионеры – собственники жилья получают право на компенсацию 50 процентов взноса на капремонт, а по достижении 80 лет компенсация составляет 100 процентов.

Что надо учесть при оформлении льготы на капремонт

2. Принцип предоставления компенсации – заявительный. То есть автоматически льгота не предоставляется, чтобы ее оформить, нужно обратиться в орган соцзащиты с письменным заявлением.

3. Размер компенсации рассчитывается исходя из утвержденного в регионе минимального размера взноса на один кв. метр общей площади жилья, а также принятого в регионе стандарта нормативной площади жилого помещения. В каждом регионе эти нормы свои. Поэтому если пенсионер-собственник проживает в просторной квартире с метражом, превышающим стандарт, рассчитанная ему компенсация может покрыть платеж за капремонт лишь частично.

Согласно поправкам в ЖК право на компенсацию имеют одиноко проживающие неработающие пенсионеры-собственники старше 70 (80) лет, а также семьи, состоящие только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста.

То есть если, например, собственник жилья, достигший 70 (80) лет, живет вместе с работающими детьми, взнос на капремонт ему компенсировать не будут.

Компенсация с первого числа месяца, следующего за месяцем обращения за ней. Но не ранее дня, когда гражданину исполняется 70 (80) лет.

Оформить компенсацию можно, обратившись в органы социальной защиты по месту жительства либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Какие документы понадобятся для оформления льготы на капремонт

Для оформления льготы на капремонт понадобятся:

● паспорт или другой документ, удостоверяющий личность и подтверждающий место жительства (копия);

● страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);

Читать еще:  Документы для оформления дарственной на квартиру в 2020 году

● копия документа, подтверждающего право собственности на жилье, или копия правоустанавливающего документа в случае, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП (Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

● выписка из лицевого счета или копия домовой книги (заполненных страниц) с данными о всех зарегистрированных;

● документы, подтверждающие отсутствие трудовой деятельности у гражданина и проживающих с ним членов семьи (копии трудовых книжек, выписки из индивидуального лицевого пенсионного счета, которые выдает Пенсионный фонд и т.д.);

● выписка о банковских реквизитах и счете, куда будет зачисляться компенсация;

копии документов, подтверждающих начисление взноса за капремонт за месяц, предшествующий месяцу обращения за компенсацией, и квитанция об оплате.

В каких случаях приостанавливается выплата компенсации

По закону собственник обязан ежемесячно платить взнос на капремонт в полном объеме и без задержек, в сроки, установленные в регионе, где он живет (обычно – до 10-го числа следующего месяца). Если будет допущена задолженность в течение 3 месяцев, выплата компенсации приостанавливается. При поступлении сведений о погашении долга выплата компенсации возобновляется с месяца ее приостановления, но не более чем за три года.

Более того, компенсацию перестают выплачивать, если собственник или кто-то из членов семьи устраивается на работу; если к нему в квартиру регистрируется гражданин работоспособного возраста; если собственник меняет место жительства или утрачивает право собственности. Обо всех подобных изменениях гражданин обязан уведомлять органы соцзащиты самостоятельно.

Отметим также, что кроме собственников старше 70 и 80 лет право на компенсацию взноса на капремонт региональные власти предоставляют и некоторым другим категориям льготников. Это инвалиды и участники ВОВ и боевых действий, блокадники, бывшие несовершеннолетние узники концлагерей и т.д. (полный перечень см. в Федеральном законе N 5-ФЗ “О ветеранах”, в “чернобыльском” законе N1244-1 и др.).

Льготы по капремонту: пенсионерам, ветеранам, инвалидам.

Владельцы жилья и помещений, предусмотренных для постоянного пребывания граждан, должны платить взносы, предназначенные на капитальный ремонт многоквартирных домов (ст. 169 ЖК РФ). В статье будет рассказано, предоставляются ли льготы на капремонт пенсионерам и иным социально незащищенным группам.

Правовое регулирование вопроса

Льготы, предоставляемые собственникам жилья, установлены на федеральном уровне.

Правовое регулирование осуществляется посредством следующих основных законов:

  1. Федеральный закон от 12.01.95 №5-ФЗ.
  2. Федеральный закон от 24.11.95 №181-ФЗ.
  3. Закон РФ от 15.05.91 №1244-1.
  4. Закон РФ от 15.01.93 №4301-1.
  5. Статья в статье 169 ЖК РФ.

Помимо законодательного регулирования на федеральном уровне, льготы могут предоставляться региональными властями.

Соответствующие акты могут предполагать предоставление льгот более широкому кругу лиц и на иных условиях.

Льготы по оплате капремонта: кто является получателем?

Льготы предоставляются гражданам на один объект, находящийся в собственности.

Согласно федеральным НПА льготы, связанные с удержанием средств на капитальный ремонт многоквартирных зданий, полагаются лицам с ограниченными возможностями здоровья (инвалидам), ветеранам, чернобыльцам, героям Советского Союза, России и кавалерам ордена Славы.

Льготы на капремонт также могут предоставляться пенсионерам в возрасте 70 лет.

Указанная группа наделяется особым статусом властями регионов РФ. При этом лица не должны работать и проживать в одиночку или с родственниками пенсионного возраста, инвалидами первых двух групп.

Размер компенсации составляет 50% от суммы ежемесячных удержаний.

По достижении собственником 80-ти лет плата за капитальный ремонт не взимается. Компенсируется в полном объеме при соблюдении аналогичных условий.

Ветераны получают льготы по капремонту, если они имеют один из перечисленных ниже статусов:

  • инвалид войны;
  • ветеран ВОВ;
  • ветераны, принимавшие участие в вооруженных конфликтах;
  • блокадники.

Родственники скончавшихся или погибших участников ВОВ, ветеранов БД, инвалидов войны получают преференции аналогичные тем, что предусмотрены для обозначенных выше лиц (50%).

Пятидесятипроцентная скидка предоставляется инвалидам 1-2 групп, семьям с детьми, имеющими ограниченные возможности здоровья (ст. 17 ФЗ №181).

Аналогичная льгота действует для чернобыльцев.

Так, лица, получившие лучевую болезнь, в том числе ставшие из-за нее инвалидами, получают компенсацию, равную половине суммы, указанной в квитке (п. 3 ст. 14 Закона РФ №1244-1).

Кавалеры ордена Славы, а также граждане, имеющие статус Героя полностью освобождаются от уплаты взносов за капремонт ст. 5 Закона РФ №4301-1.

В случае кончины указанных лиц привилегии переходят к их родителям, супругам.

Если у гражданина нет льготного статуса.

Например, пенсионер еще не отметил семидесятилетний юбилей, то не оплачивать капитальный ремонт можно в связи со следующими обстоятельствами:

  1. Признание дома аварийным с последующим сносом.
  2. Передача в государственную собственность земли, на которой возведено сооружение.

Если средства аккумулируются на спецсчете в банковской организации, то платежи могут быть приостановлены по решению общего собрания собственников жилья.

Для этого необходимо накопить минимальную сумму (размер фонда капремонта).

Как получить льготу за капремонт.

Возможны два варианта: автоматическое начисление преференции и подача заявления собственником жилья. Первая ситуация характерна для тех граждан, чей статус был ранее известен органам власти.

Читать еще:  Порядок заключения брачного договора: особенности условия

Данные могут быть переданы в Фонд капремонта, а тот, в свою очередь, взимает платежи с учетом льготы.

Если сведений нет или они по какой-либо причине не были переданы уполномоченной структуре, то выгодоприобретателю следует сформировать заявление и передать его лично с пакетом документов.

К необходимым документам относят:

  1. Паспорт владельца жилплощади.
  2. Копии бумаг, подтверждающих возникновение права собственности на квартиру (свидетельство, выписка из единого госреестра, ДКП).
  3. Документ с информацией о лицах, проживающих с собственником (справка о составе семьи, выдержка из домовой книги, копия судебного постановления).
  4. Документ о наличии родственных связей с лицами, проживающими в квартире (свидетельства о регистрации отношений, появлении детей на свет).
  5. Трудовая книжка.
  6. Удостоверение, наделяющий держателя льготным статусом.
  7. Квитанция за жкх, свидетельствующая об оплате взноса в месяце, предшествующем месяцу подачи документов.
  8. Реквизиты банковского счета для перечисления компенсации.

При оформлении льготы представителем собственника у него на руках должна быть доверенность.

Процесс оформления льгот, связанных с частичным или полным освобождением от уплаты взносов в Фонд капитального ремонта, связан с необходимостью обращения в МФЦ, или управление соцзащиты населения.

В некоторых субъектах реализована возможность подачи документов в электронном виде через портал Госуслуг, например, в Москве и СПб.

Величина компенсации прямо зависит от особенностей регионального законодательства. Размер рассчитывается для каждой семьи индивидуально.

Компенсационные выплаты исчисляются на основании суммы, удерживаемой с граждан, а также норматива площади, установленного действующим законодательством соответствующего уровня.

Так, сумма возврата никак не зависит от фактического метража жилплощади, которой владеет льготник.

Заключение.

Таким образом, льготы по оплате капремонта предоставляются социально незащищенным категориям граждан. На федеральном уровне определен список таких лиц.

По решению региональных властей компенсационные выплаты могут предоставляться и иным группам населения. Соответствующими актами может изменяться и величина компенсации.

Чтобы получить льготу нужно обратиться в один из уполномоченных органов с заявлением и пакетом документов.

Так требуется поступить только в том случае, если привилегия не была установлена в автоматическом режиме по уже имеющейся информации о собственнике объекта.

Каким категориям граждан положены льготы на капремонт в 2019 году

Имея в собственности квартиру, необходимо оплачивать ее содержание, водо-, газо-, теплоснабжение, водоотведение и электричество. Помимо перечисленных затрат, собственнику необходимо погашать расходы, направленные на поддержание многоквартирного дома в надлежащем состоянии. И если ранее за неуплату сумм в квитанциях не предусматривалось применение принудительных мер взыскания, то с 2019 года ситуация изменилась. В связи с этим возник вопрос среди граждан по поводу предоставления льготы по капремонту, а также порядка ее получения и необходимых документов.

Законодательная база

Нужно ли платить за капитальный ремонт? Этот вопрос волнует собственников не один год. Определенно, нужно. Кроме того, уже в 2019 году особо крупные долги были переданы на взыскание судебным приставам. Для того чтобы с банковской карты принудительно не были удержаны денежные средства, рекомендуется погасить хотя бы часть взносов.

Такая обязанность установлена, прежде всего, Жилищным кодексом, а именно статьей 169. Последняя содержит основные моменты начисления таких взносов: освобождение от уплаты, компенсация, создание фонда и т. д. Поскольку рассматриваемый правовой акт имеет действие на территории государства, значит, его положения также распространяются на все субъекты (города, районы, села и т. д.).

Закон N 399-ФЗ, принятый в 2015 году, является дополнением к статье 169 ЖК. Указ президента об отмене платы за капремонт распространяется на льготные категории граждан. В 2019 году планируется увеличить их состав.

Взносы на капремонт многоквартирного дома

Размер данных начислений устанавливается региональными правовыми актами в зависимости от площади, числа этажей, подъездов и прочих показателей МКД. Платежи перечисляются жильцами ежемесячно на специальный счет, использование которого возможно лишь на определенные цели. В некоторых случаях взносы не начисляются:

  • дом не нуждается в ремонте;
  • здание признано аварийным;
  • жилое помещение подлежит сносу;
  • предусмотрена передача строения в собственность муниципалитета.

Основным показателем для расчета все же является площадь. Так, местными органами власти устанавливаются цены на один квадратный метр. В регионах данное значение варьируется от 3 до 9 р., в крупных городах – 15-20. Примерная стоимость за одно жилое помещение может достигать 3000 р., что существенно отражается на чистом доходе граждан. Именно поэтому льготы при оплате капитального ремонта собственниками жилья, имеют широкое значение. Поскольку есть определенные группы лиц, которым в силу возраста или иных причин, сложно покрывать такие расходы.

Взносы на капитальный ремонт в новостройке не уплачиваются. Связано это с тем, что, во-первых, такой дом не нуждается в ремонте, а, во-вторых, как правило, дается гарантия на здание. Новостройкой в 2019 считается помещение, введенное в эксплуатацию позже середины 2016 года.

Создание специального счета

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов представляет собой форму аккумулирования денежных средств у специального оператора, на которого возложена ответственность за проведение технических, инженерных и иных работ по совершенствованию жилых зданий. Описываемый способ управления финансами имеет существенный минус – наличие очереди на капитальный ремонт дома согласно действующей в регионе программе.

Читать еще:  Вычеты по дорогостоящему лечению по перечню для 3-ндфл

Поэтому собственники могут принять решение создать специальный счет, средства на котором будут направлены на осуществление ремонта. Преимущество данного способа в том, что владельцы вправе сами выбирать виды, сроки и характеристики ремонтных работ. Кроме того, за счет увеличенных взносов можно проводить и другие виды модернизации общего имущества МКД.

Кто освобожден от уплаты

Помимо принадлежности граждан к той или иной группе льготников, бывают иные случаи, когда взносы не начисляются. Это: аварийность здания, его снос или передача в собственность муниципалитета в ближайшем будущем. Кроме того, в перечень лиц, кто освобожден от уплаты за капремонт жилья, включаются владельцы квартир в новостройках. Рассматриваемые взносы не начисляются в связи с тем, что для этих зданий починка в ближайшем будущем не понадобится.

Читайте также:

Также для определенных граждан предусмотрены льготы по оплате за капремонт в размере 100 процентов. Воспользоваться ими можно в заявительном порядке, в отличие от тех, кому квитанции не приходят автоматически.

Категории льготников

Выделяют две основные группы: кто не платит за капремонт совсем, и кто освобожден лишь частично. Так, в список основных категорий льготников входят:

Однако указанные группы граждан не всегда обладают данной преференцией.

Ветераны

К таким лицам относятся: непосредственные участники военных действий, партизаны, офицеры, обслуживающий персонал и т. д. Еще предусматриваются льготы за капремонт ветеранам труда. Последним предоставляется скидка в размере 50%. А вот ветераны ВОВ полностью освобождены от взносов.

Пенсионеры

Данным лицам в зависимости от возраста и иных обстоятельств могут быть начислены взносы в общей сумме, в размере 50% либо предусмотрено полное освобождение от них. Должны ли пенсионеры платить за капитальный ремонт? Да, до достижения установленного возраста. При этом важным фактом является отсутствие работы, которая приносит дополнительный доход.

Также гражданин, претендующий на преференцию, должен быть единоличным собственником. Совместное проживание или регистрация других лиц для получения скидки не допускается. Льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет представляются в размере 50%, а старше 80 – 100%. Это означает, что одинокие восьмидесятилетние старики, не имеющие работы, полностью освобождены от уплаты взносов.

Инвалиды

Данной категории предусматривается скидка в размере 50%, которая распространяется на все субъекты. Льготы на капитальный ремонт пенсионерам и инвалидам предоставляются при наличии соответствующих удостоверений. Оставшаяся часть суммы покрывается бюджетными средствами. Оплата капремонта инвалидами 2 группы, 1 и семьями, в которых есть особенный ребенок, производится в меньшем размере независимо от того, сколько человек проживает вместе с ним.

Особые случаи

При достижении суммы на счете фонда в минимально необходимом размере, собственники могут принять решение приостановить финансирование. Однако такое действие не распространяется на тех лиц, которые имеют долги. Описанное правило установлено статьей 170 ЖК.

Алгоритм действий для получения льготы в 2019 году

Прежде чем обращаться в соответствующее ведомство, рекомендуется уточнить, относится ли гражданин к той или иной категории. После этого нужно собрать пакет документов для получения льготы по оплате за капитальный ремонт. Затем обратиться в отдел субсидий по месту регистрации, где написать заявление.

Подготовка необходимых документов

Для получения льготы нужно представить:

  • паспорт владельца объекта недвижимости и членов его семьи (при наличии);
  • удостоверение пенсионера, инвалида, ветерана;
  • сведения об отсутствии долгов по оплате капремонта;
  • справки о составе семьи и доходах каждого члена.

С паспорта и удостоверения необходимо снять копии, поскольку оригиналы подлежат возврату собственнику.

Компенсация взносов на оплату капремонта

Возмещение может быть полным или частичным. Если гражданин подпадает под несколько категорий льготников, то выбрать нужно только одну. То же самое касается и наличия двух и более объектов недвижимости. Скидку можно будет получить только на один. Компенсация за капремонт лицам старше 70 лет производится только в том случае, если совместно с ним никто не зарегистрирован. Кроме того, возмещение рассчитывается исходя из норматива площади жилого помещения.

Последствия неуплаты

Результатом неисполнения обязанности является взыскание в принудительном порядке. Таким образом, что будет, если не платить за капремонт? Сначала на сумму долга начисляются пени. Когда размер обязанности достигнет значительных величин, то собственнику грозит взыскание в судебном порядке.

Подводя итоги

Оплата квитанций, предусматривающих взносы на капремонт, является такой же обязанностью, как и погашение расходов за использование услуг ЖКХ. Неисполнение ее может привести к неблагоприятным последствиям. Для отдельных групп населения предусмотрены преференции в виде полного или частичного освобождения от необходимости внесения таких платежей.

Ссылка на основную публикацию