Что такое приватизация и с какой целью стоит участвовать в процедуре

Что такое приватизация и с какой целью стоит участвовать в процедуре

Любую муниципальную квартиру, которая не является служебным имуществом или собственностью Вооруженных Сил РФ, можно переоформить на себя. Главное — ответственно отнестись к поставленной задаче.

В настоящее время еще не все жилые объекты недвижимости перешли из рук государства и муниципалитета в частные. Можно отметить важное свойство приватизации — безвозмездность. Государство передает гражданам право собственности на жилье совершенно бесплатно.
Приобрести в собственность различные компании может практически любой желающий, ведь нужно обеспечить выполнение всего нескольких основных условий, но при этом далеко не все потенциальные покупатели знают о том, как проводится приватизация предприятий и каким условиям нужно соответствовать, чтобы принять участие в торгах.

Стоит ли приватизировать квартиру в хрущевке?

Термин «приватизация» основательно вошел в нашу жизнь в 1991 году. Именно с этого момента началось всероссийское переоформление государственного имущества. Правоотношения регламентируются ФЗ № 1541-1 «О приватизации…».
Все поименованные граждане имеют постоянную прописку на жилплощади, поэтому могут участвовать в приватизации и претендовать на свою долю в общей собственности.

Способы приватизации определяются государством в лице его создан-х специальн. органов: гос.комитет по управлению гос. имуществом и др., а также структур местных органов власти.

Резюме: от общего к частному или наоборот?

Каждое жилье находится в чьей-то собственности: государства, муниципального фонда или же граждан. В первых двух вариантах, физические лица проживают в квартире на основании договора социального займа. В большинстве случаев, государство позволяет жильцам стать полноценными собственниками — приватизировать жилье. На сегодняшний момент программа выдачи бесплатного жилья в стране остановлена, однако до сих пор остаются квартиры без регистрации, которые числятся как государственные. Проживающим в таких квартирах семьям необходимо поднять вопрос о переходе собственности к владельцам, потому что после 2019 года окончится срок бесплатная приватизации жилья, и оформление жилплощади на себя необходимо будет оплачивать из своего кармана. Так, приватизировать квартиру могут граждане, у которых есть право использования жилого помещения, независимо от того, сколько владельцев получится в итоге. Порядок действий при передаче квартиры в собственность гражданина — далее в статье.

Если в начале разгосударствления собственности было принято несколько попыток ускорить этот процесс при помощи Указов Президента, то теперь приватизация признана бессрочной. В 2018 году ограничения по срокам сняты ФЗ России №14.
Приватизация является процессом, с которым знакомы многие граждане РФ. На сегодняшний день основная масса жилого имущества приватизирована.

Большая часть населения уже вступила в права собственности на дом или квартиру, которые раньше по закону считались государственными.
Все особенности и нюансы процедуры тоже раскрыты ниже. В действительности разобраться не так трудно, как кажется. Но при неправильных действиях приватизация доставляет немало хлопот.

Государственное предприятие, пусть даже наделенное самыми широкими правами и ответственностью, всегда отстает от ча-стного в степени хозяйственной самостоятельности. В деятельности госпредприятия присутствуют как рыночные, так и нерыночные, идущие от государства, мотивы.
Добровольность приватизации порой стала оборачиваться ненавязчивым принуждением. Отсутствие объективной информации и неоправданная растянутость процедуры во времени дали шанс целой плеяде помощников-специалистов твёрдо встать на ноги, улаживая дела проблемных (и не очень) клиентов «за вознаграждение».

В связи с этим, если у человек появилось желание перекупить какие-то государственные акции, ему стоит разобраться в том, как проводится приватизация предприятий в 2019 году и когда можно принять в ней участие.

Собственником жилья и земельных участков изначально является государство. Но по общим правилам имущество передается в распоряжение муниципалитетов. Служебные квартиры и общежития могут находиться в собственности Министерства обороны, предприятий и отдельных фирм. После приватизации собственником жилья или земельных участков становятся обычные граждане. Отличается ли приватизация от оформления в собственность? Этот вопрос волнует людей, которые только собираются перевести квартиру в собственность или уже имеют отдельное жилье. Несмотря на схожесть понятий, приватизация имеет принципиальные отличия от собственности.

Читать еще:  Госпошлина за выписку из егрюл: особенности и способы оплаты

Действующее законодательство предусматривает специальные нормы для проведения процедуры приватизации каких-либо предприятий. В случае нарушения данного порядка предусматривается признание договора недействительным. Если человек уже реализовал свое право на бесплатное переоформление государственной собственности в частные владения, повторно воспользоваться этим «бонусом» никак не получится. Он не переходит по наследству и не возобновляется. Дважды участвовать в приватизации могут только несовершеннолетние — до и после 18 лет.

Обеспечение гражданам реальной возможности стать собств-ми средств произв. и рез-тов труда на основе форм многообразия собственности.
Приватизация — это процесс перехода собственности от государства в частные руки. Этот термин стал широко использоваться в России в 90-е годы прошлого века, когда начался активный процесс приватизации, как объектов промышленности, так и жилья.

Что такое приватизация квартиры и зачем она нужна?

Собственность такого рода предприятий есть форма обособления части государственного или муниципального имуще-ства, части бюджетных средств, других источников. Важной характеристикой таких предприятий выступает то обстоятельство, что они отвечают по своим обязательствам только имуществом, находящимся в их собственности (ни государство не отвечает по их обязатель-ствам, ни они сами не отвечают по обязательствам государства).

Многие задумываются, зачем приватизировать квартиру. Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо понимать, о каком процессе идет речь.

Помимо этого, данный закон также включает в себя информацию о том, что каждый житель России может принять участие в приватизации только один раз в своей жизни, но если речь идет о возмездной передаче прав собственности, участвовать в данной процедуре можно неограниченное количество раз.
Постараемся пояснить, в чем разница между этими понятиями и на что следует обратить особое внимание? Для лучшей наглядности также рассмотрим жизненный пример.

Порядок проведения приватизации на сегодняшний день регулируется двумя основными правовыми актами – это законы №178 и №1541.

В первую очередь, разрешена приватизация только жилых помещений, занимаемых семейными или бессемейными гражданами по договорам соцнайма (ЖК ст.60; Постановление Пленума ВС №14 2009/02/07). Такие квартиры входят в разряд муниципальной или государственной собственности.
Чаще всего под приватизацией понимается передача частным лицам собств., но и контроля над гос. предпри-ми и др. гос. активами.

Среди этих категорий объектов недвижимости до сих пор есть такие, что по закону принадлежат государству, но гражданин пользуется ими на правах аренды, пожизненного или другого срока пользования. Для того, чтобы совершить любую операцию по отчуждению собственности, нужно стать ее владельцем по закону.
Некоторую путаницу в благое действо внесли неоднократно поднимавшиеся вопросы о том, кто имеет право на приватизацию квартиры, и всякое ли жильё теоретически приватизируемо.
Обычно подразумевается преобразование государственного имущества в частное. В ходе процедуры жильцы становятся собственниками помещений.
В некоторых городах администрации блокируют попытку приватизации муниципального жилья по доверенности гражданами, временно или постоянно проживающими за рубежом. Освобожденные в судебном порядке квартиры передают очередникам.

Приватизация

Приватизация – это уникальная возможность, которая позволяет гражданам, проживающим в арендованном жилье, получить имущество в личную собственность безвозмездно. Конечно, принять участие в такой программе можно только при соблюдении ряда условий, а также выполняя все требования действующего законодательстве.

Материал посвящен тому, как выполнить стандартную процедуру приватизации, что это такое и какими положениями закона регламентируется.

Приватизация – понятие и законодательные аспекты

Если говорить простым языком, то приватизация – это перевод муниципального или государственного имущества в собственность граждан. Как правило, в процедуре принимают участие сразу две стороны. Одним участником является представитель власти, например муниципалитет, а вторым гражданин, проживающий в квартире и претендующий на право собственности. По закону приватизировать можно не только квартиру или дом, но и землю.

Процедура может быть проведена платно или безвозмездно. Второй вариант гарантируется государством каждому гражданину государства. Воспользоваться такой возможностью человек может один раз за всю жизнь.

Исключением являются лишь частные случаи. Кроме этого момента, гражданин обязан соблюдать ряд правил и действовать строго в рамках действующего законодательства. Регулирование процедуры занимается сразу несколько значимых документов. В частности речь идет о Жилищном и Земельном кодексах, а также о ФЗ-178, ФЗ-189 и ФЗ- 1541-1.

На кого распространяется такое право?

Чтобы участвовать в приватизировании, россиянин может воспользоваться предоставленным ему правом, однако, кроме этого момента, он должен отвечать условиям:

  • гражданин обязан жить в квартире, которая планируется к приватизированию;
  • жилец должен быть прописан в соглашении соцнайма;
  • до этого момента, заявитель не должен был участвовать в приватизировании имущества.
Читать еще:  Зачем проводится межевание и какие правила следует соблюдать

Последний пункт может иметь несколько оговорок, так как государство некоторым лицам предоставляет второй шанс на приватизацию в бесплатном порядке. Данное право распространяется на граждан, которые до текущей сделки участвовали в приватизации в возрасте 14-18 лет.

Иногда повторная возможность может быть предоставлена лицам, которые добились отмены первой сделки в суде по причине обнаружения нарушений при ее проведении. Кроме нанимателя в приватизации могут принять участие все членные его семьи. Если они не желают этого делать, то от их имени потребуется оформить официальный отказ.

Пошаговая инструкция по проведению приватизации

Чтобы процедура приватизации прошла успешно, независимо от того, какое имущество выступает в роли объекта, потребуется выполнить следующие шаги:

  1. Жильцы принимают совместное решение о приватизации квартиры и о том, кто желает воспользоваться своим законным правом. Все кто не хочет этого делать, должны будут оформить письменный отказ.
  2. После решения можно приступать к сбору обязательной документации и подготовке заявления.
  3. Если объект удовлетворяет требованиям закона и подпадает под приватизацию, представитель семьи должен обратиться в жилищный отдел администрации, и подать необходимые документы.
  4. В течение двух недель выполняется проверка поступившей документации и по завершению процедуры выносится окончательное решение.
  5. На основании этого решения оформляется договор приватизации, в котором должны расписаться все участники сделки, а также представитель жилищного отдела.
  6. После подписания договора, останется направить документы в Росреестр, где соглашение будет официально зарегистрировано.

По завершению всех обязательных этапов, гражданин получает свидетельство о праве на имущество и может распоряжаться жильем по собственному усмотрению. По закону вся процедура, включая этап подготовки документов, не может составлять больше 2-ух месяцев.

Какие документы могут потребоваться?

Для проведения мероприятия могут потребоваться определенные документы. Важно, чтобы все документы были правильно оформлены и получены в стандартном порядке, иначе, сделка не будет считаться юридически значимой.

В список обязательных документов могут войти следующие акты и выписки:

  • сведения о прописки жильцов в конкретной квартире;
  • техпаспорт и кадастровый паспорт на квартиру;
  • справка из ЕГРП об отсутствие ограничений;
  • выписка из лицевого счета об отсутствии долгов по квартплате;
  • паспорта жильцов и свидетельства о рождении (на детей);
  • выписка из паспортного стола о зарегистрированных в квартире гражданах;
  • свидетельство о браке, если необходимо.

Чем быстрее будут подготовлены все документы, тем меньше будет срок оформления приватизации. Иногда в приватизации может быть отказано, по причине того, что имущество не может принимать участие в такой процедуре. В случае несогласия, гражданин, претендующий на имущество, может обратиться в суд с исковым заявлением.

Заключение

Процесс, в ходе которого выполняется бесплатное переоформление госсобственности в личное распоряжение граждан, называется приватизацией. Принять участие в таком мероприятии может любой россиянин, отвечающий требованиям законодательства. Для каждого гражданина такое право предусмотрено раз за всю жизнь.

Цели и функции приватизации

Сущность приватизации

Приватизация – это передача собственности государства частным лицам, как физическим, так и юридическим, и становление на ее основе частной или же смешанной реформ существующей собственности после осуществления правительством программ преобразований социально-экономического характера.

Другими словами, это изменение основных отношений – отношений собственности, которые представляют собой фундамент социально-экономической системы. В результате, экономические отношения другого типа уходят на второй план, а их изменение зависит от изменений отношений владения.

Приватизация является особой системой экономических отношений, которые возникают при изменении формы собственности на производственные средства: с государственной на частную. Приватизация несет в себе взаимосвязанные приоритеты, отражающие сочетающиеся интересы трудовых коллективов, органов государственной власти и населения в целом при процессе масштабных изменений.

Читать еще:  Как узнать остаток материнского капитала онлайн

Приватизационный процесс рассматривается как важнейшее средство при переходе от командной экономики к рыночной. В процессе оценки приватизации основным должен быть не экономический эффект, достигаемый в результате изменения форм собственности, а эффект социальный, т.е. не просто приватизационное воздействие на основание наиболее эффективной системы хозяйствования, а его воздействие на уровень жизни населения, на все социальные проблемы.

Попробуй обратиться за помощью к преподавателям

Социально-экономический эффект приватизации определяется при помощи подхода к изучению взаимосвязи процессов приватизации и процессов становления и функционирования экономики рыночного типа не в общем виде, а в частном. Например, в рамках отдельной страны.

Все реформы, проводимые в Восточной Европе, основывались на приватизации. Во многих странах намечались общие тенденции к росту и укреплению своих позиций частным сектором.

Цель приватизации во многих развитых странах состоит в уменьшении государственного влияния на процессы хозяйствования и создании благоприятных условий для развития частного предпринимательства. С другой стороны, приватизация – это результат отсутствия эффектов национализации, периодически проводившейся в отдельных странах.

Развивающиеся страны приходят к приватизации в тяжелых экономических условиях, они характеризуются, прежде всего, большим внешним долгом и возможностями получения новых внешних кредитов, без которых подобные страны не смогут полноценно функционировать и осуществлять развитие.

Задай вопрос специалистам и получи
ответ уже через 15 минут!

Последствия от приватизации в большинстве случаев являются отрицательными, что отражается на благосостоянии населения и социальной справедливости. Таким образом, в результате неоправданно обогащается незначительная часть общества и обнищает большинство населения. Однако, если рассматривать приватизацию с позиции продолжительного и очень сложного процесса изменения, который занимает большой временной период, то, возможно, конечная цель будет заключаться в создании эффективной экономической системы.

Цели приватизации

Основной целью приватизации является повышение эффективности существующей экономической системы.

Исторически известно, что системы, основанные на частной собственности, успешно и быстро развиваются, в отличие от систем, основой которых является государственная собственность. Именно поэтому страны с переходной экономикой особое внимание уделяют приватизации и придают ей первостепенное значение.

К непосредственным целям процесса приватизации относятся:

  • Создание слоя небольших и средних собственников;
  • Уменьшение доли имущества, которое находится в собственности государства и муниципалитетов;
  • Осуществление перераспределения экономических основ власти.

При этом выделяют и другие цели, такие как:

  • осуществление социальной справедливости;
  • увеличение экономического эффекта от производства;
  • преумножение государственного бюджета.

Целью процесса перехода от государственной к частной собственности как ключевого элемента реформ при переходной экономике является создание фундаментальных условий для беспрепятственного функционирования новой рыночной системы.

Объективные причины осуществления процесса приватизации имеют как макроэкономическую, так и микроэкономическую направленность. Постоянная необходимость согласования вне рынка деятельности производства государственных предприятий при административно-командной экономике обуславливает высокие планово-координационные расходы.

При рыночном механизме подобное согласование осуществляется с меньшей величиной издержек. Таким образом, приватизационные процессы объясняются и стремлением производства к уменьшению величины издержек.

Основные функции приватизации

Приватизация осуществляет две функции, которые перечислены на рисунке 1.

Рисунок 1. Приватизационные функции. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Основной проблемой преобладания государственной собственности является отсутствие эффективного руководителя, который заинтересован в рациональном использовании и преумножении капитала. При частной собственности владелец заинтересован в повышении ее эффективности, поскольку получает доход от максимизации прибыли. Для государственной собственности характерен ослабленный личный интерес при ее защите и при повышении производственной эффективности. В связи с этим, проведение реформ экономической системы при условии преобладания государственной собственности не дает ожидаемых экономических и социальных результатов.

Государственная собственность отличается эффективностью в естественных монополиях и инфраструктуре. Другие сферы материального производства, находящиеся в собственности государства, не могут противостоять частному капиталу в конкурентной борьбе. Именно поэтому приватизация необходима на определенном этапе развития общества.

Так и не нашли ответ
на свой вопрос?

Просто напиши с чем тебе
нужна помощь

Ссылка на основную публикацию